Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - После скольки поломок лифт подлежит замене

После скольки поломок лифт подлежит замене

После скольки поломок лифт подлежит замене

Как проводится замена лифта по капитальному ремонту?


Если ремонт осуществляется за счёт средств капитального ремонта, которые ежемесячно отчисляют собственники квартир, то действует особый механизм замены подъемного оборудования.

Происходит это следующим образом:

  1. Собственники высказывают свои мнения, соглашаются с планируемой датой или предлагают свой срок исполнения работ;
  2. За 6 месяцев до планируемого проведения работ по замене лифта управляющая компания обязана уведомить всех жильцов дома;
  3. При получении согласий управляющая компания приступает к проведению работ в назначенные сроки.

Перед проведением работ проводится технологическая экспертиза. На основании экспертизы составляется график ремонтных работ.

После окончания замены лифта составляется фиксирующая результат документация, проводятся пуско-наладочные работы и лифт вводится в эксплуатацию. Чтобы стать участником региональной или федеральной программы по замене лифта, нужно собрать следующую документацию: технический паспорт дома, документ, подтверждающий способ управления многоквартирным объектом, акт осмотра лифта с описанием его технического состояния. Кроме того, потребуется получить разрешение уполномоченного органа на замену лифта, составить план работ и финансовую смету.

В чём разница между заменой и модернизацией

Контроль за соблюдением требований – Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор).По результатам осмотров лифтов в части соблюдения требований Ростехнадзор обратился в Правительство РФ . Специалисты надзорного органа при проверке лифтового оборудования .

В МКД под видом замены лифтов была проведена лишь их модернизация, требующая меньших затрат.

При этом сохранение некоторых частей старого лифта снижало уровень его безопасности., в Правительстве РФ по этому вопросу состоялось совещание, итоги которого отражены в .В документе чётко определены термин термин «модернизация» и его отличия от «замены». Согласно , независимо от терминологии, внесённой в проектную документацию, лифт считается модернизированным, если после ремонта остался хотя бы один старый элемент. 16022

Какой срок службы у лифта и сколько стоит его замена?

Срок службы лифта — 25 лет.

По его истечении специалисты проводят диагностику, в ходе которой определяют, насколько лифт отвечает правилам безопасности. Экспертиза показывает, есть ли возможность отремонтировать подъемный механизм или пришло время его заменить. По оценкам НЛС, ежегодно в России устаревают 10 000 лифтов.

Стоимость замены и монтажа каждого составляет 2 миллиона рублей.

Как затребовать принудительно?

Затребовать проведения ремонтных работ можно ранее установленных сроков. Для этого потребуется:

  1. готовый протокол передается региональным властям;
  2. оформить результат голосования в протоколе;
  3. если накопленных средств недостаточно, то жильцам следует задуматься, каким способом можно увеличить бюджет.
  4. провести ;
  5. собрать большее число голосов в пользу ранних сроков проведения работа;

Без лифта жизнь для большинства владельцев квартир будет достаточно сложна.

В их интересах, чтобы оборудование всегда находилось в исправном состоянии. Если пришло время проводить его ремонт, жильцам не стоит экономить средства или оттягивать проведение работ.

8. На какой срок могут отключить лифт для замены на новый в 9-ти этажном доме (Москва)

8.1.

минимальный срок для замены, определенного срока нет 9. В нашем 9-и этажном доме лифту более 25 лет.

на данный момент УК собирается его отключить, если за счет дополнительных средств жильцов не будет проведено освидетельствование.

Кап.ремонт делать-т.е. замену лифтаделать не за что, т.к.

еще нет такой суммы на счете дома в фонде капремонта. Что делать? Кто прав? 9.1. Если данная статья расходов включена в Договор обслуживания заключаемый с УК и возложена на УК, то их необходимо обязать заниматься ремонтом.

Пролить свет на ситуацию возможно изучив Договор. 10. Как подтолкнуть председателя ТСЖ, заняться вопросом, замены лифтов в доме, которому 40 лет. Лифты, практически аварийные. Ремонтные службы приезжают по 2 раза в день, пользоваться лифтом опасно для жизни. 10.1. Писать коллективные жалобы в контролирующие инстанции, жилищную инспекцию, прокуратуру.

