Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Предварительный договор купли продажи недвижимости нужно ли регистрировать

Предварительный договор купли продажи недвижимости нужно ли регистрировать

Можно ли признать предварительный договор купли-продажи квартиры недействительным, если он не был зарегистрирован в рег. палате?


Здравствуйте!

можно ли признать предварительный договор купли-продажи квартиры недействительным, если он не был зарегистрирован в Регпалате?

Спасибо 14 Февраля 2016, 15:46, вопрос №1143130 Андрей, г. Красноярск

    , , , ,

Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 136 ответов 21 отзыв Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Прокопьевск Бесплатная оценка вашей ситуации Договор в Росреестре не регистрируется.

А признание договора не заключенным можно возможно в судебном порядке. Что бы дать более конкретный ответ надо иметь на руках текст договора 14 Февраля 2016, 15:52 0 0 162 ответа 48 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Москва Бесплатная оценка вашей ситуации Уважаемый Андрей! В соответствии с п. 1 ст. 429 Гражданского кодекса по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. В соответствии с п. 2 ст. 558 Гражданского кодекса договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Поскольку в указанной Вами ситуации был заключен предварительный договор, а не основной договор купли-продажи квартиры, то предварительный договор не подлежит государственной регистрации, поскольку содержит обязательство по заключению основного договора, а не обязательство по передаче квартиры, которое должен содержать основной договор купли-продажи квартиры.

Таким образом, поскольку предварительный договор купли-продажи квартиры не при каких обстоятельствах никогда не подлежал государственной регистрации, то отсутствуют основания для признания его недействительным. Данный вывод подтверждается также судебной практикой, в частности Определением Верховного Суда от «20» июля 2010 г.

№ 5-В10-42 (Выдержка из определения «… Предварительный договор, по которому стороны обязалисьзаключить договор купли-продажи части квартиры, подлежащий государственной регистрации, не является также и сделкой с недвижимостью, исходя из требований статьи 164 ГК Российской Федерации. Предметом предварительного договора является обязательство сторон по поводу заключения будущего договора, а не обязательство по поводу недвижимого имущества.

Предметом предварительного договора является обязательство сторон по поводу заключения будущего договора, а не обязательство по поводу недвижимого имущества. Таким образом, предварительный договор, по которому стороныобязуются в будущем заключить договор, подлежащий государственной регистрации, не подлежит государственной регистрации.»).

С уважением, Марчук Евгений 14 Февраля 2016, 16:08 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 14 Февраля 2016, 15:53, вопрос №1143142 16 Июля 2016, 12:19, вопрос №1316398 28 Ноября 2016, 23:21, вопрос №1456243 19 Октября 2018, 17:28, вопрос №2139801 22 Января 2018, 10:47, вопрос №1879935 Смотрите также

Судебные процессы

Продавец не мог проиграть этот судебный процесс.

И он его выиграл.Покупатель не отрицал наличие у себя обязанностей по договору, но пытался убедить истца отказаться от иска по причине того, что исполнить обязательство все равно не сможет — у него нет ни денег, ни имущества, которое можно было продать для получения необходимых денежных средств.Это продавца не насторожило.Во исполнение решения суда было возбуждено исполнительное производство.Обратите внимание, что в решении суда значилось, что ответчик должен заключить основной договор.

Покупатель исполнил эту свою обязанность.Договор купли-продажи недвижимого имущества считается заключенным в момент государственной регистрации. Обязанности сторон по такому договору возникают после такой регистрации.После регистрации покупатель обязанность по оплате не исполнил. Но! Собственником квартиры он стал.Чтобы взыскать с покупателя деньги, продавцу пришлось подать еще один иск.
Но! Собственником квартиры он стал.Чтобы взыскать с покупателя деньги, продавцу пришлось подать еще один иск.

А покупатель. Он продал квартиру между этими двумя процессами. Имел право. Квартира находилась в его собственности.

Ошибки при составлении предварительного договора

Как любой другой договор, предварительный должен подписать владелец ( собственник) недвижимости или уполномоченное им лицо, действующее по нотариальной доверенности. Если собственников несколько — все они участвуют в сделке лично, даже несовершеннолетние дети достигшие 14 лет.

В противном случае — договор ничтожен! Стоит почитать: Ничтожные сделки с недвижимостью Всегда рада разъяснить. Автор Предварительный договор купли-продажи квартиры нужен!?

