Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Автомобильное право - Оспорить выставленный штраф управляющей компании

Оспорить выставленный штраф управляющей компании

Оспорить выставленный штраф управляющей компании

Исполнение решения суда


Выигранная в суде сумма пойдет на уплату будущих платежей, поэтому Управляющая компания будет за свой счет оплачивать поставленные вам услуги до полного погашения суммы начисленного судом штрафа. Чтобы Управляющая компания добровольно исполнила решение суда о компенсации жильцу стоимости оплаченных услуг и уплате суммы штрафа, жилец должен обратиться с заявлением в Управляющую компанию. Если УК не выполнит требование суда, жилец вправе обратиться с органы ФССП и принудить компанию выполнить решение суда.

При этом УК заплатит расходы на исполнение решения суда органам ФССП.

На что чаще всего жалуются москвичи

Всего за прошлый год жители столицы направили в Мосжилинспекцию . Около 60 процентов обращений поступило через электронную приёмную инспекции, ещё более 23 тысяч москвичей рассказали о проблеме на портале «Наш город».

Горожан беспокоили содержание и текущий ремонт общедомового имущества, а также вопросы начисления платы за жилищно-коммунальные услуги. Число таких жалоб выросло на 43 процента — до 12 тысяч.

Иск к ТСЖ за неправомерное начисление коммунальных платежей

Иногда вопросами неправильного начисления платежей за предоставление коммунальных услуг занимается именно товарищество собственников жилья. Подать исковое заявление на них можно по тем же правилам, что уже были описаны выше. В случае не предоставления или несвоевременного предоставления гражданам необходимой информации по оплате услуг за воду, газ и др., они могут ходатайствовать и о ликвидации договора между ними и ТСЖ и заключении нового соглашения, например, с управляющей компанией.

Образец документа можно . ⇐

Перво-наперво не паникуйте

Если вы неправильно начислили потребителю плату за коммунальные услуги, он имеет право написать заявление о выплате штрафа ().

Штраф выплачивает тот, кто ошибся в расчётах.После получения заявления обязательно зарегистрируйте его и проверьте начисление платы за КУ.Если потребитель неправ и вы начислили плату верно, отказывайте в выплате без зазрения совести.

А если прав, определите размер штрафа и выплатите его.

Полный порядок выплаты штрафа обозначен в .Если вы заметили, что ошиблись в расчётах после того, как выставили квитанции и доставили их потребителям, не медлите. Сделайте перерасчёт до того, как потребитель обнаружит ошибку и придёт к вам с заявлением о выплате штрафа ().

За что можно оштрафовать УК?

Екатерина Мирошкина экономист появились новые пункты.

Теперь с управляющей компании можно требовать штраф, если она незаконно и необоснованно завышает платежи. Например, УК считает плату за освещение подъездов по нормативам, хотя есть общедомовые счетчики.

Или начисляет плату за общую горячую воду, хотя у уборщицы из крана течет только холодная. Или включает в квитанции охрану двора, хотя жильцы такую услугу не утверждали.Это касается платы не только за содержание дома, но и по коммунальным услугам. тоже добавили уточнения. В этом случае штраф может платить поставщик коммунальных услуг.

тоже добавили уточнения. В этом случае штраф может платить поставщик коммунальных услуг. Это не всегда управляющая компания, а может быть условный энергосбыт или водоканал.Если обнаружится завышение, можно потребовать пересчета, а сверху еще 50% себе.

Для этого даже не нужно идти в суд. Изумительная история 14.07.17

Какие наказания управляющая компания может применить к жильцам дома

Управляющая компания, как известно, отвечает за надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома: в случае малейших нарушений претензии жильцов адресуются в первую очередь к ней, со всеми вытекающими последствиями (от наложения штрафов до лишения лицензии).Поэтому управляющая компания напрямую заинтересована в том, чтобы дисциплинировать жильцов и обеспечить тем самым порядок в доме.В подъездах нередко можно увидеть объявления явно «угрожающего» характера, примерно такого содержания: «Курение в подъезде запрещено!