10.1. Писать коллективные жалобы в контролирующие инстанции, жилищную инспекцию, прокуратуру. 11. Дали нам служебную квартиру на 9 этаже от министерства обороны. В этом доме лифты не работают 27 лет.

В управляющей компании сказали что они подавали заявку на замену, но МО отказало тк считает такую трату не целесообразной. Правомерно ли Это? И как добиться замены? 11.1. Направляйте жалобы в Городское жилищное агентство, в районную Прокуратуру, Губернатору, Президенту можете и в Администрацию обращение направить.

Полагаю, что в конкретном случае надо обращаться во все инстанции, а если не подействует, обращайтесь с требованием в суд.

12. Последнее время только и говорят о ремонте лифтов в МКД. УК просит собрать собрание с решением о замене лифтов (им немногим более 25 лет). Мне не совсем понятно-собрания проводят все поголовно в нашем городе.

А дальше что? Я считаю, что надо было начать с проведения диагностики лифтов-не все же поголовно менять будут. Или же это опять крупномасштабное отмывание денег?

Спасибо. 12.1. Татьяна Владимировна! Вы правы. Вы решаете все вопросы общим собранием.

Сначала проведите диагностику, а потом решите какая компания будет Вам лифты заменять.

Проведите маркетинговое исследование цен на рынке установки лифтов.

Например заключив договор с лифтовой компанией из Краснодара, или Москвы замена лифтов в Челябинске может Вам обойтись на порядок дешевле. 13. Третий месяц идет замена лифта за счет капитального ремонта А плата начисляется ежемесячно Куда обращаться и на какие документы ссылаться. 13.1. Не очень понятно, о чем речь.

Но, само по себе — платежи по капремонту не прекращаются на период проведения капитального ремонта в конкретном доме. 14. У нас в 9 этажном доме меняют лифт с 4.07.2018 г щас 5.10.2018 г такой срок замены лифта законен или стоит обращаться куда то уже с жалобой? 14.1. Сроки выполнения работ указаны в договоре подряда.
14.1. Сроки выполнения работ указаны в договоре подряда. Вам нужно ознакомиться в договором подряда.

Если ремонтную организацию нанимала УК, они обязаны ознакомить вас с договором.

Сроки могут переносить, но у вас есть право обратиться в суд и взыскать моральный ущерб. Взыскивать ущерб вы имеете право с даты сдачи лифта в эксплуатацию по условиям договора. Вы должны приложить к исковому заявлению копию документов, которые доказывают ваше нарушенное право, суду нужно предоставить для ознакомления оригиналы этих документов, либо приложить к иску Ходатайство об истребовании этих документов у Ответчика, например.

Тут еще вопрос в том кто нанимал этого подрядчика. Если УК, то это должно быть согласовано с жильцами дома, следовательно отражено в Протоколе общего собрания. УК обязана действовать в интересах жильцов.

Возможно, что у вас будет два ответчика: УК и подрядчик. 15. Муж военный, дали нам служебную квартиру на 9 этаже от мин. обороны. В этом доме лифт не работает с 90-х годов.

В управляющей компании сказали, что они регулярно подают заявки на замену лифта, но «свыше» считают такую трату не целесообразной.

Как добиться замены лифта? И куда обращаться? 15.1. Обратитесь с претензией в УК первоначально. Затем в прокуратуру и в суд, в установленном законом порядке.

Можете в личку к юристу сайта обратиться — ст 779 ГК РФ Удачи ВАм.

А если лифт просто пора менять?

Средний срок эксплуатации лифта составляет 25 лет. Если возраст вашего больше и вы замечаете проблемы в его работе, возможно, лифт пора заменить.

Узнайте, сколько лет лифту в вашем доме, на сайте Есть два варианта замены лифта — за счёт жильцов и за счёт государства.

Учитывая, что стоимость оборудования и работ в среднем составляет 1,5 млн рублей, второй вариант предпочтительнее. Чтобы попытаться поучаствовать в региональной или федеральной программе по замене лифтов, нужно обратиться в Ростехнадзор.

В случае положительного решения почти все расходы возьмёт на себя государство.

Замена лифтов: сроки, этапы, установка и монтаж

Лифт — один из важнейших составляющих инфраструктуры многоэтажного дома; сложный механизм, постоянно испытывающий значительные физические нагрузки.

