Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Наследство - Какие нужны документы чтобы продавать дом по наследству

Какие нужны документы чтобы продавать дом по наследству

Какие нужны документы чтобы продавать дом по наследству

Оглавление:

Наследование дома в деревне


Наследство в виде дома в деревне может доставить много хлопот наследнику. Всё зависит от того, где находится эта деревня. Но при получении наследства нельзя принять его наиболее выгодную часть, а от невыгодной отказаться.

Поэтому, решив принять наследство, наследник принимает его целиком, в том числе и дом в деревне, где бы она не находилась: в Подмосковье или в далёкой лесной глуши.

Тем более что дом можно продать после оформления необходимых документов. При оформлении дома в наследство возникает вопрос оформления наследства на земельный участок.

Этот вопрос подробно рассмотрен в отдельной статье. , если он расположен в границах населённого пункта, происходит по тем же правилам, что и обычный жилой дом.

Если дом расположен на землях, предназначенных для ведения дачного хозяйства, то он наследуется по правилам наследования дач.

Нужно ли свидетельство о наследстве?

После смерти близкого человека у его родственников имеется 6 месяцев для оформления вступления или принятия имущества фактически (статья 1154 ГК РФ).

Если вы решили, что унаследованный дом должен быть продан, то необходимо обратиться к нотариусу и оформить свидетельство о наследовании.Открыть дело о наследстве можно в нотариальной конторе, которая осуществляет деятельность в районе регистрации наследодателя. При обращении преемники должны написать заявление о вступлении и подготовить пакет документов. Какие нужны бумаги?

  1. Выписка о месте последнего пребывания наследодателя.
  2. Документы о праве владения умершего своим имуществом.
  3. Завещание (при наличии).
  4. Справка о прекращении регистрационного учета покойного.
  5. Доказательства родства заявителя и наследодателя (если нет завещания).
  6. Свидетельство о смерти.

Если наследодатель не сообщил при жизни о завещании, то наследники могут обратиться в любую нотариальную контору с целью розыска этого документа.

Если завещание не было найдено, то заявители при вступлении должны доказать свою принадлежность к законной очередности.

Для этого могут понадобиться свидетельства о рождении или браке, постановления об усыновлении и опекунстве.По истечении полугода с момента кончины отдающего нотариус закрывает наследственное дело и выдает свидетельства всем признанным преемникам. Но в некоторых ситуациях выдача документа может затянуться.
Но в некоторых ситуациях выдача документа может затянуться.

Например, из-за судебных споров или нехватки документов.

Продажа дома, принадлежащего нескольким наследникам

Теперь рассмотрим более сложный случай, а именно продажу дома, доставшегося по наследству сразу нескольким гражданам.

Недвижимость может быть разделена между получателями в двух случаях:

  1. Если при дом необходимо поделить между гражданами, имеющим на него равные права.
  2. Если в завещании на него были указаны несколько человек и каждому из них была отведена определенная доля;

Процедура самого наследования и продажи при этом будет значительно отличаться.

Во первых, уже один только наследник не сможет продать свое имущество без ведома других владельцев, так как в этом случае потребуется письменное согласие каждого владельца доли имущества. Как продать долю в квартире без согласия других собственников читайте .

Во вторых, при продаже такого дома полностью потребуется личное участие каждого наследника и оформление отдельных документов на каждого. Ну и последнее значительное отличие – если , ребенку или инвалиду, то потребуется согласие либо опекуна, имеющего право распоряжаться имуществом, либо органов опеки, осуществляющих надзор.

Других отличий при наследовании имущества несколькими гражданами уже не будет. Им так же потребуется платить пошлину на получение своей части наследства (которая будет уменьшена в соответствии с его долей), выплачивать подоходный налог и оформлять все те же бумаги. Об авторе Владислав ЕрмихинС отличием закончил юридический факультет.

С 2006 года специализируется на спорных вопросах связанных с наследством и дарением. Поделиться:

(Пока оценок нет)

Загрузка.

Как осуществляется продажа квартиры, полученной по наследству?

ВажноВыдается соответствующей экспертной организацией.Кадастровый паспорт земельного участка Перечень документов может дополняться в зависимости от особенностей конкретной сделки.

Наиболее распространенные ситуации и рекомендации по действиям в каждой из них приведены в таблице.Таблица. Дополнительные документы для продажи дома Обстоятельства Необходимые документы и пояснения В качестве правоустанавливающего документа подается биржевое соглашение о купле-продаже В документе обязательно должна присутствовать отметка о регистрации права собственности. Дополнительно в большинстве ситуаций требуется наличие судебного постановления, свидетельствующего о действительности упомянутого договора.В сделке принимает участие юридическое лицо В пакет документов включается соответствующая правоустанавливающая документация.

