Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Налоговое право - Калининград как платить налог на недвижимость

Калининград как платить налог на недвижимость

Калининград как платить налог на недвижимость

Выберите вид налога, налоговый период и территорию:


Вид налога: Транспортный налог Земельный налог Налог на имущество организаций Налог на имущество ФЛ Налоговый период: 2020 2020 2018 2017 2016 Субъект Российской Федерации: 01 — Республика Адыгея (Адыгея) 02 — Республика Башкортостан 03 — Республика Бурятия 04 — Республика Алтай 05 — Республика Дагестан 06 — Республика Ингушетия 07 — Кабардино-Балкарская Республика 08 — Республика Калмыкия 09 — Карачаево-Черкесская Республика 10 — Республика Карелия 11 — Республика Коми 12 — Республика Марий Эл 13 — Республика Мордовия 14 — Республика Саха (Якутия) 15 — Республика Северная Осетия — Алания 16 — Республика Татарстан (Татарстан) 17 — Республика Тыва 18 — Удмуртская Республика 19 — Республика Хакасия 20 — Чеченская Республика 21 — Чувашская Республика – Чувашия 22 — Алтайский край 23 — Краснодарский край 24 — Красноярский край 25 — Приморский край 26 — Ставропольский край 27 — Хабаровский край 28 — Амурская область 29 — Архангельская область 30 — Астраханская область 31 — Белгородская область 32 — Брянская область 33 — Владимирская область 34 — Волгоградская область 35 — Вологодская область 36 — Воронежская область 37 — Ивановская область 38 — Иркутская область 39 — Калининградская область 40 — Калужская область 41 — Камчатский край 42 — Кемеровская область 43 — Кировская область 44 — Костромская область 45 — Курганская область 46 — Курская область 47 — Ленинградская область 48 — Липецкая область 49 — Магаданская область 50 — Московская область 51 — Мурманская область 52 — Нижегородская область 53 — Новгородская область 54 — Новосибирская область 55 — Омская область 56 — Оренбургская область 57 — Орловская область 58 — Пензенская область 59 — Пермский край 60 — Псковская область 61 — Ростовская область 62 — Рязанская область 63 — Самарская область 64 — Саратовская область 65 — Сахалинская область 66 — Свердловская область 67 — Смоленская область 68 — Тамбовская область 69 — Тверская область 70 — Томская область 71 — Тульская область 72 — Тюменская область 73 — Ульяновская область 74 — Челябинская область 75 — Забайкальский край 76 — Ярославская область 77 — Г. Москва 78 — Г. Санкт-Петербург 79 — Еврейская автономная область 83 — Ненецкий автономный округ 86 — Ханты-Мансийский автономный округ — Югра 87 — Чукотский автономный округ 89 — Ямало-Ненецкий автономный округ 91 — Республика Крым 92 — город Севастополь Муниципальное образование: После ввода первых букв наименования, необходимо дождаться появления найденных вариантов. Поиск по реквизитам нормативного правового акта Реквизиты акта органа местного самоуправления Наименование: Номер: Дата: Очистить форму Очистить форму Контакт-центр ФНС России:8 800 222-22-22 © 2005-2020 ФНС России

Характеристики объекта недвижимости

Кадастровый номер: Условный номер: Вид объекта недвижимости*: квартира часть квартиры комната жилой дом часть жилого дома гараж, машино-место объект незавершенного строительства иное здание, строение, сооружение, помещение Объект входит в перечень торгово-офисной недвижимости*: ДА НЕТ Кадастровая стоимость (руб.)*: Сумма налога исходя из инвентаризационной стоимости (руб.)*: Площадь объекта (кв.м.)*:

Земля, жильё, транспорт

Имущественными налогами называются транспортный, земельный налоги, а также налог на имущество физических лиц — квартиру, дом, дачу и другие помещения. Ставки и льготы по налогу на имущество физических лиц установлены органами местного самоуправления в соответствии со статьёй 406 НК РФ, по транспортному налогу — региональными, по земельному — органами местного самоуправления.

Поэтому значения ставок и льгот могут значительно отличаться в зависимости от местонахождения объекта имущества.

