Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Наследство - Москва бесплатная консультация юриста по договору дарения изавещанию

Москва бесплатная консультация юриста по договору дарения изавещанию

Москва бесплатная консультация юриста по договору дарения изавещанию

Квартира в подарок. Договор дарения и всё, что с ним связано


25 января 2020, 16:28Чем дарение отличается от других сделок с недвижимостью, кому дарить можно, а кому — нельзя, может ли даритель передумать, а муж — забрать подаренную ранее жене квартиру. Разбираемся в этой статье.Безвозмездно, то есть даромДарение — такая же сделка, как и все остальные, ведь квартира переходит от одного человека к другому и новый собственник регистрирует свои права в Росреестре.От других сделок дарение отличается тем, что за недвижимость никто никому не платит. Вообще никак — ни деньгами, ни услугами.

Дарение исключает любые встречные обязанности получателя квартиры, в этом весь смысл подарка: он ни к чему не обязывает.

Это называется «безвозмездность».Если получатель квартиры должен взамен хоть что-то, кроме своей благодарности, это уже не подарок.Нельзя ставить условия получения и использования квартирыЕщё одна особенность дарения — егобезусловность.Это означает, что даритель не может ставить получателю подарка какие-либо условия, в том числе как и что делать с подаренной квартирой. Если в договоре написать, что

«я дарю трёхкомнатную квартиру Семенову Сергею Сергеевичу, только если он не будет водить туда своих друзей, курить на кухне и никогда не подарит её своей жене»

, то всё это не будет иметь силы. Подарок должен быть безусловным.Подаренную квартиру можно сразу же использовать по своему усмотрению — даже передарить другому человеку или продать.Существует одно небольшое и спорное исключение: когда по договору у дарителя остаётся право жить в подаренном жилье (право пожизненного проживания).

Закон такого вида обременения не предусматривает, и Росреестр его не регистрирует.Считается, что получатель квартиры в этой ситуации не несёт никаких финансовых затрат и обязанностей, поэтому суды в большинстве случаев признают такие договоры дарения действительными.Дарение общей и долевой собственности.

Дарение в бракеЕсли квартира находится в совместной собственности, то дарить её можно только с согласия второго собственника: супруги могут подарить недвижимость только по общему решению, один из них не вправе сделать это самостоятельно.А вот с долевой собственностью всё проще. Подарить долю в праве собственности можно без разрешения остальных собственников.

Правила, действующие при продаже доли, в этом случае не работают, и предлагать долю всем собственникам не нужно.У подаренных вещей, и квартир в том числе, есть ещё одна особенность: они не считаются совместной собственностью, даже если получены в браке.Все подаренные квартиры и дома — личная собственность того супруга, которому их подарили, и при разводе она не делится.

НО если муж подарил жене квартиру после заключения брака и при этом средства на неё накопил уже в браке, то такую квартиру могут признать совместно нажитым имуществом и разделить.Подарил или пожертвовал?Если подарок делается на общеполезные цели — благотворительным фондам, больницам, школам, музеям и другим подобным заведениям, — то это уже не дарение, а пожертвование, которое регулируется законом отдельно.

Пожертвования делаются не только некоммерческим организациям, но и другим людям. Но в этом случае нужно указать, на какие цели жертвуется квартира.Виды дарения Есть два вида дарения— в зависимости от того, когда квартира будет передана в подарок — сразу же или спустя какое-то время.

Во втором случае в договоре указывается определённый срок, например 1 год. При этом надо помнить, что дарение возможно только при жизни дарителя. Если он умер раньше назначенного срока, то жильё перейдёт его наследникам.

Так, если бабушка планировала подарить квартиру внучке через год, к окончанию университета, но умерла раньше, квартира достанется её мужу и ребёнку (папе или маме девушки).А если вы хотите подарить квартиру в строящемся доме, то заключайте договор дарения прав, потому что квартира как объект недвижимости и право собственности на неё пока не существуют.Кто не может дарить недвижимостьЗаконные представители малолетних и недееспособных не имеют права дарить имущество своих подопечных от их имени.

Распоряжаться недвижимостью может только дееспособный человек старше 14 лет. Не может написать дарственную человек, не являющийся собственником недвижимости.

Распоряжаться квартирой имеет право только тот, чьё право зарегистрировано в Росреестре. Собственник может поручить подписать договор дарения другому человеку. Для этого нужна доверенность.Кому нельзя подарить квартиру Под видом щедрого подарка может скрываться взятка.

Чтобы этого не происходило, закон позволяет дарить имущество не всем.Так, нельзя дарить квартиру госслужащим и некоторым другим служащим, если подарок этот делается из-за их служебного положения.Не могут принимать недвижимость в подарок от своих пациентов и воспитанников, а также от их родственников врачи, учителя, воспитатели и другие социальные работники.Если вы дарите недвижимость не близкому родственнику, то в будущем это может осложнить продажу квартиры. У покупателя наверняка вызовет массу вопросов подарок «постороннему», а многие попросту не захотят связываться с такими подозрительными вариантами.Очень часто на рынке встречаются аферы именно с договором дарения: например, когда такой договор прикрывает куплю-продажу, и продавец на самом деле получил деньги.

Это происходит, например, при продаже доли, чтобы избежать формальностей в оформлении. Такой договор может быть признан недействительным.Как составить и зарегистрировать договор даренияЛюбой договор дарения недвижимости должен быть письменным, устные обещания здесь не работают.

Хотя другие подарки можно дарить и без письменных договорённостей.Договор дарения квартиры нужно подать в Росреестр.

Там зарегистрируют не только право собственности получателя квартиры, но и сам договор.Договор дарения доли в праве собственности на квартиру нужно дополнительно заверить у нотариуса.Можно ли отказаться от подаренной квартирыМожно. Если квартиру ещё не приняли, то есть не подписали акт приёма-передачи, то от неё можно просто отказаться.

Если договор уже подписан, но не подан на регистрацию, нужно написать отказ и не относить документы в Росреестр. Если же документы уже поданы, то и отказ от квартиры придётся зарегистрировать в ЕГРН.Может ли даритель забрать подаренную квартиру обратноДарителю сложнее передумать и вернуть себе «подарок». Это реально сделать только через суд и только в нескольких случаях:

  1. Если получивший квартиру попытался убить дарителя или его близких родственников или покалечил их. Если покушение было со смертельным исходом, потребовать квартиру назад могут наследники дарителя.
  2. Если подаривший квартиру пережил одаряемого. Но такое право дарителя обязательно должно быть прописано в самом договоре дарения, иначе квартира перейдёт к наследникам умершего.
  3. Если одаряемый получил в подарок очень ценную для дарителя недвижимость и при этом настолько плохо следит за ней, что появился риск её утраты. Например, устраивает ежедневные вечеринки с огненными шоу и потопами.

Может ли даритель отказаться от обещания подаритьЕсли договор предусматривает обещание подарить квартиру в будущем, а не сразу, то у дарителя есть ещё одна возможность «передумать».Он вправе отказаться дарить квартиру, если после подписания договора его финансовое или семейное положение, либо состояние здоровья настолько ухудшилось, что выполнение обещания существенно снизит его уровень жизни.К примеру, дядя пообещал через 5 лет подарить вам одну из двух своих квартир, а через год он попал в аварию, стал инвалидом, с ним развелась жена и отсудила одну из квартир.

Если дядя подарит вам квартиру, то ему будет негде жить. От исполнения такого договора он может и отказаться.Однако «просто так» передумать дарить квартиру не получится.

Иначе пропадает весь смысл заключения подобных договоров.Налоги и расходы по договору даренияПодоходный налог. Не платится, если квартиру дарит один член семьи другому или сделка происходит между близкими родственниками. К ним относятся родители и дети, бабушки, дедушки и внуки, родные и сводные братья и сестры, усыновители и усыновлённые.Всем остальным придётся заплатить подоходный налог 13%.

Он считается либо от цены квартиры, если её прописали в договоре, либо от кадастровой стоимости недвижимости.

Её цену можно на сайте Росреестра или заказать выписку о кадастровой стоимости в ближайшем МФЦ.Другие расходы.

Государственная пошлина за регистрацию права собственности — 2000 рублей. Если вам нужно заверить договор у нотариуса, то прибавьте стоимость его услуг.Договор дарения можно оспоритьКак, впрочем, и любую другую сделку.

Из-за безвозмездности дарения его, к сожалению, проще оспорить,чем другие договоры. Особенно, если квартиру подарил пожилой или больной человек.

В этих случаях реально доказать, что его заставили подарить квартиру мошеннику.Поэтому при покупке подаренной квартиры нужно особенно тщательно проверять все документы.Авторы: команда Яндекс.Недвижимости.

