Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Где взять образец заявления для получения гпзу московская облость

Где взять образец заявления для получения гпзу московская облость

Где взять образец заявления для получения гпзу московская облость

Оглавление:

Какие сведения включаются в ГПЗУ для Московской области?

В градостроительном плане указываются уже действующие нормы и ограничения в отношении ЗУ. Так, при наличии генплана, правил пользования наделом и застройки ГПЗУ представляет собой бумагу, содержащую выписку из упомянутой документации. Последняя должна быть утверждена в каждом отдельно взятом поселении Московской области.

Информация, которая содержится в планировочных проектах и проектной документации по межеванию участка, включается в градостроительный план при условии, если бумаги утверждены на день выдачи ГПЗУ.По действующему законодательству разработка этих бумаг требуется не для всех территорий МО. В законе нет прямого указания о предоставлении упомянутых проектов для получения ГПЗУ (план должен выдаваться и без них).

Кроме того, нет необходимости оформлять план при осуществлении предпроектных работ. В пакет документов, необходимых для получения ГПЗУ, упомянутые бумаги не входят.

В какие сроки выдается ГПЗУ?

После подачи заявления и документов дожидаемся выполнения услуги.

На сайте Госуслуг указано, что ГПЗУ выдается в срок до 30 суток. Отсчет начинается со дня, когда пользователь передал заявление и документы. Время приема заявки и документации также ограничивается и должно составлять до 30 минут.

Если человек нуждается в персональной консультации, она ему оказывается, а время предоставления услуги — до десяти минут. Общий процесс приема и регистрации заявления и документации занимает до суток, а весь цикл выдачи — 30 дней (как отмечалось).

В этот период работник уполномоченной структуры делает следующее:

  1. Заполняется проект постановления, необходимый для подтверждения ГПЗУ.
  2. Проверяет комплектность и корректность оформления документации, которая прикладывается к заявлению. При отсутствии оснований для отказа, он приступает к подготовке ГПЗУ.

Если у работника имеются основания для отказа, он должен это сделать в срок до 14 суток со дня подачи заявления.

При этом отказ подписывается главной администрации, а далее отправляется заявителю для ознакомления.

Порядок обжалования

Существует множество причин, когда заявитель имеет право подать жалобу на несправедливые решения должностных лиц либо их бездействие. К таковым относятся:

  1. Отказ в приеме заявки, документации либо предоставлении данной услуги.
  2. Срок предоставления услуги безосновательно увеличен.
  3. Требование предъявить необязательную документацию, а также оплатить услугу.
  4. При регистрации заявки и документов срок намеренно изменен.

Жалоба может иметь письменный либо электронный формат.

Способы отправки: через МФЦ, почту России, сайт местной администрации.

В жалобе должны быть указанны следующие сведения:

  • Инициалы, адрес заявителя, контактные данные, электронный ящик.
  • Текст сообщения с указанием данных госоргана, работника либо должностного лица.
  • Основания для несогласия, доказательства.
  • Реквизиты органа самоуправления.

Срок рассмотрения жалобы: 5-15 дней с момента подачи.

Независимо от того, каким будет решение, ответ должен быть дан в письменной/электронной форме с обязательным разъяснением.

Источник: https://oGosuslugah.com/zhkh/gradostroitelnyj-plan-zemelnogo-uchastka.html

Как оформить градостроительный план земельного участка в Московской области

Источник: Жители Московской области перед строительством или ремонтом домов, бань, гаражей на личном участке должны оформить градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). Эта процедура обязательная, осуществляется бесплатно.

Как получить ГПЗУ, какие документы для этого понадобятся и когда ждать результатов, читайте в материале портала mosreg.ru. Источник: Градостроительный план земельного участка требуется при возведении или реконструкции на территории участка любых объектов (бани, теплицы, сарая, гаража и т.д.), кроме строительства линейных объектов (линий электропередачи, линий связи, линейно-кабельных сооружений, трубопроводов, автомобильных дорог, железнодорожных линий и др.).

Источник: Градостроительный план земельного участка требуется при возведении или реконструкции на территории участка любых объектов (бани, теплицы, сарая, гаража и т.д.), кроме строительства линейных объектов (линий электропередачи, линий связи, линейно-кабельных сооружений, трубопроводов, автомобильных дорог, железнодорожных линий и др.).