Чтобы узнать ставки для своего муниципалитета, достаточно зайти на сайт Федеральной налоговой службы, выбрать регион или муниципальное образование, вид налога, период и найти нормативные документы, регулирующие налогообложение. Напомним, что в этом году калининградцы вместе с жителями десятков других регионов заплатят налог на недвижимость по новой схеме — исходя из её кадастровой стоимости.

Для кого-то , а для кого-то даже уменьшится.

Все имущественные налоги за 2016 год россияне должны заплатить не позднее первого декабря, сообщает пресс-служба управления Федеральной налоговой службы по Калининградской области. И сейчас продолжается массовая рассылка налоговых уведомлений. При этом стоить помнить, что пользователи сервиса

«Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц»

бумажное уведомление не получат в принципе — оно будет направлено только в электронном виде, отмечает пресс-служба .

«Необходимо отметить, что пользователи «Личного кабинета», которые получили в инспекции регистрационную карту с указанием логина и пароля для входа, но не прошли в 30-дневный срок регистрацию в сервисе путём изменения первичного пароля, также получат налоговые уведомления исключительно в электронном виде», — отмечает пресс-служба. Пользователи, не подтвердившие регистрацию в сервисе, для получения уведомления должны выполнить одно из двух действий: 1)​ повторно получить регистрационную карту, зарегистрироваться в «Личном кабинете» и выбрать способ получения уведомлений и иных документов в разделе «Профиль»; 2)​ предоставить в письменном виде в инспекцию заявление об отказе использования «Личного кабинета» и получить уведомление на уплату имущественных налогов в инспекции по месту регистрации.

Управление ФНС обращает внимание, что в случае несовершения указанных действий у налогоплательщика при наступлении единого срока уплаты образуется задолженность по имущественным налогам, по которой налоговый орган начнёт процедуру взыскания, в том числе в судебном порядке. Более подробную информацию можно получить по телефону Единого контакт-центра ФНС России 8-800-222-22-22.

Налог на имущество: за квартиры и дома калининградцы заплатят по-новому

26 Ноября 2015

С 1 января 2016 налог на имущество физических лиц будет рассчитываться по-новому — исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения.

Для кого-то налог станет выше, а для кого-то и ниже. Калининградские депутаты переход к новой схеме уже одобрили. А 26 ноября они рассмотрят закон о налоге на коммерческую недвижимость.

По мнению властей, нововведения сделают налоговую нагрузку более равномерной и справедливой для плательщиков. Эксперты разъясняют, в чем нюансы.

Налог для физлиц — платят все Калининград вошел в число 30 регионов, принявших новую схему налогообложения. По словам заместителя министра финансов региона Анатолия Горкина, речь идет не о повышении налога на имущество физлиц. Меняется налоговая база для его исчисления.

И если раньше налог начислялся по инвентаризационной стоимости жилья, то с 2016 года будет насчитываться по кадастровой. Вопрос — зачем это надо? А затем, чтобы уйти от неравномерного налогообложения — когда владельцы более старого жилья платят налог, а владельцы новых квартир — нет. — Назрели существенные диспропорции в налогообложении, сохранять которые было бы неправильным, — объясняет Горкин.

— Владельцы жилых помещений, введенных в эксплуатацию после 1999 года, платят несоразмерно тем суммам, которые начисляются собственникам более старых зданий. Хотя и те, и другие владеют сопоставимыми по рыночной стоимости помещениями. Но, например, один человек платил 480 рублей в год, а другой, живущий рядом, но в более новом доме — около 5200 рублей.

Это связано с тем, что инвентаризационная стоимость жилья, введенного в эксплуатацию в 1999-2011 годах, близка к кадастровой. Владельцы такого жилья уже сейчас платят налог по ставке 1% и выше.

После введения нового закона для них налог снизится. А вот владельцы новых домов и квартир, введенных после 2011 года, сегодня вообще не платят налог на имущество. И в этом они не виноваты, просто объектам недвижимости перестали присваивать инвентаризационную стоимость, и, следовательно, у налоговых органов не было данных о налогооблагаемой базе.

И в этом они не виноваты, просто объектам недвижимости перестали присваивать инвентаризационную стоимость, и, следовательно, у налоговых органов не было данных о налогооблагаемой базе.

