Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Бухгалтерский учет - Какие проводки делаются за аренду земли в сельском хозяйстве

Какие проводки делаются за аренду земли в сельском хозяйстве

Какие проводки делаются за аренду земли в сельском хозяйстве

ОСОБЕННОСТИ ОТРАЖЕНИЯ В УЧЕТЕ АРЕНДЫ ЗЕМЛИ


Расходы по арендной плате за земельный участок, осуществляемые во время его застройки, подлежат включению в первоначальную стоимость объекта основных средств. В результате они должны списываться в составе расходов, уменьшающих доходы текущего отчетного (налогового) периода, путем начисления амортизации. У нас несколько арендованных участков, плату за ПЗУ начисляю по ставкам, которые рассчитаны для земельного налога.

Ввожу операцией вручную и не заморачиваюсь. Следует различать расходы на аренду участка и расходы на приобретение права на заключение договора аренды земельного участка.

Аренда земельного участка в бухучете

Организация может взять или, наоборот, предоставить в аренду земельный участок.

Это значит, что право на использование данного объекта недвижимости временно перейдет к арендатору за оговоренную оплату.В отличие от помещений, право на аренду земельного участка еще нужно получить. А это выливается в денежные затраты, которые нужно учесть. Эти расходы учитывают на 97 счете.Но перед этим делают проводку по оплате права на получение аренды земли:

  1. Дебет 97 Кредит 76 – оплату отнесли на
  2. Дебет 76 Кредит – перечислены деньги

С расходы списывают на счета затрат (20, ,…и т.д.) равномерно, в течение всего срока аренды, который прописывается в договоре.

Оформляется эта операция проводкой:

  1. Дебет 20 (, , 44…) Кредит 97.

Когда арендованный участок используют в деятельности фирмы (производственной, торговой и т.д.), начисление оплаты производится на соответствующих счетах в корреспонденции со счетом 76:

  1. Дебет 20 (, 44 …) Кредит 76.

А перечисление денежных средств отражают записью:

  1. Дебет 76 Кредит .

По расходам на арендную плату с выделенным НДС можно получить вычет. Сумма налога на добавленную стоимость отражается проводкой:

  1. Дебет 19.2 Кредит 76,

А сам вычет:

  1. Дебет 68 Кредит 19.2.

Если условиями договора аренды не запрещена передача участка третьим лицам, организация может сдавать весь или часть объекта в субаренду:

  1. Дебет 62 Кредит 91.1.

Аренда земельного участка облагается НДС, поэтому делают проводку по начислению налога:

  1. Дебет 91.1 Кредит 68 НДС.

Пример по аренде земли:Организация получила право аренды (58 795 руб.) на земельный участок для размещения на нем торговой площади. Плата за аренду составляет 98 500 руб.

(НДС 15 025 руб.). Срок по договору – 4 года. Через 5 месяцев после начала аренды часть участка была передана в субаренду с ежемесячной оплатой 53 400 руб. (НДС 8146 руб.).Проводки: Счет Дт Счет Кт Описание проводки Сумма проводки Документ-основание 76 Перечислены деньги за право аренды земельного участка 58 795 Платежное поручение исх.

97 76 Отнесены на расходы будущих периодов затраты на приобретения права аренды 58 795 Бухгалтерская справка 97 44 Ежемесячная сумма списания расходов будущих периодов на 1224,90 Бухгалтерская справка 44 76 Начислена ежемесячная сумма арендной платы 98 500 Договор аренды Акт приема-передачи Бухгалтерская справка 76 Перечислена арендная плата за участок 98 500 Платежное поручение исх. 62 91.1 Учтена выручка от сдачи земельного участка в субаренду 53 400 Договор субаренды Бухгалтерская справка 91.1 Начислен НДС 8146 Бухгалтерская справка 62 Получена оплата по договору субаренды 53 400 Выписка банка Читайте также: Оценка статьи:

(2 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка.

