Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Кадастровый паспорт на квартиру где получить

Кадастровый паспорт на квартиру где получить

Кадастровый паспорт на квартиру где получить

Оглавление:

Когда нужна выписка из ЕГРН

  1. При проведении работ по перепланировке и реконструкции. Для того чтобы согласовать проект или узаконить работы по факту их выполнения, вам понадобятся документы, подтверждающие, что ваша квартира стоит на кадастре и вы являетесь ее собственником.
  2. Регистрация права собственности на недвижимость, которая ранее не стояла на кадастре. Такая ситуация чаще всего бывает при покупке квартиры на первичном рынке, но иногда может возникнуть и при оформлении вторички.
  3. При купле-продаже квартиры. В этом случае паспорт, как правило, требуется покупателю, так как это один из документов, позволяющих проверить юридическую чистоту планируемой сделки.
  4. Для предоставления в банк. При оформлении кредита под залог недвижимости, банк запросит на нее всю документацию, в том числе и кадастровый паспорт.
  5. Для предоставления в суд. Любые иски, связанные с недвижимостью, требуют большого пакета документов.

Как правило, первично кадастровый паспорт получают на жилье, которое находится в собственности, но никогда не стояло на кадастровом учете, или на квартиры в новостройках. Оформлением документов на старые квартиры могут заниматься как собственники.

Например, вы знаете, что ваша квартира не стоит на кадастре, но в дальнейшем планируете продать ее или оставить в наследство.

В этом случае вы инициируете процедуру получения кадастрового паспорта.

Оформлением кадастрового паспорта на подобные квартиры нередко занимаются и наследники. Например, квартира, на которую давно было зарегистрировано право собственности, наследуется по закону. Наследник начинает процедуру вступления в наследство и сталкивается с тем, что недвижимость не зарегистрирована должным образом.

В этом случае необходимо поставить квартиру на учет, получить на нее кадастровый паспорт, а только потом оформлять право собственности.

Сколько делается кадастровый паспорт на квартиру

Длительность ожидания готовности нужной бумаги напрямую зависит от выбранного способа получения:

  • МФЦ. Если гражданин воспользуется услугами центров «Мои документы», получить выписку он сможет через 7-8 дней. Увеличение срока происходит за счет того, что имеющиеся заявления сотрудники МФЦ отвозят в Росреестр для заполнения, а затем забирают и самостоятельно вручают получателям.
  • Росреестр. С момента обращения в госинстанцию пройдет около 5 дней, прежде чем заявитель получит уведомление о готовности бумаги (телефонный звонок или смс-сообщение).
  • Онлайн. Бумажную версию можно будет получить через 4-5 дней с момента оформления заявки. Если вы закажите электронный вариант выписки из Госкадастра через Госуслуги или сайт Росреестра, получить его сможете уже через 1-2 дня.

В случае если недвижимость впервые ставится на учет в Госкадастре – срок изготовления выписки составит не менее 20 дней.

Внесение изменений в паспорт на квартиру

Внести изменения в КП возможно, но только если вы, как собственник недвижимости, подадите личное заявление, а также если эти изменения будут иметь под собой какие-то реальные обоснования. В качестве причин изменения кадастрового паспорта могут выступать:

  1. смена собственника с соответствующим переходом прав;
  2. изменение площади жилья или перепланировка комнат;
  3. изменения в неадресных характеристиках и т. д.
  4. изменение названия улицы, номера дома, квартиры (как следствие, и почтового адреса);

Также время от времени обнаруживаются ошибки или неточные сведения в уже выданных выписках из ГКН.

К примеру, может оказаться, что идентификационный код жилья или указанный в ГКН адрес не соответствуют действительности. Для внесения коррективов в Государственный кадастр недвижимости проще всего заполнить онлайн-форму на сайте Росреестра. Последовательность действий выглядит так:

  • Зарегистрироваться (если ранее этого не делали) на сайте Росреестра.
  • Заполнить форму заявления на сайте, приложить сканы документов и квитанции о госпошлине.
  • Подождать подтверждения о том, что изменения были внесены.
  • Отсканировать чек об оплате.
  • Выбрать услугу «Внесение изменений».
  • Собрать нужные бумаги и отсканировать все, чтобы получить электронные версии.
  • Оплатить государственную пошлину по установленному тарифу.