Иллюстратор: Ксения КопаловаПодписаться на новые статьиПодписатьсяНекорректный адресПоделиться

Цены на сопровождение сделки договора дарения

Проведение регистрационных действий от 15 000 Комплексное сопровождение сделки «под ключ» от 25 000 Участие в спорах, касающихся сделок по недвижимости, в хозяйственных судах от 30 000 Признание права собственности в судовом порядке от 30 000 Проведение переговоров от имени клиента от 10 000 Услуги юриста по договорам дарения позволяют избежать рисков в будущем.

Важно не просто подготовить дарственную, а подготовить ее правильно, учесть все нюансы.

Наши специалисты оказывают всестороннюю помощь в подготовке документов и на всех этапах сопровождения сделки.

Мы информируем клиента по всем вопросам, гарантируем юридически правильное оформление договора дарения. Правильно составленная дарственная гарантирует, что в будущем ее нельзя будет оспорить, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РФ. Мы избавим вас от ненужной бумажной рутины и посещения различных инстанций.

Наши юристы сделают все за вас, начиная от подготовки документов, заканчивая регистрацией сделки в Росреестре. Услуги

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Читайте по теме: 15.02.2020 в 21:02 949 просмотров «Поверь мне, при помощи подарковвыигрывают расположение людей и богов;сам Юпитер становится благосклоннее,когда ему предлагают подарки».

Рейтинг публикации: 0 () 12.02.2020 в 08:19 12385 просмотров В реальной жизни, не всегда имущество делится так, как это запланировал наследодатель: из-за внезапно обнаружившихся обстоятельств даже указанные в завещании наследники могут не получить ровным счетом ничего. Рейтинг публикации: 0 () 29.01.2020 в 01:04 1859 просмотров Нужно учесть, что даже и в случае признания судом договора дарения дома от гражданина А. ребенку ничтожной сделкой суд, в соответствии с положениями закона, обязан применить последствия признания сделки недействительной.

Рейтинг публикации: 0 () 17.01.2020 в 19:29 2919 просмотров Даже те, кто верит, что крепкие отношения невозможно разрушить, не станут отрицать, что над любыми из них нужно работать. Рейтинг публикации: 0 () 12.01.2020 в 10:17 10065 просмотров О наследстве написано немало, но вопросов от этого меньше не становится.

Многие не могут определиться, как лучше оставить свое имущество наследникам после своей смерти. Рейтинг публикации: 0 () 11.01.2020 в 15:57 287 просмотров Теперь чиновникам надо декларировать разделенное при разводе имуществоС этого года чиновники, подавая декларации о расходах, доходах и имуществе должны указывать информацию обо всех активах, которые им пришлось разделить при разводе или в результате брачного договора.

Рейтинг публикации: 0 () 11.01.2020 в 15:57 287 просмотров Теперь чиновникам надо декларировать разделенное при разводе имуществоС этого года чиновники, подавая декларации о расходах, доходах и имуществе должны указывать информацию обо всех активах, которые им пришлось разделить при разводе или в результате брачного договора.

Рейтинг публикации: 0 () 10.01.2020 в 18:00 1889 просмотров Часть 1.Часть 2.Правовое обоснованиеВы уже ознакомились с тем, как можно создать долг, там где его нет, и взыскать этот долг в суде.

Рейтинг публикации: 0 () 10.01.2020 в 00:08 451 просмотров Завещание -это распоряжение имуществом, на случай своей смерти. Договор дарения, или как его называют в простонародье «дарственная»-это распоряжение, принадлежащим имуществом, при жизни собственника имущества. Рейтинг публикации: 0 () 10.12.2019 в 09:04 2940 просмотров Отличная новость для тех, кто продавал полученное в дар имущество.

Новшества Налогового кодекса изменили подход к исчислению НДФЛ с продажи подарка. Рейтинг публикации: 0 () 09.12.2019 в 13:36 244 просмотров https://zen.yandex.ru/media/id/5c07af19b9ff7d00ab7fee14/kak-dedushke-kvartiru-vernuli-otdarennuiu-no-uje-bez-jeny-chast-2-5ded38e45da19005fce706a1Продолжение судебного процесса по оспариванию договора дарения.

Рейтинг публикации: 0 () 09.12.2019 в 13:24 802 просмотров О правилах договора, я рассказал в предыдущей статье. Напомню, что к договорам применяются правила, односторонней,двухсторонней и многосторонней сделки.

Рейтинг публикации: 0 () 24.11.2019 в 00:02 1655 просмотров Вот о чем можно рассказывать бесконечно. Рассказывать смешное или грустное!

Комичное или трагичное. О женщинах без совести или о мужчинах без гордости! Рейтинг публикации: 0 () 05.11.2019 в 21:56 300 просмотров Суть дела:В 2003 году Горячев Егор (ФИО изменено) и Дымова Наталья (ФИО изменено) вступили в брак. При этом у Горячева Егора имелась в собственности 2-комнатная квартира, которую он приобрел на свои личные средства в 2002 году.

Рейтинг публикации: 0 () 05.11.2019 в 18:27 3095 просмотров Предлагаем рассмотреть следующий случай: Сергей и Аня прожили вместе счастливо в браке пять лет. В начале семейной жизни на Сергея была оформлена квартира, которая фактически была приобретена на деньги Ани. Рейтинг публикации: 0 () 03.11.2019 в 11:26 3016 просмотров В последнее время связь поколений потеряла свою актуальность.

Часто сложности в общении между молодыми и пожилыми людьми приводят к ссоре и серьезному недопониманию. Рейтинг публикации: 0 () Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц.

сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб.

р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск: закрыть

11. При оформлении дарственной — может-ли остаться завещание и какую силу оно имеет?

11.1.

при договоре дарения меняется собственник, соответственно распоряжаться подаренным имуществом Одаряемы может по своему усмотрению, при данном договоре Вы уже не собственник, поэтому частью завещания подаренное имущество уже не является. 12. Хочу оформить дарственную на мою долю собственности, полученную по завещанию. Нотариус сказала, что оформление дарственной возможно только по месту нахождения объекта дарения (дом и земля), хотя я читала, что можно и по месту регистрации дарителя или одаряемого.

Это так, действительно ли можно оформлять дарственную только в том же месте, где находится объект дарения? 12.1. В договоре дарения прописывается место его совершения.

Это должно быть место нахождения имущества.

Далее стороны договора должны передать договор на регистрацию в Росреестр по месту нахождения имущества. 13. Я — гражданка России. Лет 20 назад на Украине мой дед подарил мне дом. (Была оформлена дарственная или завещание.) Теперь его нужно продать.

В этом году нет возможности поехать в Украину. Можно ли сделать генеральную доверенность с правом продажи на дом на другого человека (родственника) — гражданина Украины? Летом моя сестра едет и передала бы.

Нужно ли переводить доверенность на укр. язык? И какие документы нужны для оформления ген. доверенности? Спасибо. 13.1. Вы можете обращаться по данному вопросу к любому нотариусу на территории РФ для оформления доверенности.

От вас ваш паспорт и еще данные доверяемого.

(фио, дата рождения, адрес регистрации в Украине). 14. Единственная наследница, но есть отчим, и наглые родственники. Моей матери лучше оформить дарственную или завещание?

И в плане оформления, знаю, что нужно платить пошлину. 14.1. Анжелика. Что лучше можно порекомендовать только Вашей маме, в зависимости от того, какой результат она хочет получить. Риски есть и в том, и в другом случае.

Если будет завещание, то есть поправка на наследников на обязательную долю. Т.е. если отчим будет на момент смерти мамы нетрудоспособным, т.е. находится на пенсии, он сможет претендовать на часть завещанного имущества (половина того, что ему причиталось бы по закону).

Так же хочу отметить, так как не уточнены кем приходятся маме родственники. Наследниками первой очереди по закону являются супруги, родители, дети умершего. Каверзы дарения. Имущество приобреталось у мамы с отчимом в браке?

Тогда потребуется согласие отчима на дарение. При дарении Вы становитесь сразу собственником данного имущества и мама теряет все права на данное имущество. Сказать, что будет дешевле дарение или завещание не могу.

Тарифы каждый год меняются и правила оформления сделок тоже.

Завещание в зависимости от региона обойдется в районе 2000 рублей. Дарение зависит от того принадлежит имущество маме целиком или доля.

15. Сколько надо заплатить за нотариальное оформление завещания на квартиру и за дарственную на квартиру, согласно законам РФ? Спасибо. Владимир. 15.1. Из вопроса неясно какое завещание: в Российской Федерации их три вида: открытое, закрытое, в пользу государства. Последнее принимается нотариусом бесплатно.

Пошлина за Дарственную на квартиру зависит от того, когда она была приобретена, какая кадастровая стоимость или стоимость по договору, в какой степени родства находятся между собой даритель и одариваемый. 15.2. За завещание примерно 1 т.р., расценки у разных нотариусов разнятся.