Поделиться с друзьями:

Как взять землю в аренду у государства под сельское хозяйство

Для того чтобы арендовать землю у государства для сельсхозцелей первоначально необходимо определиться с участком.

Найти подходящее предложение можно несколькими способами:

  1. найти свободную землю на публичной кадастровой карте от Росреестра.
  2. обратиться к местной для получения сведений о свободных землях (не все представители органов власти готовы идти навстречу заявителям и предоставлять такие сведения);
  3. обратиться за выпиской о земле, которая находится в муниципальной собственности в МФЦ;
  4. подобрать подходящий вариант, выставленный на торги: сегодня все торги проводятся в формате открытого аукциона, поэтому данная информация общедоступна, а в торгах может принять участие любой желающий;

Аренда земельных участков у граждан

Сельскохозяйственные организации часто оформляют с физическими лицами договоры аренды земельных участков (земельных долей). Актуальные вопросы, связанные с заключением таких договоров, а также особенности бухгалтерского и налогового учета мы рассмотрели в этой статье.Законодательство о землеДля начала определимся, что порядок оборота земельных участков регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 г.

№ 101-ФЗ (далее – Закон № 101-ФЗ).Требования к договору арендыВ аренду могут быть переданы участки земель сельскохозяйственного назначения, которые прошли государственный кадастровый учет, в том числе и земельные участки, находящиеся в долевой собственности (п.

1 ст. 9 Закона № 101-ФЗ).Максимальный срок, на который можно оформить аренду участков, – 49 лет, а минимальный устанавливают своими законами субъекты Российской Федерации. Если минимальный срок аренды определен в один год, то договор должен быть обязательно зарегистрирован.Гражданский кодекс РФ также требует, чтобы в договоре аренды были четко указаны сведения, на основании которых можно определить конкретный земельный участок, передаваемый в аренду.
Если минимальный срок аренды определен в один год, то договор должен быть обязательно зарегистрирован.Гражданский кодекс РФ также требует, чтобы в договоре аренды были четко указаны сведения, на основании которых можно определить конкретный земельный участок, передаваемый в аренду.

Если таких данных в договоре нет, то условие об арендуемом объекте считается не согласованным сторонами, а сам договор не признается заключенным (ст.

607 Гражданского кодекса РФ).Кадастровый учет Для индивидуализации земельных участков, позволяющей однозначно отделить определенный участок от других, ведут государственный кадастровый учет. Таково требование статьи 1 Федерального закона от 2 января 2000 г.

№ 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре».Обратим внимание на следующее обстоятельство.

Федеральным законом от 5 февраля 2007 г. № 11-ФЗ в статью 16 Закона № 101-ФЗ были внесены изменения.

В результате увеличен срок, в течение которого договоры аренды, заключенные до января 2003 года, должны быть приведены в соответствие с нормами гражданского законодательства (до шести лет). Так что теперь это необходимо сделать до 27 января 2009 года.Если до указанной даты договор аренды земельной доли не будет приведен в соответствие с нормами законодательства, к нему будут применяться нормы договора доверительного управления имуществом.

Так что теперь это необходимо сделать до 27 января 2009 года.Если до указанной даты договор аренды земельной доли не будет приведен в соответствие с нормами законодательства, к нему будут применяться нормы договора доверительного управления имуществом. Государственная регистрация в этом случае не нужна.Бухгалтерский учет Организация – арендатор принимает арендованный участок земли к учету на забалансовом счете 001 «Арендованные основные средства» в оценке, указанной в договоре аренды.За арендованное имущество его владельцу полагается вознаграждение. Если арендатор использует имущество в деятельности по производству и реализации сельхозпродукции, то в бухгалтерском учете арендная плата включается в состав расходов по обычным видам деятельности.В соответствии с пунктом 18 ПБУ 10/99 «Расходы организации» такие расходы признают в том отчетном периоде, в котором они имели место, независимо от времени фактической оплаты.

