Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Как найти участок принадлежащий муниципалитету

Как найти участок принадлежащий муниципалитету

Как найти участок принадлежащий муниципалитету

Причины отказа в предоставлении земельного участка в аренду

  1. На земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, если сооружение (в том числе сооружение, строительство которого не завершено) размещается на земельном участке на условиях сервитута;
  2. Образование земельного участка приводит к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные Земельным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами;
  3. На земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, если сооружение (в том числе сооружение, строительство которого не завершено) размещается на земельном участке на условиях сервитута или на земельном участке размещен объект, предусмотренный пунктом 3 статьи 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации, и это не препятствует использованию земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием;
  4. В отношении земельного участка, указанного в заявлении принято решение о предварительном согласовании его предоставления, срок действия которого не истек, и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось иное не указанное в этом решении лицо;
  5. Невозможность использования земельного участка в водоохраной/прибрежной полосе (информация о вхождения/не вхождении участка в зону содержится в заключении об оборотоспособности земельного участка);
  6. Земельный участок в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения;
  7. Земельный участок образуется из земельного участка, в отношении которого заключен договор о комплексном освоении территории или договор о развитии застроенной территории, и в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения;
  8. Наличие противоречивых сведений в заявлении и приложенных к нему документах;
  9. Невозможность использования испрашиваемого земельного участка в санитарно-защитной зоне промышленного предприятия;
  10. Формируемый земельный участок имеет наложение границ на земли, находящиеся в собственности третьих лиц;
  11. Земельный участок является зарезервированным или изъятым для государственных или муниципальных нужд в случае, если заявитель обратился с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду на срок, превышающий срок действия решения о резервировании земельного участка, за исключением земельных участков, изъятых для государственных или муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома, который расположен на таком земельном участке, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
  12. Формирование земельного участка приводит к невозможности использования земельного участка, ограничивает проход или проезд к земельному участку, находящемуся в собственности/на ином виде права третьих лиц;
  13. Кроме того бывают отказы с формулировкой: «С заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов».
  14. Границы формируемого земельного участка пересекают границы разных муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов;
  15. Земельный участок предназначен для размещения здания, сооружения в соответствии с государственной программой Российской Федерации или государственной программой субъекта Российской Федерации;
  16. Земельный участок является изъятым из оборота или ограниченным в обороте и его предоставление не допускается на праве, указанном в заявлении о предоставлении земельного участка;
  17. Земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о развитии застроенной территории, или земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого с другим лицом заключен договор о комплексном освоении территории;
  18. Невозможность использования земельного участка в зоне режима охраны объектов культурного наследия (информация о вхождения/не вхождении участка в зону содержится в заключении об оборотоспособности земельного участка);
  19. Земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды третьим лицам;
  20. Невозможность использования земельного участка в придорожной полосе существующих и проектируемых дорог, территорий общего пользования;
  21. Заявление подано лицом, не имеющим полномочий представлять интересы заявителя;

Обратите внимание, что порядки и основания приобретения любых прав на земельные участки указанные в статьях начиная со ст. 39 ЗК РФ не содержат такого понятия, как «отказ в предоставлении земли в связи с тем, что на ней отсутствуют дорога или любые другие инженерно-технические коммуникации».

5 шагов, чтобы купить землю у администрации города или села

Вам понадобится

  1. — запрос в районную налоговую инспекцию.
  2. — запрос в ФРЦЗКК;
  3. — запрос в УФГРЦ;
  4. — запрос в местный муниципалитет;

Инструкция 1 В первую очередь, сведения о земельном участке содержатся в районной администрации.

На все земли имеется кадастровый план и запись о владельце. Если участок находится в аренде и не оформлен в собственность, то его владельцем является местный муниципалитет.

2 Все сделки с землей подлежат обязательной государственной регистрации (статья 164 ГК РФ). Сделка признается законной только после регистрации и представления необходимых документов (статья 433 ГК РФ).

Право собственности переходит к другому лицу на основании Федерального закона 122-Ф3 от 21 июля 1997 года об обязательной единой регистрации всех сделок с недвижимостью.

Росреестр

— это Федеральная служба регистрации, картографии и кадастра.

