Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Гражданское право - Документы для продажи дома с земельным участком в 2020 году

Документы для продажи дома с земельным участком в 2020 году

Документы для продажи дома с земельным участком в 2020 году

Оглавление:

Наиболее важные моменты


Для купли-продажи земли вы обязаны предоставить: свидетельство на право собственности, кадастровый паспорт или справку, документ со всеми техническими характеристиками и экономической ценностью объекта, свидетельство о законности построек на территории земельного участка, оценку от эксперта. Также покупатель при купле-продаже дома с земельным участком может проверить состояние коммуникаций, нормы нахождения от соседей, юридическую чистоту дома. Но самым важным документом является конечно же кадастровый паспорт, который даст всю нужную информацию покупателю.

В нем он найдет имя собственника, адрес нахождения земли, законность нахождения на ней построек, характеристику земельного участка и многое другое. Если же такого у вас нет, то стоит поспешить, чтобы его оформить.

Иначе вся ваша недвижимость не может быть признана вашей, потому что ее вообще нет ни в каких реестрах.

Уникальность и правильность всех ваших документов – это то, на что будет обращать внимание человек при заключении сделки купли-продажи дома.

Особенно, если вы продаете и свою землю вместе с ним.

Поэтому необходимо сразу позаботиться про этот момент. Подумайте, соответствуют ли строение дома всем нормам жилищного кодекса, ведь это может замедлить процесс купли-продажи. Конечно же отличным союзникам при этом вам станет любой риэлтор и юрист, которые будут заниматься всеми вопросами и защищать ваши права.

Но лишняя осторожность с вашей стороны никому не помешает, а владение определенной информацией позволит вам продать ваш дом в деревне гораздо быстрее. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно): Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Последствия продажи дома без участка под ним

В соответствии со статьёй 35 Земельного кодекса, действующего на территории Российской Федерации, запрещается продавать, отчуждать землю от имеющихся на ней построек, и наоборот.

Несмотря на то что это отдельные объекты с разными кадастровыми номерами, они неотрывно связаны. Это также означает, что для продажи оба объекта должны принадлежать продавцу.

Если же он отчуждает дом, построенный на арендованной территории, покупатель становится арендатором вместо продавца.

Если же продать только дом, без земли, такая сделка юридически считается ничтожной и легко аннулируется через суд.

Особенности покупки земельного участка с незарегистрированным домом

Требование продавцу о необходимости регистрации дома целесообразно, только если объект построен с нарушениями строительных норм или норм безопасности. Одобренная регистрация дома местными властями должно говорить о том, что недвижимость построена полностью в соответствии с правилами, с ней не должно возникнуть никаких проблем. Сегодня на продаже стоит немало земельных участков, которые имеют на своей территории незарегистрированный дом.

Дело в том, что далеко не каждый владелец, построивший объект, желает возиться с бумагами, оформлять право на собственность и ставить дом на учет.

Как правильно составить договор купле-продажи дома

Оформить куплю-продажу дома можно только по договору с последующей его регистрацией в РосРеестре — это сводит к минимуму риск быть обманутым одной из сторон. При составлении договора обратите внимание на следующее:

  • Фиксируйте в документе сумму сделки цифрами и прописью;
  • Подробно опишите: когда будут передаваться деньги, в какой валюте и что произойдет, если деньги не будут получены в срок;
  • Договор купле-продажи составляют в 4-х экземплярах (1 продавцу, 1 покупателю, 1 остается в МФЦ, 1 в РосРеестр;
  • Составьте детальный атк: когда будет покинут дом и что из имущества передается вместе с домом новому собственнику.
  • Добавьте описание ответственности как продавца, так и покупателя;
  • Подписывают договор на каждой странице;

Подготовка и оплата договоров купле-продажи — обязанность продавца. В крайнем случае соглашайтесь на оплату 50/50.

Нюансы при продаже жилого дома

В зависимости от особенностей отдельных объектов недвижимости, могут потребоваться дополнительные документы, необходимые для продажи земельного участка и жилых домов.

