Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Гражданское право - Образец договор о распоряжении имуществом находящимся в общей долевой собственности

Образец договор о распоряжении имуществом находящимся в общей долевой собственности

Оглавление:

Оставить комментарий к документу


Когда возникает необходимость реально разделить имущество, находящееся в общей долевой собственности, это можно совершить двумя способами: при помощи соглашения или через суд. Первый вариант намного удобнее, быстрее, проще и дешевле. Ко второму следует прибегать только в тех случаях, когда стороны никак не могут договориться и найти точки соприкосновения интересов. В результате такого раздела земельного участка образуются новые земельные участки, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование.

Соглашение № о совместном владении, распоряжении и порядке пользования нежилым помещением

о совместном владении, распоряжении и порядке пользования нежилым помещением Участники общей долевой собственности нежилого помещения — блок секции дома, обшей площадью 1388,9 кв. м, расположенного по адресу: __________________ (далее — «помещение»), — ___________, в лице ___________, действующего на основании _______, именуемое далее «Сторона 1», и Открытое акционерное общество «Связь объектов транспорта и добычи нефти» (), в лице __________, действующего на основании _________, именуемое далее «Сторона 2», совместно именуемые «Стороны», заключили настоящее Соглашение о нижеследующем: Стороны согласились использовать следующие понятия в настоящем Соглашении: «Нежилое помещение» — блок секция дома, 4 этажное с подземным этажом кирпичное здание, общей площадью 1388,9 кв. м., расположенное по адресу, по адресу: ____________________.

находящееся в общей долевой собственности Сторон с определением долей на основании: Свидетельства о государственной регистрации права серии ____________________ Свидетельства о государственной регистрации права серии _____________________ Согласно названным правоустанавливающим документам:

    Доля в праве собственности на блок секцию дома составляет 9157/10000 или 1271,9 кв. м.; Доля в праве собственности на блок секцию дома составляет 843/10000 или 1 17 кв. м.

«Расходы по содержанию и сохранению нежилого помещения» — Расходы но содержанию и сохранению имущества включают в себя расходы по организации и обеспечению охраны Нежилого помещения; вывозу твердых бытовых отходов и расходы, связанные » с оплатой коммунальных платежей: водоснабжению.

теплоснабжению, электроэнергии и водоотведению. «Эксплуатационные расходы» — расходы, необходимые для поддержания нежилого помещения в работоспособном состоянии и осуществляемые в процессе его эксплуатации. «Распоряжение нежилым помещением» — сдача имущества в аренду, передача в безвозмездное пользование и иные действия по распоряжению нежилым помещением, не связанные с отчуждением или обременением общего имущества.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1 Настоящее соглашение регламентирует порядок совместного владения, пользования и распоряжения Сторонами Нежилым помещением. Доля участия Сторон в расходах по содержанию, сохранению и ремонту строения, инженерного оборудования определяется в соответствии с настоящим Соглашением.

2. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 2.1. Стороны договорились о следующем порядке владения, распоряжения ипользования Нежилым помещением: Услуги, связанные с охраной Нежилого помещения, Сторона-1 может оказывать Стороне-2 самостоятельно, с последующим получением от Стороны-2 вознаграждения за оказанные услуги.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 3.1 .Обязанности Стороны-1: 3.1.1.

Заключать договоры с организациями и предприятиями,предоставляющими коммунальные услуги, необходимые для содержания Нежилогопомещения, и производящими техническое обслуживание Нежилого помещения;производить с ними все необходимые расчеты, с последующим предъявлением расходовпо обеспечению содержания нежилого помещения Стороне-2 пропорционально ее долев общей собственности соответственно 3.1.2.
Заключать договоры с организациями и предприятиями,предоставляющими коммунальные услуги, необходимые для содержания Нежилогопомещения, и производящими техническое обслуживание Нежилого помещения;производить с ними все необходимые расчеты, с последующим предъявлением расходовпо обеспечению содержания нежилого помещения Стороне-2 пропорционально ее долев общей собственности соответственно 3.1.2.

