Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - При рождении третьего ребенка понижение процента по ипотеке

При рождении третьего ребенка понижение процента по ипотеке

При рождении третьего ребенка понижение процента по ипотеке

Оглавление:

Снижение процентной ставки по ипотеке


Семьи, в которых родился второй или последующий ребенок после 01.01.2018 года, могут претендовать на снижение ставки ипотеки до 6%. Происходит это с помощью поддержки государства. Некоторые банки идут дальше — снижают ставку до 4,5-5% самостоятельно.Помимо даты рождения ребенка одним из основных условий является вид приобретаемого недвижимого имущества. Помощь государства распространяется только на первичный рынок жилья.

Т.е. недвижимость должна быть приобретена напрямую у застройщика или по договору долевого участия в строительстве жилья.При действующих ставках по ипотеке от 9%, данная мера является очень выгодной, платеж по ипотеке существенно уменьшается.

Какой должен быть первый взнос по детской ипотеке?

Стартовый взнос по льготной ипотеке — минимум 20%. Эти 20% можно внести полностью за счет средств материнского капитала. К примеру, у вас родился второй ребенок и вы получили 450 тысяч материнского капитала.

Вы можете купить квартиру стоимостью до 2,25 млн без вложения своих денег, оплатив первый взнос материнским капиталом. Важно, что по семейной ипотеке нельзя взять в кредит больше 6 млн рублей (12 млн для Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области).

Чтобы оценить свои реальные возможность — воспользуйтесь сервисом «». Тут можно сразу узнать сумму кредита, которую одобрят вам банки.

Она зависит от вашей платежеспособности и кредитной политики банка, поэтому не обязательна будет равна максимальной сумме ипотеки по гос.программе.

Помощь от государства в приобретении жилья

Разбираясь, как снизить процент по ипотеке при рождении ребенка, нужно помнить о том, что правительство РФ заключило со Сбербанком перечень соглашений. Они дают возможность произвести погашение ипотеки в упрощенном порядке и снизить финансовую нагрузку.

Появление первого ребенка дает возможность получить большую по размеру субсидию. Ее величина равна стоимости 18 квадратных метров недвижимости.

Программа является региональной.

Местные власти имеют право повысить размер доступности субсидий.

Если ребенка воспитывает одинокий родитель, который не достиг возраста 35 лет, он имеет право претендовать на участие в программе помощи молодым семьям. Возможно получение отсрочки по ипотеке Сбербанка после рождения первенца.

Если в семье родился второй ребёнок, или несовершеннолетний гражданин был официально усыновлен, семья может рассчитывать на то, что государство оплатит дополнительные 18 квадратных метров. Это значит, что в общей сложности семья сможет получить 36 квадратных метров за счёт бюджета.

Ипотека в Сбербанке списывается только в том случае, если в семье появилось три и более ребёнка. Нужно понимать, что вышеуказанная процедура является очень сложной.

Семье предстоит подготовить большое количество документов, а также потратить много времени и сил. Количество денежных средств, которое государство выделит для закрытия обязательств перед банком, будет зависеть от цены недвижимости и суммы, которую семья выплатила самостоятельно.

Как погасить ипотеку в Сбербанке материнским капиталом?

Чтобы внести материнский капитал в ипотеку Сбербанка необходимо отправить официальный запрос в Пенсионный фонд РФ и приложить к нему справку об остатке ссудной задолженности. После рассмотрения и одобрения заявки, субсидия будет перечислена в счет погашения процентов и основного долга.

За счет средств мат. капитала оплатить штрафные начисления и неустойки по ипотеке не получится. После зачисления средств на счет, график платежей будет изменен, перерасчет коснется только суммы ежемесячных взносов. Общий срок ипотечного займа не изменится.

Появление первенца

Присутствие единственного ребенка не может дать значительных привилегий отцу и матери. Государство в попытках повысить рождаемость по стране дает бонусы исключительно при наличии от двух и более детей. Тем не менее родители по-прежнему имеют допуск к подключению внутрисистемных предложений Сбербанка.

Например, постоянной акции по ипотеке «Молодая семья». Указанное предложение отдельными характеристиками соответствует госпрограмме «Жилище». В том случае, если возраст заявителей составляет до 35 лет, то они могут притязать на умаление процентной ставки при первичном запрашивании ипотеки.

Что касаемо последующих корректив, то рождение долгожданного ребенка дает шанс на отсрочку платежей или их временное снижение по каникулам или реструктуризации Сбербанка.