Отдельные нюансы возникнут, если предстоит продажа дачи или строения в СНТ – это обусловлено особенностями оформления прав на указанные объекты. Поскольку загородные дачи или строения в товариществах, как правило, возводились без специального разрешения, для их отчуждения нужно надлежащим образом оформить право собственности. Алгоритм действий для оформления таких объектов в собственность граждан будет осуществляться в рамках Закона «О дачной амнистии» и выглядит следующим образом:

  • проведение кадастрового учета строения и земли под объектом;
  • определение границ надела в пределах общей территории СНТ;
  • получение выписки из ЕГРН, в которой будет подтверждено возникновение права.
  • обращение в службу Росреестра для кадастрового учета недвижимости и регистрации прав;

До декабря 2016 года оформление такой недвижимости осуществлялось на основании декларации на объект, которую самостоятельно заполнял сам владелец строения, что нередко сопровождалось ошибками при определении технических характеристик.

С января 2017 года для регистрации прав обязательно нужно обратиться к кадастровому инженеру и оформить технический план на дом и межевой план на землю. Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: Москва и область: +7 (499) 455-09-71Санкт-Петербург и область: +7 (812) 317-78-95 Все регионы РФ: 8 (800) 550-92-58 Это быстро и бесплатно!

После получения выписки из ЕГРН в службе Росреестра продажа дачи, дома в деревне или СНТ и земельного участка под ними будет осуществляться на общих основаниях.

Как оформить дом на себя после покупки?

Для процедуры регистрации необходимо подготовить перечень документов:

  • Кадастровый домовой и земельный планы.
  • Справки на лиц, зарегистрированных в доме.
  • Квитанции, подтверждающие оплату госпошлины.
  • Договор купли-продажи с актом передачи.
  • Документы, устанавливающие права на объекты.

Чтобы оформить дом на себя в регистрирующий орган необходимо предоставить паспорт и заявление о регистрации.

Причем обращаются и продавец, и покупатель. Государственная регистрация длится 10 рабочих суток.

7. Справка об отсутствии долгов

Документы для продажи дачи в садовом товариществе в обязательном порядке формируются с наличием выписки, подтверждающей отсутствие долгов.

В справке, выданной соответствующим органом, указывается, что владелец не имеет каких-либо задолженностей по участку. Это могут быть как членские взносы, так и налоговые отчисления. Документы для продажи дачи в СНТ необходимо подготавливать обязательно.

Не стоит оформлять переход участка от одного владельца к другому только по садовой книге. Эта сделка лишь изменяет плательщика членских взносов и не дает права распоряжаться землей в полной мере. Справка об отсутствии долгов по СНТ Продажа дачи по садовой книге имеет ряд особенностей, при этом большинство деталей регулируется председателем СНТ Узнать подробнее, какие документы нужны для купли-продажи дачи, вы можете у специалистов агентства недвижимости «Колизей».

При необходимости вам будет оказано содействие в формировании пакета необходимых бумаг.

Обращайтесь, мы ответим на все ваши вопросы!

5. Согласие супруга

Если продавец состоит в браке, в течение которого была приобретена дача, необходимо письменное согласие от супруга или супруги на продажу. Данное согласие должно быть оформлено через нотариуса.

Если участок с домом куплен до вступления в брак или получен на безвозмездной основе согласие не требуется.

Какие расходы при самостоятельной покупке дома

  • Независимая оценка стоимости (3-10 тысяч);
  • Оплата госпошлин (до 2 тысяч).
  • Юрист для первичной проверки документов (1-2 тысячи рублей);

10 тысяч рублей против 50 тысяч рублей (это минимум) при покупке дома через агентство недвижимости. Другими словами — самостоятельная покупка в 5 раз выгоднее, чем покупка через риелтора.

Источники

  • Кондрашков, Н.Н. Тунеядство: против закона и совести; М.: Юридическая литература, 2012. — 160 c.
  • Романовский, Г.Б. Гносеология права на жизнь; СПб: Юридический центр, 2013. — 370 c.
  • Теория государства и права (схемы и комментарии). — Москва: Мир, 2000. — 208 c.
  • Теоретические и практические аспекты охраны промышленной собственности в Российской Федерации. — М.: ИНИЦ Роспатента, 2014. — 552 c.

Порядок оформления договора купли-продажи домаОценка 5 проголосовавших: 1 Добрый день.