Источник: http://exspertrieltor.ru/2016/10/01/predvaritelnyiy-dogovor-nuzhen/

Предварительный договор увеличивает риски долевого строительства

Большинство застройщиков в нашей республике законопослушно заключают договоры участия в долевом строительстве в соответствии с Федеральным Законом №214-ФЗ. Хотя встречают и те, кто пытается обойти требования закона и схитрить – заключить с гражданами предварительный договор. Как отмечают в Управлении Росреестра по Чувашской Республике названия договоров могут быть разные: предварительный договор купли-продажи будущей недвижимости, предварительный договор долевого участия в строительстве и другие.

Смысл таких договоров один: застройщик берет на себя обязательства по заключению в будущем основного договора, на основании которого к участнику долевого строительства перейдет право собственности построенной квартиры. Формально такие договора не подпадают под действие Федерального Закона №214-ФЗ и не дают дольщику предусмотренных данным законом гарантий. То есть шансы, что в будущем гражданин станет собственником построенной квартиры, становятся весьма туманными.

Любопытно, но заключение предварительных договоров допускается законодательством РФ*.

По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Однако, как разъяснил Высший Арбитражный Суд РФ**, положения Закона об участии в долевом строительстве являются специальными по отношению к положениям Гражданского кодекса РФ о купле-продаже будущей вещи. Привлечение денежных средств от граждан возможно только способами, предусмотренными Законом об участии в долевом строительстве.

Привлечение денежных средств от граждан возможно только способами, предусмотренными Законом об участии в долевом строительстве. Застройщик может брать деньги от граждан только после заключения договора долевого участия.

Договор обязательно нужно зарегистрировать в Росреестре. Если есть какие-то сложности с документами, то прибегают к предварительным договорам. Но и здесь следует учесть один момент.

«Необходимо иметь в виду, что прежде чем что-то продать, нужно этим владеть. В нашем случае – быть собственником. Поэтому, если заключается предварительный договор купли-продажи, продавец-застройщик должен будет сначала зарегистрировать на себя право собственности на квартиру в Росреестре.

Должны быть предоставлены документы, подтверждающие законность возведения жилого дома (документ о предоставлении земельного участка под строительство, разрешение на строительство, разрешение на ввод в эксплуатацию), также застройщику необходимо оплатить государственную пошлину за регистрацию права собственности юридического лица в размере 22000 рублей. Только после этого он может продать квартиру другому лицу» — пояснила начальник отдела Управления Эльби Николаева. Обратите внимание, что практику заключения предварительных договоров часто используют застройщики при отсутствии зарегистрированных в Росреестре прав на земельный участок под строительство многоквартирного дома, а также в целях исключения риска наступления ответственности в виде неустойки за несвоевременную передачу объекта участнику, начисляемую в соответствии с положениями Закона об участии в долевом строительстве.

Кроме того, предварительный договор купли-продажи не подлежит государственной регистрации, а значит, ничто не мешает застройщику, взяв с гражданина деньги, подписать затем еще несколько договоров на ту же квартиру. Покупатель в данном случае абсолютно не защищен. Со стороны застройщиков ошибочно полагать, что заключив предварительный договор гражданин, вступивший в долевое строительство, не сможет взыскать неустойку по 214-ФЗ.

Судебная практика последних лет в данной области свидетельствует о том, что граждане могут признать в судебном порядке применимыми к предварительному договору купли-продажи положения 214-ФЗ, так как по своей сути указанные договоры являются договорами участия в долевом строительстве.

Рекомендуем прочесть:  Расхождение метража в дду

Если заключен предварительный договор, суд может признать его договором участия в долевом строительстве, подлежащим государственной регистрации. Для этого в предварительном договоре должны содержаться условия, обязательные для включения в договор долевого участия, лицо, привлекшее денежные средства для строительства, должно соответствовать требованиям, предъявляемым к застройщикам*** Если, несмотря на вышеперечисленные риски, вы все же приняли решение заключить предварительный договор купли-продажи строящегося жилья будьте готовы к тому, что вам придется признавать его договором долевого участия в судебном порядке. * Гражданского кодекса РФ ** Пленума от 11.07.2011 N 54

«О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем»

.

*** Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013.

Предварительный договор купли-продажи и его нюансы

Когда покупатель и продавец на вторичном рынке жилья находят друг друга, но в этот момент сделку совершить по каким-то причинам не готовы, как правило, они заключают предварительный договор купли-продажи.

Как его составить, какие последствия возможны при неисполнении, какова судебная практика?На эти и другие вопросы отвечала на семинаре под названием

«Предварительный договор и обеспечительный платеж в сделках с недвижимостью»

Марьяна Баларева, адвокат адвокатской фирмы «Юринформ-Центр». Семинар был организован учебным центром ГК «Юринфо» при информационной поддержке портала BN.ru.ЗАКОНОДАТЕЛЬНАЯ БАЗАИтак, стороны сделки пришли к соглашению о цене, сроках, способе расчета и так далее.