Что такое кадастровый паспорт

Консультация юриста бесплатно Этим термином называется выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

Она содержит данные по объекту недвижимого имущества:

  1. Планировка;
  2. Материалы изготовления.
  3. Точная дата постройки;
  4. Фактический адрес объекта;
  5. Этаж;
  6. Площадь;

Также для участков используются термины «межевой» и «технический план».

Используется в качестве средства учёта недвижимости, находящейся в собственности. Нужен он при оформлении любых сделок, при внесении изменений в план, выселении одного из жильцов в судебном порядке и при въезде в новый дом, не бывший ранее в эксплуатации.

Госпошлина

Получить квитанцию госпошлины можно у ведомства, где вы будете заказывать справку ЕГРН.

в 2018 году при составляет:

  1. в виде электронного документа для юридических лиц – 950 рублей.
  2. в виде бумажного документа для физических лиц, органов государственной власти, иных государственных органов – 750 рублей;
  3. в виде электронного документа для физических лиц, органов государственной власти, иных государственных органов – 300 рублей;
  4. в виде бумажного документа для юридических лиц – 2200 рублей;

Где получить кадастровый паспорт

Просматривая информацию, как сделать кадастровый паспорт на квартиру, стоит учесть, что сделать выписку можно самостоятельно, воспользовавшись различными вариантами:

  1. заказывать бумагу можно в региональном подразделении Росреестра по адресу расположения недвижимости;
  2. на официальном портале Росреестра.
  3. в многофункциональном центре;

Принцип выдачи свидетельства аналогичен в обоих учреждениях Госуслуг.

Выбирать организацию стоит по территориальной удаленности, удобству расположения. Считается, что оптимальным решением будет личное посещение подразделения, поскольку заявление примет сотрудник госучреждения, подскажет, как решить сопутствующие вопросы. Подав запрос через сайт Госуслуг, пользователь получает возможность существенно сократить время.

Однако заполнять все формы придется самостоятельно, допущенные ошибки могут привести к тому, что выписка придетпустой. Кроме того, процедура регистрации на портале требует прохождения идентификации, что занимает порядка двух недель.

Изучая сведения, как оформить кадастровый паспорт на квартиру через интернет, стоит обратить внимание на возможность оформления электронной формы выписки.

Ее полномочия не отличаются от бумажного варианта, но стоимость у нее будет дешевле.

Какие задачи решал кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт требовался для решения разных задач. Теперь их выполняет выписка. Документ нужен в следующих случаях:

  1. Проверка юридической чистоты сделки (документ содержит в себе информацию о квартире, истории перехода прав).
  2. .
  3. Сделки с недвижимостью и регистрация перехода права собственности.
  4. Решении любых судебных дел, связанных с недвижимостью.

Почему выписка ЕГРН заменила кадастровый паспорт

Начиная с 2017 года, кадастровый паспорт как официальный документ формально отменен в кадастровой системе. Это было продиктовано оптимизацией системы государственной регистрации недвижимости и постановки на кадастровую схему учета.

Вместе с этим, кадастровые паспорта которые были выданы ранее, имеют силу закона только в том случае, если у вас не произошли какие-либо изменения со статусом объекта права.

Система кадастровой недвижимости разрабатывалась годами.

За эти 20 лет была проведена колоссальная работа, которая позволила полностью избавиться от преступлений в сфере недвижимости и снизить коррупционную составляющую для кадастровой отрасли. Кадастровый паспорт в полном объёме сохранил информацию о кадастровой недвижимости. В настоящее время все информационные компоненты перенесены в новую выписку ЕГРН.

Данная выписка содержит также дополнительные разделы, в которых отражается информация об обременении и ограничении.

Правоустанавливающие параметры позволяют в открытом доступе узнать реальную картину состояния дел с недвижимостью.