ГПЗУ содержит сведения о месте нахождения будущего или имеющегося объекта, расстоянии от него до соседних объектов, проложенных сетях или их наличии и др.

Для того чтобы оформить ГПЗУ, жителям Московской области необходимо подать соответствующее заявление. Сделать это они могут онлайн через государственных и муниципальных услуг. Кто может подать заявление Источник: Подать заявление на получение ГПЗУ может гражданин или юридическое лицо, имеющие на территории Московской области участок.

Он вправе это сделать на правах собственности, аренды, наследования или безвозмездного пользования. Получить услугу также может представитель собственника.

В этом случае доверенное лицо должно представить документ, удостоверяющий свои полномочия. Как получить услугу Источник: , пресс-служба заместителя председателя правительства Московской области Дмитрия Пестова Оформить заявление на портале госуслуг могут только зарегистрированные пользователи.

Поэтому для начала необходимо пройти процедуру авторизации.

После успешной регистрации вам будет предоставлен список всех доступных услуг, среди которых

«Подготовка градостроительных планов земельных участков для строительства или реконструкции объектов»

. Чтобы заполнить заявление, необходимо указать личные сведения (ФИО, СНИЛС, адрес проживания), контактную информацию, ваш статус (юридическое или физическое лицо), адрес выдачи результатов услуги, а также приложить следующие документы: • документ, удостоверяющий личность заявителя; • копию из документов территориального планирования и градостроительного зонирования; • утвержденную документацию по планировке территории (проект планировки, проект межевания); • топографическую съемку участка земли, на которой должны быть отмечены наземные, надземные и подземные коммуникации; • документ, удостоверяющий полномочия представителя (доверенность).

Должно быть указано ФИО лица, выдавшего доверенность; ФИО лица, уполномоченного по доверенности; паспортные данные; объем полномочий представителя, включающий право на подпись и подачу заявления о предоставлении услуги; дата выдачи доверенности; подпись лица, выдавшего доверенность; • выписку (сведения) из Единого государственного реестра юридических лиц (при обращении юридических лиц) или из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (при обращении индивидуальных предпринимателей); • ; • технические условия подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

На адрес электронной почты придет уведомление о регистрации заявления, как правило, на это требуется один рабочий день. В письме укажут дату проведения процедуры.

Причины для отказа Источник: Отказать в предоставлении услуги могут в следующих случаях: • если гражданин подал нечитаемые документы; • если поданы документы, утратившие силу; • отсутствие у заявителя документа, удостоверяющего личность и пр. Где получить результат Источник: , Роман Варцев Максимальный срок оформления градостроительного плана в регионе составляет 20 рабочих дней. Результат направляется в личный кабинет заявителя на портале госуслуг в виде электронного документа за подписью уполномоченного лица.

Также узнать результат можно в любом МФЦ Московской области при указании соответствующего способа в заявлении. При себе необходимо иметь оригиналы документов, удостоверяющих личность и полномочия лица, получающего градостроительный план. Надежда Осодоева

Документы для получения градостроительного плана земельного участка

Определено продекларировать, полный перечень документов нужных для приобретения градостроительного плана, является невозможным, так как федеральное законодательство не дает их окончательного списка.

Вследствие этого каждый территориальный субъект может своими силами утверждать комплекс требуемых документов. Например, он может состоять из следующих пунктов:

  1. Документ, удостоверяющий личность лица, подающего заявление. Если присутствует представитель, то он обязан показать документы, которые подтвердят его полномочия (доверенность) или документы, которые дают ему право действовать от имени юридического лица без доверенности (приказ о назначении директором);
  2. Топографическая съемка, на которой обязаны быть зафиксированы коммуникации, расположенные над землей, на земле и под землей.
  3. Выписка о наделе из государственного кадастра недвижимости. Обрести ее можете в кадастровой палате, расположенной в вашей местности;
  4. Кадастровый или технический паспорт объекта капитального строительства. Он передается, если на площади, на каковую распространяется градостроительный план, существуют капитальные строения;
  5. Документально оформленное заявление о выдаче плана. Его установленной формы нет, поэтому образец возьмите в соответствующем органе власти;

Также могут потребоваться и иные документы, установленные правовыми нормами определенного территориального субъекта.