За составление договора дарения в среднем платят порядка 15-20 т.р., в зависимости от региона, где находится нотариальная контора. 16. Надо ли платить налог на квартиру, если она подарена тётей племяннице. И если да, то когда он платится, сразу при оформлении документов или в какие-то другие сроки.

Не знаем, как лучше поступить, завещание или дарственную оформить. 16.1. В таком случае лучше оформить куплю продажу, завещание тоже возможно, но есть риск, что возможно имеются наследники, претендующие на обязательную долю в наследстве У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом (адвокатом) сайта, в личных сообщениях, на платной консультации. Желаю Вам удачи и всех благ! 16.2.

Законом предусмотрено что если договор дарения заключается между гражданами, не являющимися близкими родственниками, то одаряемый должен оплатить налог от стоимости полученного в дар имущества. Рекомендую рассмотреть договор купли-продажи, Чтобы избежать налогообложения.

16.3. Ольга, племянница не является близким родственником, должна будет оплатить подоходный налог в размере 13%.

16.4. В вашем случае лучше подготовить договор купли-продаже, иначе вашей племяннице, которая не относится к близким родственникам нужно будет платить налог.

17. Дом и участок в собственности как 1/2 на 2-х человек. Требуется ли оформление дарственной или завещания, и что лучше, для передачи в собственность доли от одного собственника другому?

Так же имеет ли полное право на квартиру родителей сын без отсутствия завещания в случае прописки в этой квартире? Двое детей: сын, дочь. И как лучше оформить завещание, чтобы по 1/2 квартиры было и сыну, и дочери.

Спасибо большое заранее за ответы.

Очень грустная тема, но лучше заранее все грамотно оформить. 17.1. Если при жизни, то собственник 1/2 доли дома и земельного участка может подарить по 1/4 доли каждому из детей в недвижимости. Если на случай смерти, то может завещать и дочери и сыну в равных долях.

18. Как лучше оформить земельный участок? Дарственная или завещание? Какая разница в цене при оформление документов?

И какие документы нужны для этого? 18.1. Основная разница в том, что по завещанию участок перейдёт в собственность после смерти собственника. А по дарственной в любое время — нужно только в собственность в росреестре переоформить недвижимость.

Цена вопроса зависит от того, что выбираете и кому передаёте. Минимально — услуги нотариуса, гос.пошлина и налог на имущество. 19. Отец при жизни написал на меня завещание.

Затем передумал и сделал дарственную на квартиру.

Сейчас он умер, при оформлении наследства, нотариус сказал что нужно еще это завещание, подскажите оно разве не онулируется при написании дарственной? 19.1. Вероятно, завещание понадобилось для того, чтобы проверить, какое имущество ещё было Вам завещано, помимо квартиры, которая в итоге была Вам подарена.

19.1. Вероятно, завещание понадобилось для того, чтобы проверить, какое имущество ещё было Вам завещано, помимо квартиры, которая в итоге была Вам подарена. 19.2. Если вы оформили на себя право собственности по договору дарения, то никакого наследства на это вам уже оформлять не надо, оно и так ваша собственность.

19.3. Завещание не аннулируется, но действует только в части остального имущества, если таковое имелось, когда например пишут, что завещаю все имущество, которое окажется ко дню моей смерти.

Если же в завещании упоминалась только квартира, то это завещание не имеет силы. Поскольку квартира была подарена при жизни наследодателя.

20. Бабашка хочет оставить мне (внуку) свою квартиру. Что лучше составить (по цене и простоте оформления) дарственную или завещание?

20.1. При дарении Вы станете собственником квартиры при жизни бабушки, завещание же вступит в силу после смерти бабушки.

Оформить договор дарения дешевле. 20.2. Если при жизни, то она имеет право подарить Вам по договору дарения.

Так быстрее и дешевле. Главное, чтобы она не боялась, что ее выгонят из квартиры. На случай смерти может сделать завещание.

В этом случае Вы станете собственником только после ее смерти.

20.3. Денис лучше конечно договор дарения, но бабушка перестанет быть собственницей квартиры и есть риск остаться на улице внуки разные бывают Спасибо, что посетили наш сайт. Всегда рады помочь! Удачи Вам. 21. Бабашка хочет оставить мне (внуку) свою квартиру.

Что лучше составить (по цене и простоте оформления) дарственную или завещание?

21.1. Бабашка хочет оставить мне (внуку) свою квартиру. Что лучше составить (по цене и простоте оформления) дарственную или завещание? Договор дарения. 21.2. Бабашка хочет оставить мне (внуку) свою квартиру.

Что лучше составить (по цене и простоте оформления) дарственную или завещание? для вас лучше оформить договор дарения. 22. По завещанию папы на сегодня оформлено у нотариуса свидетельства о праве на наследство по завещанию на зем.

участок и садовый домик с мансардой по 1./2 с мамой-супругой папы. Кроме того, вторая симметричная половина дома под одной крышей и зем. участок уже оформлены в собственность по дачной амнистии в 2006 г.

на внучку папы. Вопрос: Какая процедура оформления сейчас дарственной на внучку с целью получения свидетельств на собственность на дачный домик и зем. участок как в на единый объект? 22.1. Пишется договор дарения всего того что он хочет составляется простой договор и он регистрируется в регистрирующем органе и после получаете свидетельство о праве.

23. Допустим квартира. что мение затратно. дарственная. по завещанию. по наследству. и второй вопрос как можно проконтролировать законную оплату у нотариуса по оформлению документов на наследство.

23.1. Менее затратно дарение 23.2. если дарите близкому родственнику — платить ему налог не нужно — менее затратно, чем завещание но если вы живете в квартире — то лучше завещать никак, нотариус имеет право устанавливать свои тарифы, увы 23.3.

Оплата только в случае купли-продажи.

Но выгоднее всего завещание. 24. 3-х комн. Кв-ра приватизирована с правами долевой собственности на 3-х чел. по 1\3 кв каждому. Бабушка, её сын и внук (ребёнок сына 15 лет).

Как должна делится наследуемая часть квартиры без оформления завещания?

Что лучше оформить бабушке, чтобы оставить 1\3 кв. своему сыну: дарственную, завещание или автоматически она переходит к родственнику 1-линии?

24.1. Наследниками являются родители, дети, супруг. указанные лица наследуют в равных долях.

25. Скажите пожалуйста не нарушены ли права членов семьи в оформлении кооперативной квартиры в собственность на одного человека (отца)? Квартира деда, пай выплатил он полностью и после его смерти, квартиру оформили на его сына (мое отца), семья состоит из 4 человек: отец, мама и два сына.

На момент оформления в собственность оба сына были несовершеннолетними 8 и 14 лет.

В дарственную или по завещанию она не оформлялась дедом.

Сейчас. 25.1. Не нарушены, Вадим 26. У нас с братом наследство от родителей.

нотариус предлагает кому то из нас написать отказную или все делить по долям. но ни брат ни я писать отказную не хотим.

нет горантий. Скажите. вот например мой брат пишет отказную. оформлением заниматься буду я-его сестра. могу ли я ну как то написать завещание или там дарственную на имущество которое я передам ему после получения его?

и можно ли сейчас это сделать а не ждать когда пройдёт 6 месяцев. ну чтобы у брата была гарантия.

26.1. Лариса, не пишите отказы. Пусть каждый из вас оформит свои доли.

Дальше будете разбираться. Завещание можете написать на се имущество, которое будет у вас в собственности, дарение-нет. 27. Дом разделен на 4 части, а земля полностью бабушки. Она написала завещание и дарственную она написала на мою маму.

В 2011 году бабушка умерла и моя мама не вступала в права наследства. Мама инвалид 1 группы. Сейчас мы поехали оформлять землю и нотариус потребовал от нас сберегательную книжку бабушки, иначе оформление будет через суд. Скажите пожалуйста по прошествии 5 лет, действительно ли завещание и дарственная или нет?

Спасибо. 27.1. Завещание действительно без срока, договор дарения действителен, пока он не признан судом недействительным, равно как и завещание. 27.2. если был договор дарения и мама оформила на себя право собственности(зарегистрировала этот договор), то права наследования уже не будет на это имущество. Если было завещание, то мама должна была обратиться к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследования.

Если проживает в наследуемом имуществе, то через суд вступает в права как фактически принявшая данное наследственное имущество. Сберегательная книжка к недвижимому имуществу не имеет никакого отношения, если есть наследственные вклады, а книжек на них у вас нет, то тогда вступаете через суд 28.

Я проживаю в Курской области, прописан я с бабушкой в квартире, но она для меня чужой-посторонний человек. Недавно приватизировала бабушка на себя эту квартиру. А сейчас, хочет ни завещание, ни дарственную на меня оформлять, а именно сделку купли-продажи со мной же.