Регистрация недвижимости

После оформления вступления в нотариальной конторе вы, как наследник, получите свидетельство.

Этот документ является подтверждением вашего права на унаследованное имущество, но осуществить сделку по продаже собственности со свидетельством нельзя. Для возможности полностью распоряжаться недвижимостью необходимо ее зарегистрировать.

Сделать это и получить правоустанавливающие документы можно в Росреестре или .

В среднем, регистрация нового лица как собственника занимает до 30 дней. На практике этот срок меньше.

При обращении в регистрационный орган необходимо подготовить следующие документы:

  1. Чек об оплате госпошлины за оформление документов.
  2. Свидетельство о праве наследования, выданное нотариусом.
  3. Кадастровый паспорт и план, а также документы на земельный участок под домом.
  4. Заявление с просьбой оформить недвижимость.

Дополнительно при оформлении у вас могут запросить свидетельство о смерти наследодателя, а также документы о его праве собственности на дом.

Поэтому при обращении в регистрационный орган стоит подготовить и эти бумаги. По истечении срока оформления вы сможете получить документы о праве собственности на дом.

Теперь можно подумать о том, как распорядиться полученным наследством.

Как продать дом, когда один из наследников против

Ситуации, когда недвижимость разделяется наследодателем между несколькими наследниками, чрезвычайно распространены.

Однако после открытия наследства у новых собственников, имеющих права на отдельные доли наследства, часто возникают споры на почве распоряжения имуществом. Так, когда один из собственников захочет продать свою часть недвижимости, а другой, вполне возможно, решит помешать ему в этом. Необходимо решить, как продать дом по наследству, если один из наследников против.

Важно помнить об одном важном правиле, несоблюдение которого чревато судебным разбирательством.

Какие документы нужны для продажи дома

Важно Прибылью считается не только доход, возникший в результате ведения экономической деятельности.

В случае если физическое лицо продает недвижимость, которая пребывала в его собственности меньше чем 3 года, полученные в результате сделки средства квалифицируется как доход. Вся её суть заключается в том, что при наличии расходов, связанных с продажей квартиры или иной недвижимости, юридическое лицо имеет право уменьшить величину полученного дохода от продажи на величину всей суммы расходов.
Вся её суть заключается в том, что при наличии расходов, связанных с продажей квартиры или иной недвижимости, юридическое лицо имеет право уменьшить величину полученного дохода от продажи на величину всей суммы расходов.

Физическое лицо владело квартирой в течение некоторого количества времени (менее трех лет). Необходимо ли оформлять наследство на дом, если есть доверенность от умершего на продажу дома? Доверенность выдается на основании письменного или устного договора.

Как продать унаследованный дом и (или) землю

ППосле того, как правопреемник приобрел правоустанавливающий акт, он сможет перейти к стандартной процедуре отчуждения.

Исключением из этого составляет наличие нескольких наследников. В таком случае последние могут договориться о делении между собой полученной средств от реализации недвижимого имущества.

Открытие наследства на недвижимость по завещанию и по закону

После смерти наследодателя необходимо соблюдать установленную законом процедуру.

Для этого будущий владелец имущества умершего предоставляет нотариусу:

  1. выписка из домовой книги о снятии с регистрационного учета.
  2. удостоверяющий личность документ;
  3. свидетельство о смерти наследодателя;

В некоторых случаях может потребоваться другая документация, например, для подтверждения родства, если у наследника изменились личные данные. Как правило, достаточно свидетельства о рождении или свидетельства о заключении брака со сменой фамилии.

Если умерший родственник оставил , то проблем с открытием дела не возникает – приглашаются все указанные в документе граждане и оглашается завещание.

Этот этап необходим для того, чтобы каждый из перечисленных лиц смог с ним ознакомиться, а при возникновении разногласий разрешить спор в судебном порядке. Если умерший гражданин не оставил завещания, то нотариусом приглашаются близкие и дальние родственники для оповещения о возможном получении имущества по наследству.

Инструкция по оформлению наследства на дом с земельным участком

Чтобы правильно осуществить оформление наследства на дом и земельный участок надлежит неукоснительно придерживается определенного алгоритма.

Он распространяется на всех родственников умершего человека. Последовательность шагов прописана в законодательстве.