До 2009 года это ведомство называлось «Росрегистрация», однако было переименовано. Чтобы получить информацию о собственнике ЗУ, понадобится получить выписку из реестра недвижимости (ЕГРН).

Для этого достаточно обратиться с соответствующим заявлением в одно из отделений а.

Назначить визит в этот орган можно в электронной форме. Для этого:

  1. запишитесь на прием, выбрав из списка интересующую услугу и ближайший филиал.
  2. перейдите во вкладку «сервисы»;
  3. откройте раздел «офисы и приемные»;
  4. зайдите на официальный сайт а https://rosreestr.ru;

Перед посещением офиса необходимо провести минимальную подготовку.

А именно:

  1. подготовьте паспорт (оригинал + копия);
  2. оплатите госпошлину в сумме от 400 рублей в зависимости от вида справки для физических лиц
  3. скачайте бланк заявления и заполните его;

После того как необходимые бумаги будут подготовлены, можно смело отправляться в отделение а. Останется только передать сотрудникам службы пакет документов (паспорт, квитанция об уплате пошлины и заявление).

Выписка из ЕГРН готовится в течении трех-пяти рабочих дней. По истечении этого срока Вы можете повторно обратиться в тот же офис для получения документа.

Поиск свободного земельного участоак на публичной кадастровой карте

1 марта 2015 года пройдет земельная реформа, по которой можно заставить муниципалитет выставить участок на торги.

Мне это достаточно интересно.

Я нашел информацию, что Медведев обязал до 1 февраля 2014 года выложить в публичных доступ информацию о свободных землях. Если я правильно понял, то свободную землю нужно искать на публичной кадастровой карте Если я правильно понимаю нужно на выбрать в правом углу «Управление картой» — «Тематическая карта» — «Виды разрешенного использования». — Вся участки серого цвета (когда на них кликаешь мышкой выделяется весь квартал) это и есть свободная земля ?

— Я знаю что на многих «серых участках» (я как понимаю это не размежеванные участки) стоят дома. Получается что это не законные постройки ?

Если так, получается, что после 1 марта, я могу подать заявку на выставление на торги этих незаконных построек ? Будет ли иметь хозяин этих незаконных построек приортитет, или он будет участвовать на равных в аукционе? — Или это ошибки на кадастровой карте?

(например часть земли на которой стоит мой частных дом — также серая на этой карте? Или они все же имеют хозяина, но просто почему то это не отражено на кадастровой карте? В каких случаях такое может случиться?

И Как тогда же найти действительно свободные участки, куда обратиться? Я попытался найти на портале городской администрации информацию — tagancity.ru но ничего не нашел. — Где будут проводиться аукционы для продажи этой земли?

Как это узнать? Если ли общая база данных аукционов по продаже / аренде муниципальной земли ? На старой версии городского портала раньше был раздел посвященный торгам — а вот на новом его нет.

Но должны ли же они где то публиковать информацию о торгах! Куда обратиться и где посмотреть? — И если мой дом стоит на арендованной у муниципалитета земле (на 50 лет), стоит ли мне выкупить эту землю?

Годовая цена аренды невелика, а вот выкуп земли я как понимаю будет идти по его кадастровой стоимости (которая больше миллиона), в собственности дома я меньше года, и я как понимаю бесплатно приватизировать землю я не смогу.

Какие риски в аренде земли, если на ней стоит мой частный дом? 15 Января 2015, 16:14, вопрос №686853 Станислав, г.
Таганрог

    , ,

800 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (5) 7,2 Рейтинг Правовед.ru 2703 ответа 993 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 7,2рейтинг

Здравствуйте!

По новым правилам земельные участки,находящиеся в государственной или муниципальной собственности, будутпередаваться в аренду, в том числе для целей строительства, на торгах,проводимых в форме аукционов (новая ст. 39.6ЗК РФ, вступающая в силу 01.03.2015). Земельным кодексомв редакции Федерального закона N 171-ФЗ предусмотрен закрытый перечень случаев,когда земельные участки будут предоставляться без проведения торгов.
Земельным кодексомв редакции Федерального закона N 171-ФЗ предусмотрен закрытый перечень случаев,когда земельные участки будут предоставляться без проведения торгов.

В связи с этим если Вы решили построить предприятие на земельном участке, находящемся в указаннойсобственности, то должно будете стать участником аукциона. Но необходимо помнить о переходных положениях. Так, согласно ст.34 Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ (ред.