Установка лифтов в многоэтажных домах, офисах или административных зданиях осуществляется не только с целью комфорта, но и вследствие необходимости. Перемещение по этажам больших групп людей, и маломобильных категорий граждан (пенсионеров, инвалидов) возможно лишь посредством использования Отсюда следует, что в зонах многоэтажной застройки обязательным условием комфортного проживания и успешной рабочей деятельности граждан является постоянная готовность лифтового оборудования к эксплуатации.

Согласно техническим требованиям, срок использования лифта не превышает 25 лет. По истечении этого отрезка времени проводится техническое освидетельствование, по результатам которого выносится решение о замене лифта.

Блог

Лифт является общим имуществом многоквартирного дома (далее-МКД).

Соответственно, любая его поломка – головная боль управляющего МКД.

Следует отметить, что среди «изобилия» общего имущества, лифт является важным помощником в жизнедеятельности жителей дома и сроки с последствиями его неисправности жёстко регламентированы действующим законодательством РФ. В соответствии с п.4.4.5 Методического пособия по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-042004 (утв.

В соответствии с п.4.4.5 Методического пособия по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-042004 (утв. Госстроем РФ) для технического обслуживания, капитального ремонта и модернизации лифтов организация, обслуживающая жилищный фонд может привлекать специализированную организацию по лифтам, располагающую техническими средствами и квалифицированными специалистами.

На основании п.16 Приложения № 7 Правил № 170 (Постановление Госстроя от 27 сентября 2003 года) в перечень работ, относящихся к текущему ремонту, входит замена и восстановление элементов и частей элементов специальных технических устройств, выполняемые специализированными предприятиями по договору подряда с собственником (уполномоченным им органом) либо с организацией, обслуживающей жилищный фонд, по регламентам, устанавливаемым заводами-изготовителями либо соответствующими отраслевыми министерствами (ведомствами) и согласованными государственными надзорными органами. Таким образом, в настоящее время управляющие организации (далее по тексту -УО) заключают договора со специализированными организациями, однако многие УО при поломке пассажирских (грузовых) лифтов не находят верный алгоритм действий в случае такой «беды». Так что всё-таки делать УО, если лифт стал небезопасным для перевозки граждан либо просто стал неисправен, а, также в случае отсутствия у управляющего денежных средств на его срочный ремонт?

Прежде советуем обратить внимание на пункты договора со специализированной организацией по обслуживанию лифтов, где обычно указаны сроки замены деталей.

Следует учесть, что такие организации имеют некий «ремонтный запас» в размере 2-3 процентов (к примеру, на ремонт 3 лифтов из 100). Учитывая вышеизложенное, имея на руках совместный акт со специалистами лифтовой организации, следует направить письменное обращение в лифтовую организацию с целью устранения неполадки.

Работами, необходимыми для устранения неисправности лифта, может являться как замена (к примеру) подшипника редуктора, требующего минимальных затрат, так и полная замена самого редуктора, вышедшего из строя. Таким образом, существует вероятность наладки вышедшего оборудования специализированной организацией, с которой всё-таки не случайно у управляющих МКД заключен специализированный договор.

В случае получения отрицательного ответа об устранении неисправности от лифтовой организации (вероятней всего, по причине необходимости вложения значительных средств на ремонт), на его основании после его получения можно провести общее собрание собственников помещений МКД о финансировании замены части лифта, вышедшего из строя. В данном случае на УО работает статья 210 ГК РФ (собственник обязан содержать своё имущество). В расходах на содержание лифтового оборудования участвуют все собственники независимо от расположения их помещений в доме, т.к.

данные расходы не являются расходами за пользование лифтами как средствами транспортировки граждан и грузов (Письмо Минрегионразвития РФ от 06.03.2009 № 6177-АД/14, определение ВС РФ от 20.04.2016 года № 117-АПГ16-2). На основании Определения Конституционного суда РФ от 22 декабря 2015 года № 3026-О: «…Часть 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассматриваемая в системной связи с другими нормами данного Кодекса, в том числе с частью первой его статьи 39, согласно которой собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, и с частью первой его статьи 156, согласно которой плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства, а также с учетом специфики договора управления многоквартирным домом (часть 2 статьи 162), направлена на поддержание указанного имущества в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям, предусматривает определение размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в таком доме с учетом предложений управляющей организации, основанных, в соответствии с требованиями пункта 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491), на оценке характеристик данного дома (состава, конструктивных особенностей, степени физического износа, технического состояния, геодезических, природно-климатических условий расположения и т.д.). Таким образом, часть 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации не предполагает возложение на управляющую организацию бремени содержания чужого имущества и, исходя из фактических обстоятельств дела ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство», которыми не подтверждается возникновение у заявителя убытков вследствие недофинансирования собственниками помещений в многоквартирном доме деятельности по содержанию принадлежащего им имущества, не может рассматриваться как нарушающая конституционные права и свободы заявителя в указанном им аспекте».