Составление заявления

Порядок подачи запроса на получение плана земельного участка. Фото № 4 Для удобства заявителей законодателем предусмотрено несколько способов получения ГПЗУ.

Самый первый способ – это личное обращение в уполномоченный орган. Если обратиться за ГПЗУ лично не получается, можно отправить все документы почтой или поручить это своему представителю.

Последний должен иметь при себе документ, подтверждающий соответствующие полномочия. В последнем случае надо заполнить соответствующее заявление на сайте, заполнив все требуемые поля.

При необходимости к заявлению в электронном виде прикрепляются копии нужных документов.

Далее заявление отправляется на рассмотрение.

Длится оно также в течение тридцати дней.

На сайте в разделе своих заявок можно увидеть его текущее состояние. ГПЗУ можно получить лично, а также через своего представителя или в электронном варианте.

Подать заявление и получить готовый ГПЗУ можно также через многофункциональные центры услуг.

Чтобы исключить задержки в оформлении плана, важно внимательно подойти к заполнению заявки. В ней указываются сведения о сооружениях на земельном наделе, относящихся к категории капстроительства, вносится кадастровый номер (прописываются все символы, знаки и буквы). После заполнения заявление подписывается вручную или с помощью ЭЦП.

После заполнения заявление подписывается вручную или с помощью ЭЦП. Правила составления:

  1. В верхней части — сведения о заявителе, реквизиты учредительных бумаг (для юрлица) и доверенности (при передаче полномочий).
  2. В общей части — просьба о получении ГПЗУ, а также сведения, которые указаны выше.

Оформление заявления на получение градостроительного плана земельного участка (образец)

Заявление на предоставление градостроительного плана земельного участка по образцу составляется в случае возведения здания и сооружения.

Это необходимый элемент, который требуется для правильности соблюдения правил и норм при возведении капитальных строений. Ежегодно в городах открываются новые площадки по строительству жилых и нежилых объектов, а также ремонтируются существующие коммуникации. Упростить процедуру по возведению и эксплуатации объектов недвижимости можно путем получения ГПЗУ.

Это заменяет целую кипу документооборота, участвующего в допроектном оформлении земли и будущих объектов недвижимости.

Его отсутствие лишает застройщика возможности обращения в проектную организацию, так как он не располагает достаточным количеством информации и сведений.

Основные положения получения ГПЗУ отражены в Гражданском (ГК РФ) и Градостроительном (ГрК РФ) кодексах Российской Федерации. В соответствии со статьей 222 ГК РФ и 50 ГрК РФ:

«получение документа подразумевается собственником или арендатором земельного участка, который планирует возведение капитального строения или его капитальную реконструкцию»

.

4. Порядок получения градостроительного плана земельного участка

По общему правилу градостроительный план земельного участка формируется и выдается по месту нахождения земельного участка.

При этом в городах федерального значения — Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе такой документ предоставляют исполнительные органы государственной власти соответствующего субъекта РФ. Порядок выдачи градостроительного плана земельного участка регулируется Градостроительным кодексом РФ (). Также следует учитывать, что органами местного самоуправления (органами государственной власти городов федерального значения) могут быть приняты административные регламенты, уточняющие процедуру выдачи градостроительных планов.

Ознакомиться с такими регламентами можно ознакомиться на официальных сайтах органов власти. Для получения градостроительного плана земельного участка рекомендуем придерживаться следующего порядка действий:

  1. Обратитесь с заявлением в по месту нахождения земельного участка (администрацию городского, сельского поселения либо городского округа) или в исполнительный орган государственной власти городов Москвы, Санкт – Петербурга, Севастополя (соответствующие комитеты по архитектуре и градостроительству).

Важно!Подать заявление на получение ГПЗУ могут только правообладатели земельных участков (собственники либо лица, владеющие и пользующиеся земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, , пожизненного наследуемого владения, по договору аренды, договору субаренды). Форма такого заявления и перечень документов, которые необходимо приложить к заявлению, законодательно не установлены, в связи с чем, рекомендуем уточнить их в органе, в который подается заявление.