от 24.11.2014)

«О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельныезаконодательные акты Российской Федерации»

до 1 марта 2018 года земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности,предоставляется лицу в аренду, постоянное (бессрочное) пользование или безвозмездное пользование в соответствии со статьями 31 и 32 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до днявступления в силу настоящего Федерального закона) на основании заявления без проведения торгов, если предоставление такого земельного участка лицупредусмотрено решением о предварительном согласовании места размещения объекта, принятым до 1 марта 2015 года, но не ранее чем за три года до предоставленияземельного участка. Земельный участок, который находится вгосударственной или муниципальной собственности и в отношении которого до 1 марта 2015 года принято решение о предварительном согласовании места размещенияобъекта, в течение трех лет со дня принятия этого решения не может быть предметом аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка и не может быть предоставлен безпроведения торгов лицу, если оно не указанно в этом решении. Для полученияземельного участка, находящегося в государственной или муниципальнойсобственности и не поставленного на государственный кадастровый учет, в арендус целью размещения на нем объекта строительства (производственной базы, завода)юридическое лицо должно обратиться в уполномоченный орган с заявлениемо выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещенияуказанного объекта.

После подачи заявления начинается процедура выбораземельного участка органом местного самоуправления. Если строительствовозможно, то о планируемом предоставлении земельного участка для строительствадолжно быть извещено население, а также другие заинтересованные лица. Послеинформирования населения орган МСУ должен оформить акт выбора земельногоучастка, который утверждается решением о предварительном согласовании местаразмещения объекта строительства.

Данное решение, срок действия которогосоставляет три года, является основанием для вынесения решения о предоставленииземельного участка в аренду. Если на получениеземельного участка в аренду для строительства заявление поступит от несколькихлиц, право на заключение договора аренды должно быть выставлено на торги (еслизаявление от другого претендента поступило до принятия решения опредварительном согласовании места размещения объекта).

15 Января 2015, 16:34 0 0 получен гонорар 10% 7079 ответов 2955 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист Бесплатная оценка вашей ситуации Уважаемый Станислав! Здравствуйте! На карте надо «кликать» по несколько раз, либо делать увеличение/уменьшение. Как только пойдут цифры — проявятся кадастровые кварталы и конкретные кадастровые номера земельных участков, описание которых занесено в ГКН.

Естественно, у данных земельных участков есть свой владелец/пользователь, о котором можно узнать из выписок из ГКН, ЕРГРП. Далее, именно органы местного самоуправления в силу положений ст.30.1 Земельного кодекса РФ формирую те или иные участки для предоставления в дальнейшем, например, в аренду для ИЖС. Проблема эта еще та, так как в бюджете денег нет и кадастровые работы оплачивать нечем.

Земля буквально «стоит» по несколько лет (да что там лет — десятилетий).

К сожалению, обязать ОМС тоже никак, так как суды исходят из того, что участок должен быть все-таки образован. Иное возможно только при получении земли, для целей не связанных со строительством. В этих случаях все делает сам гражданин, за свой счет заказывающий и оплачивающий кадастровый работы.

15 Января 2015, 16:36 0 0 получен гонорар 40% 429 ответов 181 отзыв Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Михайловка Бесплатная оценка вашей ситуации 1. Да, участка. которые при нажатии на них выделены серымцветом — это и есть так называемая свободная земля.

2. Совершенно верно — такие постройки по факту являются незаконными. Что касается возможности аукциона и прочего — в том случае если земля будет выставлена на продажу, никакого приоритета у собственников жилых или нежилых помещений по отношению к этому участку не будет.

Они могут участвовать наравне со всеми. И что касается незаконности постройки — признать ее таковой можно будет только в случае выкупа земли.

3. Вероятнее всего, информация о торгах будет размещена на портале .

Точного ответа пока дать на этот вопрос невозможно.