Реструктуризация

С 2016 года появилась возможность списания определенной суммы обязательств посредством реструктуризации задолженности. Эта информация остается актуальной для тех, чей доход после оформления ипотеки и до времени подачи заявки на реструктуризацию снизился.

Такое колебание должно превышать показатель в 30%, учитывая колебания валютного курса. Основанием для одобрения пересчета становится и повышение суммы выплат из-за роста курса, когда заем выплачивался иностранной валютой.

Есть три варианта реструктуризации:

  1. Списание 10% долга, однако не больше 600 тыс. рублей.
  2. Период помощи — оформляется на 1,5 года. На этот срок ставка будет немного ниже базовой (погашение долга осуществляется посредством уменьшения ставки).
  3. Перевод иностранной валюты в российские рубли по более низкому курсу (происходит погашение за счет курса).

Необходимые требования к заемщикам:

  • Инвалиды;
  • Участники или ветераны боевых действий.
  • Наличие несовершеннолетних деток (родных либо усыновленных);
  • Семья воспитывает ребенка с ограниченными возможностями;

Погашение ипотечных обязательств за рождение третьего либо последующих детей становится отличным стимулом, чтобы повысить рождаемость. Но когда появление малыша пока «в проекте», государство предлагает и иные варианты помощи.

Молодые пары, которым не исполнилось 36 лет, также имеют возможность оформить льготные условия возврата кредита.

Выводы

Рефинансирование ипотеки, оформленной семьями, которые воспитывают двух и более детей, производится на льготных условиях по сниженной ставке. Этим преимуществом целесообразно пользоваться.

Это можно делать неоднократно при последовательном полном погашении задолженности.Программа распространяется на приобретателей первичного жилья. На Дальнем Востоке это ограничение снято.Льготная ставка теперь действует в течение всего срока договора.Процедура рефинансирования в основном носит стандартный характер и почти не отличается от обычного ипотечного перекредитования.

Если ставки по ипотеке вырастут, программа все равно будет работать

Раньше банкам компенсировали только разницу между льготной ставкой и ставкой ЦБ + 2%. То есть если банк выдал ипотеку под 11%, то рефинансировать ее по этой программе ему было невыгодно.

Потому что бюджет возмещал только до 9,75%.Теперь по новым договорам банкам возместят неполученные доходы до ставки ЦБ + 4%. Это значит, что в программе смогут участвовать даже те семьи, которым из-за рисков не могут дать ипотеку под 9,4%.

Даже под 10,5 или 11% — тоже подойдет. Семья будет платить 6%, а банк получит свое.

На что обратить внимание: нюансы госпрограммы

Здесь мы перечислим отдельные моменты, касающиеся участия в программе по погашению 450 тысяч ипотечного кредита за счет государства:

  • в первый раз гос. поддержка была оказана не полностью (меньше 450 т. р.) из-за того, что остаток кредитной задолженности был меньше этой суммы и так далее.
  • В условиях госпрограммы нет ограничений по возрасту заемщиков, их статусу или доходам. Это может быть как малоимущая, так и обеспеченная семья, как молодые родители, так и в возрасте.
  • Кредитный договор должен быть заключен в срок до 1 июля 2023 г. По договорам ипотеки, оформленным до начала программы (то есть до конца 2018 года), тоже можно погасить 450 тысяч рублей. Факт рефинансирования ипотеки тоже не влияет — можно участвовать.
  • При использовании такой меры поддержки будет уменьшена сумма налогового вычета при покупке недвижимости (точно так же, как и с маткапиталом).Например, если стоимость квартиры равна 2 млн руб., можно получить вычет НДФЛ в размере 260 тыс. руб. Если государство погасило 450 тысяч, то сумма вычета уменьшится на 58500 руб., и семья вернет себе только: (2 000 000 — 450 000) × 13% = 201500 рублей.
  • Воспользоваться такой мерой поддержки можно только один раз (в отношении одного ипотечного кредита). Повторно участвовать в программе нельзя, даже если:
    • взяли вторую ипотеку;
    • родился еще один ребенок;
    • в первый раз гос. поддержка была оказана не полностью (меньше 450 т. р.) из-за того, что остаток кредитной задолженности был меньше этой суммы и так далее.
  • По программе нет условия по выделению долей детям, как это предусмотрено по материнскому капиталу.
  • Третий или последующий ребенок должен быть рожден в 2020, 2020, 2021 или 2022 году.
    Это же правило касается усыновленных детей.

    При этом неважно, был ли на тот момент оформлен ипотечный кредит — его можно заключить вплоть до 01.07.2023 г.

