Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Договор задатка на гараж образец

Договор задатка на гараж образец

Договор задатка на гараж образец

4. Срок действия Договора


4.1. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания и действует до «….» …………………. 20…. г. 4.2. Договор о задатке прекращается при возврате суммы задатка Покупателю в случае, предусмотренном статьей 3.4.

настоящего Договора. 5.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего Договора, Стороны будут стремиться решать путем переговоров. При недостижении соглашения спорные вопросы разрешаются в ……………………………………………………………….

(районном суде / арбитражном суде города …………………….) 5.2. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Договор задатка за гараж образец

ГК РФ при передаче вышеуказанного имущества, сторонами составляется и подписывается передаточный акт.

  1. Расходы по пересчету и проверке подлинности денежных средств, помещаемых в арендуемый депозитный сейф, несет Продавец.
  2. Расчет между Сторонами производится следующим образом: денежные средства, указанные в п.
  3. Стороны пришли к соглашению, что составляется договор купли-продажи в простой письменной форме в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, которые подписываются либо непосредственно Продавцами и Покупателем, либо их представителями, при этом кадастровые паспорта гаража подшиваются к экземплярам договоров купли-продажи Квартиры.
  4. Расходы по оформлению и государственной регистрации Основного договора, настоящего договора, оплате арендованного депозитного сейфа ячейки несет Покупатель.

Договор задатка

Город Москва, РФ Тринадцатого августа две тысячи пятнадцатого года Мы, ХМУРОВ ЮРИЙ СТАНИСЛАВОВИЧ, 19.09.1970 г.р., паспорт 77 13 № 875648, выдан ОВД Ленинского района гор. Москвы 10.10.2006 г., прож.: гор.

Москва, ул. Белая, дом № 2 кв. 9, именуемый в дальнейшем ПРОДАВЕЦ, и МЯКИШ ГАЛИНА ВИКТОРОВНА, 18.08.1961 г.р., паспорт 7847 № 789546, выдан ОВД гор. Москвы 10.10.2005 г., прож.: гор.

Москва, ул. Белая, дом № 2 кв. 10, именуемая в дальнейшем ПОКУПАТЕЛЬ, заключили настоящий договор о нижеследующем:

  • Стоимость продаваемой недвижимости определена в 584000 (пятьсот восемьдесят четыре тысячи) рублей, что эквивалентно 12000 (двенадцати тысячам) долларов США по курсу к рублю, согласованному на день расчета, и является окончательной.
  • ПОКУПАТЕЛЬ передает, а ПРОДАВЕЦ получает задаток в сумме 52000 (пятьдесят две тысячи) руб., что эквивалентно 1000 (одной тысяче) долларов США, по курсу к рублю, согласованному сторонами на день расчета, за продаваемую квартиру, находящуюся по адресу: гор. Москва, ул. Белая, дом № 2 кв. 9. Оставшуюся сумму в размере 552000 (пятьсот пятьдесят две тысячи) руб., что эквивалентно 11000 (одиннадцати тысячам) долларов США по курсу к рублю, согласованному на день расчета, ПОКУПАТЕЛЬ ОБЯЗУЕТСЯ ПЕРЕДАТЬ продавцу при подписании договора купли-продажи.
  • С техническим состоянием продаваемой недвижимости ПОКУПАТЕЛЬ ознакомлен и согласен.
  • Вышеуказанная недвижимость принадлежит ПРОДАВЦУ на основании Свидетельства о государственной регистрации права серия 77-АА 222222, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Московскому краю 11.11.2007 г., выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной Управлением Федеральной регистрационной службы по Московскому краю 11.11.2007 г. за № 11/177/2007-777,. На ПРОДАВЦА возлагается ответственность за подлинность представляемых документов на продаваемую собственность к моменту заключения договора купли-продажи.
  • Расходы по оформлению договора задатка и по заключению договора купли-продажи оплачивает ПОКУПАТЕЛЬ.
  • Условия задатка (ст.380, 381 ГК РФ): в случае отказа ПРОДАВЦА от подписания договора купли-продажи после получения задатка последний обязуется вернуть задаток ПОКУПАТЕЛЮ в двойном размере. В случае отказа ПОКУПАТЕЛЯ от подписания договора купли-продажи задаток остается у ПРОДАВЦА.
  • Настоящий договор задатка составлен и подписан сторонами в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон.
  • Срок подписания договора купли-продажи до ПЕРВОГО сентября две тысячи пятнадцатого года.