Штраф – 1000 рублей!».Перечень запрещенных действий может быть различным – все зависит от степени рвения сотрудников управляющей компании.А что говорит по этому поводу закон? Действительно ли управляющая компания может штрафовать жильцов и за что?Разберем все по порядку: какие штрафы управляющих компания – это всего лишь пустая угроза, а когда они действительно могут применить санкции.1. Правонарушения, за которые жильцам грозят наказания, но не от управляющей компании:- пользование жилым помещением с нарушением санитарных норм (ст.

6.4 КоАП) – штрафы от 500 до 1 000 рублей, накладываются органами санэпиднадзора,- использование жилья не по назначению, порча жилого помещения, самовольная перепланировка (ст. 7.21 КоАП) – штрафы от 1 000 до 2 500 рублей, накладываются государственной жилищной инспекцией,- нарушение правил пожарной безопасности (ст.

20.4 КоАП) – штрафы от 2 000 до 3 000 рублей, накладываются сотрудниками государственного пожарного надзора,- нарушение запрета курения в общественных местах (подъездах, лестничных площадках и т.п. – ст. 6.24 КоАП) – штрафы от 500 рублей до 1 000 рублей, накладываются сотрудниками полиции,- повреждение или уничтожение общедомового имущества, умышленно или по неосторожности, может повлечь уже уголовное наказание (ст.ст. 167 – 168 УК РФ), которое назначает только суд.2.

Правонарушения, за которые сама управляющая компания вправе применить санкции к жильцам:1) Нарушение запретов, установленных Правилами технической эксплуатации жилищного фонда от 27 сентября 2003 г. № 170:- захламление балконов, — мытье автомобилей на придомовой территории, — развешивание белья, ковров и т.п.

бытовых вещей на участках, которые выходят на общую улицу, — самовольное переустройство балконов (лоджий), — возведение построек на территории двора (гаражей, заграждений и т.д.), складирование во дворе строительного мусора и других отходов, — оформление оконных рам в цветовую гамму, которая отличается от цвета, установленного для дома, установка на стену дома флагов, вывесок и т.п., а также кондиционеров и антенн без согласования и получения разрешения, — разбрасывание мусора во дворе.Следует отметить, что никакие штрафы за это закон не предусматривает.

Поэтому управляющая компания при выявлении указанных нарушений вправе лишь обратиться в суд с иском к жильцу об устранении нарушений и возмещении причиненного в результате них ущерба.Если контрольно-надзорные органы вынесли предписание управляющей компании об устранении нарушений в содержании общедомового имущества, которое произошло из-за неправомерных действий жильцов (например, нарушение правил пожарной безопасности из-за железной двери в тамбуре), то компания также может только в судебном порядке предъявить соответствующие требования к жильцу (например, демонтировать незаконно установленную дверь в тамбуре) и взыскать с него ущерб в виде суммы наложенного на нее штрафа.2) Нарушение обязанностей, налагаемых на жильцов Правилами предоставления коммунальных услуг от 6 мая 2011 г.
Поэтому управляющая компания при выявлении указанных нарушений вправе лишь обратиться в суд с иском к жильцу об устранении нарушений и возмещении причиненного в результате них ущерба.Если контрольно-надзорные органы вынесли предписание управляющей компании об устранении нарушений в содержании общедомового имущества, которое произошло из-за неправомерных действий жильцов (например, нарушение правил пожарной безопасности из-за железной двери в тамбуре), то компания также может только в судебном порядке предъявить соответствующие требования к жильцу (например, демонтировать незаконно установленную дверь в тамбуре) и взыскать с него ущерб в виде суммы наложенного на нее штрафа.2) Нарушение обязанностей, налагаемых на жильцов Правилами предоставления коммунальных услуг от 6 мая 2011 г. № 354:- пускать в жилое помещение сотрудников управляющей компании для проверки счетчиков.В случае необоснованного отказа управляющая компания вправе применить повышающие коэффициенты при расчете платы за коммунальные услуги,- предоставлять доступ к общедомовому имуществу, которое находится в квартире, для осмотра, ремонта, замены или устранения аварии.В противном случае управляющая компания может обратиться в суд с требованием обязать собственника предоставить доступ в жилое помещение.Например: собственник препятствует замене общего стояка полотенцесушителя – не открывает дверь сотрудникам управляющей компании.Суд удовлетворяет иск управляющей компании: обязывает жильца обеспечить доступ в квартиру, а также взыскивает с него все судебные расходы истца.Таким образом, все претензии к жильцам управляющая компания может предъявить только в судебном порядке.