Подскажите пожалуйста, как ей поступить дешевле в оформлении этой сделки и сколько это будет стоить? 28.1. пошлина 1000 рублей и договор 1000рублей 28.2. Странно, если Вы были прописаны с бабушкой на день приватизации, то и Вы должны участвовать в приватизации.

Оформить сделку купли продажи — это подготовить договор купли — продажи ( у юриста стоимость 1-1,5 тыс руб) и сдать на регистрацию в кадастровую палату.

А Вы заплатите госпошлину — 2000 р. при сдаче документов за выдачу Вам свидетельства о праве собственности на квартиру. С уважением, адвокат Курилова М.А.

Курск. 29. Отец написал дарственную на свою жену.

Теперь хочет отменить и написать завещание. Он просто при оформлении дарственной не понимал что лишает своих детей наследства. Приобретал квартиру вне брака.

Это его вторая жена. Как это будет решаться если она согласиться на отмену дарственной и составления завещания?

29.1. дарственную отменить не так просто. нужно в суде доказать.что дарственная была составлена в виду заблуждения и конкретно доказывать это.

30. Я вступила в наследство по завещанию от мужа (квартира, авто), могу ли я написать дарственную на авто-сыну без регистрации авто в ГАИ, то есть на основании документа от нотариуса О том, что авто принадлежит мне, или нужно вначале поставить на учёт в ГАИ на меня, а потом только могу написать дарственную на сына и он уже будет на себя оформлять в ГАИ?

Могу ли я без оформления В РЭПе и постановки на учёт подарить авто сыну? 30.1. можете сразу всё оформить в гИБДД на сына 30.2. Можете без регистрации подарить.

30.3. Да, можете на основании свидетельства о праве на наследство подарить/ продать автомобиль, не регистрируя на себя

Этап №1 – Собираем документы

Документы нужны в оригиналах. Дарителю(ям) и одаряемому(ым) лучше заранее обратиться к нотариусу и рассказать о сделке.

Нотариус выслушает и составит весь список необходимых документов, которые необходимо собрать. Также нотариус может выехать на дом, если одна из сторон не может его посетить по состоянию здоровья или возраста, главное чтоб человек был в здравом уме и понимал последствия своих действий.

Основной список документов таков:

  1. Технический паспорт на квартиру от дарителя. Заказать его можно в БТИ и в МФЦ;
  2. Справка из психоневрологического диспансера; Нотариус может потребовать эту справку, чтобы удостоверится, что даритель в адекватном состоянии. Особенно, если дарителю больше 65 лет. Нотариусу важно, что пожилой человек понимает свои действия, что он добровольно дарит квартиру и т.п. Причем некоторые нотариусы требуют пройти освидетельствование в психоневрологическом диспансере, а не просто справку о том, что даритель не состоит там на учете. Справка платная, цены уточняйте в самом психоневрологическом диспансере.
  3. Документы о родстве; Если одаряемый получит в дар квартиру от неблизкого родственника, то ему придется заплатить налог в 13% от стоимости подаренной квартиры. Если от близкого родственника, то налога не будет. Список близких родственников указан в п. 18.1 ст. 217 НК РФ. Подробности о налоге при дарении квартиры найдете по ссылке. Нотариус обязан сообщать в налоговую инспекцию информацию по всем сделкам дарения, которые он удостоверял. В эту информацию входит и степень родства между сторонами — п. 6 ст. 85 НК РФ. Например, в такой-то сделке квартиру подарили неблизкому родственнику. Поэтому налоговая инспекция сообщит одаряемому, что он обязан оплатить налог. Список документов сообщит нотариус. Например, если родители дарят квартиру своему сыну, то потребуется его свидетельство о рождении.
  4. Выписка из домовой книги. Ее еще называют — справка о зарегистрированных лицах или справка о составе семьи. Выписку нужно получить дарителям. Как это сделать читайте по ссылке.
  5. Паспорта дарителя и одаряемого; Если одаряемому от 14 до 18 лет, то нужен его паспорт и паспорт одного из родителей (опекуна, попечителя). Если одаряемому до 14 лет, то его свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей (опекуна, попечителя). Небольшое отступление: если нужна бесплатная юридическая консультация, можете в любое время написать онлайн юристу справа внизу, можете заказать звонок внизу слева или сами позвонить: 8 (499) 938-45-06 (Москва и обл.); 8 (812) 425-64-92 (Санкт-Петербург и обл.); 8 (800) 350-29-86 (все регионы РФ).
  6. Справка из наркологического диспансера. Нотариус потребует эту справку, если ему покажется, что даритель сильно пьющий или употребляет наркотики. Здесь также как и со справкой из психдиспансера. Некоторые нотариусы требуют пройти освидетельствование, а не просто справку о том, что даритель не состоит на учете в наркологическом диспансере.
  7. Если за участника сделки участвует доверенное лицо, то его паспорт и доверенность. Доверенность можно оформить у того же нотариуса за 1 000 — 2 000 рублей;
  8. Нотариально заверенное согласие супруга(и) дарителя; Данное согласие требуется, если дарится квартира, которая покупалась в браке, но оформлена только на дарителя. Ведь квартира, купленная в браке, считается совместной собственность ОБОИХ супругов, даже если она оформлена только на одного из них (п. 2 ст.34 СК РФ). Согласие оформляется только у нотариуса (п. 3 ст. 35 СК РФ) и стоит 1 000 — 2 000 рублей. От супруга потребуется паспорт и свидетельство о заключении брака.
  9. Договор основания; Договор основания — это договор, на основании которого даритель владеет квартирой. Если даритель ее купил, то это договор купли-продажи. Когда дарителю квартира досталась по наследству, то свидетельство о наследстве. При приватизации – договор приватизации и т.п.
  10. Свидетельство(а) о регистрации права или бумажная выписка из ЕГРН об объекте недвижимости; Эти документы должен предоставить даритель. Они нужны, чтобы подтвердить право собственности на квартиру. Свидетельства о регистрации отменены и не выдаются с июля 2016 года. Но если есть свидетельство, которые выдали раньше июля 2016 года, то принесите его. Если свидетельства нет, то подойдет бумажная выписка из ЕГРН об объекте недвижимости. Объект недвижимости в этом случае — одаряемая квартира. Выписка также подтверждает право собственности, т.к. в ней показаны собственники квартиры. Ее может заказать любой человек за 460 руб. в МФЦ или Регистрационной Палате. Как это сделать подробно написано здесь.

Сколько стоит составить договор дарения у юриста?

В стоимость сделки входит государственная пошлина, которую должен уплатить даритель за нотариальное заверение договора дарения.

Сегодня ее размер составляет 0,5% от цены передаваемого в дар имущества. Минимальная сумма равняется 300 руб. К ней надо еще добавить расходы за работу нотариуса. Если обратиться за услугами юриста по договору дарения, то затраты на сделку будут минмальными. К тому же процедура будет пройдена в течение короткого срока.

К тому же процедура будет пройдена в течение короткого срока.

Чтобы узнать точную цену работы юриста по оформлению дарственной, запишитесь на нашу бесплатную консультацию. Специалисты юридического центра «Правовой надзор» в соответствии с законом составляют договора дарения, предварительно скрупулезно изучив основания и обстоятельства сделок. Если клиент параллельно желает обрести другие блага от второй стороны, он может заказать оформление и этого договора.

Наши клиенты могут быть уверены, что в будущем третьи лица не смогут оспорить сделку.

1. Отменяет ли завещание договор дарения? Завещание написано после договора дарения?

1.1.

Нет, конечно, это завещание и силы уже не имеет. 2. Муж хочет подарить мне квартиру, в которой мы проживаем. Квартира приватизирована им в 1996.

После того как квартира будет оформлена на меня, могу ли я написать завещание или заключить договор дарения на дочь и внучку (по 1/2 каждой из них)? 2.1. Можете провести вышеуказанные сделки после оформления договора дарения.

3. Мать оформила завещание на дочь, после смерти матери выяснилось, что до оформления завещания квартира уже была подарена ею сыну. Однако при жизни мать говорила, что сын просил сделать его ответственным квартиросъемщиком. На основании какой статьи можно оспорить договор дарения?

3.1. В этом случае придётся доказать о недействительной сделки.

Недействительная сделка — это всякая сделка, не соответствующая требованиям закона. Поскольку закон (в том числе и подзаконные акты) требует, чтобы в сделке была выражена подлинная воля ее участников в требуемой в подлежащих случаях форме, а также чтобы ее участники обладали дееспособностью, то нарушение одного из перечисленных условий влечет недействительность сделки и.т.

4. Соседи по жилому дому, в 1982 г. после пожара отказались от своей половины, написали расписку, с тех пор вес дом наш. Сейчас наследники хотят обратно отсудить себе право на эту половину, имея на руках договор дарения и завещание, чтобы в дальнейшем получить компенацию за снос.