Меня зовут Игорь. 15 лет я работаю юристом в риэлторской компании. Являясь отличным специалистом, хочу поделиться с вами своим опытом и заметками. Все материалы собирались и перерабатывались для удобства, точности и актуальности размещенной информации. Перед применением прочитанного — необходима обязательная консультация с профессионалами.

Перед применением прочитанного — необходима обязательная консультация с профессионалами. ПОДЕЛИТЬСЯ

Где составлять документ?

Договор купли-продажи поможет составить нотариус (ст. 550 ГК РФ), который и подтвердит законность происходящей операции.

Можно, конечно, заполнить договор самостоятельно. Но очень сложно учесть все нюансы, не имея никакого юридического опыта.

Статья 550 ГК РФ. Форма договора продажи недвижимости Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Нормативная база

Многие владельцы дачных участков получили их до того, как появилась частная собственность.

Это привело к тому, что не все зарегистрировали право собственности, хотя и в действительности являются владельцами наделов. Процедура купли-продажи дачи регулируется на законодательном уровне, следующими статьями Гражданского кодекса РФ: Ст. 218 Об основаниях приобретения права собственности Ст. 488 Об оплате имущества, приобретенного за счет заемных средств Ст.

488 Об оплате имущества, приобретенного за счет заемных средств Ст.

549 Об особенностях договора купли-продажи Ст. 550 О форме договора Ст. 551 О регистрации перехода права собственности

Список для регистрации сделки от обеих сторон

После заключения договора купли-продажи, необходимо обратиться в МФЦ или другой управляющий орган региона для заключения сделки. При сдаче документов должны присутствовать все участники сделки.

Потребуются документы:

  1. Договор купли-продажи в трех экземплярах.
  2. Доверенности и другие документы, в зависимости от конкретного случая.
  3. Выписка из ЕГРН.
  4. Разрешение органов опеки и попечительства (для продавца, при наличии детей).
  5. Согласие супруга (супруги) на продажу недвижимости.
  6. Свидетельства о рождении детей до 14 лет или личное присутствие детей с паспортами (для покупателя, если недвижимость приобретается в совместную собственность).
  7. Правоустанавливающие документы на недвижимость (лучше взять все, какие есть).
  8. Паспорта всех участников.

О том, как оформить сделку в МФЦ или Росреестре, мы писали здесь.

Предварительный договор

До того как стороны подписывают основной договор купли-продажи, довольно часто заключается предварительное соглашение, подтверждающее серьёзность намерений и фиксирующее передачу задатка. — не обязательная часть сделки, он оформляется по желанию участников продажи, но в любом случае передача денег не должна быть ничем не подтверждённой, иначе юридически такого факта не было и закон не сможет защитить права граждан.

По условиям предварительного договора в случае срыва сделки из-за покупателя, например, если он передумал, уплаченная сумма ему не возвращается и остаётся у продавца как компенсация за потраченное время, за которое он мог бы найти другого покупателя.

Если же сделка не состоится по вине продавца, залог он обязан вернуть в двойном размере. Сумма задатка прописывается прописью — так же, как и стоимость всей недвижимости.

Шаг 1. Проведите оценку недвижимости

Чтобы самостоятельно установить цену объекта, сравните его с аналогичными предложениями на рынке. Сделать это можно через интернет. Стоимость загородной недвижимости определяют ряд факторов: расположение — расстояние до районного центра или ближайшего города; � особенности местности — близость к местам отдыха, водоемам, лесу, экологическая ситуация в регионе; � характеристики здания — год постройки, площадь, использованные стройматериалы, качество коммуникаций и внутренней отделки; � характеристики участка — площадь, благоустроенность, наличие хозяйственных построек, гаража, асфальтированной подъездной дорожки, плодовых деревьев.

Чтобы установить точную стоимость дома и земельного участка, можно заказать услуги профессионального оценщика. В результате его работы вы получите официальное заключение об оценке недвижимости, с указанием расчетной цены на основе характеристик объекта и ситуации на рынке.

Средняя цена услуги составляет около 6 000 рублей.

Какие риски при самостоятельной покупке дома

Конечно хочется купить дом подешевле, а в случае чего, продать подороже или хотя бы остаться при своих. Но когда торопишься и пытаешься на всём экономить — возникает риск покупки недвижимости на эмоциях.