Сегодня таких объектов в регионе более ста тысяч — это каждая шестая квартира или дом. Теперь же по новому закону их владельцы будут платить налог, как и все остальные граждане. Льготы сохранят Сегодня, когда у населения и так стало меньше денег, новый налог не прибавляет оптимизма.

Однако, по словам Горкина, нововведения лишь исправят перекосы.

И совсем не гарантируют того, что налог станет выше. — Конечно, это будет однозначно больше для тех, кто не платил вообще.

Для тех, кто жил в домах, построенных, например, в 2003-2011 годах, сумма может даже уменьшиться. Но важно понимать, что основные параметры, регулирующие налоговую нагрузку: налоговую ставку, налоговые вычеты и льготы, определяют муниципальные образования. В местные же бюджеты и будет поступать 100% собранных налогов, — отметил замминистра.
В местные же бюджеты и будет поступать 100% собранных налогов, — отметил замминистра.

По его словам, льготные категории — пенсионеры, военнослужащие, инвалиды и другие — всего 15 групп, как и раньше, освобождаются от налога на имущество. Однако, по новому закону, если они владеют несколькими объектами, то освобождаются от уплаты налога только на один из них. Логика законодателя такова: если у пенсионера есть в собственности несколько объектов, то ему посильно заплатить за один из них налог.

— Если раньше льготник, например, пенсионер, освобождался полностью от налога, то теперь он освобождается от налога только на один объект недвижимости каждого вида — то есть на один дом, одну квартиру или одну комнату.

Увы, если у пенсионера в собственности несколько объектов недвижимости, то за вторую придется платить.

— говорит замминистра. — Но, что важно: можно и нужно выбрать, за какую квартиру пользоваться льготами.

Среди нововведений закона — налоговый вычет. Для каждой квартиры или жилого дома уменьшается налогооблагаемая база: для комнаты — это 10 квадратных метров, для квартиры — 20, для жилого дома — 50. При этом изменения планируется вводить плавно: в течение пяти лет ежегодный рост налога может составлять только 20% разницы между старой и новой суммой, уточняет эксперт.

Как рассчитать кадастровую стоимость? Каждый владелец жилья может сам рассчитать, какой налог ему придется платить с 2016 года. Анатолий Горкин объясняет на примере трехкомнатной квартиры в Калининграде до 1979 года постройки, площадью 65 кв.

м. Нужно ли обращаться в налоговую Если вы владелец недвижимости и при этом не являетесь льготником, то специально обращаться в налоговые органы по налогу на имущество не нужно.

В 2017 году вам придет первое налоговое уведомление, где налог уже будет рассчитан по новой схеме. Однако если вы заранее хотите узнать кадастровую стоимость имущества, то можно обратиться в Росреестр. Информация представлена на сайте ведомства в разделе “Электронные услуги”/подраздел “Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online”.

Если же вы попадаете в льготную категорию и являетесь владельцем сразу нескольких объектов недвижимости, обратиться в налоговую службу необходимо до 1 октября 2016 года, чтобы заявить, за какой из объектов вы не будете платить налог. Налог для предпринимателей Изменения коснутся и предпринимателей, владеющих коммерческой недвижимостью.

26 ноября калининградские депутаты рассмотрят законопроект, связанный с налогом на имущество юрлиц. Теперь налог также будет рассчитываться по кадастровой стоимости недвижимости. Это коснется и административно-деловых торговых центров, предприятий общественного питания и бытового обслуживания, рассказал в интервью Радио «Комсомольская правда — 107.2 FM» министр финансов региона Виктор Порембский.
Это коснется и административно-деловых торговых центров, предприятий общественного питания и бытового обслуживания, рассказал в интервью Радио «Комсомольская правда — 107.2 FM» министр финансов региона Виктор Порембский. По его словам, здесь, как и с налогом на имущество физлиц, главная идея — выравнивание налоговой нагрузки и приведение всех к одинаковым условиям.

В процессе подготовки закона региональным Минфином были проанализированы 562 объекта. Как выяснилось, около половины из них вообще не облагается налогом, еще часть объектов работает по упрощенной системе налогообложения.