Наши иски уже в суде, каковы шансы?

Может ли действительно суд за ними зарегистрировать право? За нами зарегистрирована только половина дома, вторая ни за кем.

4.1. Все зависит от того какая расписка у Вас на руках. Что в этой расписке написано?

Если расписка на получение денег за продажу части дома Вам соседями, то есть шанс выиграть спор. 5. Было составлено завещание на квартиру, после квартира была подарена по договору дарения, но договор дарения бил анулирован в последствии судом, интересует вопрос, завещание обратно вступило в законную силу или нет?
5. Было составлено завещание на квартиру, после квартира была подарена по договору дарения, но договор дарения бил анулирован в последствии судом, интересует вопрос, завещание обратно вступило в законную силу или нет? 5.1. в вашем случае все верно, право пользования перейдёт тому на кого было составлено завещание, гл.

62 ГК РФ. Там все более подробно описано. 6. Бабушка оформила договор дарения на соседку, позже составила завещание на её имя, после смерти бабушки, все имущество принадлежало соседке, тем самым она лишила наследства двоюродную внучку.

Может ли внучка обратиться в суд, с требование признать недействительной договор дарения?

6.1. Конечно можно попробовать, если предположить что бабушка была недееспособна, заблуждалась и т.п.

в законе много оснований. Все это подлежит доказыванию в суде.

Воспользуйтесь услугами юриста по наследственным делам. 6.2. Ольга! Если есть основания, предусмотренные законом (бабушка не понимала своих действий, не осознавала последствий их наступления и т.д.), то можно обратиться с иском в суд и просить назначить посмертную экспертизу.

Только по договору дарения квартиру уже давно принадлежит соседке, а по завещению к ней же перешло все имущество, которое находилось у бабушки на момент ее смерти.

А ваши родители живы? Почему они не заявляли о своем праве на наследство?

7. Мама хочет сделать на меня дарственную квартиры, в которой я в данный момент не проживаю и не прописан.

После заключения договора дарения, кто будет оплачивать ЖКХ так как сейчас у мамы льготы по оплате? Если вся оплата коммунальных услуг и содержания квартиры, переходит ко мне при заключении договора дарения, не лучше ли в этом случае составить просто завещание?

Спасибо! 7.1. уважаемый посетитель сайта! Безусловно Вы будете платить коммуналку, льгот не будет Удачи Вам в решении Вашего вопроса. 8. Мой дед в 2012 составил завещание на 2 х.

но так как дом не был на него оформлен в наследство вступили трое.

Его дочь, внук и внучка (я) . я хочу отделиться после межевания у меня 1/4 дома стоимостью 620 000 руб.

и земли 1/4 530 000 руб. хочу договор взаимного дарения брат мне 5 соток земли я ему 4 часть дома. 8.1. Я могу вам помочь и составить договоры дарения, Но договор по доле дома будет подлежать обязательному нотариальному удостоверению. 8.2. в вашем случае нет спора, как видно из текста, оформляйте договор дарения, чтоб не переплачивать дважды, рекомендую сразу обратиться к нотариусу, там подготовят все необходимые документы, т.к.

в любом случаи сделка подлежит нотариальному удостоверению.

9. Я женат имею квартиру по договору дарения.

Я женат и хочу написать заверенное нотариусом завещание на квартиру. Вопрос: надо ли согласие моей жены на оформление завещания или её присутствие ведь после моей кончины наследницей по закону является жена. 9.1. Вопрос: надо ли согласие моей жены на оформление завещания или её присутствие ведь после моей кончины наследницей по закону является жена.-Согласие вашей жены не нужно.

Даже можете ее не уведомлять. 9.2. Есть такое правило, как тайна завещания. Вы никому можете вообще не говорить о нем.

Присутствие супруги не нужно.

Согласие тоже. Можете завещать и тайно (даже нотариус не будет знать ничего) 10. В браке куплена квартира, есть брачный договор по которому все приобретенное имущество в браке делится пополам, муж хочет подарить эту квартиру мне, но как сделать дешевле, чтоб не выделять доли в квартиры перед дарением? Мы можем расторгнуть брачный договор и после этого сделать дарение?

Или есть ещё варианты передать квартиру жене, так чтоб на неё не мог претендовать ребёнок от первого брака? (кроме завещания) 10.1. Ребенок и так не может претендовать на имущество родителей.

Приобретенное имущество и без брачного договора делится при разделе имущества пополам между супругами. Лучше подарить без всяких заморочек, налогом не облагается, так как супруги относятся к близким родственникам.

10.2. Если есть бранчый договор, то никаких дополнительных сделок не надо совершать, надо зарегистрировать право собственности на основании него.

Ребенок не может претендовать. 10.3. В данном случае, вы можете изменить условия брачного договора, где и пропишите условие о переходе в вашу собственность.

Удачи вам. 11. Я во втором браке. Детей общих нет. Имею в собственности квартиру до вступления в брак. Хочу после моей смерти оставить ее сыну от первого брака.

Написала завещание. Но сомневаюсь, что второй супруг не будет на квартиру претендовать, т.к. он уже пенсионер и инвалид. В собственности у него есть своя квартира. Поможет ли брачный договор или только договор дарения с обременением?

11.1. Вы можете в текст завещания внести пункт о пожизненном проживании Вашего супруга в квартире. Это защитит Вашего супруга от выселения.

11.2. Договором жарения с пожизненным правом проживания и пользования передайте квартиру своему сыну. Других вариантов нет. Удачи Вам!!! 11.3. Если Вы хотите, чтобы муж не претендовал на эту квартиру, то тогда лучше договор дарения составьте с обременением (с Вашим пожизненным проживанием).

12. Как правильно оформить дарение дачи от матери к дочери через нотариуса, чтобы в дальнейшем не возникло проблем с родственниками? Надо ли разрешение мужа матери? В какие сроки после регистрации договора дарения надо будет оформить дачу в собственность?

Или лучше написать завещание? 12.1. Обратитесь к нотариусу и составьте договор дарения дачи. если дача приобретена в браке то необходимо согласие супруга.

после заключения договора обратитесь в Росреестр и зарегестрируйте сделку. 13. Бабушка подарила мне квартиру, после ее смерти, выяснилось что ранее было составлено завещание на дочерей, теперь в судебном порядке хотят договор дарения считать недействительным!

Возможно ли это? 13.1. да возможно.

Возможно оспорить в судебном порядке договор дарения. . Удачи вам и мы всегда рады вам помочь!!! 13.2. Михаил, это зависит от многих обстоятельств, в том числе и от содержания завещания, и от состояния здоровья бабушки, от наличия иного имущества, включенного в наследственную массу. Однозначного ответа на этот вопрос не существует, нужно изучать все обстоятельства дела.

Однозначного ответа на этот вопрос не существует, нужно изучать все обстоятельства дела. 13.3. Если при жизни она распорядилась своим имуществом и Вы по договору дарнеия оформили квартиру на себя, то на момент открытия наследства у нее данного имущества уже не было и перейти по наследству квартира уже не может, так как невозможно завещать то, чего у тебя нет и не может быть, если только в суде не будет доказано, что договор дарения был подписан ею помимо ее воли (под угрозой, принуждением, или она не осознавала своих действий в силу заболевания. Необходимо в суде хорошо поработать, так как с той стороны видимо будут работать юристы.

Если нужна помощь, обращайтесь. 14. Дочь подарила квартиру матери по договору дарения, но осталась прописка в этой квартире. Сейчас во всех службах коммунальных услуг переоформляет договора на поставку услуг на собственника-мать.

Кто должен быть указан в квитанциях на оплату-собственник жилья или по прописке? И не возникнут ли у дочери проблемы с квартирой после смерти матери (завещание составлено, квартира перейдет дочери)? 14.1. Собственник жилья ответственен за оплату.

Дочь – наследник 15. Прошу подсказать. У бабушки имеется часть дома, которую она по завещанию от 1992 года после своей смерти передает дочери.

Однако, на данный момент, бабушка передумала и хочет передать дом по договору дарения сыну.

Если оформить договор дарения на сына, сможет ли дочь после смерти матери, ссылаясь на завещание требовать долю дома или просить аннулировать договор дарения? Буду благодарна за ответ. 15.1. Не сможет, бабушка вольна менять свою волю.

В том числе поступать не так, как она написала завещание.

15.2. Если бабушка отменит завещание и подарит дом сыну, то это будет его собственность. Аннулировать договор дарения можно только в суде, но для этого должны быть серьезные основания.

15.3. Оформление завещания никак не влияет на права наследодателя при жизни. Даже завещав часть дома, бабушка все равно может распоряжаться её по своему усмотрению, в том числе и подарить.