Заявление может быть Вами подано: посредством личного обращения в муниципалитет или орган власти городов федерального назначения; посредством почтового отправления (с вложением пакета документов по описи и отправкой заказным письмом с уведомлением); через Кроме того, подать заявление на получение градостроительного плана земельного участка можно посредством личного кабинета Единого портала государственных и муниципальных услуг «Госуслуги» () (если такая возможность реализована в Вашем регионе). В соответствии с принятыми на уровне муниципалитетов или органов власти городов федерального значения административными регламентами с Вас могут потребовать приложить к заявлению такие документы, как: — , если с заявлением обращается представитель правообладателя земельного участка; — правоустанавливающие документы на земельный участок и (или) здания, сооружения, помещения, расположенные на соответствующем земельном участке (при отсутствии в сведений о зарегистрированных правах на указанные объекты, а также в случаях, если в соответствии с законодательством РФ права на не подлежат регистрации в ЕГРН). Внимание!ГПЗУ земельного участка выдается без взимания платы.

  1. Получите градостроительный план земельного участка или решение об отказе в его выдаче.

Подготовка и выдача ГПЗУ осуществляется в течение 20 рабочих дней после получения уполномоченным органом соответствующего заявления.

Получить ГПЗУ Вы можете в бумажном или электронном виде в зависимости от того, что Вы указали в заявлении о его выдаче. Вам могут отказать в выдаче градостроительный план земельного участка в случаях, если:

  1. не утверждена , если размещение объекта капитального строительства допускается только при ее наличии (, ).
  2. Вы не являетесь правообладателем земельного участка или его представителем;

В случаях, когда орган власти неправомерно не выдает ГПЗУ, отказывает в его выдаче или оформляет его не в соответствии с требованиями , Вы можете обратиться в суд с требованиями о признании незаконным действия (бездействия) уполномоченного органа.

При этом важно учитывать трехмесячный срок на обжалование неправомерных действий органа власти.

Остались вопросы — мы ответим! .статьи на нашем сайте.

Источники

  • Пикалов И. А. Уголовное право. Особенная часть; Эксмо — Москва, 2011. — 560 c.
  • ред. Никифоров, Б.С. Научно-практический комментарий уголовного кодекса РСФСР; М.: Юридическая литература; Издание 2-е, 2011. — 574 c.
  • Омельченко, О.А. Всеобщая история государства и права; Остожье; Издание 255-е, 2013. — 576 c.
  • Научные воззрения профессоров Пионтковских (отца и сына) и современная уголовно-правовая политика. — М.: Статут, 2014. — 432 c.

Заявление на выдачу градостроительного плана земельного участка ижсОценка 5 проголосовавших: 1 Приветствую всех посетителей сайта! Меня зовут Николай Климов. Я более 18 лет работаю юристом в преуспевающей компании .

За время работы я узнал большое количество разнообразной информации на тему юридического права. Хочу научить всех посетителей сайта решать различные юридические вопросы.

Мы собрали всю доступную информацию на тему юриспруденции. Все тексты отображены в полном объеме. Все данные были тщательно проверены.

Перед применением данных найденных на данном сайте необходима обязательная консультация со специалистом.

ПОДЕЛИТЬСЯ

Как получить ГПЗУ быстро?

В геодезической компании ООО «Геомер Групп» вы можете сократить срок выполнения ГПЗУ как минимум в 2 раза. Более того, мы можем подготовить за этот срок полный комплект документов. Топографическая съемка выполняется 5 рабочих дней, ГПЗУ мы получим за 10 рабочих дней, на СПОЗУ понадобится еще 3 дня.

Таким образом, всего требуется максимум 18 дней для готового набора документов.

Бесплатная консультация

Оформление плана земельного участка

Владельцы земли в МО имеют возможность подать заявление о получении ГПЗУ через «Госуслуги» в Московской области.

Сделать это можно онлайн по адресу: uslugi.mosreg.ru.Важно знать!

Прежде чем подавать документы, убедитесь, что вы являетесь собственником данного земельного участка либо представляете интересы собственника по доверенности.Обязательными при оформлении плана являются:

  • Доверенность, которая подтверждает полномочия третьего лица (представителя).
  • Само заявление (его можно скачать на самом портале «Госуслуг» МО).
  • Паспорт или другой документ, который удостоверяет личность.

Важно знать!