  • Одновременно можно использовать и другие меры поддержки: и .
  • Сумма компенсации определяется как 450 тыс., но не более остатка суммы кредита и начисленных процентов.
    Если остаток по кредиту меньше 450 тыс., то погасят кредит полностью. При этом остаток до 450 000 р.

    никак не компенсируется (то есть забрать их уже никак нельзя).

  • взяли вторую ипотеку;
  • Платить налог (НДФЛ) с 450 000 рублей не требуется.
  • 450 тыс.

    рублей нельзя использовать в качестве первоначального взноса при оформлении ипотечного кредита.
    Ими можно только погасить уже оформленный кредит.
  • родился еще один ребенок;
  • Подать заявление на погашение 450 тыс. может отец или мать троих и более детей, являющийся заемщиком или созаемщиком (так как по закону он тоже несет солидарное право по кредиту).

На многие из возникающих вопросов уже отвечали в комментариях под статьей (пролистайте ленту комментариев, скорее всего на ваш вопрос тоже уже отвечали).

Субсидии по ипотеке за рождение 2-го или 3-го ребенка

Последние изменения: Январь 2020Полный перечень нововведений по выплатам пособий, продления материнского капитала: .

Москва. 28 ноября. INTERFAX.RU — Президент России Владимир Путин заявил о запуске программы по субсидированию процентной ставки по для семей со вторым и третьим ребенком, начиная с 2018 года. Ипотека с 2018 по указу Путина 10 января была официально закреплена Правилами предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу «ДОМ.РФ».

Ипотека с 2018 по указу Путина 10 января была официально закреплена Правилами предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу «ДОМ.РФ». Посмотреть или скачать текст Правил (с изменениями и дополнениями на 21.07.2018 г.) можете по ссылке:

(931,5 KiB, 1 356 hits) alt: «Предлагаю запустить специальную программу ипотечного кредитования. Ее возможностями смогут воспользоваться те семьи, в которых с 1 января 2018 года рождается второй или третий ребенок.

Покупая жилье на первичном рынке или рефинансируя ранее полученные ипотечные кредиты, семьи смогут рассчитывать на субсидирование государством процентной ставки сверх 6% годовых», — заявил Путин на заседании координационного совета при президенте по реализации национальной стратегии в интересах детей на 2012-2017 гг.

в Кремле во вторник. Кто сможет воспользоваться:

  1. для семей с двумя детьми, решивших направить средства материнского капитала на ипотеку;
  2. семьи, в которых с 1 января 2018 г. родится (будет усыновлен) 2-й или 3-й ребенок;
  3. желающие купить новое жилье (квартиру), то есть для ипотеки, взятой на покупку квартиры вторичного рынка, данная субсидия не будет распространяться.

Стали поступать вопросы от граждан, у которых уже есть ипотечный кредит, оформленный на приобретение жилья вторичного рынка: можно ли рефинансировать с субсидированием данную ипотеку? Нет. Рефинансирование с возможностью дополнительно получить государственное субсидирование распространяется на ипотеку, взятую на покупку жилья (квартиры), либо на покупку строящегося дома, либо покупку жилья при участии в долевом строительстве. Обращаем внимание, что во всех перечисленных направлениях имеется в виду новое (строящееся) жилье.

Приводим цитату из Правил (ссылка на которые есть выше): на приобретение жилого помещения или жилого помещения с земельным участком либо находящихся на этапе строительства жилого помещения или жилого помещения с земельным участком по договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования по указанному договору) в соответствии с положениями Федерального закона

«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

(далее — жилое помещение) или на погашение ранее выданных кредитов (займов), предоставленных на указанные цели… Глава государства пояснил, что средневзвешенная ставка по ипотеке, по данным ЦБ, составляет 10,5%. Если семья со вторым или третьим ребенком возьмет ипотеку по этой ставке, то с оплатой доли в 4,5% поможет государство, а семье останутся 6%. «То есть в таком случае государство берет на себя более 4% стоимости кредита.

По оценке Минстроя, в предстоящие пять лет эта программа может охватить свыше 500 тыс.

семей», — подчеркнул Путин. Например, в банке оформляется ипотека с 2018 г. По договору кредитования ежегодный процент будет составлять, например, 9% или 10%, то: согласно указа Путина, субсидирование государством процентной ставки сверх 6 годовых означает, что ваша ставка составит только фиксировано 6%, а погашение остальных процентов будет идти банку из федерального бюджета. Он добавил, что эта программа ипотечного кредитования будет носить срочный характер.