4. Рисков аренды по сути никаких нет. Но в случае если администрация надумает продать землю кому-либо, то новый собственник может быть и против аренды, а может и установить какие нибудь двойные тарифы на землю. поэтому, конечно, выгоднее землю выкупить, поскольку в таком случае она будет уже в собственности 15 Января 2015, 17:38 0 1 получен гонорар 50% 19530 ответов 7764 отзыва эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.
поэтому, конечно, выгоднее землю выкупить, поскольку в таком случае она будет уже в собственности 15 Января 2015, 17:38 0 1 получен гонорар 50% 19530 ответов 7764 отзыва эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Ставрополь Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. эксперт

Здравствуйте, Станислав! Если я правильно понимаю нужно на выбрать в правом углу «Управление картой» — «Тематическая карта» — «Виды разрешенного использования».

Станислав Нет, вид разрешенного использования — это вид разрешенного использования земли, то есть, каким образом земля используется. — Вся участки серого цвета (когда на них кликаешь мышкой выделяется весь квартал) это и есть свободная земля ?

Станислав Нет, это виды разрешенного использования.

— Я знаю что на многих «серых участках» (я как понимаю это не размежеванные участки) стоят дома. Получается что это не законные постройки ? Станислав Нет. Если так, получается, что после 1 марта, я могу подать заявку на выставление на торги этих незаконных построек ?

Станислав Нет. Или это ошибки на кадастровой карте? (например часть земли на которой стоит мой частных дом — также серая на этой карте? Станислав Нет, это не ошибки. И это не свободная земля. Серым цветом обозначен определенный вид разрешенного использования. Или они все же имеют хозяина, но просто почему то это не отражено на кадастровой карте?
Или они все же имеют хозяина, но просто почему то это не отражено на кадастровой карте? Станислав Они имеют хозяев. Информация о собственнике дается только в выписке из ЕГРП и то там только указывается ФИО или наименование организации.

Если земля в гос собственности или собственности муниципалитета, то и в выписке вы не найдете информации о собственнике. — Где будут проводиться аукционы для продажи этой земли? Как это узнать? Если ли общая база данных аукционов по продаже / аренде муниципальной земли ?

Станислав Пока еще не ясно. Скорее всего информация будет размещаться на сайте местных органов власти, если земля субъекта — то на сайте минимущества региона, если федеральная — то на сайте росимущества региона. Но должны ли же они где то публиковать информацию о торгах! Куда обратиться и где посмотреть?
Куда обратиться и где посмотреть? Станислав Указано выше. И если мой дом стоит на арендованной у муниципалитета земле (на 50 лет), стоит ли мне выкупить эту землю?

Станислав Желательно. Годовая цена аренды невелика, а вот выкуп земли я как понимаю будет идти по его кадастровой стоимости (которая больше миллиона), в собственности дома я меньше года, и я как понимаю бесплатно приватизировать землю я не смогу. Станислав Согласно ст.36 ЗемК РФ Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица — собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Плата может быть предусмотрена, но все устанавливается на региональном уровне. Имеет смысл обратиться в вашу администрацию с данным вопросом. Какие риски в аренде земли, если на ней стоит мой частный дом?

Станислав Вашу землю может выкупить иное лицо.

Вы конечно по закону сможете пользоваться земельным участком, но собственник может начать ставить палки в колеса и придется устанавливать сервитут через суд.

Желаю удачи! 15 Января 2015, 19:42 0 0 8969 ответов 3302 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Москва Бесплатная оценка вашей ситуации Если кадастровую карту не трогать, то тогда где найти информацию о свободных участках ?!? Запросите данную информацию в муниципалитете (КУМС).

Вам все скажут и покажут. Могут даже ксерокопию сделать. По ответам полностью согласен с юристом Фроловой.

15 Января 2015, 22:45 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 13 Мая 2016, 17:33, вопрос №1250402 13 Сентября 2018, 13:29, вопрос №2104909 07 Сентября 2015, 09:58, вопрос №967124 17 Июня 2018, 13:07, вопрос №2027561 31 Декабря 2017, 11:31, вопрос №1860321 Смотрите также

Покупка «казенной» земли в три (четыре) шага

Муниципалитеты и министерство по управлению госимуществом Свердловской области (МУГИСО) реализуют земельные участки через аукционы по двум схемам. В первом случае на продажу выставляется сам участок, и победитель торгов получает его в собственность.

Во втором случае на торги выставляется право на заключение договора аренды участка. Именно участие в «арендных» аукционах позволяет (после возведения на ней дома) получить землю в собственность по цене ощутимо ниже рыночной.