ПОДПИСИ: _______________________ _______________________

Предварительный договор купли продажи гаража с задатком

Составляя предварительный договор продажи и покупки гаражной недвижимости с выплатой задатка, продающий и покупающий основываются на законных положениях, установленных в ГК РФ в ст.

429. Предварительный договор задатка при покупке гаража предвосхищает обстоятельства подписания в будущем основного документа о передаче недвижимости от владельца покупателю.

П.4 ст.445 ГК РФ определяет действия в ситуации отказа одного участника от заключения основного соглашения. Если предусмотренный предварительным договором обязательный пункт не исполняется в течение 6 месяцев, то заявляется законное требование к принуждению оформления основного договорного текста. Суд принимает постановление по урегулированию спорных фактов и объявляет дату, с которой вступает в законное действие основной договорный документ.

Ст.380 ГК РФ определяет, что задаток – это денежная сумма, которая выдается одним из договаривающихся участников.

Данные средства засчитываются в совокупность причитающихся выкупных выплат.

Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

  • Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
  • Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429).
  • В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
  • Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Важно!

Выплата суммы задатка происходит исключительно после того, как покупатель выражает уверенность в своем решении покупки гаража. Данной выплатой он убеждает продающего владельца в твердом намерении завершить покупку.

Задаток дает очевидные гарантии:

  1. продавец не станет отрицать свои намерения и не продаст по личным мотивам гараж третьему лицу;
  2. в процессе подготовки документации покупающий не станет отказываться от своих решений;

  3. договорная цена за покупку останется прежней, закрепленной предварительно.

Ст.

381 ГК РФ оглашает, что задаток возвращается, если:

  1. возникла объективная ситуация, вследствие которой невозможно исполнить реализацию договора.
  2. прекращаются по согласию обладающих обязательствами сторон до начала исполнения договора;

Если за неисполнение обязательств несет ответственность выплативший задаток участник сделки, то задаток не подлежит возвращению.

Если не выполняет предписанные условия получивший задаток, то ему вменяется обязанность вернуть удвоенный размер выплаченного задатка.

  1. расписка о вручении задатка.
  2. кадастровый паспорт гаражного строения и земельной территории;
  3. свидетельство о госрегистрации правового статуса собственника на гаражный объект;
  4. правоустанавливающие бумаги на земельную территорию;
  5. соглашение о задатке (рекомендуется его составление отдельным документальным актом);

До составления предварительного соглашения о покупке и продаже с выплатой задатка покупающему рекомендуется убедиться в достоверности документальных материалов на гараж.

В предварительном тексте уточняются все условия последующего основного документа.

  • В предварительном договорном документе указывается, что продающий несет правовую и моральную ответственность за достоверность материалов, предоставляемых к заключению сделки по продаже и покупке.
  • Во избежание недоразумений прописывается, кто оплачивает расходы по госрегистрации.
  • Уточняется временной период, в течение которого договаривающиеся обязуются принять основной договор.
  • Продавец предъявляет комплект документов на гаражный объект и на земельную территорию, на которой он построен.
  • После того, как предусмотрены все условия, участники сделки подписывают документ.
  • Стороны указывают полностью свои паспортные данные.

  • Предусматриваются меры воздействия в обстоятельствах неисполнения предписаний предварительного соглашения, т.е. обращение в судебную инстанцию, возвращение задатка и т.п.
  • Обсуждается и фиксируется покупная стоимость гаражного строения и размер задатка.
  • Описывается предмет предварительной договоренности с уточнением места расположения.

: типовая форма.

Типовая форма предварительного договора купли-продажи гаража.

Предварительный договор купли-продажи гаража

Стороны обязуются заключить основной договор купли — продажи на следующих условиях: 2.

Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять в собственность и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора гараж, общей площадью 21,2 кв.м, расположенный по адресу:________ (далее именуемое «имущество»). 3. Гараж, общей площадью 21,2 кв.м, расположенный по адресу: ___________принадлежит Продавцу на основании разрешения № 67 от 30.07.2002 года, выданного Администрацией Ивановского района Московской области, акта разбивки строений и выноса их в натуре от _____2009 года.
3. Гараж, общей площадью 21,2 кв.м, расположенный по адресу: ___________принадлежит Продавцу на основании разрешения № 67 от 30.07.2002 года, выданного Администрацией Ивановского района Московской области, акта разбивки строений и выноса их в натуре от _____2009 года.