Арест, рента, сервитут, залог квартиры или земли, все это отражается в соответствующем кадастровом документе. Рекомендуем обновлять данные по вашей недвижимости не реже 1 раза в 3-5 лет.

Все рекомендации даются общими положениями кадастрового законодательства страны.

Как правильно поменять данные в кадастровом паспорте и получить новый

Внесение любых изменений в кадастровый паспорт производится по заявлению собственника квартиры. А причинами для внесения изменений могут послужить следующее:

  1. Переход права собственности и другое.
  2. Переименование недвижимого объекта;
  3. Изменение площади;
  4. Изменение неадресных характеристик;
  5. Изменение почтового адреса;
  6. Проведение перепланировки;

Также вносить изменение в паспорт необходимо, если была найдена неточность или ошибка в документе.

Например, несоответствие фактического адреса или индивидуального номера квартиры. Самым удобным способом для внесения любых изменений является посещение сайта Росреестра и заполнение онлайн заявления.
В данном случае следует действовать в соответствии со следующим алгоритмом:

  • Пройти регистрацию на сайте Росреестра и выбрать услугу «Внесение изменений»;
  • Собрать полный пакет документов;
  • Подождать, пока заявка будет рассмотрена и принято решение;
  • Уплатить сумму государственной пошлины;
  • Сделать скан квитанции об оплате;
  • Приложить сканы всех документов и квитанции об оплате государственной пошлины;
  • Отсканировать каждый документ, чтобы получить электронную версию;
  • Заполнить онлайн заявление на сайте Росреестра;
  • Получить подтверждение об измененных данных.

Где получить кадастровый паспорт на квартиру

Одним из важнейших документов, который подтверждает право собственности на квартиру и позволяет совершать с ней всевозможные сделки является кадастровый паспорт.

По этой причине любой собственник, желающий в полной мере обладать недвижимостью должен знать, где взять кадастровый паспорт на квартиру.

Напомним, что данный документ необходим для:

  1. регистрации права собственности в Росреестре;
  2. решения судебных споров (к примеру, выселение человека без его согласия).
  3. проверки юридической чистоты квартиры при продаже недвижимости;
  4. получения ипотеки и кредита;
  5. узаконивания перепланировки помещения;

Так где можно заказать кадастровый паспорт на квартиру?

Данные документы выдаются при постановке жилья на технический учет, его перепланировке, а также при потере и/или порче ранее выданный паспорта.

Для получения следует обратиться в Росреестр (кадастровую палату по месту проживания) или же в отдел МФЦ. Кроме того, заказать документ можно и в режиме онлайн посредством официальный сайт Росреестра.
В каждом из случаев потребуется:

  1. квитанция об уплате госпошлины.
  2. заявление о предоставление кадастрового паспорта;
  3. ксерокопия паспорта;
  4. договор купли-продажи или свидетельство о наследстве;
  5. технический план, получаемый в БТИ;

Разобравшись где получить кадастровый паспорт на квартиру, следует также знать что заказать данный документ может любой человек, обратившийся в Россреестр, но вносить изменения в него разрешается только собственнику недвижимости.

Определившись где сделать кадастровый паспорт на квартиру, вы приносите указанный пакет документов, получаете расписку об их получении от работника кадастра и возвращаетесь за готовым паспортом в назначенное время. Сроки оформления в случае обращения в Россреестр не должны превышать пяти рабочих дней, а в случае с МФЦ этот период может увеличиться на четверо суток.
Сроки оформления в случае обращения в Россреестр не должны превышать пяти рабочих дней, а в случае с МФЦ этот период может увеличиться на четверо суток.

При этом нужно учесть, что когда квартира впервые ставится на учет, время обработки запроса и оформления паспорта увеличивается до 20 дней максимум. Срок действия кадастрового паспорта не регламентирован. Он актуален до момента совершения перепланировки.

Но необходимо иметь в виду, что каждые пять лет проводится очередная кадастровая оценка жилья, в результате которой его стоимость меняется.