Однако, такая покупка требует гораздо больше телодвижений, чем приобретение земли (у частного владельца) или у . Кроме того, как уже говорилось, приобретение земли через аукцион — достаточно рискованное мероприятие.

Обозначение территории


Для начала, следует определиться с территорией поиска, то есть выбрать нужный вам регион.

Изначально вы увидите полную карту РФ, поделенную на большие территориальные зоны, которые практически идентичны границам субъектов Федерации.Выбрав нужный вам регион, наведите туда курсор, и скроллом (колёсиком мышки) увеличивайте или уменьшайте масштаб.

Либо, в правом нижем углу карты нажимайте на «+» или «-».

Что такое муниципальная собственность на землю и какие участки к ней относятся

  1. При отказе частного владельца от своих наделов;
  2. В случае выморочных участков.
  3. При предоставлении муниципалитету государственных земель для реализации социальных программ;
  4. При покупке земель муниципальными властями;
  5. При передаче наделов данному муниципалитету из федерального или регионального фонда;

Если единственный собственник земельного надела умер, и у него не осталось наследников, либо наследники отказались от получения своих законных долей, то такой надел считается выморочным имуществом и переходит во владение того муниципального образования, на территории которого он расположен.

5. Готовые шаблоны документов для предварительного согласования предоставления земельного участка.

К пошаговым видео инструкциям прилагаются готовые шаблоны:

  1. о предварительном согласовании предоставления земельного участка,
  2. Схема земельного участка.

Достаточно заполнить свои ФИО и другие данные и документы для получения земельного участка готовы.После этого, готовые документы направляете в администрацию и засекаете время. Администрация должна дать ответ не позднее 30-60 дней.Посмотрете фрагменты видео, чтобы убедиться, что видео инструкции по-настоящему ценный материал.Фрагменты видео инструкций:

Как найти участок принадлежащий муниципалитету

В данной статье рассказывается о том где можно узнать, свободен ли земельный участок и как получить информацию о собственнике земли.

Как узнать, кому принадлежит земельный участок через ФУГРЦ Земельный участок, по сути, представляет собой определенный вид недвижимости, у которого есть собственник. Право собственности в полной мере возникает у владельца только с момента регистрации соответствующих документов.

Сама регистрация этого права длиться довольно долго. Собственнику необходимо собрать достаточно обширный пакет документов и отнести их в различные инстанции, которые занимаются решением подобных вопросов.

В первую очередь владельцу нужно узнать кадастровый номер участка, так как без него невозможно получить документ о регистрации. Без документа, подтверждающего право собственности, на землю владелец не может:

  1. Продать.
  2. Завещать.
  3. Подарить.

Любой владелец участка может по собственному желанию обратиться в соответствующий орган по месту проживания и получить кадастровый номер.

Для того чтобы участку присвоили соответствующий номер владельцу необходимо:

  1. Предъявить чек, подтверждающий оплату госуслуг.
  2. Представить документы, подтверждающие границы участка.
  3. Написать заявление с соответствующей просьбой.

Получить документ, подтверждающий право, владелец может в государственных органах или же у юридических и физических лиц, которые согласно закону имеют лицензию и занимаются подобным видом работ. Опубликовано

Поиск свободного земельного участка

Здравствуйте!

Очень нужен совет, как найти свободный земельный участок с помощью публичной кадастровой карты и сайта росреестра или без них.

Участок нужен для получения по льготе (я инвалид 2 группы). Хотелось бы для начала попробовать найти размежеванные участки, например, оставшиеся в СНТ после умершего собственника, не имевшего наследников, и перешедшие государству.

Вот уточняющие вопросы, которые я сформулировала: 1. В каком случае в СНТ может оказаться участок, принадлежащий государству? 2. На какие земли я могу претендовать (муниципальные, федеральные, региональные)?

3. Если участок принадлежит государству, какая форма собственности может быть указана на сайте росреестра (не частная, наверно)?

4. Правда ли, что для «дачного хозяйства» я могу получить только земли с видом разрешенного использования «для дачного строительства»? (участки в СНТ, где находится участок моих родителей, например, относятся к виду разрешенного использования «Для садоводства и огородничества») 5. Какой размер участка возможен, если я проживаю в Москве и хочу получить участок в Московской области?

Какой документ это регламентирует?

6. Могу ли я получить участок сразу в собственность? Если только в аренду, на какой срок и можно ли будет потом получить в собственность и на каких условиях?