Земельный участок под гаражом находится в ведении Администрации Ивановского района Московской области.

Права и обязанности сторон

Права и обязанности продавца и покупателя обозначены в пункте 8 типового предварительного договора купли-продажи гаража с задатком. В соответствии с регламентом данной части изучаемого соглашения, продавец обязан:

  1. При нарушении нормативов договорённости — вернуть задаток покупателю в двукратном размере.
  2. Предупреждать партнёра по соглашению о собственном намерении упразднить юридическую силу изучаемого документа;
  3. Предоставлять гаражное строение в состоянии, соответствующем описанному в контракте, в назначенный срок;

Реализатор имеет право:

  1. Подавать исковое заявление в суд в случае беспричинного уклонения покупателя от заключения основного соглашения.
  2. Требовать предоставления указанной в предварительном договоре купли-продажи суммы;
  3. Наложить обременение на продаваемое имущество до момента заключения официального договора и полного расчёта;

В свою очередь, покупатель уполномочен:

  1. Получить информативную и техническую документацию на приобретаемое гаражное строение;
  2. Требовать от партнёра по соглашению выполнения контрактных обязательств.
  3. Вступить в права собственника с момента подписания рассматриваемого документа;

Покупатель обязуется:

  1. Предупреждать партнёра по договорённости о своём намерении расторгнуть действительное соглашение;
  2. Возместить убытки продавца и оставить ему задаток в качестве компенсации, если данное лицо является нарушителем положений соглашения.
  3. Своевременно предоставить задаток;

Важно помнить, что возмещение убытков и уплата пеней в случае несоблюдения предписаний контракта не отменяют необходимости в выполнении дальнейших обязанностей по нему.

Расторгнуть предварительный договор купли-продажи гаража с задатком можно только в суде.

—> Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  1. — все регионы РФ.
  2. — Москва и обл.;
  3. — Санкт-Петербург и обл.;

Расписка о получении денег за гараж

Задаток тоже один из разновидностей предварительной оплаты. Различия в том, что это только часть от общей суммы соглашения. В отличие же от аванса, задаток накладывает определенные обязательства на стороны-участники, которые обговариваются в договоре аванса и скрепляются распиской.

Нужно знать, что если условия соглашения, закрепленного задатком, нарушаются, продавец возвращает удвоенную ставку (если условия договора были нарушены покупателем – деньги возврату не подлежат).

  1. Передаваемые деньги должны быть зафиксированы цифрами с расшифровкой в скобках;
  2. Документ пишется от руки;
  3. Содержать всю информацию о приобретаемом объекте;
  4. Собственник должен поставить свою роспись с расшифровкой;
  5. Если есть возможность – приглашаются свидетели. Предварительно стоит уточнить, не являются ли они родственниками хозяина Вашего будущего гаража.
  6. Содержит Ф.И.О. и данные паспортов продавца и покупателя;

Договоры задатка

ДОГОВОР ЗАДАТКА г.

_______________ «__» __________ ____г ____________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем Продавец, в лице _____________________________, действующего на основании ___________________ с одной стороны, и ___________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем Покупатель, в лице ____________________, действующего на основании ______________ с другой стороны, вместе именуемые Стороны, а по отдельности – Сторона, заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем: 1. В целях фиксации серьезности намерений Сторон и исполнения ими достигнутых договоренностей о ____________________________________________, Покупатель передал, а Продавец получил задаток (далее – «Задаток») в размере ____________ (______________________) руб.

2. Продавец продает Покупателю имущество, представляющее собой ________________________ (далее – «Имущество»), идентифицируемое следующими параметрами: — ________________________________________________________________________ — ________________________________________________________________________ — ________________________________________________________________________ — ________________________________________________________________________ 3.

Стороны договорились, что стоимость Имущество с момента подписания настоящего Договора и до подписания основного договора (далее – «Основной договор») не изменится и составит: _____________ (_____________________________) руб. 4. Стороны договорились, что крайний срок заключения Основного договора «__» _________ _____г. 5. В случае, если в момент заключения Основного договора Продавец изменяет стоимость Имущества в сторону увеличения, Покупатель имеет право потребовать возврат Задатка в полном размере и штраф в размере суммы Задатка, а Продавец обязуется выполнить требование Покупателя.