При этом не имеет значения, приобретается ли наследство по закону или в силу наличия составленного завещания.

Ниже приведен список того, что нужно совершить претендентам на имущество.

Все достаточно понятно.

Когда можно продать дом и земельный участок по наследству

Продажа по наследованию дома, а также земельного участка это довольно-таки трудоемкая процедура, так как нужно собрать определенный перечень бумаг и соблюсти сроки для осуществления ряда действий: обращение к нотариусу, в регистрирующий орган, оплата госпошлины и налога.

Необходимо учитывать, что законом запрещается осуществить реализацию земли по наследству, если человек еще не обладает правоустанавливающим документом. Необходимо получить выписку из ЕГРН.

Таким образом, продажа после вступления осуществляется, если он при себе будет иметь указанную выписку, которую он может получить только после того, как подал свидетельство о праве на наследство и другие требуемые бумаги.

Необходимо учесть, что для получения правоустанавливающего акта на собственность человек будет ждать полгода.

6-месячный период исчисляется со дня открытия наследства. Продажа до момента приобретения правоустанавливающего документа на недвижимое имущество невозможна. Интерес собой также представляет ситуация, когда собственник — лицо, не достигшее 18-летия.

В таком ситуации продавец обязан будет дождаться согласия органов опеки попечительства на отчуждение жилплощади.

При продаже доли в наследуемом жилье также есть определенные условия и сроки. При таком обстоятельстве законодательство обязывает продавца, до продажи своей собственности, об этом письменно осведомить других участников долевой собственности, которые имеют преимущество купить продаваемую долю. В уведомлении обязательно указывается о том, сколько стоит предмет сделки.
В уведомлении обязательно указывается о том, сколько стоит предмет сделки.

Только после того, как сособственники отказались воспользоваться возможностью, гражданин сможет отчуждать строение иному лицу. Следует учесть, что если в пределах месяца сособственники не примут решения, то отказ будет принят автоматически.

Можно ли продать дом, квартиру, доставшуюся по наследству

Чтобы продать или обменять доставшуюся по наследству недвижимость, необходимо сначала принять ее и оформить нотариальное свидетельство, подтверждающее переход права собственности.

Только после этого новый владелец может начинать подготовку документов для заключения договора купли-продажи или размена квартиры.Порядок вступления в наследство и отношения преемства регламентированы частью 3 Закона № 146 от 26.11.2001г.

«Гражданский кодекс Российской Федерации» (далее – ГК РФ). Согласно ст. 1154 имущество должно быть принято в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя (дня открытия наследства). В течение этого времени правопреемники должны либо фактически вступить в наследство, либо оповестить о своем намерении нотариуса.Если предметом наследства становится квартира или дом, то фактическим принятием считается совершение следующих действий:

  • Принятие мер по сохранности квартиры.
  • Погашение любых задолженностей, связанных с недвижимостью (например, коммунальных платежей).
  • Оплата расходов по содержанию жилья.
  • Вступление во владение/управление недвижимостью.

Для оформления перехода права собственности преемник обращается к уполномоченному нотариусу с такими документами:

  • Оригинал свидетельства о смерти.
  • Заявление о принятии имущества или заявление о выдаче свидетельства на наследство.

    Можно подать лично или отправить почтой на имя уполномоченного нотариуса

В случае почтовой отправки личная подпись преемника должна быть засвидетельствована нотариально. Если собственников несколько, то после выделения частей нотариус выдает каждому свидетельство о праве на долю в наследстве.Согласно ст.

1175 в собственность переходят не только активы, но и .

Поэтому если при жизни родственник не платил обязательные коммунальные платежи, то преемники обязаны погасить задолженность. Пока не будет оплачен долг, квартиру продать не получится.

Отличия от основной процедуры

Продажа квартиры после вступления в наследство значительно отличается от процедуры обычной продажи.Главное отличие состоит в том, что без установления прав собственности в надлежащем виде наследник не может избавиться от наследуемого имущества.Также само завещание может содержать в себе упоминание о том, что наследник не может продавать недвижимость .Помимо этого имущество, переданное по наследству, является не слишком ходовым товаром. Многие люди просто на просто боятся связываться с такой категорией недвижимости .

ведь велика вероятность, что может появиться другой наследник и также заявить свои права на имущество.Но все же вернемся к основному отличию в виде самой процедуры оформления продажи.Наследник по прошествии шести месяцев должен явиться к нотариусу со всеми документами на недвижимое имущество, а также со своими документами, удостоверяющими личность для того, чтобы официально оформить собственность на себя.После того, как нотариусом выполнены необходимые действия в виде выдачи документов и свидетельства на право собственности, наследник, ставший собственником, должен явиться в Росреестр и оформить произошедшую процедуру.