Для того чтобы зафиксировать устные договоренности и подтвердить серьезность намерений, собственно говоря, и подписывается этот самый предварительный договор.Его положения регулирует статья 429 Гражданского кодекса РФ. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем уже основной договор – именно на тех условиях, что прописаны в предварительном.Формы предварительного и основного договоров должны быть идентичны, обычно это письменная форма.

Если основной будет заверяться нотариально, то и предварительный тоже, иначе он просто ничтожен.Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет и условия основного договора.

В нем, как правило, указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор купли-продажи. Если же срок не определен, то основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного.Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой предложение его заключить.В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 ГК РФ.
Если же срок не определен, то основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного.Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой предложение его заключить.В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 ГК РФ.

Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора. Разногласия сторон относительно условий основного договора снимаются в суде.

Впрочем, понуждение чаще встречается в сделках с коммерческой недвижимостью, а не с жильем.ПРИРОДА И ПРАВОПо своей правовой природе предварительный договор купли-продажи является документом, фиксирующим именно намерение участников сделки в дальнейшем заключить основной договор, и не может содержать положения о передаче объекта в собственность. По предварительному договору переход права собственности осуществлен быть не может. Документ лишь гарантирует, что квартира будет продана конкретному лицу на определенных условиях, за оговоренную сумму и в назначенный срок.Предмет договора должен быть описан в полном соответствии с тем, как он будет идентифицирован в основном договоре купли-продажи, в том числе кадастровый номер, характеристики, адрес.

Если основной договор будет заключен после изменения предмета договора (например, изменена площадь, проведена перепланировка), это должно быть указано в договоре.

В любом случае объект должен однозначно идентифицироваться.Существенный пункт – цена договора.

Если в предварительном договоре эта опция отсутствует, он считается незаключенным и не влечет никаких правовых последствий.Следующее: порядок расчетов.

В предварительном договоре необходимо указать, как будут производиться расчеты, используются ли кредитные средства и есть ли иные нюансы.ЗАДАТОК НЕ ЗАЛОГПредварительный договор должен содержать и способ обеспечения обязательств.

Это может быть обеспечительный платеж (в соответствии с условиями предварительного договора его можно зачесть при заключении основного в общую стоимость объекта либо вернуть) или задаток, который всегда зачитывается.Кстати, задаток часто путают с залогом или авансом.

Но последние по закону не выполняют обеспечительной функции. Аванс изначально подразумевает его возврат, когда стороны не начали исполнять или отказались от исполнения обязательств, в счет которых аванс был уплачен. Залог может обеспечивать только обязательства по основному договору или иные обязательства.

Залог может обеспечивать только обязательства по основному договору или иные обязательства.

Кроме того, залог, в отличие от задатка, – это необязательно деньги, это может быть и имущество.И, наконец, бонус для покупателя: если основной договор не заключается по вине продавца, тот возвращает задаток в двойном размере.

Если же сделка не состоялась из-за покупателя, задаток он теряет. Многие продавцы считают такое положение закона несправедливым и предлагают прописать в предварительном договоре, что и покупатель, в случае незаключения основного договора по его вине, должен платить дважды. Логика странная, ведь задаток – это деньги покупателя.

Но, как говорится, берешь чужие – а отдаешь свои. Покупатель волен с таким пунктом договора и не согласиться.Впрочем, есть более мягкий вариант – обеспечительный платеж.

Как гласит статья 381.1 ГК РФ,

«денежное обязательство, в том числе обязанность возместить убытки или уплатить неустойку в случае нарушения договора, по соглашению сторон могут быть обеспечены внесением одной из сторон в пользу другой стороны определенной денежной суммы (обеспечительный платеж)»

.Закон четко прописывает, что в качестве обеспечительного платежа могут выступать только денежные средства или ценные бумаги, а не какое-либо имущество (движимое или недвижимое).Переданная денежная сумма в случае полного выполнения обязательств должна быть возвращена тому, кто ее внес.

Это отличает такой платеж от задатка, который, как уже было сказано, всегда идет в счет оплаты суммы сделки.Обеспечительный платеж подлежит возврату в случае незаключения основного договора по вине продавца, а также в случае прекращения действия предварительного договора в связи с истечением срока.

Но он не подлежит возврату, если договор не был заключен по вине покупателя, либо в иных случаях, которые могли быть прописаны в договоре.БОЛЬШИНСТВО – ЧЕРЕЗ АГЕНТАКак показывает практика, обеспечительный платеж (или же задаток) большинство продавцов доверяют получать своему риэлтору.