— Наверно, самая главная задача государства в регулировании экономической деятельности — создание равных условий для субъектов предпринимательской деятельности.

Если одна категория вообще не платила — ноль, а другая платила 900, то, наверно, надо к какому-то среднему назначению привести, чтобы были все в одинаковых условиях конкуренции, — отмечает Поремский.

— Сейчас мы делали оценку по торговым сетям, по административно-деловым центрам, торговым центрам — совершенно разная нагрузка. На один квадратный метр у одних налоговая нагрузка – 30, 60 рублей в год.

А в некоторых доходит до 400, 500, 900 рублей. По многим объектам вообще не выплачивается налог на имущество.

Вот эта крайняя неравномерность, она и заставила федерального законодателя обратить на это внимание.

По словам Порембского, закон предусматривает возможность льгот для малого бизнеса, семейных предприятий.

— Такие возможности сейчас рассматриваются, и, я полагаю, будут внесены поправки в базовый закон, который представлен в думу.

Рассматривается также льготная площадь, которая не будет облагаться таким налогом, — говорит министр.

По его словам, изменение ставки не должно привести к повышению аренды. — Что касается арендаторов — то это, так скажем, миф. Потому что стоимость аренды определяется многими факторами, в первую очередь, рынком объектов недвижимости, которые сдаются в аренду, — говорит Поремский.

— Мы сверяли то, как соотносится арендная плата с налоговой нагрузкой, и видим, что по большинству объектов это соотношение — около 2,5-3,5%. То есть это незначительные увеличения и отношения аренды будут строиться на рыночной ситуации.

Инициатива по изменению налогообложения объектов юрлиц идет из Москвы и Санкт-Петербурга, у них эта схема действует не первый год, говорит министр. По его словам, ставки налога будут определяться на уровне субъекта РФ.

Предусмотрено постепенное увеличение ставки в течение трех лет до 2%. Налог на имущество юридических лиц распределяется между областным и местным бюджетом.

75% — областной, 25% — местный бюджет. Все интересующие вопросы, касающиеся налога на имущество физических лиц, можно задать по телефону «горячей линии» правительства Калининградской области (звонок бесплатный): 8-800-555-85-39. Звонки принимаются ежедневно в рабочие дни с 10-00 до 20-00, сообщает пресс-служба областного правительства.
Звонки принимаются ежедневно в рабочие дни с 10-00 до 20-00, сообщает пресс-служба областного правительства. Материал подготовлен в рамках Проекта по повышению уровня финансовой грамотности жителей.

Дополнительная информация по телефону горячей линии (звонок бесплатный): 8-800-555-85-39 или на сайте . Текст, фото — klops.ru Оригинал материала размещен на сайте klops.ru Теги:

Налог для предпринимателей


Изменения коснутся и предпринимателей, владеющих коммерческой недвижимостью.

26 ноября калининградские депутаты рассмотрят законопроект, связанный с налогом на имущество юрлиц. Теперь налог также будет рассчитываться по кадастровой стоимости недвижимости.

Это коснется и административно-деловых торговых центров, предприятий общественного питания и бытового обслуживания, рассказал в интервью Радио «Комсомольская правда — 107.2 FM» министр финансов региона Виктор Порембский. По его словам, здесь, как и с налогом на имущество физлиц, главная идея — выравнивание налоговой нагрузки и приведение всех к одинаковым условиям. В процессе подготовки закона региональным Минфином были проанализированы 562 объекта.

Как выяснилось, около половины из них вообще не облагается налогом, еще часть объектов работает по упрощенной системе налогообложения.

— Наверно, самая главная задача государства в регулировании экономической деятельности — создание равных условий для субъектов предпринимательской деятельности.

Если одна категория вообще не платила — ноль, а другая платила 900, то, наверно, надо к какому-то среднему назначению привести, чтобы были все в одинаковых условиях конкуренции, — отмечает Поремский. — Сейчас мы делали оценку по торговым сетям, по административно-деловым центрам, торговым центрам — совершенно разная нагрузка. На один квадратный метр у одних налоговая нагрузка – 30, 60 рублей в год.