Без согласования со Стороной-2 допускать в технические комнатыНежилого помещения должностных лиц предприятий и организаций, имеющих правопроведения работ с установками электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, канализации, для устранения аварий, осмотра инженерного оборудования, приборов учета и контроля. 3.1.3. Организовать охрану Нежилого помещения своими силами и/или, действуя в интересах каждой из Сторон, заключить от своего имени договор на обеспечение охраны привлеченными лицами, с последующим предъявлением расходов по обеспечению сохранности Нежилого помещения Стороне-2 в порядке оказания Стороной-1 услуг и/или в порядке возмещения затрат пропорционально доле в обшей собственности соответственно.

3.2.1. Своевременно осуществлять расчеты за расходы, понесенные Стороной-1. по содержанию и сохранению нежилого помещения.

— производить переоборудование инженерных сетей в строении;

    устанавливать, подключать и использовать электробытовые приборы и машины мощностью, превышающей технологические возможности внутренней электрической сети строения, дополнительные секции приборов отопления, регулирующую и запорную арматуру;

— подключать и использовать бытовые приборы и оборудование, включая индивидуальные приборы очистки воды, не имеющие технических паспортов (свидетельств), не отвечающие требованиям безопасности эксплуатации и санитарно-гигиеническим нормативам; — нарушать имеющиеся схемы учета поставки коммунальных услуг;

    использовать теплоноситель в системах отопления не по прямому назначению (произведение слива воды из систем и приборов отопления).

Стороны самостоятельно несут расходы, связанные со страхованием имущества соразмерно своим долям в праве общей долевой собственности на Нежилое помещение.

В случаях возникновения аварийной ситуации в Нежилом помещении, грозящей повреждением имуществу других лиц, каждая из Сторон обязана приложить все силы для ликвидации аварии собственными силами и всеми возможными средствами. Если причинение ущерба общему имуществу произошло в результате действий какой-либо из Сторон или непринятия ею необходимых и своевременных мер, то Сторона, в результате действий (бездействий) которой причинен ущерб, восстанавливает его своими силами и/или силами привлеченных третьих лиц, за счет своих средств, или возмещает в полном объеме ущерб, причиненный другой Стороне в установленном законом порядке.

3.3.31.При получении письменного запроса или иного документа от другой Стороны, требующего представления каких-либо сведений в отношении общего имущества, Сторона, получившая указанный запрос, должна в течение 2 (Двух) рабочих дней дать письменный ответ и представить соответствующие документы и сведения.

Стороны обязаны на основании выданных доверенностей осуществлять претензионно-исковую работу, связанную с защитой общих имущественных интересов (прав) Сторон. Стороны обязаны не совершать действий по отчуждению общего имущества, а также не отдавать Нежилое помещение в залог без письменного согласования с другой Стороной. 3.3.14. Стороны обязаны не переуступать свои права требования по настоящему Соглашению третьим лицам без письменного согласия другой Стороны.

4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ Расходы по содержанию и сохранению имущества включают в себя расходы по организации и обеспечению охраны Нежилого помещения; вывозу твердых беловых отходов и расходы, связанные с оплатой коммунальных платежей: водоснабжению, теплоснабжению, электроэнергии и водоотведению. Данные расходы аккумулируются Стороной-1 и ежемесячно предъявляются Сторонс-2 соразмерно ее доле в общей собственности Нежилого помещения. Расходы по организации и обеспечению охраны общего имущества включают в себя расходы на содержание работников службы безопасности Стороны-!.

непосредственно обеспечивающих охрану общего имущества (расходы на оплату труда, страховые выплаты в государственные внебюджетные фонды, добровольное страхование от несчастных случаев, добровольное медицинское страхование и прочие расходы, связанные с содержанием данных работников), а также затраты на оказание услуг по охране сторонними организациями, в случае возникновения такой необходимости.

4.3.Предъявление Стороной-1 Стороне-2 расходов по обеспечению охраны Нежилого помещения и вывозу твердых бытовых отходов осуществляется ежемесячно путем оформления актов сдачи-приемки оказанных услуг, счета-фактуры и счета на оплату в размере, приведенном в Приложении №3 к настоящему Соглашению.