Если после смерти наследодателя к моменту открытия завещания, вдруг окажется, что недвижимости в наличии уже нет, то завещание просто утратит силу. Можно будет попробовать оспорить дарение и доказать, что на это принудили, что это было путём обмана и т.д. НО.если по факту такого не было, то и ничего не поделать.

16. Был оформлен договор дарения от матери, сыну. Но до этого было ещё и завещание.

И когда оформляли это дарение, то завещание не аннулировали.

И теперь после смерти дарителя, оформляя наследство, нас заставляют взять это завещание и заплатить за него деньги.

Это правомочно? 16.1. Завещание автоматом аннулируются 17.

Мой прадед ему 91 год хочет подарить мне квартиру (правнучке), но у него есть 4 дочери пенсионерки. Как сделать правильно что бы после его смерти ни кто не смог на нее притендовать?

Договор дарение, договор купли продажи или завещание? 17.1. Куплей-продажей. 17.2. При жизни нужно оформить договор купли-продажи. Если договором дарения, то 13 % НДФЛ Вам нужно будет заплатить от стоимости квартиры.

18. Ситуация такая, есть участок и три хозяина, причем один из хозяев передал свою долю внучке путем дарственной. Сейчас после смерти дарителя, имеют ли право его дети претендовать на этот участок? Или же хозяином остается внучка?

Даритель никакого завещания не оставил. На руках внучки-то есть моих, есть все документы, кадастровая и договор дарения заверенные подписями всех сторон.

18.1. На ту часть, на которую оформлена дарственная наследники не претендуют. 18.2. Если право собственности внучки на основании договора дарения зарегистрировано в Росреестре при жизни дарителя, то подаренная внучке доля земельного участка не входит в состав наследственного имущества умершего. 19. Бабушка подписала договор пожизненной ренты на человека (не родственник).

Вопрос: можно ли теперь после этого, чтобы она написала уже на родственника завещание или договор дарения, или уже ничего не изменить. 19.1. Только если есть основания для расторжения договора 20. Как оформить договор дарения при том что мой брат лежит прикованным к постели?

И как оформить завещание при том что мой брат лежит прикованным к постели? И чтобы это имело юридическую силу и втом случае если его родственники попытаются опротестовать эти документы после его смерти. 20.1. Оформите через нотариуса.

20.2. Вызывайте нотариуса на дом, других вариаций нет.

удачи вам. 21. Если после составлении и регистрации договора обещания дарения на квартиру даритель умрет, то этот договор будет исполнен, и не будет ли он считаться завещанием?

21.1. В настоящее время регистрация договоров дарения отменена (для тех, которые заключены после 1 марта 2013 года).

Зарегистрировать можно только переход права собственности на основании договора дарения. Поэтому если переход права не будет зарегистрирован до смерти дарителя, то потом такое имущество попадет в наследственную массу.

22. Имеется завещание от 2013 года, в котором указано, что такая то квартира завещается дочери. В 2014 году наследодатель подарил эту квартиру.

Смерть наследодателя наступила в 2015.

Возможно ли подарить недвижимое имущество, которое было завещано? Смерть наследника наступила после договора дарения. 22.1. Да договор дарения имеет силу а завещание нет 23.

Через какое время можно составить завещание. После договора дарения. Мать с отцом подарили сыну.

А сын хочет после составить завещание на другого лица. 23.1. Срок не имеет значения.

Хоть в тот же день УДАЧИ ВАМ 24. Как быть? Мать вступила в права наслед, после отца одна, ущемлены права прописаной дочери (мои), подарила мне из двух домов, и на второй составила на, брата завещание, , теперь он желает отменить договор дарения, а мне оставить по закону после отца только 1/4 часть!

(выделил суд) Вопрос, : является, ли наследственной массой подаренный дом, могу ли ч остаться без жилья? Спасибо. 24.1. Якби Ви ще писали на будь-якій мові, а то не зрозуміло що.Ви мали право на 1/3 від усього майна батька. Краще Вашу ситуацію обговорити детальніше з будь-яким юристом адже є багато нюансів.

25. Могут ли родители оставить детям договор дарения на конкретные обьекты имущества, вместо завещания? Имеется ли срок действия у такого договора? (с целью оформить имущество поле кончины владельца).

Преследуется цель, разделить имущество между наследниками в равных долях после смерти владельцев, а пока не платить налоги на собственность.

Спасибо. 25.1. Нет, такой договор не будет иметь юридической силы 25.2. могут составить договор дарения — это их прижизненное право — ст. 209 ГК Но для составления договора — к юристу очно — много нюансов 26.

Отменяется ли завещание дословно

«на целое домовладение дочерям: 50 м 2 — дочери 1 и 20 м 2 — дочери 2»

, если после него завещатель договором дарения подарил 1/3 часть этого дома внуку 3?

Если нет, то каким образом определяются доли дочерей? Пропорционально указанным метрам?

Спасибо. 26.1. Завещание не отменяется. Но его смысл придется устанавливать исходя из размера долей, оставшихся в результате совершения сделки дарения. 27. В завещании, после смерти отца, был земельный пай (1985-86 г) Совхоз паи не выделял, про него забыли, Сейчас мне предложили оформить пай, выделить его, с условием бесплатного предоставления мне 30 соток земли из этого пая, Процесс был долгий, Время подошло-оказывается земля мне будет выделена по договору дарения, а это большие налоги около (1 млн, р) Какие у меня варианты?

Это же мое наследство? 27.1. Выделение по договору дарения в корне не верно. Оформляйте права на землю в судебном порядке. 27.2. Галина, дарения в данном случае быть не может.

Привлеките юриста для сопровождения процесса, чтобы все документы были составлены правильно. 28. Есть написанные завещания квартиры от бабушки и дедушки на внука. На сколько проста будит процедура оформления квартиры после вступления в силу завещания?

Или же лучше сейчас оформить договор дарения?

28.1. Если родные (дедушка и бабушка) согласны, лучше написать дарение сейчас.

Так будет проще и дешевле. 28.2. Лучше сразу оформить договор дарения, Евгений. 28.3. Процедура обычная — через нотариуса в течении 6 мес.

после смерти завещателей. Договор дарения — также через нотариуса, но оформление права собственности на одаряемого сразу же при жизни дарителей. 29. Я после смерти папы вступила в наследство по завещанию и у меня есть свидетельство о наследовании. Мама отписала на меня свою супружескую долю 1/2 оформив договор дарения.

Как теперь мне оформить право на собственность? 29.1. но у вас и так уже имеется,одна часть на основании свидетельства о праве собственности. вторая по договору дарения 29.2.

Вам нужно со свидетельством о праве на наследство обратиться в Росреестр для регистрации права собственности. А по договору дарения у Вас и так уже должно быть свидетельство на 1/2 30.

После смерти сестры мама и зять вступили по завещанию в наследование по 1/2 доли квартиры. Зять от своей доли отказывается в пользу мамы.

Каким документом необходимо оформить переход права собственности, чтобы не выйти на уплату налога. Договор дарения или купли продажи, где стоимость указать менее 1 млн.

руб.? 30.1. Купля-продажа. Так как при дарении будет налог.

30.2. При продаже доли в договоре купли-продажи стоимость должна быть указана не ниже 70% от кадастровой, иначе возникнет дополнительное налогообложение. Оформите договор дарения в простой письменной форме с регистрацией в Росреестре.

Завещание или дарственная: примеры из практики консультаций в Законном Праве

Теория — прекрасная штука, но для многих будут намного более наглядными реальные ситуации, с которыми специалисты Законного Права столкнулись в практике своей работы.

Например:

  1. — Сын планирует жениться, и мать, владелица квартиры, будучи уже в годах, не знает, как сложится его семейная жизнь. Здесь профессионалы посоветовали дарственную — чтобы в будущем квартира принадлежала только и исключительно сыну.
  2. — За консультацией обратилась мать, которая жила с сыном в квартире ЖСК, которая была оформлена на нее. Отец семейства умер. Сын женился, и его жена не просто не нашла общего языка со свекровью — она даже не пыталась это сделать. Матери посоветовали вместо дарственной составить завещание — это гарантировало ей защиту от некоторых проблем;
  3. — Еще одна мать, обратившаяся за советом к юристу, пила, но свою проблему осознавала и была намерена оказать своему сыну хоть какую-то помощь. Все дело в том, что ее сожитель пытался решить «жилищный вопрос» в свою пользу. Специалисты порекомендовали написать дарственную на сына;

Как видим — жизнь многообразна, и разными бывают не только ситуации, но и выходы из них. Сделать обдуманное решение в каждом конкретном случае позволит полноценная консультация юриста по наследственным делам. Задайте вопрос, мы в онлайне!Оставьте сообщение!

8-911-135-08-21 юрист по наследству в СПб

3.

Оспаривание договора дарения квартиры в Москве.