Необходимо, чтобы земельный участок был оформлен должным образом и поставлен на кадастровый учет.Оформить данную бумагу могут владельцы земельного участка в Подмосковье всех форм собственности: частные лица, юридические организации и индивидуальные предприниматели.Для получения ГПЗУ физическое лицо должно владеть на территории МО землей с указанием назначения для строительства, а само владение должно быть зарегистрировано на правах собственности или по договору аренды.

Также оно может быть получено в наследство или в безвозмездное пользование.Юридическое же лицо может воспользоваться услугой, являясь правообладателем земельного участка либо владея и пользуясь оформленным на правах бессрочного соглашения, безвозмездного, пожизненного наследуемого владения, а также используя здание, находящееся в аренде или субаренде.Индивидуальные предприниматели также должны быть либо собственниками земли, либо владеть ею и использовать на правах бессрочного или безвозмездного дарения.

ИП могут владеть пожизненным наследуемым владением, в том числе при наличии договора аренды или субаренды.

Как получить градостроительный план земельного участка?

Рост численности населения повышает спрос на рынке недвижимости.

В Связи с этим активизируются строительные компании, занимающиеся постройкой жилья.

Для того, что бы начать строительство необходимо собрать большое количество документов, но с недавнего времени данная процедура была сильно упрощена. Теперь на земле, находящейся в собственности, можно начать строительство после получения градостроительного плана земельного участка.

В данной статье мы рассмотрим образец градостроительного плана и расскажем о процедуре его получения.

Сложные ситуации

Несмотря на отсутствие жестких требований со стороны законодательства, уполномоченные структуры часто отказывают в выдаче градостроительного плана или вводят в него данные, исключающие возможность строительства. На практике известны следующие ситуации:

  1. Указание нулевых показателей разрешенного строительства в то время, как градостроительные документы разрешают возведение объектов на ЗУ.
  2. Отсутствие в градостроительном плане требуемых параметров разрешенного строительства, к примеру, плотности застройки или высотности здания. Иногда такая информация не приводится вовсе, а вместо нее указывается ссылка на необходимость составления проекта планирования участка.

Такие ситуации опасны для заявителя, ведь при отсутствии важных данных ГПЗУ не несет пользы, не дает возможность разрабатывать проект и получить итог экспертизы.

На территории Московской области, где генплан и правила пользования землей (застройкой) до текущего момента не утверждены, градостроительный план формируется на базе норм и законов проектирования по МО, проектов генплана, правил пользования застройками и землей, а также иной документацией.

2. Содержание и форма градостроительного плана земельного участка

Информация, которая должна содержаться в градостроительном плане земельного участка, установлена в .

К ней, в частности, относятся сведения:

  1. о предельных параметрах разрешенного строительства (реконструкции) объекта капитального строительства, которые установлены для соответствующей территориальной зоны (кроме случаев, когда план выдается в отношении участка, на который действие такого регламента не распространяется или для которого он не устанавливается);
  2. о границах земельного участка и его кадастровом номере;
  3. .
  4. о (основном, условно разрешенном и вспомогательном);
  5. ;
  6. о границах зоны планируемого размещения объекта капитального строительства согласно (если он утвержден);
  7. о минимальных отступах от границ участка, в пределах которых разрешено строительство;
  8. о границах зон с особыми условиями использования территории, если земельный участок полностью или частично расположен в границах таких зон (охранные зоны инженерных сетей, , а, прибрежная защитная полоса и др.);
  9. о наличии или отсутствии в границах земельного участка , о границах территорий таких объектов;
  10. о границах публичных сервитутов;

Таким образом, ГПЗУ позволяет идентифицировать земельный участок, а также определить его месторасположение по отношению к другим земельным участкам, объектам капитального строительства, линейным объектам и зонам. Источниками информации для подготовки ГПЗУ являются ():

  1. ;
  2. сведения, содержащиеся в , , ;
  3. технические условия подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.
  4. ;
  5. и ;

земельного участка и порядок ее заполнения, утвержденные , предусматривают текстовую и графическую часть.

В текстовой части должна содержаться предусмотренная информация, в графической — точный чертеж границ участка с выносом точек по координатам и схематическим нанесением на топографическую основу. Также на чертеже должно отображаться наличие капитальных объектов и зона возможного размещения будущих строений. При этом в графической части ГПЗУ не определяются конкретные места размещения объектов капитального строительства, но отмечаются места на земельном участке, где их возможно и допустимо разместить, с учетом установленных норм и правил ().