Вышеперечисленные советы могут помочь УО лишь в случае оперативных действий и отсутствии: а) дела об административном правонарушении; б) предписания контролирующего органа.

В случае длительного времени неисправности лифта у УО существуют следующие риски. Пункт 3 Правил содержания лифтов (утв.

постановлением Правительства РФ от 24.06.2017 № 743) прямо указывает на управляющую организацию как на «владельца объекта», то есть лифта, и именно его обязывает к ряду необходимых мер. Аналогичные положения содержатся в п.5.10.2 Правил технической эксплуатации жилья (утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170): управляющая организация — это эксплуатирующая организация.

постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170): управляющая организация — это эксплуатирующая организация.

И хотя определенную часть соответствующих «лифтовых» работ может выполнять только специализированная организация, (п.5.10.1 Правил технической эксплуатации жилья), однако именно управляющая организацияотвечает за соответствие лифтового оборудования требованиям ТР ТС 011/2011 «Безопасность лифтов» и ТР ТС 010/2011 «О безопасности машин и оборудования», и именно она будет наказана, если в работе лифтов обнаружатся неисправности (постановления ВС РФ от 27.03.2018 № 25-АД18-2, Одиннадцатого ААС от 22.03.2019 года № 11АП-1050/1, Шестого ААС от 29.08.2017 года № 06АП-3992/17, Девятого ААС от 29.08.2016 года № 09АП-36508/16).

Если ранее управляющая организация в подобной ситуации привлекалась по ст.14.43 КоАП РФ (нарушение требований технических регламентов), то с 06 марта 2020 года ответственность может наступать по ст.9.1.1 КоАП РФ (Нарушение требований к организации безопасного использования и содержания лифтов; за простое нарушение требований — штраф до 40 тыс. руб, а за нарушение с угрозой жизни и здоровью — штраф до 350 тысяч рублей или приостановление деятельности).

Пример судебной практики: Решением Звенигородского городского суда Московской области от 20 февраля 2017 г.

по делу № 12-27/2017 управляющая организация привлечена к административной ответственности за остановку работы пассажирского лифта. Суд посчитал, что у управляющей организации имелась возможность для соблюдения правил и норм, за нарушение которых предусмотрена административная ответственность, но ей не были приняты все зависящие от него меры по их соблюдению. Следует отметить, что пунктом 6 Правил от 13.08.2006 года № 491 определены случаи снижения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений.

К таким отнесено оказание услуг и выполнение работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. В данном случае у УО может возникнуть обязанность по производству перерасчета.

Данный факт также подтверждает судебная практика: Поскольку в состав платы за содержание и ремонт общего имущества входит, в том числе плата за содержание лифта, указанная плата подлежит перерасчету. (Решение Арбитражного суда Костромской области от 11 апреля 2016 г.

по делу № А31-981/2016). Статью о перерасчете за простой лифтов можно прочесть . Учитывая вышеизложенное, доверительные отношения со специализированной организацией могут помочь УО в оперативном ремонте части устройства лифта.

Если у УО есть возможность в кратчайшие сроки провести общее собрание собственников помещений в МКД, в котором сломался лифт, по вопросу финансирования наладки лифта.

В случае решения собственников об отказе в финансировании замены части лифта для его ремонта (отсутствие кворума), УО необходимо будет самостоятельно устранить неполадки, а затем выходить с иском в суд к собственникам помещений МКД о взыскании данных расходов управляющей организации на следующем основании: В «проблемных» домах, изобилующих жалобами собственников их помещений ремонт необходимо сделать как можно быстрее. Не следует забывать, что ремонт неработающих лифтов в многоквартирных домах должен быть произведён в течение 24 часов.