Именно в этой части паспорт не будет достоверным постоянно, однако исправить ситуацию поможет дополнительная справка о кадастровой стоимости квартиры, которая оформляется бесплатно.

Кадастровый паспорт на квартиру 2020: где и как получить, сколько стоит, как вносить изменения и восстановить?

Сегодня разберем один из самых важных документов для владельца любой недвижимости, без которого совершение сделок купли-продажи невозможно. Из этой статьи вы узнаете про кадастровый паспорт на квартиру и его предназначение, а также сможете понять, как и где его получить, сколько он будет стоить и как вносить изменения.

Проверка квартиры по кадастровой базе

Пред тем, как регистрировать право собственности на квартиру, нужно убедиться, что застройщик уже поставил дом на учет.

Если это сделано, то у квартиры уже есть кадастровый номер, и вам остается только получить выписку, в противном случае вы можете поставить на учет квартиру отдельно от жилого дома. Найти необходимую информацию можно на официальном сайте Росреестра, воспользовавшись поиском вашего дома по адресу.

Порядок получения документов

Документы из БТИ предоставляются по заявлению физического лица или гарантийному письму от организации.

Оформить справки можно со специальным обследованием или без него. Обследование необходимо, если в бюро нет сведений о помещении или земельном участке.

В таком случае сначала нужно подать заявление и оплатить госпошлину, дождаться специалистов из бюро для обследования и только потом забрать готовый документ.Если обследование не нужно, подайте заявление и оплатите госпошлину. Вам скажут, когда прийти за результатом.

Адреса МФЦ

Адрес 1 Адрес 1 Адрес: Московская область, Щелковский район, Щелково, Свирская улица, 2аТелефоны: +7 (496) 251-65-70Сайт: Важно! Уточните возможность оказания услуги при личном визите или по телефону.При направлении запроса необходимо предоставить паспорт заявителя или паспорт и нотариальную доверенность представителя заявителя.Если запрос представляется в электронном виде, доверенность должна быть представлена в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного лица, выдавшего (подписавшего) доверенность, или усиленной квалифицированной электронной подписью удостоверившего доверенность нотариуса.Вам понадобится также квитанция об уплате госпошлины (электронный документ подтверждающий платеж).

Для чего нужны справки и документы из БТИ

Справки из БТИ могут понадобиться для оформления перепланировки и сделок с недвижимостью: приватизации, регистрации права собственности, продажи или покупки недвижимости и земельных участков.

Еще — для улучшения жилищных условий за счет государства. Определенную форму справки может запросить человек или организация в зависимости от вида сделки.В жизни необходимые бумаги обычно называют справками, но на деле речь идет о справках, документах и даже заключениях.На квартиру могут понадобиться, чтобы приватизировать, продать или подарить квартиру и сделать в ней перепланировку.При продаже квартиры обычно требуют технический паспорт. По закону он не нужен, но покупатель или банк могут его запросить, чтобы сравнить квартиру с планом из техпаспорта и понять, делали в ней перепланировку или нет.При перепланировке понадобятся экспликация и поэтажный план.

Они нужны для разработки проекта перепланировки и для согласования изменений в квартире в администрации.На дом нужны для постановки дома на кадастровый учет и для оформления собственности. Понадобятся технический паспорт и межевой план.На земельный участок пригодятся для регистрации права собственности на участок и для начала строительства дома на нем.Для начала стройки понадобится уведомление о строительстве: оформить его можно в БТИ.

Когда стройка закончится, нужно будет подать уведомление об окончании строительства и приложить к нему технический план. Его составляют кадастровые инженеры. Для приватизации квартиры понадобится технический паспорт, если в Росреестре нет сведений о помещении или были неузаконенные перепланировки.

Что делать? 06.08.19Для регистрации права собственности на квартиру справки из БТИ не нужны.