Он также отметил, что она предусматривает

«субсидирование процентной ставки государством сверх 6% при рождении второго ребенка и в течение трех лет с даты выдачи кредита»

. 21 июля 2018 года были внесены дополнения:

  • Установлено, что кредитным договором может быть предусмотрено установление процентной ставки ниже 6 процентов.
  • Предельный размер ипотеки для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей увеличен с 8 до 12 млн. рублей, а для остальных регионов — с 3 до 6 млн.
  • Льготную ипотеку можно получить до 1 марта 2023 года в случае рождения с 1 июля 2022 по 31 декабря 2022 года второго ребенка или последующих детей.
  • Срок субсидирования ипотеки в связи с рождением у гражданина с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года не менее двух детей (второго, третьего ребенка и (или) последующих детей), в том числе одновременно, составляет 8 лет .

При этом, по словам президента, в случае рождения третьего ребенка срок субсидирования процентной ставки составит пять лет .

Отвечая на вопрос, как будет действовать программа, если ее действие будет подходить к концу, а ребенок только родился, Путин пояснил:

«В случае рождения третьего ребенка в течение срока предоставления субсидии, но не позднее 31 декабря 2022 года включительно, срок предоставления субсидии будет продлеваться на пять лет с даты окончания срока субсидии по кредиту, полученному в связи с рождением второго ребенка»

.

«В случае рождения третьего ребенка после окончания срока предоставления субсидии по кредиту, выданному в связи с рождением второго ребенка, но не позднее 31 декабря 2022 года включительно, предоставление субсидии возобновляется, начиная с даты рождения третьего ребенка»

, — сказал президент РФ.

[tosource to=»http://www.interfax.ru/russia/589400″ displaying=»INTERFAX.RU»] Опубликовано: 28.11.2017 Последние изменения: Январь 2020Москва. 28 ноября. INTERFAX.RU — Президент Владимир Путин предложил с января 2018… No related posts. Поделиться:

Москва: Санкт-Петербург: Федеральный номер: Наша группа Свежие Сертифицированная помощь © Copyright 2020, Mamkapital.ru.

Все права защищены.

Условия получения скидки по ипотеке

Претендовать на снижение суммы займа родители смогут при следующих условиях:

  • Появился третий ребенок (четвертый, пятый и т. д.) с начала 2020 года по конец 2022 года. Ребенок, с рождением которого появилось право на преференцию, должен быть гражданином России (так же, как и его родители).
  • На одного из родителей до 1 июля 2023 года оформлен ипотечный договор на жилое помещение (дом или квартиру, участок земли под дом).

Важно!

Снизить сумму займа можно как на первичный, так и на вторичный объект недвижимости.

Субсидия предоставляется один раз в отношении одного займа.

Если сумма остатка по кредиту ниже суммы в 450 тыс. рублей, остаток не выплачивается и не переносится на другие кредитные обязательства. Детский фактор также учитывается однократно.

Если впоследствии в семье родится еще трое детей, семья не сможет претендовать на снижение ипотеки.

Возможные причины отказа по заявке и что делать

Команда проекта «Ипотековед» выделила несколько причин, почему ДОМ.РФ может вам отказать в выплате 450 тысяч:

  • Объект ипотеки, еще не оформлен должным образом во всех государственных структурах (кадастр и т.д.).
  • Документы-основания приобретения жилья не соответствуют требованиям закона. Для готового жилья и участка земли под ИЖС — это ДКП. Для квартиры в новостройке — это ДДУ или переуступка договора долевого участия.
  • Цель ипотечного займа отличается от требований закона. Кредит выдавался на строительство, ремонт и т.д.
  • Вы не предоставили полный пакет документов подтверждающий материнство/отцовство и гражданство членов семьи.

Важно!

Если вы получили отказ по заявке, то следует узнать ваши перспективы решить вопрос в вашу пользу через суд с юристом.

Для этого стоит заполнить форму ниже. Вам перезвонят и обсудят ситуацию.

Ипотечный кредит для молодой семьи с ребенком

На частичное списание кредита могут претендовать только участники программы субсидирования для молодой семьи.

Напомним, что ее основные условия:

  1. статус семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий.
  2. возрастной критерий (до 35);
  3. официальный брак (быть мужем и женой);

Важно — суммы возможных субсидий устанавливаются региональными властями (области, района и пр.) исходя из возможностей своих бюджетов.