А в некоторых доходит до 400, 500, 900 рублей. По многим объектам вообще не выплачивается налог на имущество.

Вот эта крайняя неравномерность, она и заставила федерального законодателя обратить на это внимание. По словам Порембского, закон предусматривает возможность льгот для малого бизнеса, семейных предприятий.

— Такие возможности сейчас рассматриваются, и, я полагаю, будут внесены поправки в базовый закон, который представлен в думу. Рассматривается также льготная площадь, которая не будет облагаться таким налогом, — говорит министр.

По его словам, изменение ставки не должно привести к повышению аренды. — Что касается арендаторов — то это, так скажем, миф.

Потому что стоимость аренды определяется многими факторами, в первую очередь, рынком объектов недвижимости, которые сдаются в аренду, — говорит Поремский. — Мы сверяли то, как соотносится арендная плата с налоговой нагрузкой, и видим, что по большинству объектов это соотношение — около 2,5-3,5%. То есть это незначительные увеличения и отношения аренды будут строиться на рыночной ситуации.

Инициатива по изменению налогообложения объектов юрлиц идет из Москвы и Санкт-Петербурга, у них эта схема действует не первый год, говорит министр. По его словам, ставки налога будут определяться на уровне субъекта РФ.

Предусмотрено постепенное увеличение ставки в течение трех лет до 2%. Налог на имущество юридических лиц распределяется между областным и местным бюджетом. 75% — областной, 25% — местный бюджет.

Все интересующие вопросы, касающиеся налога на имущество физических лиц, можно задать по телефону «горячей линии» правительства Калининградской области (звонок бесплатный): 8-800-555-85-39. Звонки принимаются ежедневно в рабочие дни с 10-00 до 20-00, сообщает пресс-служба областного правительства. Материал подготовлен в рамках Проекта по повышению уровня финансовой грамотности жителей.
Материал подготовлен в рамках Проекта по повышению уровня финансовой грамотности жителей. Дополнительная информация по телефону горячей линии (звонок бесплатный): 8-800-555-85-39, +7(4012) 988-233 или на сайте http://www.fingram39.ru/.

505 Читайте также

Ставка, льготы и заморозка

Налоговым кодексом установлены три базовые ставки по налогу: 0,1% от кадастровой стоимости следующих объектов: жилые дома и помещения, незавершённые жилые дома, единые недвижимые комплексы, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом), гаражи и машино-места, хозяйственные строения площадью не более 50 кв. м, расположенные на земельных участках личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства; 2% от кадастровой стоимости административно-деловых и торговых центров и помещений в них, нежилых помещений под офисы, торговые объекты, объекты общественного питания и бытового обслуживания, а также для имущества, кадастровая стоимость которого превышает 300 млн руб.; 0,5% от кадастровой стоимости прочих объектов.

По закону средства от налога на имущество поступают в местный бюджет. И каждый муниципалитет вправе самостоятельно устанавливать дифференцированные налоговые ставки в зависимости от кадастровой стоимости объекта, его вида, места нахождения, а также вида территориальных зон, в границах которых расположено имущество.

При этом снизить ставку можно до нуля, а увеличить — только в три раза по сравнению с базовой ставкой.

Узнать действующую ставку можно на официальном сайте муниципалитета. Ставки, которые определили для регионального центра депутаты городского совета Калининграда в отношении жилых домов, квартир, гаражей, машиномест, хозяйственных строений, составляют 0,1% от кадастровой стоимости объекта. Ставка для объектов незавершённого строительства жилых домов составит 0,3%, а для коммерческой недвижимости и недвижимого имущества стоимостью более 300 млн руб.

— 2%.

Понравился материал?