6. В случае, если после подписания настоящего Договора Покупатель отказывается от заключения Основного договора или не в состоянии оплатить полную стоимость Имущества, указанной в п.3. настоящего Договора, Продавец имеет право не возвращаться полученный по этому договору Задаток. 7. Стороны договорились, что в случаях, не предусмотренных настоящим Договором, Стороны решают вопрос путем переговоров.

8. Продавец гарантирует, что в момент подписания настоящего Имущество не обременено залогами и/или обязательствами третьих лиц. 9. Договор составлен в двух экземплярах – по одному для каждой из Сторон. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН Продавец Покупатель Адрес: Адрес: ИНН/КПП: ИНН/КПП: ОГРН.: ОГРН.: Тел.: Тел.: Банковские реквизиты: Банковские реквизиты: должность должность / / / /

Договор купли-продажи гаража

Бланк договора ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ гаража № _____ г.

____________________ ___________________________«___» ______________ _______ г. Гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

  • Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один находится у Продавца, второй – у Покупателя, третий – в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
  • Покупатель несет все расходы, связанные с оформлением и государственной регистрацией настоящего договора в соответствии с действующим законодательством.
  • Настоящий договор купли-продажи гаража является одновременно актом приема-передачи.
  • Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель, обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: гараж кирпичный, площадью _______ кв.м, находящийся в ГСК «______________» по адресу: ________________________________________, гараж №_______.
  • Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.
  • С содержанием ст. 167, 209, 223, 288, 292, 551, 552, 556 ГК РФ стороны ознакомлены.
  • Указанный в п.1 гараж продан за ________________________________________ рублей, оплаченных Покупателем Продавцу наличными денежными средствами до подписания настоящего договора купли-продажи.
  • Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до государственной регистрации настоящего договора.
  • Гараж принадлежит Продавцу по праву собственности на основании: ________________________________________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «___»______________ _______ года серия _______ №_______, согласно которому в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «___»______________ _______ года сделана запись регистрации №_______.
  • Покупатель удовлетворен качественным состоянием гаража, установленным путем внутреннего осмотра гаража перед заключением данного договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил Продавец.
  • Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке.
  • Продавец гарантирует, что до совершения настоящего договора указанное в п.1 имущество никому другому не продано, не заложено, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободно от любых прав третьих лиц.
  • Настоящий договор вступает в силу с момента подписания сторонами и действует до завершения оформления прав собственности покупателя на приобретаемое имущество и завершения всех расчетов.
  • Покупатель приобретает право собственности на гараж после государственной регистрации перехода права собственности.

РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН Продавец

  1. Когда выдан: ______________________________
  2. Кем выдан: ______________________________
  3. Почтовый адрес: ______________________________
  4. Адрес регистрации: ______________________________
  5. Паспорт серия, номер: ______________________________
  6. Подпись: ______________________________
  7. Телефон/факс: ______________________________

Покупатель

  1. Почтовый адрес: ______________________________
  2. Паспорт серия, номер: ______________________________
  3. Кем выдан: ______________________________
  4. Когда выдан: ______________________________
  5. Подпись: ______________________________
  6. Адрес регистрации: ______________________________
  7. Телефон/факс: ______________________________

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам: +7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область +7 (812) 309-16-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область 8 (800) 511-69-42 Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Была ли Запись полезна? 6 из 10 читателей считают Запись полезной. Поделиться: Рубрики

  1. (1 044)

О недвижимости простыми словами Контакты РФ, Удмуртская Республика, г. Ижевск ул. Холмогорова 59 ТЦ «7 дней», офис 231, Интернет издательство «МАВИ», индекс 426011 © Copyright 2020, .

Все права защищены.

Форма и виды

В какой форме заключается соглашение о задатке? Только в письменной, это специально установлено в п.2 ст. 380 ГК РФ. Несоблюдение письменной формы соглашения о задатке не ведет к недействительности самого соглашения.

Однако в этом случае стороны лишаются права ссылаться на свидетельские показания. Кроме того, в п. 3 ст. 380 ГК РФ указано, что в случае возникновения сомнений в обеспечительной роли внесенной денежной суммы, в частности при несоблюдении письменной формы, эти средства признаются авансом.

Таким образом, последствия, указанные в ст. 381 ГК РФ, применены быть не могут, действуют нормы об авансе.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+