Список документов, необходимый для получения ГПЗУ

Следует отметить, что список бумаг, необходимый для получения ГПЗУ, может различаться и зависит от требований, предъявляемых администрацией, но основная его структура состоит из одинаковых элементов. В него входят:

  • Кадастровая выписка и ее копия с указанием сведений на основе межевания объекта недвижимости, в ней указываются точки поворота земельного участка с точными координатами.
  • Если на нем имеются зарегистрированные строения или ведется начало строительства недвижимых объектов, стоит предоставить справку из кадастровой палаты, в которой будут отражены все сведения об этих сооружениях.
  • Правоподтверждающие, которые были выданы Росреестром. К ним относятся свидетельство, удостоверяющее право на собственность, или арендная документация на участок. Для этого надо предоставить оригинал для сверки подлинности и его копии, при этом копии оставляются в земельном комитете, оригинал возвращается собственнику.
  • Чтобы отразить инженерную инфраструктуру, представленную на земле, стоит провести топографическую съемку объекта, которая ведется для получения градплана, срок ее действия около двух лет.
  • Техплан на строения, расположенные на земельном участке, срок его действия исчисляется пять лет с момента проведения перерасчета стоимости (инвентаризации) бюро технической инвентаризации.
  • При подаче лично собственником или арендатором предоставляется паспорт гражданина РФ, если действует доверительное лицо, необходима нотариальная доверенность от доверителя.

Пакет документов при способе подаче заявления:

  • Арендатором участка. Свидетельство о праве аренды или договор аренды на землю оригинал и копия, кадастровая выписка оригинал и копия, справка о наличии строений из кадастра, технический план, топографическая съемка участка, паспорт заявителя.
  • Доверенным лицом.

    Нотариальная доверенность от собственника или арендатора земли, свидетельство о праве собственности или о праве на аренду участка (или договор аренды), кадастровая выписка и справка о наличии строений из кадастра, технический план, топографическая съемка, паспорт доверенного лица.

  • Лично собственником участка.

    Свидетельство о праве собственности на участок оригинал и копия, кадастровая выписка оригинал и копия и справка о наличии строений из кадастра, технический план, топографическая съемка участка, паспорт заявителя.

Пакет документации следует уточнять в местном земельном комитете, так как его вариации зависят от административных правил местных органов самоуправления. Если заявитель, подающий пакет документов, обладает статусом юридического лица, к основному пакету прилагаются учредительные, а также на право владения или распоряжения участком.

Если границы земли не установлены, стоит провести геодезическую съемку, на основании которой они будут определены.

Как получить градостроительный план через МФЦ: пошаговая инструкция

Вы вправе обратиться в любой многофункциональный центр региона проживания, услуга имеет экстерриториальный принцип, не зависит от места регистрации заявителя.

Для удобства, необходимо заранее записаться на прием в ближайший МФЦ, в противном случае прибыть в отделение и получить талон на очередь. Уточнить нюансы предоставления услуги можно по телефону. Изготовление плана осуществляется Комитетом по градостроительству и архитектуре населенного пункта, готовый экземпляр выдает МФЦ.

  • Получить на руки расписку о принятии документов, по регистрационному номеру отследить статус заявки;
  • В назначенное время прибыть в отделение для получения готовых экземпляров плана, либо письменного отказа в его предоставлении с обоснованием причин.
  • Предоставить пакет необходимой документации;
  • Совместно с сотрудником центра подготовить заявление по образцу, для дальнейшей отправки в Комитет;

Если, в ранее выданном плане были обнаружены технические ошибки и неточности, для их исправления необходимо подать заявление по форме. Если ошибка допущена в плане выданном после 1 июля 2017 года, то вносятся исправления, планы выданные раньше этого срока подлежат замене.

Для чего нужен градостроительный план?

Главное управление архитектуры и градостроительства Мособласти разрабатывает градостроительный план земли, определяет возможность строительства на конкретной территории и размещения в указанном месте зданий разного типа, а также их назначение и характеристики. При этом учитываются целевое назначение здания и наличие разрешения на использование.ГПЗУ содержит информацию, которая понадобится для формирования проекта на строительство или реконструкцию здания.

При рассмотрении заявления о возможности строительства будет принято решение о соответствии проекта ранее выданному плану.Важно знать!