Подпишитесь на еженедельную рассылку, чтобы не пропустить интересные материалы: Отправить Нажимая кнопку «подписаться», вы даете свое согласие на обработку, хранение и распространение персональных данных Читайте также 7 Март16:50 7 Март15:08 7 Март14:43 6 Марта 2020 19:00 6 Марта 2020 17:23 5 Марта 2020 15:57 6 Марта 2020 1:06 6 Марта 2020 16:39 5 Марта 2020 15:15 6 Марта 2020 3:00 5 Марта 2020 12:30 5 Марта 2020 18:35 5 Марта 2020 6:00 5 Марта 2020 1:07 4 Марта 2020 16:47 4 Марта 2020 15:40 4 Марта 2020 13:12 3 Марта 2020 17:05 3 Марта 2020 14:52 3 Марта 2020 13:48 4 Марта 2020 1:00 3 Марта 2020 10:02

Порядок определения налога на имущество физических лиц, исходя из кадастровой стоимости

Начиная с налогового периода 2016 года на территории Калининградской области налог на имущество физических лиц исчисляется исходя из кадастровой стоимости. Впервые налоговые уведомления на уплату налога, исходя из кадастровой стоимости, жители региона начали получать только в этом году. Рассмотрим все детали — сколько платить, как платить, сохранились ли льготы.

Объекты налогообложения и применяемые к ним ставки налога Налоговым кодексом установлены три базовые ставки по налогу: 0,1% от кадастровой стоимости жилых домов и помещений, незавершённых жилых домов, единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом), гаражей и машино-мест, хозяйственных строений или сооружений площадью не более 50 кв. м, расположенных на земельных участках личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства; 2% от кадастровой стоимости административно-деловых и торговых центров и помещений в них, нежилых помещений под офисы, торговые объекты, объекты общественного питания и бытового обслуживания, а также для имущества, кадастровая стоимость которого превышает 300 млн руб.; 0,5% от кадастровой стоимости прочих объектов.

По закону, средства от налога на имущество поступают в местный бюджет. И каждый муниципалитет вправе самостоятельно устанавливать дифференцированные налоговые ставки в зависимости от кадастровой стоимости объекта, его вида, места нахождения, а также вида территориальных зон, в границах которых расположено имущество.

При этом снизить ставку можно до нуля, а увеличить — только в три раза, по сравнению с базовой ставкой. Узнать действующую ставку можно будет на официальном сайте муниципалитета.

Налоговые ставки, льготы и вычеты тоже определили местные депутаты ещё в конце 2015 года. Ставки, которые определили для регионального центра депутаты городского Совета Калининграда в отношении жилых домов, квартир, гаражей, машиномест, хозяйственных строений составляет 0,1% от кадастровой стоимости объекта.

Ставка для объектов незавершённого строительства жилых домов составит 0,3%, а для коммерческой недвижимости и недвижимого имущества стоимостью более 300 млн руб. — 2%, прочие объекты — 0,5% кадастровой стоимости объекта налогообложения.

Ознакомиться со ставками в других районах области можно на официальных сайтах муниципалитетов. Вычеты, применяемые при определении налоговой базы При исчислении налога, исходя из кадастровой стоимости, предусмотрены льготы — уменьшение кадастровой стоимости на кадастровую стоимость 10 кв.

м. в отношении комнат, 20 кв. м. в отношении квартир, 50 кв.

м. в отношении жилых домов. Налоговая база определяется в отношении каждого жилого объекта недвижимости за вычетом стоимости определённого количества квадратных метров в зависимости от его вида.

Вид объекта Вычет Квартира Кадастровая стоимость 20 кв. м Комната Кадастровая стоимость 10 кв.

м Жилой дом Кадастровая стоимость 50 кв. м Единый недвижимый комплекс, в состав которого входит хотя бы одно жилое помещение 1 млн. рублей Льготы: Все существующие льготы по уплате налога на имущество физических лиц сохранены, при этом, данные льготы будут предоставляться в отношении одного объекта недвижимого имущества каждого вида, который должен быть выбран самим налогоплательщиком.

В случае отсутствия заявления о выборе объекта, подлежащего льготированию, налоговый орган выберет его самостоятельно по большей сумме исчисленного налога. В случае, если ранее налогоплательщиком представлялось в налоговый орган заявление о предоставлении льготы повторного представления заявления не требуется.

При установлении налога нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований могут также устанавливаться дополнительные налоговые льготы, основания и порядок их применения налогоплательщиками.

Чтобы ознакомиться с принятыми органами местного самоуправления нормативными правовыми актами об установлении налоговых ставок, дополнительных вычетов и льгот можно обратиться к сервису

«Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам»

на сайте ФНС России.