Но если вы покупаете вторичку, запросить у собственника техпаспорт будет нелишним — убедитесь, что в квартире нет незаконных перепланировок.Полный список документов для регистрации прав на недвижимость есть Он различается в зависимости от типа недвижимости и условий сделки.Для продажи недвижимости предоставлять справки из БТИ необязательно — закон этого не требует. Но их может запросить банк, если покупатель приобретает квартиру в ипотеку.Для ипотеки. Некоторые банки запрашивают техпаспорт при одобрении ипотеки, чтобы убедиться, что в квартире нет незаконных перепланировок.

Не все банки дадут кредит на квартиру с неузаконенной перепланировкой.Знаем все о недвижимостиРазбираем сложные ситуации с покупкой и продажей жилья, рассказываем о законах, которые касаются владельцев недвижимостиПодписаться

Как получить кадастровый паспорт на квартиру, дом и земельный участок через МФЦ

Первым делом следует узнать адрес ближайшего отделения.

В интернете есть сайты всех организаций, предоставляющих госуслуги. Здесь вы найдете .

  • Соберите бумаги;
  • Позвоните на и уточните время приёма;
  • Сдав документы, получите расписку, обращения;
  • Проконсультируйтесь по поводу подготовки перечня требуемых документов;
  • Заполните на месте бланк заявления. В нём указываются личные данные собственника и цель обращения. Избегайте неточностей. Их обнаружат и откажут в выдаче;
  • ;
  • Явитесь в назначенное время;

Придите в назначенное время за готовой выпиской, имея при себе действительный документ, подтверждающий личность.

Кадастровый паспорт на квартиру: где получить

Обращение в местное отделение Росреестра – вариант, который первым приходит в голову при необходимости получить сведения по недвижимости и выписку.

Визит в эти госинстанции позволяет максимально удобно и комфортно получения нужных сведений из Госкадастра. Преимуществами обращения в Росреестр являются:

  1. возможность на месте оформить недостающие документы для получения кадастрового паспорта на квартиру (какие нужны документы – читайте далее).
  2. отсутствие очередей (объясняется профильным направлением деятельности госучреждений);
  3. скорость рассмотрения запроса и формирования нужного документа;

Единственным недостатком является необходимость осуществлять обращение только в рабочие дни и определенное время (понедельник-пятница, с 9 до 18 часов).

Такой график не всегда удобен для работающего населения.

Способы подачи документов и получения выписки

Подать документы можно в любое МФЦ по месту пребывания или нахождения, например, вы можете поставить на учет московскую квартиру, находясь, например, в Самаре. Но это не единственный способ получить выписку, также нужный документ можно оформить:

  1. Заказать выездное обслуживание (платно). Такая услуга практикуется при ограниченных физических возможностях заявителя. Сотрудники Росреестра приедут в удобное место, примут документы, а затем привезут выписку.
  2. Заказать выписку в электронном формате на официальном сайте Росреестра (этот способ требует наличия у заявителя Электронной Цифровой Цодписи);
  3. В офисе структурного подразделения кадастрового органа;
  4. Отправить документы в Росреестр и получить выписку по почте;

Если вам отказали в получении выписки

Основания для отказа в выдаче выписки из ЕГРН регламентированы законом. Это могут быть:

  1. Квартира – объект судебного разбирательства.
  2. Ваши сведения не соответствуют данным из Кадастра.

Отказ сотрудников Росреестра должен быть обоснованным.

То есть, в отказе обязательно укажут его причины. Подать заявление второй раз можно после того, как будут устранены недостатки, которые сделали выдачу кадастрового паспорта невозможной.

Самостоятельное устранение недочетов не всегда бывает простой задачей. Проще всего решить проблему, если вы подали не полный пакет документов. В этом случае вы просто собираете недостающие и подаете заявление.

Когда вам причины отказа более серьезны, приходите на консультацию в компанию «Геомер групп».

Каждый случай, связанный с оформлением документов на недвижимость, индивидуален, и общие советы действуют только в типичных ситуациях. Наш эксперт разберет ваш случай и даст рекомендации по дальнейшим действиям.

Как получить кадастровый паспорт онлайн?

В режиме реального времени любой из вас может получить аналоговый кадастровый паспорт в виде электронной выписки ЕГРН или ее бумажного носителя.