Суммы расходов по организации и обеспечению охраны и вывоза твердых бытовых отходов могут быть изменены в связи с изменением действующего законодательства, решений «Трансснефть» и/или иных факторов, оказывающих существенное влияние на статьи затрат, формирующие данные расходы. Изменение суммы расходов осуществляется путем заключения Сторонами дополнительного соглашения к настоящему Соглашению.

Изменение суммы расходов осуществляется путем заключения Сторонами дополнительного соглашения к настоящему Соглашению. 4.4.Возмещение затрат Стороны-1 Стороной -2 по оплате коммунальных платежей Нежилого помещения производится ежемесячно на основании счета с приложением документов, подтверждающих фактические расходы, и/или расшифровок фактических затрат, заверенных подписями уполномоченных лиц. Сторона-1, не позднее 2-го числа месяца, следующего за отчетным, направляет Стороне-2, в соответствии с п.

п. 4.3.-4А. акты сдачи-приемки оказанных услуг, счет-фактуру, счет на оплату, а также счета на возмещение понесенных затрат с приложением подтверждающих фактические расходы документов и/или расшифровок фактических затрат, заверенных подписями уполномоченных лиц.

Сторона-2 в течение 2 (двух) рабочих дней рассматривают и возвращают Стороне-1 подписанные акты сдачи-приемки оказанных услуг или направляют мотивированный отказ от их подписания. Возмещение ежемесячных расходов по содержанию и сохранению Нежилых помещений Стороны-l производятся Стороной -2 ежемесячно до 25-го (двадцать пятого) числа месяца, следующего за отчетным. 5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН Сторона, не исполнившая или.

ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему соглашению, обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки. Риск случайной гибели и случайного повреждения имущества, с учетом изложенного в п. 5.1. настоящего Соглашения, лежит на Сторонах пропорционально их доле в Нежилом помещении.

В случаях, не предусмотренных настоящим Соглашением, имущественная ответственность определяется в соответствии с действующим законодательством РФ. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть по настоящему Соглашению или в связи с ним, подлежат разрешению в претензионном порядке.

Срок рассмотрения претензии 10 (Десять) дней с момента ее получения. Настоящим Стороны пришли к соглашению, что при возникновении между ними спора, вытекающего из настоящего Договора, данный спор, при невозможности разрешить его в претензионном порядке, передается на рассмотрение постоянно действующего Третейского суда «Трансснефть».

Стороны, передавая спор на рассмотрение Третейского суда «Трансснефть», добровольно и полностью принимают условия и соглашаются с порядком рассмотрения экономических споров, которые определены в Положении о Третейском суде «Трансснефть» и его Регламенте, и обязуются соблюдать требования, вытекающие из этих документов. 6. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ 7. СРОК ДЕЙСТВИЯ И ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ Приложение № I

«Поэтажные планы нежилых помещений — на 6 листах; Приложение «Поэтажные планы нежилых помещений — на 3 листах; Приложение «Расчет размера ежемесячных расходов по содержанию и сохранению нежилых помещений»

— на 1 листе.

8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ Приложение к соглашению совместном владении, распоряжении и порядке пользования нежилым / помещением Поэтажные планы нежилых помещений, принадлежащих на праве собственности , в блок секции по адресу: ____________-_

Соглашение об определении порядка пользования жилым помещением

Балконом пользуются все участники долевой собственности на Квартиру, за исключением , так как на балкон доступ возможен только через проходную и запроходную комнаты.

3.7. Уборка мест общего пользования осуществляется участниками долевой собственности на Квартиру поочередно каждую декаду месяца: в первую декаду уборку осуществляет , во вторую и третью декады – остальные участники долевой собственности на Квартиру. 3.8. Мусор, образующийся в течение дня, и остальные участники долевой собственности на Квартиру собирают в свои отдельные пакеты, которые ежедневно самостоятельно выносят за пределы Квартиры в специально отведенные для сбора мусора контейнеры или мусоропровод.