Лишь отсутствие в населенном пункте необходимой детали, официальные документы о сроках её доставки, ответ специализированной (лифтовой) организации о дорогостоящем ремонте, наличие второго лифта в доме (как возможность осуществления транспортировки грузов и людей) могут «смягчить» наказание УО за несвоевременный ремонт лифта. Компания «Бурмистр.ру» продолжает прием заявок на закрытый раздел форума.

Вся необходимая информация . Обсудить статью и задать вопросы можно на нашем или же воспользуйтесь формой ниже.

Кто отвечает за лифты в МКД

Согласно ч. 1.1 ст. 36 ЖК РФ, лифт входит в состав ОИ МКД, поэтому за его состояние отвечают собственники помещений в этом доме (ч.

1 ст. 39 ЖК РФ). Если собственники заключили договор на содержание и ремонт общего имущества МКД с УО, она несёт ответственность за состояние лифтового оборудования.Расходы на содержание подъёмника включаются в ежемесячную плату за жилищные услуги (ч. 1.2 ст. 154 ЖК РФ), размер которой зависит от доли собственника в праве собственности на ОИ МКД (ч.

2 ст. 39 ЖК РФ). При этом расположение (этаж) и статус помещения (жилое/нежилое) не имеют значения.Правила эксплуатации и обслуживания лифтов в МКД установлены Техническим регламентом Таможенного союза 011/2011 «Безопасность лифтов», утверждённым решением ТС от 18.10.2011 № 824. В Приложениях 1 и 3 регламента подробно изложены требования к безопасности лифтов и схемы подтверждения соответствия оборудования этим требованиям.

Согласно ч. 5 ст. 4 ТР ТС 011/2011, если в паспорте оборудования не указаны сведения о сроке службы, то он приравнивается к 25 годам со дня ввода в эксплуатацию. Затем без предварительного освидетельствования использовать его запрещено (ч. 3.4 ст. 4 ТР ТС 011/2011). Результаты проверки покажут, можно ли модернизировать оборудование или оно подлежит замене.

4.

На какой срок могут отключить лифт для замены на новый в 9-ти этажном доме (Москва)

4.1. минимальный срок для замены, определенного срока нет 5.

У нас в 9 этажном доме меняют лифт с 4.07.2018 г щас 5.10.2018 г такой срок замены лифта законен или стоит обращаться куда то уже с жалобой?

5.1. Сроки выполнения работ указаны в договоре подряда.

Вам нужно ознакомиться в договором подряда. Если ремонтную организацию нанимала УК, они обязаны ознакомить вас с договором.

Сроки могут переносить, но у вас есть право обратиться в суд и взыскать моральный ущерб. Взыскивать ущерб вы имеете право с даты сдачи лифта в эксплуатацию по условиям договора. Вы должны приложить к исковому заявлению копию документов, которые доказывают ваше нарушенное право, суду нужно предоставить для ознакомления оригиналы этих документов, либо приложить к иску Ходатайство об истребовании этих документов у Ответчика, например.

Тут еще вопрос в том кто нанимал этого подрядчика.

Если УК, то это должно быть согласовано с жильцами дома, следовательно отражено в Протоколе общего собрания.

УК обязана действовать в интересах жильцов. Возможно, что у вас будет два ответчика: УК и подрядчик. 6. Кто должен платить за замену электррсчетчика по истечению его срока годности.

Квартира в многоквартирном доме. Счётчик на площадке возле лифта.

Написали предписание что я должен произвести замену.

6.1. В случае замены электросчетчика Все расходы по его приобретению и установке несет собственник жилого помещения, он же является собственником и счетчика.

Если же квартира муниципальная, то замена счётчика должна производиться за счет муниципалитета. 7. У нас в подъезде проходит замена лифта.

Отключили лифты на срок с 16.03 по 19.09. Правомерно ли это. Если нет куда можно обратиться и чем оперировать.

7.1. А чем вы собственно недовольны? Вам новые лифты ставят. Их же не специально отключили. Просто потом требуйте перерасчета размера платы за содержание жилого помещения.

А на управляшку жаловаться надо в государственную жилищную инспекцию. Это не арбитражный суд, заявление пишется в свободной форме и без ссылок на законы. 8. Вопрос конечно есть. Живу в 9-этажном доме, 4 подъезда.