То есть, оформить собственность на свое имя.Только после этого можно начинать полноправную процедуру с продажей квартиры по общим правилам, предусмотренную гражданским кодексом.

Как продать дом, доставшийся в наследство?


Предложение выкупить часть помещения продавец должен направлять в виде заказного письма с уведомлением.

Если этого не сделать, можно позже столкнуться с очередной неприятностью – совладелец подаст иск в судебный орган, чтобы признать сделку купли-продажи незаконной.

Решение – обратиться в уполномоченный орган для получения дубликата свидетельства или выписки из ЕГРП.

Так вы сможете собрать необходимые справки для совершения сделки. Бывает, что установлены ограничения на какие-либо сделки с долями помещения, к примеру, по договору цессии. Стоит оговорить и ситуацию, когда все владельцы дома соглашаются на продажу.

Продажа части недвижимости

Если в наследство на квартиру вступило несколько родственников и один из них желает выделить и продать свою часть, то согласно ст.

250 ГК РФ остальные собственники имеют так называемое «преимущественное право покупки».

Для продажи доли владельцу необходимо письменно оповестить остальных собственников долей о своем намерении.

Обязательно указываются условия продажи и цена.Если никто из совладельцев не хочет выкупить долю, то они подписывают письменный отказ.
Если в течение 30 дней с даты уведомления никто из родственников не вызвался приобрести долю, то это приравнивается к автоматическому отказу.В случае, когда продавец не уведомил остальных наследников о намерении продать часть квартиры, любой из них может обратиться в суд с иском о переводе прав покупки жилья.

Что будет, если не вступать в наследство

Наряду с и , гражданин РФ может просто игнорировать данный вопрос.

Дальнейшее развитие событий зависит от сопутствующих факторов. Так, если человек не уведомил нотариуса о своем желании принять наследство, но фактически пользовался им после смерти бывшего собственника, то данное имущество все равно признано принятым.

Характерный пример — сын не принял в официальном порядке квартиру умершей матери, но проживал в ней и оплачивал коммунальные услуги. подтвердят показания соседей и оплаченные счета по квартплате.

В остальных случаях последствия могут быть разными – от автоматической передачи права на данное имущество другим наследникам до с последующим его переводом на баланс государства. Подробнее со всеми нюансами вопроса вы сможете познакомиться в статье «».

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: Время чтения: 8 минут Государство позволяет переоформить полученную недвижимость в личную собственность. Большинство Время чтения: 14 минут Жизненные обстоятельства часто заставляют нас продавать жилую недвижимость, в

Налог на наследство

Продажа дома, полученного по наследству, невозможна без регистрации прав собственности наследником на полученную недвижимость.

Сделать это можно только при наличии свидетельства о праве наследования. Этот документ является доказательством наследования имущества и выдается в нотариальной конторе. Для получения такого сертификата необходимо составить заявление о вступлении в наследование дома либо получить решение суда о признании прав.

Все расходы, связанные с оформлением дома, должны оплатить преемники. Помимо платы за выдачу документов и работу нотариальной конторы, заявителю необходимо оплатить госпошлину за вступление и выдачу свидетельства. Освобождаются от уплаты налога при вступлении в наследство получатели, которые проживали вместе с наследодателем на одной территории.

Половину от установленной суммы могут оплатить инвалиды первой и второй группы.Размер госпошлины за выдачу свидетельства бывает двух видов. Первый из них предназначен для близких родственников.

0,3% от оценочной стоимости дома, который переходит по наследству, должны оплатить основные претенденты (1 и 2 очереди). Среди них родители, дети и супруги умершего. Максимальный размер начисляемой пошлины ограничен до ста тысяч рублей.Второй тип госпошлины применим для всех наследников по закону (с 3 по 7 очередность), а также для получателей по завещанию.

Указанные категории граждан должны оплатить пошлину за получение свидетельства в размере 0,6% от стоимости унаследованного имущества. Сумма налога ограничена одним миллионом рублей.

Кто имеет право на наследование дома?

Получить имущество после смерти гражданина можно или . Если наследодатель составил завещательный документ, то претендентами на вступление будут лица, которые указаны отдающим.

Закон не ограничивает условия распоряжения наследством по завещанию. Получить таким способом дом, квартиру или иное имущество может любой человек. Завещание позволяет гражданину самостоятельно определить своих преемников.