Особенности по уплате налога в 2017 году За налоговый период 2016 год предусмотрено применение понижающего коэффициента 0,2 от разницы к сумме налога исчисленного к уплате для всех объектов, за исключением объектов недвижимости, включённых органом власти субъекта Российской Федерации в перечень в соответствии со статьёй 378.2 Кодекса(объекты административно-торгового назначения, общественного питания, бытового обслуживания). Ознакомиться с размером кадастровой стоимости конкретного объекта недвижимости можно в органах Росреестра по запросу, а также справочно на сайте .

Пример: Для снижения налоговой нагрузки на граждан предусмотрен особый порядок расчёта на переходный 4-летний период:

  1. если сумма налога, исчисленная исходя из кадастровой стоимости, превысит сумму налога, рассчитанную за последний налоговый период исходя из инвентаризационной стоимости, налог будет рассчитываться по специальной формуле, предусматривающей плавное увеличение налога в течение 4-х лет на коэффициент 0,2 (пример № 1);
  2. если сумма налога, исчисленная по кадастровой стоимости, будет меньше суммы налога, исчисленной из инвентаризационной стоимости, налог будет рассчитан налогоплательщику в полном объёме исходя из кадастровой стоимости (пример № 2).

Исходные данные Пример № 1 (квартира) Пример № 2 (квартира) Кадастровая стоимость, руб.

6 000 000 2 500 000 Ставка налога 0,1 % 0,1% Площадь объекта, м2 120 50 Сумма налога за 2014 год, исчисленная исходя из инвентаризационной стоимости, руб. 3 500 2 000 Вычет 1 000 000,00 (6 000 000/120х 20 м2) 1 000 000,00 (2 500 000/50 х 20 м2) Налоговая база, руб. 5 000 000,00 (6 000 000,00 — 1 000 000,00) 1 500 000,00 (2 500 000- 1 000 000,00) Сумма налога, исчисленная от кадастровой стоимости 5 000 (5 000 000,00х 0, 1%) 1 500 (1 500 000,00 х 0,1%) Сумма налога к уплате за 2015 год, руб.

3 800 ((5 000 – 3 500) х 0,2 + 3 500)) 1 500 Дополнительную информацию можно получить по бесплатному телефону Единого контакт-центра ФНС России: 8 800-222-22-22 или на сайте . Материал подготовлен в рамках программы регионального министерства финансов «Повышение уровня финансовой грамотности жителей Калининградской области»

Решают муниципалитеты

С.

Бочаров, Калининград: — Слышал, что комитет Госдумы по бюджету и налогам рекомендовал в первом чтении утвердить законопроект о налоге на недвижимость физлиц.

Он наделяет региональные власти правом повышать ставку с 0,1 до 0,3%. То есть налог может увеличиться втрое? Анатолий Горкин: — С 1 января 2015 года вступили в силу новые принципы налогообложения физлиц.

В частности, Налоговый кодекс РФ дополнен новой главой «Налог на имущество физических лиц». Она дает право субъектам установить в срок до 1 января 2020 года единую дату начала применения на своей территории порядка определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения. Органам власти муниципальных образований дано право снижать ставку налога с 0,1% до нуля или повышать её с 0,1% до 0,3%.

Это решение принимают органы власти в каждом муниципалитете. На территории области порядок налогообложения объектов недвижимого имущества физлиц вводится в действие с 1 января 2016 года.

А. Кочетков, Калининград: — Где можно опротестовать кадастровую стоимость, если я с ней не согласен?

Есть в регионе независимые эксперты? — Если вы не согласны с результатами кадастровой оценки, можно обратиться в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (через региональное управление Росреестра) или в суд. Необходимо предоставить заключение независимого оценщика о рыночной стоимости объекта.

В области есть достаточно организаций, осуществляющих независимую оценку.

Собственники вправе выбрать их самостоятельно, важно только предварительно удостовериться, что оценщик состоит в одной из СРО независимых оценщиков.

Л. Смирнова, Багратионовск: — Бабушка подарила внуку квартиру.

Мальчику всего пять лет. Освободят ли его от уплаты налога?

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+