С пятницы отключили лифт во всём доме, для ремонта лифтовой кабины и всех сопутствующих.

В объявлении описывается картина что с 12.02.2018 по 14.05.2018 отключены лифты по их полной замене. Очень длительный срок! Разве могут? 8.1. Лифты в доме могут отключить до полной их замены.

Но при этом всем жильцам выше 2 этажа не должна начисляться плата за услуги пользования лифтом. 9. Наличие грузового лифта согласно СНиПам является обязательным в домах новостройках ВЫШЕ 9 ти ЭТАЖЕЙ. В старых домах грузовой лифт также необходим для обеспечения элементарных условий для жизни.

Уважаемые юристы! Подскажите пожалуйста прописана ли где-либо обязанность установки пассажирско-грузового лифта вместо 2 х пассажирских при ЗАМЕНЕ ЛИФТОВ, отслуживших свой срок за счет средств капремонта. 9.1. Грузовой лифт в старом доме установить не получится. Такой обязанности в России нигде не прописано.

Всего доброго. 10. Каким нортативным документом (-ами) определен срок проведения работ по замене и вводу в эксплуатацию лифта в мкд (9-ти этажном доме при отсутствии грузовых, вторых лифтов)? 10.1. 30 августа 2017 года вступает в силу постановление Правительства РФ от 24.06.2017 N 743.

С этого дня начнут действовать новые правила эксплуатации лифтов. Главное нововведение – лифтом можно пользоваться только если сведения о нём включены в реестр. По новым правилам в каждой управляющей организации должен быть специалист, занимающийся обслуживанием лифтового оборудования.

Причём такой специалист сможет приступить к работе только при наличии профильного образования и после сдачи квалификационного экзамена.

Пояснение о продлении срока эксплуатации лифтов после 2020 года

Ранее срок эксплуатации для лифтов отработавших нормативный срок службы был установлен до февраля 2020 года, после которого отработавшие нормативный срок службы лифты должны были быть заменены или модернизированы. Соответственно, Решение № 112 от 19.12.2019 продлило срок модернизации или замены лифтов до февраля 2025 года.

График замены лифтов теперь можно посмотреть на портале «Наш город»

Москвичи смогут отслеживать процесс замены лифтов с помощью портала «Наш город». Если в доме несколько подъемников, их будут менять поочередно, чтобы жильцы не испытывали неудобств.На портале появился график работ по замене лифтов по программе капитального ремонта в 2020 году.

На сайте можно уточнить сроки замены подъемников в каждом доме, название организации, которая выполнит работы, а также номер договора, который московский Фонд капитального ремонта заключил с подрядчиком. Сейчас на портале опубликованы данные о замене 1637 лифтов, всего в этом году обновят 1820 подъемников. Информация на сайте будет дополняться.

Чтобы узнать о замене лифтов в конкретном доме, пользователям портала нужно ввести адрес и номер дома в строке поиска. На экране появится карта с указателем на это здание, а справа от нее — кнопка «Многоквартирные дома».

Перейдя по этой ссылке, пользователю следует выбрать вкладку «Региональная программа капитального ремонта», после чего он увидит информацию о замене лифтов.

Таким образом, на портале «Наш город» москвичи смогут отслеживать процесс работ в своем доме, а также отправлять сообщения в случае выявления нарушений при их проведении. Ответы на обращения будут приходить не позже восьми рабочих дней (начиная с рабочего дня, следующего за днем публикации сообщения на сайте).

С 2018 года Москва перешла к плановой замене лифтов в год истечения срока эксплуатации, без продления срока их службы. В домах, капитальный ремонт которых обеспечивает региональный оператор, фактически не осталось лифтов старше 25 лет. В рамках программы капитального ремонта специалисты демонтируют старое оборудование и устанавливают новые подъемники.

Замене подлежат кабины, двери лифтов на всех этажах здания, станции управления оборудованием, противовесы, лебедки, а также ограничители скорости. Новые лифты работают плавно, при этом обеспечивается высокая точность остановки кабины.

С этого года требования к ремонту лифтового оборудования были дополнены. Согласно новым правилам, стены в кабинах защитят специальным износостойким покрытием металлического цвета.

Панели, с помощью которых можно выбрать нужный этаж, изготовят из нержавеющей стали.