Кто получает статус многодетных


Чтобы получить ипотеку для многодетных семей, нужно подтвердить статус многодетной семьи.

Итак, такой статус может получить только та семья, в которой есть минимум 3 детей до 18 лет. При этом учитываются также усыновленные дети и дети от предыдущих браков.

Также в расчет берутся взрослые дети, которые достигли совершеннолетия, но учатся в учебных заведениях на дневном отделении (до 23 лет).

Порядок получения льготной ипотеки

Все вопросы заемщик, попадающий под действие программы, должен решать со сворим банком – тем, который ранее выдал или рефинансировал ему ипотечный займ. Не нужно идти в соцзащиту, обращаться в Агентство по жилищному кредитованию и т.п.

– только в банк, ссылаясь при этом на Закон о рефинансировании ипотечного кредита от 2018 года. Банк обязан рассмотреть заявление на субсидирование процентной ставке по ипотеке при рождении третьего ребенка (а на второго ребенка, или последующих). Ипотека 6 процентов – это закон, и банки не имеют право его нарушать.

Алгоритм действия заемщика при этом должен быть следующим:

  1. Обратиться в офис своего банка и написать там заявление на субсидирование, приложив к нему копии документов, подтверждающих факт появления льготы).
  2. Собрать все документы (поскольку кредит и так оформлен в этом банке, пакет документов будет минимальным – паспорт заемщика, свидетельство о рождении второго и (или) последующих детей в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года, что, собственно, и дает право на обращение за услугой).

Банк обязан рассмотреть заявление в течение трех недель (или меньше). Если вам откажут, требуйте письменного отказа с обоснованием причин. С ним уже можно обращаться в вышестоящие инстанции, если вы уверены в своей правоте.

Условия субсидирования ипотеки в 2020 году

Стать участниками программы по субсидированию ипотеки семьи могут при соблюдении следующих условий:

  1. Заемщик должен вносить равные ежемесячные платежи на протяжении всего срока действия кредита. Изменить сумму аннуитетного платежа можно, только если это было предусмотрено условиями кредитного договора.
  2. 12 млн. рублей — для недвижимости, расположенной на территории Москвы и области, а также Санкт-Петербурга и области.
  3. Почти во всех случаях (исключением является недвижимость в сельских поселениях Дальневосточного федерального округа) ипотека по льготной ставке предоставляется для покупки жилья на первичном рынке. Это может быть уже готовое к эксплуатации помещение или недостроенное, приобретаемое по договору участия в долевом строительстве. Допускается как покупку квартиры, так и частного дома с земельным участком.
  4. Заемщик должен самостоятельно оплатить не менее 20% стоимости приобретаемого жилья. Разрешается использовать средства, полученные из федерального бюджета или бюджета субъекта РФ, то есть можно использовать средства маткапитала, как государственного, так и регионального.
  5. Ипотечный кредит или займ заключен не ранее 01.01.2018 года. Однако ранее взятую ипотеку можно будет рефинансировать под 6%, если с 1 января 2018 года в семье родится второй или последующий ребенок.
  6. Максимальный размер займа или кредита составляет:
    • 12 млн. рублей — для недвижимости, расположенной на территории Москвы и области, а также Санкт-Петербурга и области.
    • 6 млн. рублей — для жилья, расположенного в любом другом субъекте РФ.
  7. 6 млн. рублей — для жилья, расположенного в любом другом субъекте РФ.
  8. Заемщик должен заключить договор личного страхования, а также застраховать приобретаемое жилье (после оформления на него права собственности).
  9. Второй, третий или последующий ребенок появился в семье в период с 01.01.2018 года по 31.12.2022 года.

    Дети, рожденные в 2017 году или раньше, уже не подпадают под действие программы.

    Если второй или следующий ребенок родился с 1 июля по 31 декабря 2022 года, ипотеку на льготных условиях можно будет оформить до 1 марта 2023 года.

Ипотека и третий ребенок 2018

С рождением третьего малыша у родителей появляется масса забот, но самое важное это меняет ее статус – при рождении в семье третьего несовершеннолетнего она официально становится многодетной и может претендовать на некоторые привилегии. На сегодня государство, совместно с банковскими учреждениями разработало несколько лояльных программ, позволяющих списать ипотечные кредиты (частичное или полное списание).

450 000 рублей за третьего ребенка

Новый закон вступил в силу 3 июля 2020 года, и будет действовать по 31 декабря 2022 года.

В нем указано, что все семьи, у которых с 1 января 2020 года по 31 декабря 2022 года родится третий или последующий ребенок, получат государственную поддержку по ипотечному кредиту.