Например, имущество можно завещать детям, другу или . В случае если завещатель распределил все свое имущество, законные наследники не будут иметь права вступления. Завещание составляется при жизни наследодателем в нотариальной конторе и может быть им изменено или отменено в любой момент.

Как правило, текст бумаги содержит список претендентов и размер их долей. Но завещатель вправе указать не только преемников, но и круг недостойных. Завещание имеет приоритет, а значит наследство получат те, кто указан в документе.

Если что-либо останется не принятым или не разделенным, то оставшаяся доля отойдет претендентам по закону. При наличии завещания наследники первой очередности могут получить обязательную долю ( ГК РФ). Если завещания нет, то имущество будет разделено между близкими родственниками покойного.

Гражданский кодекс выделяет семь очередностей получателей (статьи – ГК РФ). В случае отказа вступления или отсутствия одного круга родственников право вступления передается следующей очередности.

Какие документы нужны наследнику для продажи дома

  1. свидетельство, что подтвердит право собственности на землю.

Но важно проверять, подлинны ли такие документы. Свидетельство должно выдаваться представителями Росреестра.

Сам документ должен иметь герб РФ.

Владелец должен иметь и выписку из ЕГРП, что подтвердит наличие прав на участок.

Желательно такую выписку получать перед оформлением договора купли-продажи. При заключении договора о покупке земли, нужно: Подготовить перед обращением в Росреестр Заявление о передаче прав собственника покупателю на земельный участок Составить соглашение о продаже — Получить согласие у супруга на проведение сделки Если недвижимость куплена во время брака Собрать такие документы Свидетельство о праве собственности и кадастровый паспорт Доверенность Если сделка совершается представителями сторон При совершении сделки по доле жилья Дом может находиться в собственности нескольких лиц.

Когда дом будет передан покупателю, необходимо будет зарегистрировать права собственности.

Для этого нужно будет подать регистратору:

  1. передаточный акт;
  2. образец кадастрового паспорта или технический план, а также кадастровая выписка на земельный участок;
  3. соглашение купли-продажи;
  4. разрешение органа опеки;
  5. согласие супруга с нотариальным заверением;
  6. паспорта заявителей.
  7. правоустанавливающую документацию на дом и участок;

Какие стоит проверить Основные правила покупки недвижимости – проверять права собственности. Бывает, что продавец владеет землей на правах пожизненного наследуемого дарения.

Особенности взаимоотношений между наследниками

Продать дом по наследству будет сложнее, если претендентов на вступление несколько.

Закон пока не предусматривает механизмы распределения неделимого имущества. Нотариус при оформлении наследственного дела определяет доли каждого кандидата и выдает свидетельство.

Если деньги или личные вещи преемники могут поделить, то вот как разделить дом?Как только вы завершите перерегистрацию унаследованной недвижимости, вы становитесь ее полноправным владельцем. Если вы не единственный получатель, то вместе с вами владельцами дома будут и другие преемники.

Все вместе получатели должны решить вопрос о том, как распорядиться полученным объектом наследственной массы.

Решений может быть несколько.

Популярные варианты разделения наследства связаны с его продажей и последующим разделом вырученных средств либо выкупом дома кем-то одним из претендентов. Стоит отметить, что налог доли в доме, полученном по наследству, также необходимо оплатить.Нужен совет опытного юриста?

Напишите свой вопрос о наследстве, и мы подробно на него ответим.

Наша помощь доступна в любое время и совершенно бесплатно.Источник: https://runasledstvo.ru/prodazha-doma-po-nasledstvu-oformlenie-i-nalogi/No related posts. Поделиться: ЗаписиРубрики

  1. (3 610)
  2. (3 655)

×Рекомендуем посмотретьРубрики

  1. (3 655)
  2. (3 610)

ПопулярноеКонтактыг. Москва 2-й Угрешский проезд д.

7+7(495)640-30-50 © Copyright 2020, Юриспруденция. Все права защищены.

Как продать дом после вступления в наследство?

Главная » Наследство » оформление наследства » Наследуя дом, вы должны быть готовы к осуществлению некоторых законных действий, которые обеспечат переход наследуемого объекта в вашу собственность. Законом предусмотрены два способа принятия наследства – формальный и фактический.

Только после получения свидетельства о праве на наследство, можно будет зарегистрировать дом на себя. Невыполнение основных требований при оформлении наследства может привести к неприятным последствиям.

Продажа квартиры доставшейся по наследству, как продавать

После вступления в наследство когда можно продать квартиру?