Кнопки будут подсвечиваться при нажатии, цифры на них продублируют шрифтом Брайля для слепых и слабовидящих людей. В кабинах устанавливают увеличенные электронные табло и динамики для связи с экстренными службами. На первых этажах многоквартирных домов разместятся табло.

С их помощью можно будет определить, на каких этажах находятся лифты. Светодиодное освещение в кабинах сделают ярче.

Все двери будут оснащены фотозавесой, которая благодаря чувствительным датчикам не позволит им закрыться, если в проеме находится человек.

Лифты начнут менять в столичных домах с июня. Если в подъезде несколько подъемников, их замену будут проводить поочередно, чтобы жильцы не испытывали неудобств. Перед стартом работ в подъезде дома установят информационный стенд с номерами телефонов представителя подрядной организации, инженера технического надзора фонда, диспетчерской службы фонда и городской комиссии по контролю за реализацией региональной программы капитального ремонта в Москве.

По этим номерам можно уточнить всю информацию о ремонте. Региональная программа капитального ремонта в многоквартирных домах реализуется в Москве с июля 2015 года.

Сегодня в нее входит более 27,5 тысячи домов. Всего выполняется до 15 видов работ — от ремонта основных инженерных систем и элементов домов до замены мусоропроводов.

Теги: Сферы:, Департаменты:,

Сколько должна продлиться замена лифтов в жилом доме

В нашем доме в этом году обещают запустить новые лифты. Прежние уже давно отслужили свой срок и в последнее время постоянно ломаются.

Но все-таки пока они худо-бедно работают. А когда начнется замена подъемников, многим жильцам, особенно в квартирах на верхних этажах, придется тяжело.

Елена Максименко. Центральный округ. Как объяснили в столичном Департаменте капитального ремонта жилищного фонда, чтобы ремонтники доставляли как можно меньше неудобств жильцам домов при замене лифтов, власти утвердили жесткие нормы времени простоя подъемников во время предстоящих работ. За нарушение этих сроков подрядную организацию оштрафуют.

Лифты будут останавливать только после того, как в жилой дом привезут все необходимое для монтажа оборудование.

Время простоя одного лифта во время его замены зависит от этажности многоквартирного дома: — до 9 этажей — 30 дней; — 10 — 12 этажей — 35 дней; — 14 этажей — 40 дней; — 16 — 17 этажей — 45 дней; — 22 — 26 этажей — 60 дней. При замене лифта в каркасно-приставной шахте время простоя лифта составляет 80 дней.

При этом в домах свыше 9 этажей, в подъездах которых установлено по два лифта, работы по их замене проводятся по очереди. То есть одновременного отключения лифтов не будет. За указанное время ремонтная бригада должна завершить все основные работы: демонтаж старого лифтового оборудования; замену обрамлений дверей шахты; замену двери машинного отделения и крышки монтажного люка в нем; монтаж современного лифтового оборудования.

При этом новая кабина обязательно будет антивандальной и приспособленной для инвалидов. В каждом установленном лифте смонтируют специальные устройства для освещения кабины при перебоях в электроснабжении, а также для блокировки пуска перегруженной кабины. Вдобавок в лифте для экономии электричества будет светодиодное освещение и автоматическое отключение света в кабине, если в ней нет пассажиров.

Чтобы инвалидам-колясочникам и другим маломобильным жильцам легче было входить в лифт, в нем повесят поручни и зеркало, а также отрегулируют время задержки начала закрывания дверей от 2 до 20 секунд. Для незрячих в кабине установят на уровне пола более мощные светильники, панель с кнопками продублируют шрифтом Брайля, а также подключат звуковое оповещение о прибытии кабины на этаж. Чтобы закрывающиеся двери подъемника не били пассажиров и не портили их вещи, в новых лифтах появится специальная световая завеса на всю высоту дверного пролета с бесконтактным предотвращением закрывания дверей.

Благодаря этому створки не закроются, если в проеме будет находиться посторонний предмет.

Для всех новых лифтов установят срок работы 25 лет со дня ввода их в эксплуатацию.

По окончании этого срока обычно проводится плановая диагностика безопасности основных узлов и агрегатов подъемника. Обратите внимание: по нормам до того, как лифт официально не принят в эксплуатацию, не разрешается его использование для перевозки людей или грузов, не связанное с его монтажом, наладкой и испытанием.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+