Применительно к арендной плате это означает, что она отражается в учете в том периоде, к которому относится, независимо от порядка расчетов, предусмотренного договором.Начисление арендной платы отражают проводкой:Дебет 20 Кредит 76– начислена арендная плата за соответствующий период.Довольно часто аренду земельных паев (участков) оплачивают выращенной сельхозпродукцией. Передача ее в счет оплаты по договору аренды в бухгалтерском учете признается ее реализацией физическим лицам.

В таком случае выручка для организации – это доход от обычных видов деятельности (п. 5 ПБУ 9/99 «Доходы организации»). Величина выручки представляет собой стоимость продукции, переданной организацией, исходя из цены, по которой в сравнимых обстоятельствах организация определяет выручку в отношении аналогичной продукции (п.

6.3 ПБУ 9/99).Проводки в этом случае будут такими:Дебет 76 Кредит 90– передана сельхозпродукция в оплату по договору аренды земли;Дебет 90 Кредит 68– начислен НДС со стоимости переданной сельхозпродукции;Дебет 90 Кредит 43– списана себестоимость реализованной продукции.Вопросы налогообложения Заключая договор аренды земельных долей с гражданами, следует обратить внимание на особенности налогообложения.Налог на добавленную стоимость Передача гражданам права собственности на произведенную организацией продукцию на возмездной основе признается реализацией (п.

1 ст. 39 Налогового кодекса РФ). Это правило применяется и к оплате таким способом аренды.Согласно пункту 1 статьи 146 Налогового кодекса РФ, объектом обложения НДС признают операции по реализации товаров (работ, услуг). В этом случае налоговая база определяется как стоимость переданной продукции, исчисленная исходя из цен, определяемых по правилам статьи 40 Налогового кодекса РФ (п.

2 ст. 154 Налогового кодекса РФ). То есть налоговая база – это обычная цена реализации продукции.

Следовательно, передавая собственную продукцию в оплату аренды, организация должна включить в ее стоимость и соответствующую сумму НДС.Однако при реализации большинства видов сельхозпродукции применяется льготная 10-процентная ставка НДС (п. 2 ст. 164 Налогового кодекса РФ). В частности, ее применяют при реализации мяса, молока и молокопродуктов, зерна, комбикормов, кормовых смесей, зерновых отходов, овощей.

Полный перечень кодов видов льготируемой продукции утвержден постановлением Правительства РФ от 31 декабря 2004 г. № 908.Налог на прибыль Расходы сельскохозяйственной организации по аренде участков земли учитывают в составе прочих расходов (подп.

10 п. 1 ст. 264 Налогового кодекса РФ). Однако следует помнить о том, что расходы должны соответствовать требованиям пункта 1 статьи 252 Налогового кодекса РФ. Применительно к нашему случаю это означает, что земельные участки должны использоваться для производства сельхозпродукции.Отметим, что при методе начисления датой осуществления таких расходов признается день расчетов в соответствии с условиями договоров или дата подписания соответствующего документа, на основании которого будут производиться расчеты, либо последний день отчетного (налогового) периода (подп.

Применительно к нашему случаю это означает, что земельные участки должны использоваться для производства сельхозпродукции.Отметим, что при методе начисления датой осуществления таких расходов признается день расчетов в соответствии с условиями договоров или дата подписания соответствующего документа, на основании которого будут производиться расчеты, либо последний день отчетного (налогового) периода (подп.

3 п. 7 ст. 272 Налогового кодекса РФ).Одновременно с этим в доходах должна быть признана выручка, полученная от реализации физическим лицам сельхозпродукции. В этом случае она также определяется с учетом положений статьи 40 главного налогового документа (ст.

249 и п. 4 ст. 274 Налогового кодекса РФ).Налог на доходы физических лиц Переданная физическому лицу в счет арендной платы сельхозпродукция для целей исчисления НДФЛ признается его доходом, полученным в натуральной форме (подп.