7. Я читала, что в участках для ИЖС часто отказывают на основании того, что заявитель не нуждается в улучшении жилищных условий. Распространяется ли это на участки для ЛПХ, находящиеся в границах населенного пункта? 8. Какие еще способы самостоятельного поиска свободного земельного участка, кроме попыток узнать о нем у администрации района?

Стоит ли пытаться претендовать на участок, если на сайте администрации района вывешено объявление о предстоящей продаже с аукциона? Как найти печатное издание, в котором администрация публикует сообщения о свободных земельных участках?

07 Сентября 2015, 09:58, вопрос №967124 Ольга, г. Москва

    ,

1000 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (3) получен гонорар 100% 2577 ответов 1731 отзыв эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Великий Новгород Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. эксперт

Здравствуйте, Ольга. 1. В каком случае в СНТ может оказаться участок, принадлежащий государству?ОльгаТакие участки принадлежат не государству, а муниципальному образованию. Обычно в СНТ все участки распределены между физическими лицами.

Но у нас в регионе достаточно часты случаи отказа от права собственности на участки в СНТ, правда, происходит это обычно с участками, которые невозможно продать. Поэтому отвечу — чаще всего участок может находится в собственности МО в случае отказа собственника от права собственности.

На какие земли я могу претендовать (муниципальные, федеральные, региональные)?ОльгаЧаще всего участки, предназначенные для садоводства, огородничества, дачного хозяйства, ЛПХ, ИЖС находятся в муниципальной собственности.

Если участок принадлежит государству, какая форма собственности может быть указана на сайте росреестра (не частная, наверно)?ОльгаЕсли в отношении участка не указано «частная собственность» это не значит, что он никому не предоставлен.

Участок может находится в муниципальной собственности и при этом быть передан в аренду. Возможно, владелец пользуется участком на праве пожизненного (наследуемого) владения, постоянного (бессрочного) пользования.

Если на участок есть свидетельство 1992-1993г., то владелец может не регистрировать право в Росреестре, и на публичной кадастровой карте может не быть данных о собственнике (владельце).

Правда ли, что для «дачного хозяйства» я могу получить только земли с видом разрешенного использования «для дачного строительства»? (участки в СНТ, где находится участок моих родителей, например, относятся к виду разрешенного использования «Для садоводства и огородничества»)ОльгаДа, правда.

Но такая льготная категория имеет право на предоставление дачного, садового земельного участка, участка под ЛПХ и ИЖС. Какой размер участка возможен, если я проживаю в Москве и хочу получить участок в Московской области?

Какой документ это регламентирует?ОльгаМинимальные и максимальные размеры земельных участков определяются органами местного самоуправления.

Надо знать, в каком конкретно районе Вы хотите получить участок. Могу ли я получить участок сразу в собственность?

Если только в аренду, на какой срок и можно ли будет потом получить в собственность и на каких условиях?ОльгаВы можете сразу получить участок в собственность. Согласно ст.39.5. Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления: 7) земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации. В Вашем случае это ФЗ «О соц.

защите инвалидов в РФ»: инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства. (ст.17 Закона). Я читала, что в участках для ИЖС часто отказывают на основании того, что заявитель не нуждается в улучшении жилищных условий. Распространяется ли это на участки для ЛПХ, находящиеся в границах населенного пункта?ОльгаОльга, такая позиция некоторых органов МС распространяется даже на садовые участки, я уж не говорю про ЛПХ в границах населенного пункта, на которых можно построить полноценный жилой дом.

Но это спорная позиция, не основанная на законе, и её надо обжаловать в судебном порядке. Какие еще способы самостоятельного поиска свободного земельного участка, кроме попыток узнать о нем у администрации района?

Стоит ли пытаться претендовать на участок, если на сайте администрации района вывешено объявление о предстоящей продаже с аукциона? Как найти печатное издание, в котором администрация публикует сообщения о свободных земельных участках?ОльгаЕсли вывешено объявление об аукционе, то приобрести его можно только путем участия в аукционе. 07 Сентября 2015, 10:18 3 0 14508 ответов 3962 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Кемерово Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый день!