Покупателям тоже удобнее вносить деньги в агентство недвижимости: потом понятно, как их вернуть обратно.Любопытно отметить, что в таком случае даже специальная доверенность не нужна – в агентском договоре указывается, что согласно статье 185 ГК РФ по поручению клиента агент заключает предварительный договор с покупателем и получает от него обеспечительный платеж. А агентский договор становится договором смешанного типа. Покупателю выдается сохранная расписка и в большинстве случаев – кассовый чек (практика в агентствах недвижимости разнится).Деньги при этом хранятся в агентстве, и всем как-то спокойнее.

Обычно размер обеспечительного платежа составляет от 50 тыс.

до 100 тыс. руб. Но если речь идет об элитной недвижимости, то это могут быть и миллионы – там оперируют уже не фиксированной суммой, а процентами от стоимости объекта.Часто обеспечительный платеж идет на оплату услуг агентства недвижимости.СУДЕБНАЯ ПРАКТИКАПри заключении предварительного договора купли-продажи имущества, находящегося в залоге, следует учитывать, что для оформления основного договора в отношении такого имущества необходимо получить согласие залогодержателя, то есть банка.

При этом иное может быть предусмотрено соглашением между залогодателем и залогодержателем (определение ВС РФ от 08.11.2016 № 18-КГ16-124).Если же – читаем внимательно – сторонами заключен договор, поименованный ими как предварительный, и в соответствии с ним они обязуются заключить основной договор о продаже недвижимого имущества, которое будет создано или приобретено в последующем, но при этом предварительный договор устанавливает обязанность приобретателя имущества до заключения основного договора уплатить цену недвижимого имущества или существенную ее часть, суды должны квалифицировать его как договор купли-продажи будущей недвижимой вещи с условием о предварительной оплате.Аксиома: продавцом по предварительному договор купли-продажи может быть только собственник.

Во всех остальных случаях такой договор ничтожен.Допустим, согласно предварительному договору покупатель уплатил продавцу полную стоимость недвижимости, но основной договор заключен не был, что тогда? Тогда покупатель вправе требовать возврата уплаченной суммы.

Судебная практика едина в том, что предварительный договор купли-продажи недвижимости может содержать условие о внесении аванса или в обеспечение обязательства и, если основной договор не был заключен, суммы, уплаченные по предварительному договору, будут являться неосновательным обогащением.Еще раз отметим, что предварительный договор не влечет переход права собственности на недвижимое имущество, однако он порождает обязанность сторон заключить основной договор в установленный срок.

Если сторона предварительного договора уклоняется от заключения основного договора, другая сторона вправе обратиться в суд с иском о понуждении заключить договор другую сторону.Допустим, цены на недвижимость резко пошли вверх. Дает ли это право продавцу отказаться от своих обязанностей по предварительному договору? Автоматически – нет, только по решению суда.В общем, как видим, нюансов достаточно.

Поэтому повторяем наш традиционный совет: совершая сделку с недвижимостью, обращайтесь за помощью к специалистам, здоровее будете.

Судебная практика по спорам связанным с заключением предварительного договора купли-продажи недвижимости.

Судебная практика выработала ряд позиций по определенным вопросам, связанным с заключением предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества.

  1. Увеличение цен на недвижимое имущество не является существенным изменением обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении предварительного договора. Однако, если уровень повышения цен не мог быть спрогнозирован на момент заключения предварительного договора, то повышение цен на недвижимость может явиться основанием для расторжения договора по решению суда.
  2. Если по условиям предварительного договора покупатель оплатил продавцу полную стоимость недвижимости, но основной договор заключен не был, покупатель вправе требовать возврата уплаченной суммы. Судебная практика едина в том, что предварительный договор купли-продажи недвижимости может содержать условие о внесении аванса или в обеспечение обязательства и если основной договор не был заключен суммы, уплаченные по предварительному договору, будут являться неосновательным обогащением.
  3. Предварительный договор не влечет переход права собственности на недвижимое имущество, однако, он порождает обязанность сторон заключить основной договор в установленный срок. Если сторона, предварительного договора, уклоняется от заключения основного договора, другая сторона вправе обратиться в суд с иском о понуждении заключить договор другую сторону.
  4. Продавцом по предварительному договор купли-продажи недвижимости может быть только собственник отчуждаемого имущества, Если продавец по предварительному договору на момент его заключения не обладал правом собственности на отчуждаемое имущество, то предварительный договор является ничтожной сделкой.
  5. Окончательная цена недвижимого имущества должна быть определена в предварительном договоре. Если окончательная цена в предварительном договоре не определена, договор считается не заключенным, так как условие о цене является существенным условием предварительного договора.