Взимание штрафов с жильцов незаконно.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Читайте по теме: 10.05.2019 в 09:49 1797 просмотров Если управляющая компания ненадлежащим образом выполняет свои обязанности, либо бездействует, то ее можно привлечь к административной ответственности.

Рейтинг публикации: 0 () Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц. сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб. р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск: закрыть

Допускает ли закон процедуру вынесения штрафов без проверки

Исходя из требований действующего законодательства, действия ГЖИ можно трактовать как существенные нарушения требований , а также «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля».Жилищная инспекция в случае поступления в её адрес информации о существующих нарушениях должна выдать юридическому лицу предостережение о недопустимости таких действий/бездействия или провести внеплановую проверку.

Проверка нужна, чтобы установить факт нарушения.Только после такой проверки возможно дальнейшее решение вопроса о привлечении или не привлечении лица к административной ответственности. При этом лицу, в отношении которого проводится проверка, должен быть гарантирован обширный объём прав:

  • Проведение предварительной проверки поступающей информации, в том числе посредством запроса дополнительных сведений у юридического лица в случае необходимости.
  • Составление акта проверки в 2-х экземплярах и вручение одного из них проверяемому лицу.Важно отметить, что, в соответствии с , юридическое лицо не может быть привлечено к административной ответственности в результате проведения только предварительной проверки.При этом действия муниципальных органов власти по мониторингу территорий без вынесения в отношении УО или ТСЖ протоколов в рамках лицензионного контроля законны. При обнаружении ими признаков нарушения требований к содержанию придомовой территории МКД муниципалитет направляет информацию об этом в жилищную инспекцию.Такая позиция изложена в : органы местного самоуправления могут быть наделены полномочиями по проведению проверок при осуществлении лицензионного контроля только в том случае, если законом соответствующего субъекта им такие полномочия предоставлены. 5750
  • Вынесение мотивированного приказа/распоряжения о проведении внеплановой проверки.
  • Направление проверяемому лицу уведомления о внеплановой проверке.

Отопление

Плата за отопление рассчитывается по аналогичным правилам, что и вода. При этом нужно учитывать, что расчет платежей за отопление осуществляется исходя из размера отапливаемой площади.

Основанием для перерасчета будет являться неправильное применение тарифа или неверное указание размера жилплощади. Помимо этого, перерывы в подаче или низкая температура теплоносителя также являются основанием для уменьшения платежей за горячую воду.

Незаконно начислили долг по коммуналке.

Продолжение истории. Дело уже в суде

19 января 2018Осенью я писал про абсурдное дело об отмене незаконно начисленной задолженности по коммунальным платежам.

В досудебном порядке нам не удалось решить вопрос, и мы обратились в суд.

Тогда я наивно предполагал, что суд быстро разберется и примет очевидное решение. Прошло уже два судебных заседания, дело обрастает макулатурой, но закон и здравый смысл пока курят где-то в стороне от здания суда.Вкратце напомню суть (Ссылку на октябрьскую статью можете найти в конце этой статьи).В конце 2016 года моя клиентка купила квартиру в новостройке. Оплачивать коммуналку собственник квартиры обязан с того момента, как получил квартиру.