3.8. Мусор, образующийся в течение дня, и остальные участники долевой собственности на Квартиру собирают в свои отдельные пакеты, которые ежедневно самостоятельно выносят за пределы Квартиры в специально отведенные для сбора мусора контейнеры или мусоропровод. 3.9. Квартира предназначена только для проживания граждан.

В Квартире запрещено содержание кошек, собак и других животных. 3.10.

Соглашение о порядке владения и пользования общим земельным участком

Внимание Вторая сторона настоящего Соглашения, как участники долевой собственности на Квартиру, получают в общее пользование две комнаты жилой площадью кв.

м. (проходная комната) и кв. м. (запроходная комната). 3. 3. Все участники долевой собственности на Квартиру на равных условиях пользуются коридором, кухней, ванной комнатой, туалетом, подсобными помещениями (места общего пользования), расположенными в Квартире. 3.4. Все участники долевой собственности на Квартиру на равных условиях пользуются всем расположенным на кухне и других местах общего пользования в Квартире имуществом: холодильником, стиральной машиной, столом, мойкой, шкафчиками, вешалкой и т.

п. 3.5. Все участники долевой собственности на Квартиру на равных условиях пользуются антресолью, расположенной в коридоре Квартиры. 3.6. Балконом пользуются все участники долевой собственности на Квартиру, за исключением, так как на балкон доступ возможен только через проходную и запроходную комнаты. 3.7. Уборка мест общего пользования осуществляется участниками долевой собственности на Квартиру поочередно каждую декаду месяца: в первую декаду уборку осуществляет, во вторую и третью декады – остальные участники долевой собственности на Квартиру.

3.8. Мусор, образующийся в течение дня, и остальные участники долевой собственности на Квартиру собирают в свои отдельные пакеты, которые ежедневно самостоятельно выносят за пределы Квартиры в специально отведенные для сбора мусора контейнеры или мусоропровод.

3.9. Квартира предназначена только для проживания граждан. В Квартире запрещено содержание кошек, собак и других животных.

3.10.

Найденые документы по теме &laquoсоглашениедольщиков квартиры»

  • Договор аренды жилого помещения → Акт возврата квартиры к договору найма акт возврата квартиры к договору найма № от «»20г. г. «»20 г. именуемый в дальнейшем наймодатель, с одной стороны, .
  • Договор купли-продажи недвижимости → Расписка при покупке квартиры .рт гражданина рф (серия, номер) выдан (орган и дата выдачи), зарегистрированный по адресу: (область, город, улица, номер дома и квартиры), передал (либо — настоящим подтверждаю передачу) (фио продавца), (дата) рождения, паспорт гражданина рф (серия, номер) выдан .
  • Заявления граждан → Образец. Заявление на переименование телефона в связи с обменом (куплей, получением) квартиры .лефон no. , установленный по адресу на мое имя, в связи с (обменом, улучшением жилищных условий, сносом дома, получением квартиры по наследству, куплей квартиры и т.д.). . в указанную квартиру (комнату) переехал(а) с адреса , где пользовался(лась) т.
  • Договор купли-продажи недвижимости → Расписка при продаже квартиры .рт гражданина рф (серия, номер) выдан (орган и дата выдачи), зарегистрированный по адресу: (область, город, улица, номер дома и квартиры), получил (либо — настоящим подтверждаю получение) от (фио покупателя), (дата) рождения, паспорт гражданина рф (серия, номер) .
  • Договор аренды жилого помещения → Договор об аренде квартиры договор об аренде квартиры г. «.».1993г. мы, гр. .( фио ), именуемый в дальнейшем ар.
  • Договор купли-продажи недвижимости → Передаточный акт квартиры передаточный акт квартиры город москва «» 20 года мы, гражданин рф иванов иван иванович, 01.01.1900 года рождения, место рождения: г.
  • Защита прав собственности → Образец. Договор о разделе квартиры договор о разделе квартиры договор (место и дата заключения договора прописью) мы, гр. , паспорт: серия nо. выданный , и гр. , пасп.
  • Договор мены недвижимости, ценных бумаг → Образец. Договор об обмене квартир об обмене квартир договор город москва восемнадцатого июля тысяча девятьсот девяносто первого года. мы, гр. базарова вера ивановна пр.
  • Защита прав собственности → Образец. Заявление о согласии на приватизацию квартиры заявление о согласии на приватизацию квартиры в г. от гр. (ф.и.о.) адрес: заявление (место и дата подачи заявления прописью) я, гр. ,.
  • Договор купли-продажи недвижимости → Акт приёма-передачи квартиры передаточный акт квартиры город москва «» 201 года мы, гражданин рф иванов иван иванович, 01.02.1980 года рождения, место рождения:.
  • Договор купли-продажи недвижимости → Договор купли-продажи квартиры договор купли-продажи квартиры гор.(пос.) «»20г. мы, гр. (ф.и.о. полностью), проживающий , и гр. (ф.и.о. полностью), проживающий заключили наст.
  • Соглашение и договор о задатке → Соглашение о задатке (посуточная аренда квартиры) соглашение о задатке (посуточная аренда квартиры) г. «» «» «» г. гр. паспорт: серия № выдан: дата выдачи: прописан .
  • Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Претензия по договору ремонта квартиры .ля и его адрес) от (укажите свою фамилию, имя, отчество и адрес) претензия по договору ремонта квартиры «» 20 года я заключил договор № на ремонт квартиры по адресу: . стоимость ремонтных работ была определена в до.
  • Договор купли-продажи недвижимости → Договор о продаже квартиры договор о продаже квартиры город москва, седьмого июля тысяча девятьсот девяностого года. мы, гр. иванов степан семенович, проживающий в г. москв.
  • Договор купли-продажи недвижимости → Договор купли-продажи квартиры. Акт приема-передачи квартиры договор купли-продажи квартиры «» 20 г. , именуемый в дальнейшем «сторона-1», с одной стороны, и , именуемый в дальнейше.