Такие гонки часто заканчиваются дополнительными тратами на подключение коммуникаций и капитальный ремонт. Например:

  1. Продавец обещал вам подключение дома к газу по Федеральной программе, а оказалось, что прокладка газопровода и монтаж ШРП будет проходить на деньги собственников.
  2. Вы выбрали самый дешевый вариант и сэкономили на покупке, а потом узнаете, что фундамент был с трещиной и жить в доме без капитального ремонта нельзя;

Не нужно стремиться купить самый дешевый дом. Недвижимость — это не супермаркет, здесь акций и скидок просто так не бывает.

На что обратить внимание при покупке дома

  • Узнайте о планах развития территории;
  • Пообщайтесь с будущими соседями — вам с ними жить;
  • Попросите показать квитанции об оплате жилья за летний и зимний период. Так вы избежите сюрпризов при оплате ЖКХ, а заодно проверите — нет ли у продавца долгов перед коммунальными службами;
  • Разговаривайте о цене только с собственником, либо тем, кто принимает решение о продаже;
  • Убедитесь в отсутствии долгов по имущественным налогам;
  • Лично проверьте наличие: воды, газа, электричества, канализации и интернета;
  • Убедитесь в законности построек на придомовой территории (баня, гараж и т.д.);
  • Избегайте продавцов, которые торопят с принятием решения.
  • Уточните материал стен и крыши, наличие подвала и т.д.;
  • Уточните дату постройки и срок владения домом;
  • Переведите отопление в зимний режим и проверьте температуру батарей;

Важно понимать, что стоимость дома определяется только уровнем жизни вокруг него, а не количеством квадратных метров.

Другими словами: чем богаче ваши будущие соседи — тем дороже ваш дом.

К чему готовиться, если в голову пришла шальная мысль — купить недостроенный дом под реконструкцию.

Истории рассмотренные в первой части статьи — 3 примера удачной реконструкции недостроя, доказывают, что купить недостроенный дом под реконструкцию — выгодно.

Но, не спешите приобретать такие дома.

Недострой бывает разный. Успех пользователей портала, скорее — исключение из правил.

В большинстве случаев, недостроенный дом — это куча проблем, потраченные зря деньги и постоянная головная боль. Нередки случаи, когда недостроенную «коробку» в итоге сносят. Почему так происходит? AAKLiberty, Алексей_Чуприна, Bas197 купили старые, или законсервированные, но НЕ аварийные дома. Если повестись на сказки продавца и закрыть глаза на явные косяки, то можно пролететь.

Если повестись на сказки продавца и закрыть глаза на явные косяки, то можно пролететь. Поводы для беспокойства при покупке недостроя:

  1. Сгнившие или испорченные насекомыми-вредителями деревянные конструкции.
  2. «Коробка», простоявшая несколько лет под открытым небом без временной кровли.
  3. Затопленный подвал, если дом с цоколем.
  4. Слишком долгий срок продажи недостроя.
  5. Трещины на фундаменте и стенах.
  6. Просевшие балки перекрытия или кровли.
  7. Грибок и плесень изнутри стен.

Какую сумму указывать в договоре купле-продажи дома

С 2020 года не надо платить НДФЛ 13% со сделок по продаже жилья, если это было единственное жильё и вы владели им 3 года или больше. Раньше льготу по НДФЛ могли получить только те, кто владел жильём не менее 5 лет.

Поэтому, собственник, который владеет домом меньше 3 лет, скорее всего предложит указать в договоре сумму до 1 млн.

рублей. Вы вправе отказаться, тем более, что с 2016 года налог исчисляется от 70% кадастровой стоимости объекта, если в договоре купле-продажи указана сумма меньше.Если сумма будет полной, а дом в собственности менее 5-ти лет, то придется компенсировать продавцу 13% от суммы свыше 1 млн. рублей прописанной в договоре, что экономически не целесообразно, так как вы отдаете деньги сейчас, а вернете их в течение нескольких лет частями и только в случае, если вы не возвращали подоходный налог ранее.

Если сумма в договоре будет более 70% кадастровой стоимости дома, то 13% налога посчитают от неё.Чем выше сумма в договоре, тем больший налоговый вычет вы себе вернете, а в случае форм-мажора или расторжения сделки — вам вернут только прописанную в договоре сумму.