До этого момента коммуналку оплачивает застройщик. Так написано в законе.С ноября 2016 года по настоящее время она исправно оплачивает коммуналку, но за ней числится долг по коммуналке за октябрь 2016 года.

Весь прошлый год она пыталась убедить управляющую компанию убрать с нее долг застройщика, но коммунальщики были непреклонны. Пришлось обращаться в суд. Мы подали иск в мировой суд с требованием об исключении незаконно начисленной задолженности и, соответственно, перерасчете платы.В конце октября я писал, что суд должен будет указать управляющей компании, что по их платежке за октябрь (выставленной на застройщика) оплачивать должен (барабанная дробь!) застройщик.

никакой интриги.Но суд сумел создать интригу.

Состоялось уже два судебных заседания. Будет еще минимум три. Дело уже обросло макулатурой настолько, что в деле накопилось всяких бумажек на 2 тома.Сумма задолженности при этом составляет немногим менее 3500 рублей. Чувствую, что одной бумаги на этот судебный процесс уйдет больше, чем на 3500 рублей.Но процесс того стоит!В такой стране живем.

Это наша Родина. Они прощают многомиллиардные долги другим странам и своим банкам, но списать несчастные 3500 рублей тут целая проблема.Не буду нагружать вас юридической терминологией и понятными только юристам процессуальными заморочками, ведь именно они в данном случае приводят к волоките, затягиванию и мешают здравому смыслу вернуться в здание суда.Итак, первое судебное заседание.

Представитель управляющей компании сходу признал, что эта задолженность была начислена застройщику, что именно застройщик должен ее оплачивать.

Моей клиентке задолженность перешла вместе с лицевым счетом. Задолженность не ее, числится на ней, но списать с нее долг они не могут, пока этот долг не оплачен.Я уже было приготовился к тому, что суд в этом же заседании вынесет нужное решение. Ну, ответчик ведь признал, что задолженность должен оплачивать застройщик, а не моя клиентка.

Ну, ответчик ведь признал, что задолженность должен оплачивать застройщик, а не моя клиентка. Однако суд решил, что нужно запросить у сторон подтверждающие документы (договоры, акты, свидетельства, выписки).

Я так и не понял, что этими документами хочет подтверждать суд, но в длинный список документов судья внес все, пришедшие ему на ум документы. А потом добавил:

«Если еще что-то есть, то тоже несите в следующее заседание»

.Следующее заседание началось с приобщения кучи представленных управляющей компанией документов.

Больше 200 страниц. Там и проектная документация на дом, акты, договоры управления домом, договоры между застройщиком и управляющей компанией, протоколы собраний и много еще чего. Никто из присутствующих в зале заседания не решился ознакомиться со всей представленной макулатурой, даже судья.Дальше стало интереснее.

Представитель управляющей компании стал убеждать, что наш иск неправильно составлен. Мол, наши требования мы должны предъявлять не к управляющей компании, а к застройщику, который не оплатил коммуналку за октябрь. А они (управляющая компания) тут вообще не при делах.Суд после пламенной речи представителя управляющей компании хотел было назначить дату следующего заседания и привлечь к участию в деле застройщика, но пришлось поинтересоваться моим мнением.- Как вы относитесь к привлечению застройщика к участию в деле?

А они (управляющая компания) тут вообще не при делах.Суд после пламенной речи представителя управляющей компании хотел было назначить дату следующего заседания и привлечь к участию в деле застройщика, но пришлось поинтересоваться моим мнением.- Как вы относитесь к привлечению застройщика к участию в деле? — обратился ко мне судья. — Представите к следующему заседанию уточненный иск?- Уважаемый суд, я категорически против этого.