Конференция ЮрКлуба

. До заключения договора приватизации возникновения права собственности, между Васениным В.И. и Краснощековой Н.Н. 22.06.99г.

заключен предварительный договор, по условиям которого обязались заключить договор купли- продажи квартиры, а именно Васенин обязался продать, а Краснощекова купить кв.5 дом 10 по ул. Свердлова в г. Энгельсе после получения Васениным договора на приватизацию жилого помещения в срок до 22.07.99г.Возражая против предъявленного иска, акционерное общество в ходе судебного разбирательства заявило, что, поскольку договор аренды здания сроком на 25 лет, который это общество обязалось заключить с предпринимателем, подлежал обязательной государственной регистрации, то в соответствии с пунктом 2 статьи 429 ГК и сам предварительный договор также подлежал такой регистрации. Однако он не был зарегистрирован и, следовательно, на основании пункта 3 статьи 433 ГК должен считаться незаключенным.

Поэтому требования истца не подлежат удовлетворению, т.к. основываются на незаключенном предварительном договоре.

Условия предварительного договора купли-продажи недвижимости о крупной сделке

Предварительный договор купли-продажи недвижимости может признаваться крупной сделкой, для совершения которой, как правило, требуется согласие (последующее одобрение) компетентного органа юридического лица.

Рекомендуем в предварительном договоре отразить заверение о наличии необходимого согласия на заключение крупной сделки или о том, что договор для вашего контрагента не является крупной сделкой. Если такое заверение окажется недостоверным, вы сможете, например, потребовать возмещения убытков, а при определенных обстоятельствах – также отказаться от договора (п. п. 1, 2 ст. 431.2 ГК РФ). Кроме того, вы вправе включить в предварительный договор отлагательное условие о том, что права и обязанности по договору возникнут после получения одобрения на его совершение (п.

3 ст. 46 Закона об ООО, п. 4 ст.

79 Закона об АО, п. 1 ст. 157 ГК РФ).

Предварительный договор купли-продажи регистрация права собственности

Надежда, здравствуйте! В изложенной ситуации, поскольку банкротство еще не начато, то лучше пробовать признать право собственности на долю.

Неизвестно будут ли применены к Застройщику именно положения ФЗ о банкротстве — Положения параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве).

Если Вам точно известно об этом, то тогда в рамках банкротства заявите требование о передаче помещения.

В примеру, согласно ч.1 ст. 201.4 указанного закона — С даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику. Если же нет 100% информации, есть судебная практика судов общей юрисдикции по признаю права собственности на долю.

Решение № 2-2788/2017 от 26 апреля 2017 г. по делу № 2-2788/2017 Приволжский районный суд г. Казани (Республика Татарстан ) http://sudact.ru/regular/doc/4.

В соответствии с правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в обзоре практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 4 декабря 2013 года, при наличии в предварительном договоре участия в долевом строительстве условий, обязательных для включения в договор участия в долевом строительстве согласно части 4 статьи 4 Федерального закона

«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости»

, и в случае соответствия лица, привлекшего денежные средства для строительства, требованиям, предъявляемым к застройщикам статьями 2 (пункт 1) и 3 (части 1 и 2) названного Закона, предварительный договор признается договором участия в долевом строительстве, подлежащим государственной регистрации, с возложением на застройщика обязанности по предоставлению документов на государственную регистрацию.

С учетом изложенного важно доказать в суде, что фактически осуществлялось привлечение средств для строительства и тогда договор может быть переквалифицирован в ДДУ,

Предварительный договор купли-продажи квартиры по ипотеке

Кредитные учреждения при выделении денежных средств на ипотеку требуют .

Это своеобразный гарант того, что выдаваемые в кредит деньги пойдут именно на приобретение недвижимости. Кроме того, банк устанавливает неустойку на случай, если сделка не состоится.

Удобен предварительный договор и для продавца, так как он получает уверенность в том, что денежные средства будут внесены в срок и в полном объеме, если банк одобрит сделку Для покупателя недвижимости заключение предварительного документа — необходимость. Он имеет некоторые отличия от обычных соглашений и должен содержать информацию:

  1. о сроке передачи помещения покупателю после оплаты первоначального взноса.
  2. о соотношении платы за квартиру за счет личных средств покупателя и за счет привлеченных банковских средств;

Как правило, финансовые организации имеют готовые образцынужных им предварительных договоров купли-продажи недвижимости, хотя и не все настаивают на применении таких шаблонов.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+