Подходим к сделке с умом: какие документы нужны для покупки и продажи земельного участка с домом?

Купля-продажа дома с земельным участком, как и другие сделки с недвижимостью несет в себе определенные риски для неопытных покупателей. Приобретая частный дом самостоятельно, стоит предварительно проконсультироваться с опытным юристом по жилищному праву.

Узнать какие документы должны быть при продаже и покупке дома с землей, как проверить их подлинность и другие нюансы, связанные с конкретным объектом. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 .

Это быстро и бесплатно !

2.

Кадастровый паспорт

В нем отражается кадастровый номер. Именно по нему можно идентифицировать объект недвижимости.

План содержит сведения о границах и форме участка, а также его полной площади. Здесь содержатся следующие основные сведения:

  • Дата строительства дома.
  • Схематическое изображение дачи на участке.
  • Кадастровая стоимость.
  • Правообладатель объекта.
  • Материал постройки и несущих конструкций.
  • Сведения об обременениях, таких как залог, арест, рента или длительная аренда.

Особенность продажи частных домов

По закону РФ купить частный дом можно только с участком, на котором он расположен.

При покупке части дома, вам полагается соответствующих размеров часть участка: половина, ⅓, ¼ и так далее. Покупка жилья и земли может быть оформлена в одном договоре с указанием цены каждого объекта недвижимости, или составить два документа.

Исключения! продать дом без земли можно, если: � участок изъят из оборота — включен в состав природоохранных территорий, отнесен к военным ведомствам; � здание не может перейти в собственность вместе с землей по причинам, указанным в статье 35 Земельного Кодекса.

Налоговый вычет

Вычет – возможность вернуть часть оплаченного налога.Льгота по НДФЛ для продавца рассчитывается только на размер полученного дохода. Если гражданин продал и сразу купил новое жилье, то из суммы первой сделки вычитается величина затрат на новую покупку.Максимальная сумма налогообложения для определения вычета для покупателя не должна быть больше 2 млн.

рублей. Право на вычет можно использовать только один раз.

С использованием материнского капитала

Согласно действующему законодательству использовать сертификат на получение материнского капитала для приобретения частного дома можно двумя способами. Рассмотрим каждый из них. Покупка дома с участком за наличный расчет.

В этом случае между сторонами сделки заключается договор купли-продажи с обременением, которое снимается после получения бывшим владельцем недостающей части денежных средств.

Для того чтобы этот процесс прошел успешно необходимо предоставить специалистам Пенсионного Фонда следующие документы:

  1. паспорт гражданина РФ;
  2. копии документов, подтверждающие право собственность продавца на отчуждаемые объекты недвижимости;
  3. копия договора купли-продажи;
  4. СНИЛС;
  5. письменное заявление о предоставление материнского капитала;
  6. письменное подтверждение бывшего владельца размера недоплаченной денежной суммы;
  7. сертификат на право получения материнского капитала;
  8. письменное обязательство покупателя об оформлении приобретаемой недвижимости в долевую собственность всех членов семьи.

Использование сертификата в качестве первоначального взноса при оформлении ипотеки. Главная трудность этого способа заключается в поиске дома, отвечающего требованиям банка.

Так, например, большинство банков не выдают кредиты под залог деревянных домов. При планировании покупки дома с помощью материнского капитала, нужно помнить, что его использование возможно только после достижения ребенком трех лет.

До этого срока сертификат можно использовать только для погашения уже полученного кредита.

Дополнительные документы при продаже дома

Без некоторых документов сделку просто не оформить Помимо вышеперечисленного перечня, могут потребоваться еще некоторые бумаги, если при продаже дома есть особые условия и обстоятельства.

Без них сделка может быть признана незаконной, и тогда деньги за объект придется вернуть. Можно назвать ряд наиболее распространенных ситуаций, при которых потребуется собирать дополнительные бумаги: Если сделка совершается по доверенности, она должна быть составлена на конкретное действие: продажу дома. Нужно убедиться, что срок доверенности не стек к моменту оформления сделки.

Покупателю нужно быть особенно внимательным: проверяются ФИО доверителя и доверенного лица, дата и все другие сведения.