Зачем нам застройщик? Нам застройщик не нужен, — в голове в этот момент у меня крутилась фраза из советского фильма «Зачем нам кузнец? Нам кузнец не нужен». — Мы выяснили, что спорную задолженность должен оплачивать застройщик. Ответчик это признает. То есть мы уже установили, что эти три с половиной тысячи моя доверительница оплачивать не должна.

Можем выносить решение, а управляющая компания потом спокойно взыщет долг с застройщика, но без нас.- Установили или не установили здесь решаю я!

— возмутился судья.- И когда мне выносить решение, тоже решаю я!- Вам нужно забрать этот иск и обратиться с новым иском к застройщику, — вмешался представитель управляющей компании. — Вам продали квартиру с долгом.

Вот с продавца и требуйте, чтобы он выполнил свою обязанность по договору купли-продажи.- А в чем выразилось нарушение ваших прав ответчиком?

— оживился судья. — Какой ущерб ответчик причинил истцу?- Во-первых, про ущерб в нашем иске нет ни слова. Моральный вред компенсировать просим. Во-вторых, нарушение прав в том, что истцу незаконно начислена задолженность третьего лица.- Но ведь ответчик не обращался с иском о взыскании этой задолженности, — судья будто нащупал повод для отказа.
Во-вторых, нарушение прав в том, что истцу незаконно начислена задолженность третьего лица.- Но ведь ответчик не обращался с иском о взыскании этой задолженности, — судья будто нащупал повод для отказа.

— Права не нарушил.- В суд не обращался, но незаконно начисленная задолженность есть. Мы не хотим ждать, пока управляющая компания обратится в суд, чтобы потом отбиваться от их требований. Есть возможность сейчас убрать этот долг, так почему бы ей не воспользоваться.

Абсурдно, что это дело дошло до суда.- А почему вы не предъявили претензии застройщику, который продал квартиру с долгом?- Во-первых, не застройщик начислил истцу эту задолженность.

Во-вторых, кроме управляющей компании никто не может эту задолженность убрать. Это управляющая компания должна в соответствии с Жилищным кодексом и правилами предоставления коммунальных услуг начислять плату за коммунальные услуги. Застройщик не начисляет коммуналку.

— Но застройщик должен был передать квартиру свободной от требований третьих лиц.- По поводу предложенного иска к застройщику.

Это вообще бред.- Я вас оштрафую за неуважение к суду. Следите за словами.- Уважаемый суд, моя клиентка должна обратиться к застройщику с требованием оплатить три с половиной тысячи в пользу управляющей компании.

Как-то это странно. Не находите. Куда разумнее управляющей компании обратиться в арбитраж и взыскать с застройщика этот долг.- Ха! — проснулся представитель управляющей компании.

— Вы всерьез думаете, что я из-за трех тысяч пойду в арбитраж?- Ну, если три тысячи для вас это не деньги, так спишите задолженность, и разойдемся по домам. — произнеся это, я даже на мгновение поверил, что сейчас так и произойдет.Тут судья прекратил словесную перепалку, пролистал материалы дела, перечитал исковое заявление и обратился ко мне.- Еще раз объясните свои требования.- Мы просим исключить незаконно начисленный долг в 3500 рублей и произвести перерасчет. Еще мы просим компенсировать моральный вред.

Привлекать ответчика к ответственности за неправильное начисление платы за коммунальные услуги мы не просили, но в соответствии с Жилищным кодексом суду следует рассмотреть и этот вопрос.

Тут уж вне зависимости от исковых требований, если суд установит факт неправильного начисления со стороны управляющей компании, то с нарушителя в пользу потребителя взыскивается штраф. На мой взгляд, нарушение очевидно.- У вас все?

— спросил судья.- Могу в четвертый раз объяснить суть наших исковых требований, если нужно.Судья рассвирепел. Не раздумывая, он выпалил: «В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела суд пришел к выводу, что исковые требования носят неимущественный характер и неподсудны мировому судье. Дело будет передано в районный суд».- Уважаемый суд!