Комментарий к статье 246 ГК РФ

1.

Установлен различный порядок распоряжения имуществом, находящимся в долевой собственности, и долей в праве собственности на это имущество. В первом случае необходимо соглашение всех участников общей собственности, во втором — участник долевой собственности вправе распорядиться своей долей по своему усмотрению.

При распоряжении общим имуществом действует принцип: один участник права общей собственности — один голос. Размер доли не принимается во внимание; необходимо единогласное решение всех сособственников.

При отсутствии единогласия спор может быть решен судом по иску любого из сособственников. Для распоряжения долей по общему правилу не требуется согласия других сособственников. Участник долевой собственности может по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог и т.д.

свою долю в праве собственности. При возмездном отчуждении действует преимущественное право покупки доли участниками долевой собственности (ст.

250 ГК). 2. Содержащийся в п. 2 комментируемой статьи перечень сделок, которые участник долевой собственности вправе совершать со своей долей, не является исчерпывающим. В Федеральном законе «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» этот перечень дополнен правом внесения доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в уставный (складочный) капитал и правом передачи доли в доверительное управление.

В Федеральном законе

«Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»

этот перечень дополнен правом внесения доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в уставный (складочный) капитал и правом передачи доли в доверительное управление. Специальное упоминание о праве внесения доли в уставный (складочный) капитал вполне обоснованно. Раздел сельскохозяйственных угодий на земельные доли непосредственно связан с созданием новых организационно-правовых форм сельскохозяйственного производства.

Внесение участниками общей собственности по своему усмотрению земельной доли в уставный (складочный) капитал может быть одним из источников формирования этого капитала.

До издания Федерального закона

«Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»

договор доверительного управления имуществом при передаче земельных долей не использовался. В экономической и юридической литературе убедительно аргументируется вывод о нецелесообразности прибегать к этому договору при передаче земельных долей сельскохозяйственным коммерческим организациям.

Существенные условия договора доверительного управления имуществом (ст. 1016 ГК) основаны на доверительных отношениях между его сторонами. Такие отношения вряд ли возникают между собственниками земельных долей и коммерческой организацией.

Соглашение об определении долей в праве долевой собственности

СОГЛАШЕНИЕ N _____ об определении долей в праве долевой собственности г.