3.1. Нужны веские основания (например, из параграфа 2 главы 9 ГК РФ) 3.2.

Оспорить договор дарения не так то просто, хотелось бы знать более подробно ситуацию. 3.3. НУЖНЫ ВЕСОМЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА И ИХ ДОКАЗАТЕЛЬСТВА.

НЕ ЗНАЯ СИТУАЦИИ КОНСУЛЬТАЦИЮ ДАТЬ НЕВОЗМОЖНО. ПОЗВОНИТЕ ПО УКАЗАННОМУ В ОТВЕТЕ НОМЕРУ, РАЗБЕРЁМ ПРОБЛЕМУ ВМЕСТЕ 3.4.

Опишите ситуацию подробнее в личное сообщение.

Обращаю Ваше внимание на то, что отвечающие юристы не звонят сами (нам недоступны Ваши телефоны), будьте бдительны, остерегайтесь навязчивых звонков, звоните сами выбранному специалисту.

3.5. Более подробно опишите пожалуйста ситуацию, Людмила Александровна. У меня конечно есть не малый опыт в подобных делах.

но того, что Вы написали в вопросе — крайне недостаточно 4. Прописаны в Москве более 5 лет (одроеомнатная квартира в собственности по договору дарения), 3-е детей все несовершеннолетние.

Вщяли в ипотеку дом с землёй в Смоленской области.

Имеем ли мы праао на получение бесплатного земельного участка в Москве или денежную компенсацию? 4.1. При предоставлении земельного участка многодетным проверяют нет ли в собственности у членов семьи другого земельного участка.

5. У меня трое детей. Наш дом был построен с использованием заемных средств, мск и средств от продажи моей личной квартиры, (земля моя по договору дарения) был оформлен на меня, затем вывели из ипотеки. Сейчас надо выделять доли детям и мужу. Но с мужем мы в разводе. Официально брак будет прекращен 20 декабря.

Как мне побыстрее и правильно оформить доли?

Муж согласен на 1/5. Спасибо.

5.1. Увы, все нужно делать у нотариуса.

Нотариус все оформит сам. 6. Отец живёт в Москве и хочет подарить свою квартиру дочери которая живёт в Казани.

Можно ли оформить отцу договор дарения в Казани? 6.1. Можно просто оформить нотариально договор дарения (ст.572 ГК РФ), а затем зарегистрировать право по месту нахождения объекта недвижимого имущества.

Другой вариант: доверенность (ст.185-185.1 ГК РФ) на третье лицо, которое будет выступать за одаряемого в его интересах. 6.2. Оформить договор дарения и подать документы в росреестр для государственной регистрации перехода права собственности можно в любом городе, независимо от места проживания и места нахождения недвижимого имущества.

На сделке требуется одновременное присутствие дарителя и одаряемого (либо уполномоченного представителя).

7. 1. Если оформлять дарственную на квартиру и паркоместо в Крыму между нерезидентами РФ (украинцы) не связанными узами родства, какие налоги нужно оплатить в РФ? 2. От чего считается база налогообложения, если кадастровой оценки еще нет?

3.возможно ли после оформления договора дарения переоформить на нового собственника в Москве? 7.1. Тридцать. Процентов от стоимости объекта.

От этой суммы и будетт налог. Оценка будет нужна. Оформить в Москве пока не получится.

8. Я многодетная мать. Имею в собственности квартиру в Москве.

Как я буду оплачивать коммунальные услуги в квартире которую я получила в договору дарения. 8.1. Если вы зарегистрируетесь в этой квартире по месту жительства — сможете оформить льготы для многодетной семьи (через мфц). Если не зарегистрируетесь — льгот не будет и плата за содержание будет выше (не единственное жилье).

9. В 2015 в вступил в собственность квартиры по договору дарения от мамы Московская область. В личном кабинете налоговой в Москве квартира не видна и налог не приходит. В личном кабинете налоговой должным образом уведомил о данной квартире с приложением договора и выписки ЕГРП в июне 2016.

Каковы мои дальнейшие действия. 9.1. Счета на оплату должна выставлять налоговая инспекция.

Там бардак! Это знают все. Когда будут присылать кквитанции для оплаты заказными письмами, тогда и оплачивайте. Только читайте внимательно то, что Вам присылают.

Иногда для пополнения бюджета «на хапок» они посылают откровенно завышенные суммы.

10. В 1996 году отец выделил несовершеннолетним детям доли в своей квартире в Москве.

Сейчас уже взрослые дети хотят вернуть их отцу. Как это выгодней оформить: по договору купли-продажи или по договору дарения?

Знаю, что по договору дарения нужно заплатить нотариусу 20000 руб.+ госпошлина 2000 руб. При этом налоги не платятся. А при составлении договора купли-продажи сколько нужно заплатить нотариусу и требуется ли платить налог? 10.1. Если даже будете заключать договор купли-продажи доли.

То нотариус также взыскивает нотариальный тариф 0,5 % от кадастровой стоимости + 2 000 р.

за регистрацию перехода права. 11. Может ли собственник квартиры в Москве подарить её сыну находясь в другом городе имея все документы на квартиру на руках.

Натариус заверит договор дарения. 11.1. Договор дарения недвижимости подлежит регистрации в органах Росреестра. Кроме того, нотариус может заверить договор дарения при наличии подписей и дарителя, и одаряемого.

То есть, к нотариусу идти вдвоем. 11.2. Любой собственник, в любом месте мира ИМЕЕТ ПРАВО.

Право — неотъемлемо от личности. Запомните. . Вы спросили некорректно, в силу Вашего заблуждения.

Заблуждение основание имеет. Вас все время сталкивают в место в котором Вы что-то МОЖЕТЕ. И, главное, заставляют забыть, что ВЫ ИМЕЕТЕ ПРАВО.

. В любом месте земного шара или иного места, включая космические корабли — ВЫ ИМЕЕТЕ ПРАВО подарить или иным образом распорядится СВОЕЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ. . Можете или нет — зависит лишь от возможности удостоверить сам факт распоряжения.

В данном случае — дарения. . ОТВЕТ — МОЖЕТЕ.

. ДАЖЕ ТАМ, где нет нотариусов, начальников и т.д. — Главное — Вы сможете это сделать, если ВЫ сможете идентифицировать объект, зафиксировать свою волю способом доступным для проверки достоверности ВАШЕЙ воли.

12. Проконсультируйте пожалуйста по договору дарения.

Есть квартира в ней 3 долевых собственности. 2 собственника хотят оформить дарственную на меня (я 3 й собственник).

Квартира находится в другом городе. Подскажите, как лучше оформить дарственную? И можно ли оформить её в нашем городе?

Недвижимость в Ленинградской области, а мы все проживаем в Москве. 12.1. Добрый вам день Уважаемая Юлия, в данном случае вам придется оформлять договор дарения, через нотариуса. По другому никак. Можете оформить у любого нотариуса.

13. Какой порядок регистрации родителей в квартиру, собственниками которой по договору дарения являются их несовершеннолетние дети?

Квартира однокомнатная в Москве.

Детей трое. Есть ли какие-то ограничения для прописки родителей в этой квартире в связи с тем, что она однокомнатная?

13.1. вопрос о возможности регистрация родителей в собственность детей разрешается органами опеки и попечительства с учётом нормативов квадратных метров на одного человека зарегистрированного на данной жилой площади.

14. Скажите 12 летний ребенок имеет 1/3 ДОЛИ В КВАРТИРЕ в Москве договор дарения. Т.е свидельство на собственность. При продажи квартиры нужно ли наделять долей в другой собственности.

И когда лучше наделить в процессе сделки или до.ребенок в данный момент проживает и прописан в г. Краснодаре. 14.1. Вам при продаже квартиры необходимо согласие органов опеки и попечительства. Они вам скажут, когда надо наделить ребенка долей в другой недвижимости.

14.2. Продать долю несовершеннолетнего ребенка в квартире сможете только с разрешения органа опеки и попечительства.

Вам придется выделить долю в другой квартире или положить деньги на счет в банке.

15. У меня в собственности комната в Москве.

У родителей квартира в Подмосковье.

В устной форме мы договорились, что я передаю комнату брату (в дальнейшем по договору дарения), а он в будущем не претендует на долю в квартире родителей. Каким образом в документальном виде это отобразить и удостоверить, что бы в дальнейшем брат не имел права на долю в квартире. Спасибо заранее за помощь. 15.1.

Вы можете одновременно оформить договор дарения вашей комнаты на брата и договор дарения Родительское жилплощади вам.

Либо родители оформляют завещание только на вас. 15.2. Никак не сделаете, данные соглашения не будут иметь юридическую силу. Родители могут написать завещание на вас или сделать сразу договор дарения.

15.3. Родоители Вашу долю должны подарить Вам при жизни по договору дарения с регистрацией его в Росрестре.