4 п. 1 ст. 208, п. 1 ст. 210 Налогового кодекса РФ).В этом случае организация является налоговым агентом и обязана исчислить, удержать и перечислить в бюджет соответствующую сумму налога на доходы физических лиц (ст.

226 Налогового кодекса РФ). Налоговой базой будет служить стоимость переданной продукции, исчисленная по рыночным ценам с учетом соответствующей суммы налога на добавленную стоимость (п. 1 ст. 211 Налогового кодекса РФ).Исчисленную сумму налога необходимо удержать при выплате физическому лицу денежных средств по какому-либо основанию (п. 4 ст. 226 Налогового кодекса РФ).

Однако это возможно в том случае, если арендодатель одновременно является работником организации. Если же гражданин в трудовых отношениях с организацией не состоит, то удержать с него сумму НДФЛ невозможно. Тогда организация обязана в течение одного месяца с момента возникновения этого обстоятельства письменно сообщить в налоговый орган о невозможности удержать налог и сумме задолженности (п.

5 ст. 226 Налогового кодекса РФ).Единый социальный налог Выплаты физическим лицам (в том числе и своим работникам), которые произведены на основании договора, связанного с передачей в пользование имущества, не облагаются ЕСН. Не начисляют на них и взносы на обязательное пенсионное страхование. Это следует из положений пункта 1 статьи 236 Налогового кодекса РФ и статьи 10 Федерального закона от 15 декабря 2001 г.

№ 167-ФЗ.Налог на землю Уплачивать земельный налог должны организации и физические лица, которые владеют земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения (п. 1 ст. 388 Налогового кодекса РФ).

Основанием для уплаты служит документ о государственной регистрации соответствующих прав, а при его отсутствии – другие документы. Напомним, что документы, подтверждающие право на участок, перечислены в пункте 1 статьи 17 Федерального закона от 21 июля 1997 г.

№ 122-ФЗ.Земельная доля, полученная гражданином при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу Закона № 101-ФЗ, признается долей в праве общей собственности на участки земель сельскохозяйственного назначения. Все выданные ранее органами местного самоуправления документы имеют такую же силу, что и записи в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.Поэтому земельный налог на такую земельную долю должен уплачивать ее собственник, а не сельскохозяйственная организация, которая использует этот участок по договору аренды или доверительного управления. Это мнение подтвердил и Минфин России в письме от 5 мая 2006 г.

№ 03-06-02-02/59.Граждане – владельцы земельных долей имеют право на льготы по налогу, которые перечислены в пункте 5 статьи 391 и в статье 395 Налогового кодекса РФ или установлены актами представительных органов муниципальных образований.Что необходимо учесть при заключении договора аренды Заключая договор аренды участков земли, сельскохозяйственной организации нужно помнить, что: – в договоре должны быть указаны данные кадастрового учета и границы земельного участка. Если этого нет, в судебном порядке такой договор может быть признан незаключенным (см., например, постановления ФАС Волго-Вятского округа от 8 декабря 2006 г. № А43-4013/2006-12-124 и ФАС Западно-Сибирского округа от 28 июля 2005 г.

№ Ф04-4862/2004 (13431-А45-9)); – договор, заключенный на срок более одного года, подлежит государственной регистрации.

Иначе он будет признан незаключенным (п. 3 ст. 433 Гражданского кодекса РФ); – государственная регистрация – это единственное доказательство существования права. Поэтому права на земельные участки юридически возникают, изменяются или прекращаются только после внесения соответствующей записи в Государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

  1. , аудитор

Источник: Журнал .

Рубрики: Подписывайтесь на «Утреннего бухгалтера». Все для бухгалтера. Пора завести блог на Клерк.ру Блог компании на «Клерке» — это ваш новый инструмент, чтобы рассказать о себе. Публикуйте любой контент про вашу компанию.