Во-первых, любая сделка с такой недвижимостью возможна только после того, как новоиспеченный хозяин вступит в свои права. Дело в том, что могут объявиться другие претенденты и заявить о своих правах, чем изрядно помотают нервы покупателю.

Когда можно продавать наследуемую недвижимость

Если у Вас нет желания пользоваться имуществом умершего родственника по назначению, ознакомьтесь с тем, как продать наследственный дом.

Когда можно продать дом после вступления в наследство, регулируется общими правилами гражданского законодательства о распоряжении имуществом. Совершать любые юридически значимые действия может только истинный владелец наследуемого дома.

Это также относится к совершению сделки купли-продажи с третьим лицом. Необходимо соблюдать следующий алгоритм:

  • получить на руки выписку из реестра о праве собственности на дом;
  • найти покупателя и заключить стандартный договор по совершаемой сделке.
  • оформить новые технические и кадастровые документы на новое имя владельца;
  • провести оценку имущества, если с момента последней проверки прошло более полугода;

Сама процедура совершения сделки стандартна, если отсутствуют судебные споры с другими возможными наследниками.

Как продать?

Только после того, как будут получены все правоустанавливающие документы, а наследственные споры полностью разрешатся, можно будет приступить к продаже полученной квартиры. Сама процедура продажи проходит в абсолютно стандартном порядке:

  1. Проводится , новый владелец получает все права на жилище.
  2. Составляется ;
  3. Проводится (если с момента последней экспертизы прошло более 6 месяцев);
  4. Заключается сделка;

Сложность вызывает совсем другой вопрос, а именно оплата подоходного налога. Согласно действующему законодательству, налог на доходы граждан при получении ими имущества покойного не взимается, так как фактически не происходит прямого получения выгоды от проведения операции или трудовой деятельности – он просто получает имущество на безвозмездной основе как при дарении.

Однако продажа полученной квартиры несколько меняет это правило, что ведет к тому, что закон обязывает в ряде случаев обязывает владельца имущества оплатить подоходный налог. Итак, подоходный налог в размере 13% от стоимости имущества оплачивается в двух случаях:

  1. Если имущество было получено до 2016 года, а владелец не прожил в полученной им квартире 3 года;
  2. Если имущество было получено в 2016м году и позднее, и владелец не прожил в квартире 5 лет.

При этом срок отсчитывается не с момента проведения регистрации, а со смерти наследника. Информация! Рассмотрим три примера.

Если человек погиб в марте 2015го года, а наследник собрался продавать жилплощадь в декабре 2017го, то ему придется оплатить налог на доход. В другом случае, если он решит продавать квартиру уже в марте 2018го, то налог платить не придется. Если же человек умер в январе 2017го года, то ему придется ждать января 2023го, чтобы продавать свое имущество, так как получил он его уже после внесения правок в закон.

Наследование доли в частном доме

Стать наследником доли в частном доме можно в следующих случаях:

  1. наследников несколько и в соответствии с завещанием каждому из них наследодатель выделил определенную долю в принадлежащем ему доме;
  2. наследников очереди, призываемой к наследованию по закону после смерти наследодателя, несколько и все они наследуют в равных долях.
  3. наследодателю принадлежала часть дома и эту часть получает его наследник или наследники;

При наследовании долей жилого дома он переходит в общую долевую собственность наследников и может быть разделен в соответствии с соглашением, к которому они придут. Если соглашение о разделе между наследниками не будет достигнуто, то решение принимается в судебном порядке.

При рассмотрении дел о разделе жилого дома суды учитывают его рыночную стоимость. Стоимость определяется на момент рассмотрения указанного дела судом.

Если завещания нет

При отсутствии завещания, признании его недействительным или составлении документа только на часть имущества предусмотрено наследование по закону.

Это возможно и в том случае, когда наследники по завещанию отказываются от получения наследства. Наследство открывает нотариус по месту жительства умершего, а если оно не известно – по месту регистрации недвижимости. Перед тем как оформить наследство на дом и землю, следует подать нотариусу заявление о готовности вступить в права наследника или о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно закону, существует восемь очередей наследования.

Чаще всего о своих правах заявляют наследники трех очередей:

  • Братья, сестры, дедушки и бабушки умершего.
  • Дядя и тетя умершего, двоюродные братья и сестры по праву представления и так далее.
  • Дети, родители и супруг.

Особую категорию составляют граждане, которые пребывали на иждивении наследодателя не менее года до его смерти.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+