Сумма материальной помощи от государства составляет 450 тысяч рублей, эти деньги пойдут на погашение части долга по ипотеке для многодетных семей. Чтобы воспользоваться данной программой, оба родителя должны быть гражданами РФ. Получить деньги можно даже в том случае, если старший ребенок уже стал совершеннолетним.

Деньги можно потратить на покупку квартиры в новостройке, квартиры на вторичном рынке, земельного участка для ИСЖ, объекта ИСЖ.

Какие требования есть к тому, кто берет семейную/детскую ипотеку?

От государства:

  1. Заемщик должен быть биологическим родителем обоих детей. Если детей в семье двое, но родители у них разные, льготную ипотеку вам не дадут. Или если в семье двое детей от разных мужей, заемщиком должна быть именно жена, а не нынешний муж.
  2. Созаемщиком по ипотеке может быть любой гражданин РФ, необязательно родитель или родственник. Льготы все равно сохранятся. Например, дохода семьи не хватает и вы берете в созаемщики не супруга, а маму — тогда ставка все равно будет льготной.
  3. Родитель, который берет ипотеку, должен быть гражданином РФ. Оба ребенка — тоже. Если вы состоите в браке с иностранцем, ипотеку дадут только вам.

Банки также предъявляются стандартные требования к заемщику в соответствии с политикой банка.

Можно ли получить 450 тысяч через Госуслуги или МФЦ?

Постановление Правительства, определяющее порядок получения компенсации на ипотеку, уже было подписано. Но в него еще могут внести изменения и скорректировать порядок предоставления господдержки так, чтобы это было максимально удобно для семей.Одно из таких предложений по корректировке условий было озвучено 29 августа первым запредом Комитета Госдумы по вопросам семьи, женщин и детей Ольгой Окуневой.

Она предложила оформлять выплату многодетным семьям на погашение ипотеки через сайт Госуслуги или МФЦ. С этим предложением Окунева уже обратилась к вице-премьеру Антону Силуанову и в Дом.РФ (оператору по программе предоставления господдержки семьям).Такие корректировки вполне возможны, так как порядок оформления государственной поддержки через МФЦ или Госуслуги уже привычен для граждан.

Требования к ипотеке, которую рефинансируете

При несоблюдении требований рефинансирование 6 % не осуществляется. Поэтому, прежде чем идти в банк, нужно проверить, все ли параметры соблюдены.

  1. Ипотека оформлена с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года (или по 31 марта 2025 года, если второй (или последующие) ребенок родился в семье в период с 1 июля 2022 года по 31 декабря 2022 года.
  2. Предоставляется рефинансирование семье с 2-мя детьми при условии, что второй, третий или последующие дети родились в период действия программы.
  3. Рефинансированные кредиты участвуют в программе, если они оформлены с 1 августа 2018 года. При этом не имеет значения, когда именно был оформлен договор, позже рефинансированный.
  4. Кредит был выдан на покупку жилья на первичном рынке, в том числе по договору участия в долевом строительстве.

Возмещение процентов

Претендовать на субсидию при появлении третьего ребенка следует, сначала став участником любой соответствующей региональной программы. Одна из них названа «Жилище». Это программа помогает списать часть задолженности по кредиту:

  • При появлении третьего либо четвертого ребенка — 20%;
  • При двух детях — 10%;
  • При рождении следующих малышей дает шанс погасить долговые обязательства в полной сумме.

Многие банки дополнительно предлагают своим заемщикам программы по отсрочке взносов либо списанию части долга.

Такие предложения имеет ВТБ 24, Сбербанк, Райффайзен банк. Главное, не затягивать процесс и сразу обратиться к менеджеру учреждения после рождения детей, обсудить с ним выгодные варианты отсрочки либо списания.

Какое жилье можно купить по программе господдержки

Льготную ипотеку во всех регионах дают только на первичное жилье, как и раньше. Но появились особые условия для Дальнего Востока.Общие условия для всех регионов.

Ставку снизят только на такое жилье:

  • Новостройка по ДДУ. То есть дом еще не сдан.
  • Готовая квартира или дом с участком по договору купли-продажи.
  • Продавец — юрлицо, кроме инвестиционных фондов.

Если квартира на вторичном рынке, то есть раньше принадлежала физлицу, то даже при рождении второго или третьего ребенка ставку не снизят. Для детей-инвалидов исключений нет.Особые условия для Дальнего Востока.