Ремонт за счет арендодателя

Такой вариант используется на практике не часто, сумма расходов отражается арендатором в счет будущих платежей по аренде такой записью: Дт 76 Кт 20 (44). Текущий ремонт обычно осуществляет арендатор в ходе эксплуатации имущества, относит на расходы по обычным (Дт 20,44) или прочим (Дт 91.2) видам деятельности, что зависит от назначения и способа применения арендуемого объекта.

Источник: https://BuhSpravka46.ru/buhgalterskie-provodki/buhgalterskie-provodki-po-operatsiyam-arendyi.html Понравилась статья?

Поделить с друзьями: Содержание1 Оплачивается ли больничный на испытательном сроке?1.1 Оплачивается ли временная нетрудоспособность на испытательном сроке?1.2 Содержание1 Поддельный полис ОСАГО.

Как не купить полис ОСАГО подделку1.1 Проверка подлинности при получении Содержание1 Образец договора купли продажи кормов1.1 Образе договора купли кормов1.2 Примерная форма предварительного договора Содержание1 Как правильно оформляется и как выглядит закрытый больничный лист1.1 Что требуется от пациента1.2 Содержание1 Как составить брачный договор или брачный контракт?1.1 брачного контракта1.2 Вопросы относительно имущества в Содержание1 Гражданство по рождению в 2020 году: список стран1.1 Что такое филиация1.2 Перечень государств1.3

Паевые выплаты за аренду земельного пая

И еще один момент.

Если арендодателями являются физические лица, при выписке налоговой накладной в строках «Индивидуальный налоговый номер покупате­ля» и «Номер свидетельства о регистрации плательщика налога на добавленную стоимость (покупателя)» дела­ется пометка «X» (п. 8.1 Порядка № 165). Выписывается налоговая накладная на каждого арендодателя в двух экземплярах, которые остаются у арендатора.

Аренда земельных участков у пайщиков учет в 1 с

В разделе содержатся все ответы государственных органов, которые размещены на портале «Открытый диалог» Электронного правительства Республики Казахстан.В отличие от помещений, право на аренду земельного участка еще нужно получить. А это выливается в денежные затраты, которые нужно учесть.

Эти расходы учитывают на 97 счете.Все животные и эмбрионы благодаря целенаправленному государственному ветеринарно-медицинскому обслуживанию стада свободны от туберкулёза, бруцеллёза, лейкоза, BVD, IBR/IPV.Подсистема предназначена для учета расчетов по арендной плате за имущественные и земельные паи, которые использует предприятие в результате своей хозяйственной деятельности.Фото №1049 — Гражданские дела подсудные районному суду и еще, вот это — срок погашения задолженности по решению суда, органы опеки и попечительства колпинского района и еще вот это — снилс где оформить в москве.Все фермерские хозяйства имеют традиции, историю нескольких поколений. Некоторые крестьянские дворы имеют статус аграрной школы, где проходят практику юные животноводы.Подготовили пошаговую инструкцию для тех, кто арендует участки у физлиц, в том числе земельные доли. Способы расчетов могут быть разными – деньгами, услугами, товарами.

Наиболее трудоемкий вариант расчетов за земельную долю – оплата аренды собственной сельхозпродукцией. Этот вариант рассмотрим в статье подробнее. Подскажем, как упростить расчеты в учетной бухгалтерской программе.

Какие записи на счетах потребуются и как учесть НДФЛ, посмотрите на схеме.Такую проводку бухгалтер «Альфы» будет делать ежемесячно в течение пяти лет (до полного списания расходов в налоговом учете). В отношении остальных земельных участков применяется следующий порядок. Особенностью налогового учета земельных участков является то, что они относятся к основным средствам, которые не подлежат амортизации (п.По договору аренды за 2018 год хозяйство начисляет плату исходя из стоимости озимой пшеницы.