Необходимые документы для регистрации сделки купли-продажи

Составление документа купли-продажи и передача денег – это еще не окончание сделки.

Последующим, и завершающим фактором является регистрация сделки в Росреестре.

Базовый пакет документов тут таков:

  1. Прежняя выписка из ЕГРН.
  2. Технический и кадастровый паспорт на дом.
  3. Выписка из кадастровой палаты.
  4. Квитанция об уплате государственной пошлины.
  5. Правоустанавливающие документы на дом и землю.
  6. Акт приема-передачи имущества.
  7. Гражданский паспорт нового владельца.
  8. Заявление о регистрации сделки.

Также может потребоваться справка из местной администрации об наличии или отсутствии зарегистрированных в доме лиц. Регистрация сделки осуществляется в течение 10 рабочих дней.

Если все в порядке, то выдается Свидетельство о праве собственности.

Закон о продаже дачного участка

Договор купли-продажи оформляется в соответствии с Гражданским кодексом РФ (ст. 549-557). Он устанавливает правила:

  1. передачу дачного участка покупателю.
  2. продажи земельного надела;
  3. составления самого соглашения (форма, предмет, цена);
  4. регистрации права собственности;

Переход права собственности прописан в ст.

218 ГК РФ. Стоит обратить внимание и на закон о дачной амнистии, который позволяет в упрощенном порядке оформить дачный участок в собственность, — Федеральный закон от 30.06.2006 № 93-ФЗ.

«Дачная амнистия» продлена до 1 марта 2020 года.

Когда можно получить вычет?

Право на вычет при строительстве дома возникает только после оформления права собственности на построенный жилой дом, так как согласно пп.6 п.3 ст.220 НК РФ обязательным документом для получения вычета является выписка из ЕГРН (свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом).

При этом обратиться за вычетом в налоговый орган Вы сможете только по окончанию года, в котором у Вас возникло право на него. Так, если Вы получили выписку из ЕГРН (свидетельство о регистрации права) на жилой дом в 2018 году, то обратиться за вычетом Вы можете в 2020 году.

Пример: Иванов И.И. начал строительство жилого дома в 2014 году. В 2017 году Иванов достроил дом, в 2018 году оформил построенный жилой дом в собственность и получил выписку из ЕГРН. В 2020 году Иванов может обратиться в налоговый орган и получить имущественный вычет на строительство дома.

При этом подавать документы на вычет на следующий год после регистрации дома не обязательно. Право на имущественный вычет не имеет ограничения по срокам, однако вернуть налог возможно только за последние три года, предшествующие году подачи документов на вычет (Подробнее ознакомиться с данной информацией Вы можете в статье:

«Когда и за какие годы подавать документы для получения имущественного вычета»

).

Пример: Иванов С.А. построил в 2016 году жилой дом и зарегистрировал на него право собственности. В 2016 и 2017 году Иванов не имел официального трудоустройства.

Устроился на работу официально в 2018 году.

Таким образом, Иванов имеет право начать использование вычета на строительство с 2020 года и вернуть подоходный налог, уплаченный им в 2018 году. Если Иванов полностью не исчерпает вычет, то он сможет продолжить им пользоваться в последующие годы (в 2020 году вернуть налог за 2020 год, в 2021 – за 2020 и т.д.) Если Вы получили выписку из ЕГРН (свидетельство о регистрации права) на жилой дом, но не хотите ждать окончания года, то Вы можете воспользоваться возможностью получить налоговый вычет через Вашего работодателя. Подробнее об этом в статье

«Получение имущественного налогового вычета при покупке квартиры/ дома через работодателя»

.

Какие документы должны быть у продавца при покупке дома

  • Выписка из ЕГРН, доказывающая, что вы покупаете дом у собственника. Кроме того в документе отображаются аресты и любые другие обременения на дом и земельный участок.
  • ;
  • ;
  • Нотариальное согласие супруга на продажу;
  • Кадастровый паспорт на дом и земельный участок;
  • Если в доме прописаны несовершеннолетние дети, пенсионеры или инвалиды, убедитесь в наличии разрешения на продажу от органов попечительства;

Обратите внимание, что Росреестр присылает выписки из ЕГРН в течение 3-х дней (бывают задержки).

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+