Данное разрешение не понадобится для прокладки линейных объектов, например, электропередач, линий связи, трубопроводов и др. Проекты на их строительство устанавливаются при планировке территории и на схемах межевания.ГПЗУ нужно изготавливать даже тогда, когда требуется возвести баню, сарай или теплицу.

В полученных документах будет указана вся информация об объекте: местонахождение, расстояние до других объектов, сетей и их наличии.

Выдача градостроительного плана земельного участка

Исходя из вышесказанного, получение градостроительного плана земельного участка просто необходимо для дальнейшего продвижения идеи и рождения полноценного проекта. Изучим, какие документы нужно собрать, в какие органы обращаться и какова процедура в целом.

Итак, как и где можно получить градостроительный план земельного участка? Следующий видеосюжет посвящен процедуре получения градостроительных планов, а также рассмотрению нюансов такого мероприятия:

Подготовка градостроительного плана земельного участка

Процедуры по подготовке и выдаче ГПЗУ осуществляются соответствующими отделами архитектуры, функционирующими на данной территории либо департаментами по землеустроительным и градостроительным работам.

В пределах Москвы это относится к компетенции комитета по градостроительству и архитектуре. Административные органы сельской и районной власти получают бумаги от жителей, после чего переадресуют их областным и краевым центрам, в которых проведение работ возложено на грамотных специалистов.

В процессе подготовки происходит сравнение:

  1. проектов застройки в пределах той зоны, где находится землевладение.
  2. топографических данных, предоставленных Росреестром, которые получены в результате проведения межевальных работ в отношении вашего участка;

Топографическая схема плана отображает место, где намечено возведение построек, без указания границ межевания.

Обязательно досконально изучите ее во избежание неточностей и неверной информации. Утверждение указанной бумаги происходит посредством проведения публичных слушаний.

Данные в отношении застроек заранее размещаются на сайте соответствующей администрации, с обозначением времени их проведения. После того, как план утвержден, его удостоверяет уполномоченная комиссия и ее председатель.

Титульный лист должен содержать информацию и данные об исполнителе процедуры, ответственного за указанную информацию вместе с уполномоченными лицами, подписавшими названную бумагу. Вы получите окончательное решение в отношении применения действующих норм градостроительства на вашей земле в окончательной форме, но при отсутствии согласования с уполномоченными структурами, регламентирующими процесс проведения электрической энергии, газа, отопления и так далее. Выдача ГПЗУ происходит в месячный срок со дня подачи заявления.

Выполнение работы происходит на безвозмездной основе.

Действия по доверенности

Подавать заявление на получение градостроительного плана могут только собственники участка.

Также они могут быть землепользователями, арендаторами. В качестве владельцев выступают как физические лица, так и юридические компании, и индивидуальные предприниматели. В случае, если у владельца участка нет возможности подать документы самостоятельно, его может представлять третье лицо.

Но в этом случае в состав документации, необходимой для предоставления, входит доверенность, оформленная нотариально.

Обязательно необходима доверенность для представителей юридического лица, предприятий и организаций. Сотрудник, подающий документы, должен быть наделен правом от руководителя юридического лица.

Градостроительный план земельного участка – важный документ, который необходим для получения разрешения на строительство, утверждения границ. При возникновении сложности в сборе документации или подачи заявления владелец участка может обратиться за помощью в специализированные юридические компании. Срок действия документа указывается в ГК РФ в статье №57.3.

Согласно статье закона, он равняется трем годам. Когда срок действия истекает, то ГПЗУ считается недействительным, а значит, застройщику необходимо получать план вновь.

С 1 июля 2020 года ГПЩУ не требует утверждения от органов местной власти, он лишь регистрируется в системе. До этой даты все выдаваемые планы проходили проверку на соответствие положениям из законодательного акта.

Основанием для отмены действия ГПЗУ может послужить поправка или внесенные изменения в документы, по которым был составлен план.

  1. по истечению срока действия договора аренды на землю или его досрочное аннулирование;
  2. добровольный отказ лица от прав владения землей;
  3. запрет на использование недр;
  4. лишение прав владения или конфискация земли для нужд общественности;
  5. опровержение прав собственности на землю.

Градостроительный план это такой информационный документ, без которого любое капитальное возведение здания или же его реконструкция будет считаться незаконной.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+