На территории ДФО с господдержкой можно купить не только новостройку или первичное жилье, но и недвижимость на вторичном рынке.

Главное, чтобы она находилась в сельском поселении. То есть семья с детьми может взять ипотеку под 5% в селе любого из 11 регионов на Дальнем Востоке.

Этот дом им может продать прежний хозяин, даже физлицо. В Подмосковье, под Брянском или в Черноземье купить готовый дом у физлица по этой программе нельзя.

Плюсы и минусы

Пожалуй, основной недостаток для родителей заключается в том, что значительного вспоможения приходится ожидать исключительно при рождении второго, а лучше третьего ребенка.

Кроме того, по каждому предложению действуют и свои приказы, а также ограничения, в которые люди обязаны вписаться. Например, рождение нужного ребенка и заключение договора по ипотеке в определенные временные периоды. Также значимым недостатком выступают единые по всей территории страны размеры дотаций.

В отдаленных от центра регионах предлагаемые суммы могут и вовсе покрыть всю ипотеку, а для Москвы и Московской области они составляют малую ее часть.

В этом случае приходится полагаться только на дополнительные инициативы по закрытию ипотеки от региональных властей. Преимущество всех имеющихся проектов заключается в том, что они все-таки значительно упрощают жизнь состоявшимся семьям, деторождение для которых сложно совмещать с покрытием ипотеки.

Кроме того, не запрещается совмещать несколько подобных проектов, удваивая причитающиеся по ипотеке дотационные суммы.

Как действовать желающим получить кредитные «каникулы»

Алгоритм действий выглядит следующим образом:

  • Супруги (или один из родителей) направляет заявку с просьбой предоставить отсрочку выплаты долга в банк, в котором оформлена ипотека. К заявлению прикладываются паспорт, выписка из ЕГРН, письменное согласие залогодателя (при его наличии), а также документы, подтверждающие трудности в семье. Исчерпывающий перечень бумаг содержится в Федеральном законе № 76-ФЗ (ч. 8 ст. 6.1-1). Банк не имеет права запрашивать иные документы. Например, женщина с момента оформления ипотеки родила двух детей и ушла в декрет в связи с рождением третьего ребенка. Гасить ипотечные платежи в прежнем размере стало затруднительно. К заявлению в кредитную организацию она прикладывает следующие документы:
  1. больничный лист, выданный в связи с беременностью и родами.
  2. справку о доходах за последние два года;
  3. свидетельства о рождении детей;

В ходатайстве заявитель самостоятельно определяет время начала «каникул» (не ранее 2 месяцев с подачи заявления) и необходимое число дней (в пределах полугода).

По просьбе заемщика выплата долга может быть приостановлена в полном объеме. Еще один вариант – уменьшение ежемесячного платежа.

Например, на время «каникул» родитель погашает только проценты за пользование кредитом.

  • Банк рассматривает ходатайство и подтверждающие документы. В течение двух дней с момента получения заявки кредитор может запросить у заемщика недостающие документы. Если комплект документов достаточен, банк в срок не позднее 10 дней выносит решение о предоставлении ипотечных «каникул» или об отказе. Если родитель не указал желаемую дату и число дней отсрочки, банк по умолчанию определяет 6-месячный период льготной оплаты со дня подачи заявления. Если по истечении 10 дней семья, оформившая займ, не получила ответа от банка, датой начала «каникул» также будет считаться день подачи заявки (или день, указанный в прошении). Кредитная организация не предоставит льготу в случае, если документы заявителя (или иная полученная банком информация) не подтверждают его права на отсрочку платежей. На протяжении льготного периода у заемщиков сохраняется право на досрочное погашение долга по ипотеке, использование материнского капитала. Обратите внимание! Банк может предусматривать ограничения для клиентов в период отсрочки. Например, Сбербанк России не разрешает гражданам в период приостановки выплат использовать кредитные карты.
  • По завершении «облегченного» кредитного периода банк предлагает заемщику новый график платежей, продлевает срок выплаты долга на число дней кредитных «каникул». Кредитная организация вносит изменения в регистрационную запись об ипотеке и закладную (при ее наличии).

Региональные программы

Кроме всех перечисленных выше способов уменьшения кредитной нагрузки семьи, регионами могут быть разработаны собственные меры поддержки семей с детьми.К одной из таких мер можно отнести региональные капиталы.

Это денежные суммы, которые выдают местные власти при рождении второго или третьего ребенка. как правило, ими можно оплатить часть долга по ипотеке или направить на другие нужды.