1. В каком случае в СНТ может оказаться участок, принадлежащий государству?ОльгаВ том случае, если участок не имеет собственника, он будет считаться муниципальным, например, тот кто пользовался участком никак свои права не стал оформлять. 2. На какие земли я могу претендовать (муниципальные, федеральные, региональные)?ОльгаКак правила, предоставляют участки, относящиеся к муниципальным землям. 3. Если участок принадлежит государству, какая форма собственности может быть указана на сайте росреестра (не частная, наверно)?ОльгаЕсли участок муниципальный и право не зарегистрировано, то если он отмежеван Вы увидите только сведения, содержащиеся в ГКН, если право зарегистрировано, то сведения из ЕГРП, но без указания собственников.

Чтобы узнать собственника необходимо обратиться в Росреестр за получением таких сведений за плату. 4. Правда ли, что для «дачного хозяйства» я могу получить только земли с видом разрешенного использования «для дачного строительства»? (участки в СНТ, где находится участок моих родителей, например, относятся к виду разрешенного использования «Для садоводства и огородничества»)ОльгаСогласно Приказу Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г.

№ 540

«Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков»

: Малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов)Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение гаражей и подсобных сооружений. Т. е. можно и так и так. 6. Могу ли я получить участок сразу в собственность?

Если только в аренду, на какой срок и можно ли будет потом получить в собственность и на каких условиях?ОльгаДа, конечно, можете сразу в собственность.

Срок аренды регулируется на местном уровне и составляет срок до 49 лет.

7. Я читала, что в участках для ИЖС часто отказывают на основании того, что заявитель не нуждается в улучшении жилищных условий. Распространяется ли это на участки для ЛПХ, находящиеся в границах населенного пункта?ОльгаВ общем ЛПХ это вид разрешенного использования, который всегда есть в районе, а не в городе.

8. Какие еще способы самостоятельного поиска свободного земельного участка, кроме попыток узнать о нем у администрации района? Стоит ли пытаться претендовать на участок, если на сайте администрации района вывешено объявление о предстоящей продаже с аукциона?

Как найти печатное издание, в котором администрация публикует сообщения о свободных земельных участках?ОльгаО печатном издании Вы можете узнать непосредственно в местной администрации, как правило это известная местная газета. Можете самостоятельно поискать земельные участки по месту, в СНТ, после записать их адреса и проверить через портал Росреестра и администрацию. Надеюсь мой ответ в части поможет Вам.

С уважением, Урванцев Евгений. 07 Сентября 2015, 10:26 1 0 7079 ответов 2955 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист Бесплатная оценка вашей ситуации Уважаемая Ольга! Здравствуйте! Вопросов много, поэтому лучше отвечу так: итак, инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.

(последний абзац ст.17 Федерального закона от 24.11.1995 №181-ФЗ

«О социальной защите инвалидов в Российской Федерации»

). Поэтому Вам как инвалиду полагаются земли под ИЖС, ПДХ и СВ.

Далее, на региональном уровне (города Москва) ведется очередь лиц, имеющих инвалидность и определяются территории, где инвалидам определены к предоставлению земельные участки. Точные местоположение, размеры, порядок постановки на учет — все можно узнать (причем абсолютно бесплатно) в администрации того или иного субъекта (Правительстве г. Москва, Правительство Московской области — Министерство имущественных отношений — см.

сайты), ОМС. Имейте в виду, что если, категория земель и ВРИ земельного участка уже обозначен и определен, то требовать чего-то другого у Вас не получится. Теперь по СНТ: если кто-то из членов СНТ — собственников земельного участка умер, и нет наследников, то такое имущество считается выморочным и оно отходит соответствующим органам местного самоуправления (право должны зарегистрировано, на кадастровой карте это отображается).

Или кто-то должен отказаться от своей земли в пользу государства (органа местного самоуправления). Теперь где и как искать землю: публичная кадастровая карта может дать ответы, так как при проведении кадастрового учета и государственной регистрации чьих-либо прав это видно. Естественно, имеет смысл прозвонить и органы власти и поточнее все узнать (может, что -то готовиться к межеванию и предоставлению на тех или иных условиях).