_______________ «___»__________ ____ г.

Гр. _________________________________________________________, (указывается фамилия, имя, отчество) именуем__ в дальнейшем «Сторона 1», и гр. ________________________ _________________________________________________________________, (указывается фамилия, имя, отчество) именуем__ в дальнейшем «Сторона 2», а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящее Соглашение о нижеследующем: 1.

Сторонами определен режим долевой собственности на имущество, указанное в п.

2 настоящего Соглашения. 2. В перечень имущества, принадлежащего Сторонам на праве долевой собственности, входит: — ___________ (указываются характеристики предмета: страна-производитель, модель, номер, цвет, размер, на недвижимое имущество: объект недвижимости, общая площадь (кв. м), жилая площадь (кв. м), адрес, правоустанавливающий документ (договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий переход права собственности на данный объект недвижимости) и др.); — _________________________________; — _________________________________; — _________________________________. 3. На момент заключения настоящего Соглашения Стороны определяют следующее распределение долей в имуществе, принадлежащем Сторонам на праве долевой собственности: — доля в праве долевой собственности Стороны 1 составляет ____%; — доля в праве долевой собственности Стороны 2 составляет ____%.

4. Размеры долей, установленные настоящим Соглашением, могут быть изменены при обоюдном согласии Сторон. 5. В период действия настоящего Соглашения Стороны вправе производить любые улучшения общего имущества. 6. Любые улучшения имущества (отделимые и неотделимые), произведенные Сторонами в рамках осуществления настоящего Соглашения, поступают в долевую собственность Сторон.

7. Сторона, осуществившая за свой счет значительные вложения в имущество, принадлежащее Сторонам на праве долевой собственности, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. 8. Доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, распределяются между Сторонами ________ (соразмерно их долям, в равных долях или др.).

9. Сторона вправе осуществлять распоряжение имуществом, принадлежащим Сторонам на праве долевой собственности, только с согласия другой Стороны. 10. Каждая из Сторон имеет преимущественное право покупки при продаже другой Стороной своей доли.

Преимущественное право покупки доли осуществляется в порядке, предусмотренном ГК РФ. 11. Настоящее Соглашение может быть расторгнуто каждой из Сторон в одностороннем порядке. При этом Сторона, выступающая с инициативой о расторжении настоящего Соглашения, обязана уведомить об этом другую Сторону за ____ дней до даты расторжения настоящего Соглашения.

12. При расторжении настоящего Соглашения происходит выдел имущества в натуре в размере, соответствующем доле Стороны в праве долевой собственности. 13. Выдел имущества в натуре может быть заменен денежной компенсацией, соответствующей размеру доли в праве долевой собственности.

Для определения размера доли в денежном выражении может быть привлечен независимый оценщик.

14. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания и действует неограниченный срок. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН: Сторона 1: ___________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ Сторона 2: ___________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ ПОДПИСИ СТОРОН: Сторона 1: Сторона 2: _______________ __________________

Соглашение о совместном использовании имущества (образец)

Основываясь на и , , можно выделить отличительные признаки соглашения на совместное использование имущества:

  1. исполнение своих договорных обязательств участниками от своего имени и за свой счет;
  2. оплата расходов по содержанию имущества, уплате налогов и других платежей участниками пропорционально их доле;
  3. распределение дохода от совместного использования имущества пропорционально принадлежащим участникам долям.
  4. использование имущества, находящегося в долевой собственности, по соглашению всех участников;
  5. необязательность денежной оценки вкладов (доли в общем имуществе);
  6. наличие общего имущества, находящегося в долевой собственности, до момента заключения договора;

Соглашения оформляется в произвольной форме. Примерную форму соглашения о совместном использовании имущества можно скачать здесь: СКАЧАТЬ БЛАНК СОГЛАШЕНИЯ О СОВМЕСТНОМ ИСПОЛЬЗОВАНИИ ИМУЩЕСТВА Скачивать формы документов могут только подписчики журнала «Главная книга».