Суммы регионального капитала не такие большие, как в федеральном варианте материнского капитала, но являются приятным бонусом.На Дальнем Востоке для семей с детьми предусмотрены ставки по ипотеке до 2%.

Это существенно ниже, чем по всей остальной стране. Программа призвана привлечь население в регион.В вашем субъекте могут быть предусмотрены иные программы.

Уточняйте условия участия в них в администрации или в МФЦ.

Как оформить в Сбербанке ипотеку под материнский капитал?

Материнский сертификат можно использовать как первоначальный взнос по ипотеке либо в дальнейшем, для погашения начисленных процентов.

Минимальная сумма по ссуде – 300 тыс.

рублей, ставка от 6,5 %. Действуют надбавки:

  1. +0,1% — при оформлении не через сервис электронной регистрации;
  2. +0,3% — если зарплатный проект не в Сбербанке;
  3. +1% — при расторжении договора страхования;
  4. +0,3% — в случае отказа от подтверждения дохода.

Согласно законодательству, недвижимость должна быть оформлена в долевую собственность супругов и их детей.

Для оформления необходимо предоставить:

  • Паспорт РФ.
  • Второй документ – ВУ, СНИЛС, загранпаспорт.
  • Заверенную работодателем копию трудовой книжки.
  • Сертификат на мат. капитал.
  • Свидетельство о заключении брака.
  • Военный билет – для мужчин от 27 лет.
  • Справку по форме банка или 2-НДФЛ.

Заявку на ипотеку можно подать в отделении банка или на В первом случае потребуется явиться в ближайший офис с полным пакетом документов и ответить на вопросы специалиста.

Во втором – самостоятельно заполнить анкету и отправить ее на рассмотрение. При получении первичного одобрения необходимо посетить отделение банка для проверки документов.

После выбранную недвижимость отправить на оценку. Подписать ипотечный договор, зарегистрировать сделку и направить в ПФР справку из банка о получении займа и заявление о перечислении материнского капитала в счёт кредита.

Категории Вам будет полезно:

Какие еще меры поддержки

В 2020 году будут запущенные еще ряд мер, которые помогут ипотечным заемщикам реализовать давнюю мечту о собственном жилье при минимальных затратах. Сейчас существуют следующие меры поддержки:

  1. Запущены для заемщиков, попавших в сложную жизненную ситуацию. В рамках этой программы, при существенном падении доходов, заемщики будут иметь право заморозить выплаты по ипотеке на срок до 12 месяце.
  2. Льготная .
  3. по ставке от 0,1% до 3%.
  4. Будет реанимирована «» и оказана поддержка семьям, которые планируют взять ипотеку на строительство индивидуального дома.
  5. Теперь льготная ставка в 6% будет действовать весь срок ипотеки, а не 3 и 5 лет, как было ранее. Рассматривается вариант включения в программу ипотеки на приобретение вторичного жилья.

Надеемся данные меры государственной поддержки семей, где родился 3 и последующий ребенок реально заработают и для того, чтобы получить долгожданные 450 000 в гашение ипотеки не нужно будет проходить десять кругов бюрократического ада. Подписывайтесь на новости нашего сайта.

Впереди итоговый вариант законопроекта и комментарии к нему. Ждем ваши вопросы и будем благодарны за лайк и репост. Оценка статьи:

(голосов: 31, средняя оценка: 4,68 из 5)

Загрузка.

Поделиться с друзьями: Твитнуть Поделиться Поделиться Отправить Класснуть

Как происходит списание задолженности по ипотечному кредиту

Если человек хочет осуществить списание ипотеки, которая была оформлена через Сбербанк, потребуется обратиться в территориальное отделение пенсионного фонда. При себе необходимо иметь предварительно подготовленный пакет документов. Эксперты не советуют тянуть с выполнением операции, если решение об использовании льготы принято.

Чем раньше будет осуществлена процедура, тем выгоднее для гражданина.

В список бумаг в обязательном порядке предстоит включить:

  1. свидетельство о государственной регистрации брака, если родители ребёнка узаконили отношения;
  2. документация, подтверждающая наличие прав на недвижимость;
  3. паспорта родителей и свидетельство о рождении или усыновлении детей;
  4. договор об ипотеке;
  5. сертификат на материнский капитал, если имеется;
  6. выписка о текущем размере задолженности по ипотечному кредиту.

Оригиналы документов нужно дополнить копиями. Если человек проживает в большом городе, на прием в пенсионный фонд необходимо записаться заранее. Если действие не сделать, придётся выстоять живую очередь.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+