Кстати, на сайте ПРАВОВЕД уже задавались подобные вопросы (см. к примеру: pravoved.ru/question/366165) 07 Сентября 2015, 10:32 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 08 Февраля 2018, 14:13, вопрос №1900762 09 Февраля 2018, 13:40, вопрос №1902304 31 Марта 2017, 17:19, вопрос №1592506 13 Мая 2016, 13:17, вопрос №1250474 13 Мая 2016, 17:33, вопрос №1250402 Смотрите также

Как узнать категорию земель для своего участка: все варианты

  • Распределением остальных земель занимаются органы местного самоуправления.При этом учитываются социальные, экономические, а также природные и другие факторы, которые оказывают влияние на процесс распределения.
  • Субъекты РФ.

    Администрация определяет территории, входящие в субъект.

  • Правительство. Оно имеет право определить территории, которые будут относиться к федеральной собственности.

Данные из ГКН и ЕГРП может запросить любой человек, но получить оригиналы и копии сведений о документах-основаниях имеет право лишь правообладатель или его представитель.Последний должен иметь доверенность, заверенную в нотариальной конторе.

Способ №1 — заказать выписку из ЕГРН (рекомендую)

Как вы уже успели заметить, на публичной кадастровой карте отсутствует графа «Правообладатель», поэтому, чтобы узнать фамилию, имя и отчество собственника земельного участка — придется заказывать платную выписку в Едином Государственном Реестре Недвижимости (сокращенно ЕГРН). Отказать в выдаче не могут, так как согласно статье 6 Федерального закона

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество»

регистрация носит открытый характер.

Отсюда следует, что любое физическое и юридическое лицо имеет право получить информацию о землевладении, обратившись в ЕГРН.Кроме ФИО собственника или арендатора земельного участка, выписка будет содержать информацию об обременениях, арестах и всех существующих ограничениях. ФГИС ЕГРН предоставляет такие данные только на платной основе и только в двух вариантах:

  • За 870 рублей вы можете отправиться в ближайший МФЦ «Мои документы» и заказать там бумажную версию выписки из ЕРГН. Такой документ будет подписан рукой регистратора и иметь большую синюю печать Росреестра. Для юридических лиц выписка стоит в три раза дороже — 2550 рублей.
  • Если у вас нет времени на два похода в МФЦ (первый для подачи заявления, второй для получения документа), то всего за 250 рублей можно заказать точно такую же выписку из ЕГРН, только в электронном виде (если будет нужно — вы всегда сможете ее распечатать). Юридическую силу электронная выписка имеет наравне с бумажной. Для заказа перейдите на публичной кадастровой карте во вкладку «Услуги» и нажмите «Подать запрос на получение сведений из ЕГРН».

Обратите внимание, что Росреестр присылает выписки из ЕГРН в течение 3-х дней (бывают задержки).

Если хотите узнать собственника земельного участка быстрее, то рекомендую заказывать выписки напрямую через — так вы получите документ в течение дня. Стоимость та же — 250 рублей, данные официальные — из ЕГРН Росреестра и подтверждены электронной цифровой подписью регистратора (ЭЦП).

Выписка из ЕГРН с ФИО собственника, которую я недавно заказывал через Выписка из ЕГРН с ФИО арендатора, которую я недавно заказывал через

Главное из нового Земельного Кодекса РФ

  • Муниципальные структуры (поселка, деревни, села) теперь являются земельными собственниками с правом продажи;
  • Инициирует проведение аукциона по продаже участка владелец публично-правовой собственности (федеральной, региональной или муниципальной);
  • Стали возможны аукционы по продаже не стоящих на кадастровом учете муниципальных участков по заявлению граждан.
  • Купить «напрямую» у администрации земельный участок под строительство индивидуального жилого дома (ИЖС) в границах населенного теперь нельзя, только через публичный аукцион.

Другими словами, в оборот поступили новые земельные участки, а чтобы купить землю, больше не нужно обращаться в администрацию города или районного центра — достаточно обращения в администрацию поселения, на территории которого расположен участок.Однако в октябре 2018 мэрия Москвы утвердила список земельных участков под ИЖС, стать владельцем которых можно без участия в торгах. Список участков размещают на официальном интернет-портале мэра столицы mos.ru, в рубрике «Приватизация имущества города Москвы».По информации департамента, он будет регистрировать заявления граждан и сообщать об этом на сайте.

Если по истечении 30 дней от начала приема заявок не появится других претендентов на участок, покупатель сможет приобрести землю по кадастровой стоимости.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+