Оба варианта документа имеют равную силу действия на всей территории страны.

В стоимость услуги включена госпошлина, срок действия справки для предъявления по требованию составляет 30 календарных дней.

Как получить кадастровый паспорт на квартиру

Для каждого из доступных способов получения выписки из Госкадастра на квартиру существует свой алгоритм действий:

  • В государственном учреждении. Гражданам необходимо предварительно подготовить полный пакет документов, а также оплатить госпошлину. В заполнении заявления на получение выписки поможет ответственный сотрудник МФЦ или Росреестра.
  • Через интернет. Потребуется самостоятельно заполнить онлайн-форму заявления, вписать данные имеющихся документов, а также оплатить пошлину любым удобным способом (перечисление с карты, электронные деньги и т.д.). Необходимо выбрать формат документа для получения (на бумажном носителе или электронная версия). После того как обращение будет проверено, а запрашиваемый документ готов, заявителю придет уведомление на адрес электронной почте о дате получения бумаги. В день получения выписки из Госкадастра при себе необходимо будет иметь оригиналы документов, указанных в онлайн-заявлении.

Кадастровый паспорт на квартиру: что это такое

Кадастровым паспортом, по привычке, называется официальная бумага, выданная Госкадастром.

Выписка, полученная собственником, содержит нижеперечисленные сведения о квартире:

  • вид недвижимости, ее назначение;
  • План этажа, на котором отмечена описываемая квартира.
  • Ключевые параметры описываемого помещения:
  • площадь квартиры;
  • Кадастровый номер дома, сооружения, здания, в котором расположена квартира.
  • адрес (местоположение);
  • Предыдущие номера (при наличии).
  • кадастровая стоимость.
  • этаж расположения;
  • Дата внесения информации об указанной недвижимости в Государственный Реестр, присвоенный кадастровый номер.

Изучая информацию, как получить кадастровый паспорт на квартиру, , , и др.

недвижимость, учтите, что наличие актуального свидетельства, которое выдано не более года назад, стало ключевым условием для завершения любой операции с квартирой, например:

  1. приватизация;
  2. покупка;
  3. дарение;
  4. продажа;
  5. вступление в наследство.

Любая перепланировка в квартире должна заканчиваться обновлением кадастрового паспорта, что обеспечивает возможность документального подтверждения законности произведенных конструктивных изменений. Приобретая квартиру из новостроев, владелец также обязательно должен оформить указанный документ.

Норма закреплена действующим законодательством России. Пользователи, которые интересуются, как выглядит кадастровый паспорт на квартиру, должны учесть, что в 2015 году была изменена утвержденный вид свидетельства. Теперь в его содержание включен список нижеперечисленных сведений:

  1. перечень всех объектов недвижимости, образовавшихся одновременно с жилым помещением, для которого выдается кадастровый паспорт.
  2. сведения о технических специалистах из госкадастра, которые производили работы по отношению к указанной квартире;
  3. информация о правах на квартиру, включающая дату, регистрационный номер, имя, фамилию правообладателя;

Документы

После того как были отменены кадастровые паспорта, чтобы получить информацию из ЕГРН достаточно заявления и документа, удостоверяющего личность.

Также потребуется оплатить госпошлину. Процедура получения стала максимально простой.

До внесения изменений в закон требовалось предоставить еще правоустанавливающие документы на квартиру. Так как сейчас данные из ЕГРН открытые, никакой дополнительной документации не требуется.

Заключение

Кадастровый паспорт – это один из самых важных документов, без которого невозможно провести никаких сделок с объектом недвижимости.

Собственники должны проверить его наличие, вовремя обновлять данные в выписке, а также как можно скорее заменять в случае порчи. По сути, если внимательно и аккуратно обращаться с КП, как и с любыми другими документами, у вас никогда не возникнет проблем.

Но неприятности порой случаются и не по нашей воле, но на этот случай у вас уже есть детальные инструкции. Не забывайте подписываться на обновление сайта, а также делиться мнениями и опытом в комментариях.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+