  1. Я подписчик: электронного журнала печатного журнала
  2. Хочу скачивать формы документов бесплатно и попробовать все возможности подписчика
  3. Я не подписчик, но хочу им стать

Договор о пользовании (распоряжении) имуществом, принадлежащим членам крестьянского (фермерского) хозяйства на правах общей долевой собственности

Возможно вам требуется образец документа из области «Оформление прав собственности» по теме «», Вы можете посмотреть этот шаблон документа. Договор о пользовании (распоряжении) имуществом, принадлежащим членам крестьянского (фермерского) хозяйства _______________________________ (название) на правах общей долевой собственности «_____»______________20__ г.

Мы, члены крестьянского (фермерского) хозяйства ___________________ (название) ________________________________________________________________________ (ф.,и.,о.) (перечисляются все члены хозяйства) по взаимному согласию заключили настоящий договор о пользовании и распо- ряжении имуществом, принадлежащим нам на правах общей долевой собствен- ности, в нижеследующем: 1. Общее имущество принадлежит членам крестьянского хозяйства в со- ответствии с вложенным вкладом: главе хозяйства________________________% _______________ (ф.,и.,о.) члену хозяйства________________________% _______________ (ф.,и.,о.) члену хозяйства________________________% _______________ (ф.,и.,о.) 2. Каждый член крестьянского хозяйства пользуется имуществом в процессе хозяйственной деятельности в соответствии со своими трудовыми обязанностями.

3. Сделки по распоряжению имуществом (на продажу, передачу, обмен, сдачу в аренду, предоставление во временное пользование) осуществляет глава хозяйства________________________, а в его от- (ф.,и.,о.) сутствие доверенное лицо,функции которого возлагаются на члена хозяйства ________________________ (ф.,и.,о.) 4. При выходе или смерти одного из членов крестьянского хозяйства средства производства разделу в натуральной форме не подлежат.

Часть имущества (вклад, доля) компенсируется выходящему члену хозяйства или наследнику (в случае смерти члена хозяйства) денежными средствами. Ком- пенсация принадлежащего им имущества производится путем выдачи наличными деньгами ___________% средств от общей суммы компенсации и зачисления оставшихся ___________% на их счета в сбербанки (или другие банки, где имеются их счета). Компенсация выплачивается равными долями, один раз в год в течение ___________ лет.

5. При прекращении деятельности хозяйства имущество используется на расчеты по оплате труда граждан, заключивших договоры о найме, на плате- жи в бюджет, возврат ссуд банкам, расчеты с прочими кредиторами. Остав- шееся имущество в денежной форме делится в соответствии с вложенным вкладом между членами хозяйства.

6. Все споры, возникающие при выполнении или ненадлежащем исполне- нии настоящего договора, решаются в порядке, установленном законодатель- ством РСФСР. 7. Настоящий договор составлен в ____экземплярах и находится по од- ному экземпляру у каждого члена крестьянского хозяйства и один экземпляр в __________________________ сельском (поселковом) Совете народных депу- (название) татов. Члены крестьянского хозяйства______________________________ (название) 1._________________________ подпись (ф.,и.,о.) 2._________________________ подпись (ф.,и.,о.) 3._________________________ подпись (ф.,и.,о.) 4._________________________ подпись (ф.,и.,о.) и т.д.

Договор заверен в нотариальной конторе ___________________ района (название) Нотариус _________________________ подпись (ф.,и.,о.) Дата (число, месяц, год) Печать Внимание! Не забудьте, что данный шаблон документа носит ознакомительный характер и может быть не достоверным. Используйте этот документ как основу для составления собственного.

Каждый день — интересные статьи! Подписывайся

Как правильно заполнить соглашение о порядке пользования общедолевым имуществом

Никаких утвержденных законодательно образцов или бланков соглашения не существует.