Хозяйство согласовало с работниками, что отражать долг перед работником будет два раза в год – 30 июня и 31 декабря.

Затраты на приобретение права на заключение такого договора аренды признавайте равномерно в течение срока его действия (абз.

2 п. 4 ст. 264.1 НК РФ). Пример отражения в бухучете и при налогообложении расходов на приобретение права на заключение договора аренды муниципального земельного участка. Срок договора аренды – более одного года 1 февраля 2015 года ЗАО «Альфа» (застройщик) заключило договор аренды муниципального земельного участка (с целью капитального строительства для собственных нужд) сроком на пять лет.На основании договора аренды арендодатель передает имущество в пользование арендатору и в его обязанность входит начисление арендной платы.В подсистеме есть возможность вести учет взаиморасчетов по аренде земли (учет пайщиков).
Срок договора аренды – более одного года 1 февраля 2015 года ЗАО «Альфа» (застройщик) заключило договор аренды муниципального земельного участка (с целью капитального строительства для собственных нужд) сроком на пять лет.На основании договора аренды арендодатель передает имущество в пользование арендатору и в его обязанность входит начисление арендной платы.В подсистеме есть возможность вести учет взаиморасчетов по аренде земли (учет пайщиков).

Реализован автоматический расчет начислений и удержаний.

Выплата рассчитанной арендной платы может производиться как через кассу предприятия, на банковские карточки, так и услугами, товарами и готовой продукцией (натуроплатой).При нехватке собственных средств для хозяйственной деятельности, предприятие может брать в имущество согласно договора аренды.

Обычно договора на текущую заключаются на срок до 1 года, чтобы не регистрировать их в БТИ.Арендная плата за земельный участок учитывается в составе расходов по обычным видам деятельности на указанные выше счетах (20, 23, 25, 26, 44), если участок используется в производственной деятельности организации.Подскажем, как провести расчеты с физлицами за аренду земли.

Отдельно рассмотрим ситуацию, когда хозяйство платит сельхозпродукцией.При этом первоначальные расходы арендатора – расходы на право заключения договора аренды отражаются также по дебету счета 08. Таким образом, в бухучете производится следующая проводка:Д 08 – К 97;Д 01 – К 08. Налоговый учет Налог на добавленную стоимость (НДС) Арендная плата облагается НДС на основании п.Документальное оформление Все хозяйственные операции организации должны быть оформлены первичными учетными документами ().

Каждая хозяйственная операция должна быть оформлена первичным учетным документом (). Подтвердить расчеты по арендной плате могут любые документы, составленные в соответствии с требованиями законодательства.Балансовая стоимость земельного участка – 1 366 522 руб. Строительство объекта начато в марте 2015 года.

Объект введен в эксплуатацию в январе 2016 года.

Стоимость права на заключение договора составила 4 800 000 руб.Вопросы-ответы включаются в ИС «ПАРАГРАФ» в неизменном виде в соответствии с оригиналом, что позволит Вам ссылаться на них при возникновении ситуаций, требующих подтверждений и обоснования Вашей позиции (при взаимодействии с государственными органами в том числе).Источник: https://khorinskruo.ru/strakhovoe-pravo/5657-provodki-po-arendnoy-plate-zemli-payshhikov.html

У частного лица

Процедура оформления договора аренды земельного участка с частным лицом сравнительно проще, чем с государством или муниципалитетом.

Это обусловлено тем, что стороны устанавливают большую часть условий самостоятельно.Объектом аренды чаще всего выступает пай – то есть определенная доля земли, принадлежащая нескольким собственникам.

В таком случае объект должен иметь строго определенные границы. Для этого собственник проводит межевание участка, в результате чего выделяет его конкретные пределы.После этого пай ставится на кадастровый учет и может выступать в качестве полноценного объекта аренды.