Договор заверяется у нотариуса. Завещание можно оспорить. 16. Московская квартира в собственности.

Собственник, имеющий двойное гражданство, в настоящее время проживает в Израиле.

Может ли он оформить в Израиле договор дарения квартиры на дочь, проживающая в Москве. Спасибо. 16.1. Договор дарения квартиры на дочь соответственно можно оформить по месту нахождения объекта недвижимости. 17. Я купила квартиру с использованием средств МСК, должна выделить доли детям.

В официальном браке не нахожусь.

Каким образом составить договор дарения?

Могу ли я быть одаривателем и представителем детей одновременно? То есть представлять обе стороны? 17.1. Вам необходимо обратиться к нотариусу и составить договор дарения долей детям.

Вы законный представитель детей.

17.2. Вы можете выделить доли детям путем заключения договора дарения.

Если детям нет 14 лет, то одновременно будете дарить и принимать за них в дар доли.

17.3. У вас есть обязательство оформить квартиру приобретенную за счет средств МСК на всех членов семьи. Вы тоже являетесь членом семьи, т.о.

квартира должна быть оформлена на ваше имя тоже, единственное размер долей определяется по соглашению сторон. Вы лично не можете, вам необходимо оформить соглашение о распределении долей в счет исполнения обязательства.

Из органов опеки будет призван человек, который будет представлять интересы детей. 18. Можно ли договор на дарение квартиры оформить в Москве, если квартира находится в другом городе?

18.1. Да Можно договор на дарение квартиры оформить в Москве, если квартира находится в другом городе?, у любого нотариуса можете оформить его. 18.2. Можно заключить договор где угодно, не проблема. Для регистрации перехода права собственности договор и иные документы следует передать на государственную регистрацию в Росреестр.

18.3. [/quote]Можно ли договор на дарение квартиры оформить в Москве, если квартира находится в другом городе?[quote] С 2013 года введен экстерриториальный принцип государственной регистрации, сделок с недвижимостью Поэтому все можете оформить в Москве.

18.4. Оформить договор дарения можете в регистрационной палате, если вы вместе с одариваемым обратитесь с договором лично.

Сведения будут внесены в реестр. 18.5. Вы можете оформить в Москве договор дарения квартиры, находящейся в другом городе. С уважением, Станислав Пичуев.

19. В Москве Иванов подарил 1\3 доли трехкомнатной квартиры Сидельникову и Махаеву по 1\6 доли.

Махаев и Сидельников и Иванов друг другу чужие, не родственники.

Потом Сидельников подарил 1\6 доли Махаеву. У Махаева 1\3 доли в настоящее время.

Махаев с Ивановым дружат. Все договоры дарения уже прошли регистрацию. Теперь Махаеву нужно вернуть долю 1\3 Иванову.

Как это сделать без суда? И чтоб налог не пришлось платить. Просто передарить не прокатит, налог бешеный. 19.1. Можно договором купли-продажи до 1 млн.

рублей. (без фактической передачи денег). Удачи Вам и всех благ! 20. Живя за рубежом, составила договор дарения своей Российской квартиры своему брату, живущему в Москве.

Планирую заверить свою подпись в посольстве и выслать договор брату на подпись. Этого достаточно? Спасибо за помощь.

20.1. Нет, не достаточно. Нужна еще доверенность на представление Ваших интересов при регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество. (доверенность не на брата) 21.

Находящееся не по месту нахождения этого имущества. Например договор дарения доли на квартиру в Краснодаре, находясь в Москве?

Нет возможности выехать в Краснодар. 21.1. договор дарения необходимо регистрировать в росреестре по месту нахождения объекта недвижимости.

Если вы лично не можете участвовать при подаче документов, то можете выдать доверенность.

Удачи Вам и всего наилучшего. 22. Был договор Дарения на недвижимое имущество и машино-место. Договор между отцом и сыном. Через 10 мес.

Отца принудительно признали банкротом как физ лицо, назначен фин.

управляющий. Финансовый управляющий пытается оспорить сделку Дарения квартиры и машино-места. Квартира является единственным жильем для него и пленов его семьи.

Прошу дать консультацию и оценку по этому вопросу.

Нужно писать отзыв на исковое заявление.

Дело рассматривается в Арбитражном суде г. Москвы. 22.1. В отзыве ссылайтесь на то, что в момент дарения признаков банкротства не было.

22.2. Для оценки судебных перспектив и составления отзыва, необходимо изучить исковое заявление.

23. У по дарственной от мамы есть доля в двухкомн квартире в Москве, сейчас собственник второй доли (жена брата) хочет через ипотеку выкупить у меня долю, собирает пакет док тов, рег.свидетельство и т.д,теперь в банке требуют договор дарения от мамы мне, а я его не могу найти, мы оформляли у нотариуса, подскажите как быть. 23.1. Обратитесь к нотариусу за выдачей дубликата 23.2.

Пойти к нотариусу, где делали, пусть восстановят.

24. Квартира приватизирована на меня, мою дочь и мою внучку в равных долях. 1. Могу ли я переписать свою долю на внучку? Можно ли как договор дарения?

2. Нужно ли согласие дочери? 3.

Какие расходы? Квартира в москве.

24.1. 1) Можете. Договором дарения конечно, чтобы налог одаряемый не платил 2.) Нет 3.) Пошлина — 2000 рублей 24.2.

—Здравствуйте,вы можете подарить вашу долю в квартире кому угодно. ничьего согласия не нужно. Всего хорошего.

24.3. Можете подарить долю внучке, без согласия дочери. Необходимо будет зарегистрировать договор у нотариуса ( расценки узнавайте у нотариуса), а также оформить переход права собственности в Росреестре ( 2 тыс руб). 24.4. Подарить свою долю внучке вы можете и без согласия дочери, но с 02.06.2016 года договоры дарения подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

Госпошлину за нотариальное удостоверение можете узнать на сайте нотариальной палаты.

Госпошлина за регистрацию перехода права собственности на основании удостоверенного нотариусом договора дарения доли в Росреестре около 2000 рублей. 25. Такой вопрос — можно ли заключить договор дарения доли в квартире, у нотариуса в Москве (дарение матери (мать на учете в ПНД) дочери, у обоих постоянная регистрация в г.Москва), квартира находится в г.Железноводск Ставропольского края? И здесь же в Москве получить от матери доверенность на регистрацию права в Железноводске?

25.1. По ст.572 ГК РФ 25.2. Евгений. В случае, если у нотариуса возникнут сомнения в дееспособности матери, он вправе будет затребовать справку из психоневрологического диспансера.

При таких данных дарение не состоится.

26. Моя тетя живет в Америке, она хочет подарить мне квартиру, которая находится в Москве.

Приехать тетя из Америки не может.

Она готова сделать доверенность на мою маму, с правом подписи договора дарения квартиры. Мы хотим сделать договор дарения в простой письменной форме, где моя мама распишется за тетю. Пройдет ли такой договор в рег.

палате, если вместо моей тети в рег. палату явится моя мама по доверенности от тети?

Или же нужно делать нотариальный договор дарения? Спасибо. 26.1. не пройдет. Со 02 июня 2016 г. все сделки по отчуждению имущества проходят через нотариуса 26.2.

едва ли 27. Платят ли налог при договоре дарения близкие родственники (муж и жена) если они являются гражданами Италии. Квартира в г. Москва. 27.1. нет налога м/у близкими родственниками.

28. У нас есть квартира в Москве. Моя мама владеет ½ долей по наследству.

Мама живет в Питере, ей 85 лет, приезжать в Москву не хочет. Она дала мне ген. доверенность на продажу доли.

Столкнулась с тем, что продать долю по доверенности сложно. Вопросы: 1. Могу ли я сделать договор дарения сама на себя?

По доверенности? 2. Если мама сделает договор дарения в Питере, регистрировать его нужно в Москве?

3. Можно ли сделать простую письменную, или обязательно у нотариуса? 28.1. По ст.185 ГК РФ если верно оформили можно продать по ст.250 ГК РФ 1/2 долю. Выписку сделали с ЕГРП? 28.2.

1. Нет. Поверенный не может совершать сделки в отношении себя лично. 2. Договор не требует регистрации.

РЕгистрируется переход права. 3. Только нотариальная форма Да, договор дарения двухсторонняя сделка и одна мама его не заключит. Требуется Ваше участие. 29. В какую сумму обойдётся мне договор дарения моей квартиры сыну.

Спасибо! Квартира в Москве. 29.1. Гос.пошлина за регистрацию перехода права собственности 2000 руб. Договор можете составить самостоятельно, поискать образец в интернете.

Или обратиться к юристу, у каждого свои расценки. 30. Можно-ли оформить в г. Москве Договор дарения квартиры (находящейся в г. Ульяновске) между 2-мя родными сёстрами проживающими в г.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+