Единственный законный акт, в котором оговаривается использование совместного имущества – статья, в котором озвучены следующие положения:

  • Любой совладелец имеет право на то, чтобы в его владение и личное пользование была предоставлена часть жилого помещения, соразмерная его части собственности. Если исполнение этого права невозможно по техническим, либо любым другим причинам, он может требовать от других совладельцев, которые фактически используют часть его доли имущества, соответствующую денежную или иную компенсацию.
  • Владельцы любого имущества, находящегося в долевой собственности, обязаны использовать его по соглашению всех совладельцев, если соглашение не достигнуто, то по решению суда.

По сути, соглашение представляет собой документ, в котором подписанты устанавливают для каждого из совладельцев его личное пространство (отдельную комнату или ее часть), а также порядок использования общего имущества (ванной комнаты, кладовки, кухни, других мест общего пользования).Расходы по содержанию совместного жилого помещения несет каждый из собственников, соразмерно его доле собственности ().

В расходы по содержанию включаются:

  1. налоги;
  2. плата за капитальный ремонт;
  3. расходы на косметический ремонт в местах общего пользования;
  4. расходы на обслуживание мест общего пользования.
  5. коммунальные платежи;

Например, в двухкомнатной квартире проживают два брата, владеющие ей в долях, при этом, у старшего доля составляет две трети квартиры и он занимает большую комнату, младший является собственником одной трети жилого помещения и проживает в маленькой комнате. Коммунальные платежи составляют три тысячи в месяц, кроме того, братья отремонтировали кухню, заплатив за ремонт 60 тысяч рублей.Так как старший брат владеет двумя третями жилого помещения, его расходы на коммуналку составят две тысячи рублей ежемесячно, младший должен оплачивать одну тысячу рублей.

За ремонт кухни старший должен внести 40 тысяч рублей, а младший брат – в два раза меньше, только двадцать тысяч.

Причины для определения порядка пользования

Как говорилось выше, определение порядка пользования – это всегда следствие конфликта. Причинами конфликта могут выступать следующие условия:

  1. наличие между сособственниками натянутых отношений, при которых одна сторона просто хочет потрепать нервы другим сособственникам.
  2. сособственник занимает в жилье помещение по площади большее, чем его доля в общей собственности. Например, при праве на 1/3 в квартире сособственник занимает комнату, равную половине жилой площади;
  3. наличие в жилом помещении одной проходной комнаты, в которой затруднено изолированное проживание;
  4. желание одного из сособственников вселиться в комнату с большей площадью, чем его доля, при условии, что другой сособственник в квартире не проживает вообще;
  5. один из сособственников ограничивает другим сособственникам право пользоваться подсобными помещениями (кухней, балконом, туалетом, кладовой);

Поскольку конфликты между сособственниками могут достигать большой степени накала, мирное урегулирование спора о порядке пользования между ними практически невозможно. Поэтому большинство правоотношений, так или иначе связанных с превращением идеальных долей в реальные, решается посредством иска об определении порядка пользования жилым помещением.

Если же конфликт не ярко выражен или если в процессе судебного разбирательства сособственники решили урегулировать спор самостоятельно, закон допускает заключение ими соглашения об определении порядка пользования.

Образец документа полезен?

Если документ «Договор о пользовании (распоряжении) имуществом, принадлежащим членам крестьянского (фермерского) хозяйства на правах общей долевой собственности» оказался для вас полезным, просим вас о нём.

Оставить отзыв Запомните всего 2 слова: Договор-Юрист И добавьте в закладки ().Он Вам ещё пригодится!

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Совершение сделок с имуществом, находящимся в долевой собственности, преимущественное право покупки продаваемой доли.

Наличие долевых собственников имущества нередко связано с возможными коллизиями при определении порядка его использования. Это распространено в жилищной сфере. В результате, появились даже предложения запрета на доли в правах собственности на дома и квартиры.

Гораздо больше вопросов вызывают случаи, когда подразумевается распоряжение имуществом находящимся в долевой собственности. Обладатели земельного участка, квартиры или дома нередко заходят в тупик при попытках решить проблемы. Они готовы видеть в каждом действии нарушение и составлять по этому поводу исковое заявление.

Общие правила, определяющие порядок реализации таких объектов установлены в ст.

246 ГК.

Как составить договор?

При составлении соглашения об определении следует руководствоваться .

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+