Найти подходящий участок для аренды можно с помощью нескольких способов:

  1. найти незанятую землю на публичной кадастровой карте Росреестра.
  2. получить сведения о свободных землях путем обращения в местную администрацию;
  3. выбрать участок из тех, что выставлены на торги;
  4. обратиться за выпиской о земле, находящейся в муниципальной собственности в МФЦ;

Земля сельскохозяйственного назначения предоставляется в аренду на основании обоснованного заявления через торги. Процедура получения земельного участка выглядит следующим образом:

  • Не позднее двух недель с момента предоставления кадастрового паспорта объекта исполнительный орган принимает решение о передаче земельного участка сельхозназначения, который предоставляется в аренду на торгах (аукционах, конкурсах).
  • Заявитель оплачивает кадастровые работы и обращается с заявлением в орган кадастрового учета для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка.
  • Заявитель подает заявление в письменной или электронной форме о предоставлении ему земельного участка в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления.
  • По результатам проведенных торгов победитель получает право арендовать объект, выступавший предметом торга и заключить договор с арендодателем.

Сделка оформляется по общим правилам, согласно которым между сторонами заключается договор, регистрируемый в Росреестре.

Арендатор получает право на использование предоставленного земельного участка в сроки и в целях, установленных договором аренды.

Проводки по аренде земли

Организация может взять или, наоборот, предоставить в аренду земельный. Это значит, что право на использование данного объекта недвижимости временно перейдет к арендатору за оговоренную оплату.

В отличие от помещений, право на аренду еще нужно получить.

А это выливается в денежные затраты, которые нужно учесть. Эти расходы учитывают на 97 счете. Организация может взять или, наоборот, предоставить в аренду участок.

Это значит, что право на использование данного объекта недвижимости временно перейдет к арендатору за оговоренную оплату. В отличие от помещений, право на аренду земельного участка еще нужно получить. А это выливается в денежные затраты, которые нужно учесть.

Эти расходы учитывают на 97 счете. Бухгалтерские проводки при начислении арендной платы за пользование земельным участком Сумма арендной платы без НДС за пользование земельным участком ежемесячно включена в состав расходов по обычным видам деятельности Начислен НДС с арендной платы за пользование участком 68, субсчет «Расчеты по НДС» Принята к вычету из бюджета сумма НДС с арендной платы Счет 20 «Основное производство» предназначен для обобщения информации о затратах производства, продукция (работы, услуги) которого явилась целью создания данной организации.

Пример. Отражение покупки земли

Диспансер по целевой программе приобрел землю.

Бухгалтерия получила договор, акт передачи и выписку из госкадастра.

По бумагам стоимость земли равна 2 850 000 р. Бухгалтер сделал следующие проводки: Дт 106 13 333 Кт 302 33 730 2 850 тыс.

р. — отражена стоимость участка.

Дт 302 33 830 Кт 201 11 610 — погашена задолженность за землю. Дт 103 11 330 Кт 106 13 330 — земля принята к учету.

Что делать, если арендатор не платит арендную плату за земельный пай?

Перечисление денежных средств за использование таких объектов является существенным условием соглашения сторон. Пропуски платежей могут стать поводом для расторжения соглашения в одностороннем порядке.

Согласно закону, для этого достаточно пропуска двух платежей. Как правило, они ежемесячные.

Следовательно, если два месяца денежные средства не поступают, то владелец может потребовать расторжения соглашения. —> Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  1. — все регионы РФ.

Порядок выкупа арендованных земель

В некоторых случаях арендатор может оформить на участок права собственности, если выполняются такие условия:

  1. право на это предусмотрено в нормативно-правовых актах, которые действуют в конкретном регионе РФ.
  2. в договоре прямо указано право на выкуп земли после уплаты определенной суммы или по истечению установленного срока;

Для выкупа арендатор должен обратиться в тот орган, где была оформлена аренда, с соответствующим заявлением и пакетом необходимых документов.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+