— обескураженный таким решением, я попытался указать судье на его ошибочность. — В иске я подробно расписал, почему этот дело подсудно мировому судье.

Даже судебную практику на этот счет указал.

Аналогичные дела по всей стране мировые судьи рассматривают.- Если не согласны, можете обжаловать. Всем спасибо. Все свободны. Определение получите по почте.Почтой, конечно, мне это определение высылать никто не собирался. Пришлось ехать в суд и забирать его лично.

Само дело, по словам секретаря, уже отправлено в районный суд. Я же, получив определение, подал частную жалобу.Теперь в районном суде будет два процесса по нашему делу: один процесс по частной жалобе, второй — непосредственно по существу спора.Знаете, денег за этот процесс я не заработаю. Не в моих правилах требовать с клиента доплату, если договорились о фиксированной сумме за весь процесс.

Но удовольствия это дело приносит массу.Это необъяснимое желание изредка возвращаться в царство маразма и идиотизма, коим порой становится наш суд.

Это зависимость, наверное.Продолжение истории уже совсем скоро.

Через пару недель должны назначить заседания в районном суде.Подписывайтесь на канал. Будет интересно.Обещанная ссылка на первую статью:

Параметры качества и порядок определения расчёта за КУ

Жильцы вправе обратиться с жалобой в ГЖИ на управляющую компанию или РСО, если перебои в предоставлении любой коммунальной услуги превышают нормативы, установленные законодательством. Согласно новой редакции Жилищного Кодекса, виновные лица, то есть управляющие компании, понесут наказание в виде административного штрафа.

Если жалобы идут в корзину

Еще одно новшество 2016 года – это возможность серьезно наказать рублем те УК, ТСЖ, ЖСК, которые уже «попадали на заметку» органов государственного надзора за допущенные нарушения и не устранили их в срок.Такие предписания (за непоставку коммунальных ресурсов, ненадлежащее содержание дома, нераскрытие информации и прочее) выставляются Государственной жилищной инспекцией (ГЖИ) или прокуратурой.

Эти бумаги, как правило, оформляются на основании жалоб жильцов. Причем о полученных предписаниях управляющие компании обязаны информировать собственников на общем собрании.

А также сообщать, сколько времени отведено на устранение нарушений.И если предписания не исполнены в срок, то в соответствии со статьей 19.5 КоАП, должностные лица могут быть оштрафованы на сумму до 100 тыс. руб. или дисквалифицированы сроком до трех лет.

Для юридических лиц штрафы составят от 200 до 300 тыс. руб.ВАЖНОЕсли УК, ТСЖ, ЖСК не торопится реагировать на предписания надзорных органов и устранять нарушения, то ее за это могут оштрафовать на сумму до 300 тыс.

руб.

Услуги за пользование отоплением

Тарифы на отопление помещения рассчитываются по аналогии с оплатой за пользование водой. За основу берется размер отапливаемой жилой площади.

Если обслуживающая дом компания неправильно применила тарифы, неверно использовала размер жилплощади, допустила перерыв в подаче воды или уменьшила температуру теплоносителя ниже допустимых норм, то это будет основанием для возврата денег или уменьшения платежей отопление или подогрев воды.

Жалоба в прокуратуру

Сотрудники прокуратуры осуществляют общий надзор за соблюдением норм законодательства. Если вам отказали в рассмотрении жалобы в управляющей компании, в Роспотребнадзоре или в Госжилинспекции, то вы вправе обратиться за разрешением вопроса в территориальное отделение прокуратуры. Это особенно актуально в случае явного нарушения закона со стороны коммунальных служб или неправильного начисления коммунальных услуг, приведших к отмене льгот.

Обратите внимание! Если в процессе проведения проверки будет установлено, что ваши аргументы обоснованы, то сотрудники прокуратуры направят в адрес УК или иных организаций предписание об устранении нарушений норм законодательства.

Требования прокуратуры должны быть в обязательном порядке исполнены.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+