Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Действителен ли в данное время ордер на квартиру в москве

Действителен ли в данное время ордер на квартиру в москве

Действителен ли в данное время ордер на квартиру в москве

Как восстановить документ


Как восстановить ордер на квартиру, решают с учетом особенностей получения жилья. Обычно применяют следующие методики:

  1. обращаются в офис действующего товарищества собственников жилья, если квартира приобретена в кооперативе;
  2. получают архивную справку в департаменте недвижимости или другом специализированном подразделении местной администрации муниципального образования;
  3. берут соответствующее подтверждение в жилищном (ремонтном) эксплуатационном управлении.

Если по стандартной процедуре не удалось восстановить ордер (справку) на квартиру, обращаться с иском в суд. Чтобы повысить вероятность положительного решения заявителю (уполномоченному лицу) надо заранее собрать необходимую сопроводительную документацию. Так, справку о зарегистрированных жильцах можно получить в УК, ТСЖ, паспортном столе.

К сведению! Рекомендуется получить отказ в письменной форме с подробным пояснением причин. Эти сведения пригодятся в ходе судебного разбирательства. Требования обязательной передачи именно ордера в местную администрацию для проведения приватизации избыточны.

Как правило, достаточно написать заявление об утрате оригинала с просьбой восстановления архивной копии. Факт получения запроса фиксируется в дежурном журнале. При желании можно воспользоваться обращением по почте заказным письмом с уведомлением о вручении.

Можно ли разделить или переписать ордер на квартиру

В настоящее время никакие операции с ордерами не совершаются. Но при подаче заявления на приватизацию или оформление договора с муниципалитетом, допускается изменение сведений, внесённых в него.Например, при приватизации допускается разделение квартиры на всех жильцов, которые являются членами семьи правообладателя.

Собственность устанавливается в долях, что отражается в свидетельстве о приватизации.

Основанием раздела служат заявления проживающих, с приложением соответствующей документации.Переписать право на помещение так же допустимо при оформлении договора социального найма.В этом случае наниматель пишет в уполномоченный орган заявление, с запросом о переоформлении владельца недвижимости, которым может быть только близкий родственник.Впоследствии оформленный договор не изменяется.

Основанием раздела служат заявления проживающих, с приложением соответствующей документации.Переписать право на помещение так же допустимо при оформлении договора социального найма.В этом случае наниматель пишет в уполномоченный орган заявление, с запросом о переоформлении владельца недвижимости, которым может быть только близкий родственник.Впоследствии оформленный договор не изменяется. Перезаключить его допустимо только после смерти титульного владельца.Но процесс разделения площади квартиры в долях между участниками приватизации, так же, как и процедура изменения статуса правообладателя – не вносятся в ордер.

Не включается в него и иная информация, изменяющая его изначальный вид и принадлежность.

Форма

Рассмотрим две основные формы, которые действуют при вселении в жилье. Перед заселением выдается смотровой ордер. Он представляет собой одностраничный документ с отрывным талоном.

Талон остается в исполкоме. В самом документе написано, что он выдан гражданину (Ф.И.0) для осмотра квартиры, расположенной по такому то адресу, указывается ее площадь, количество комнат и т. д. Срок его действия пять дней. После этого человек должен либо отказаться в письменной форме, либо принять предложенную жилплощадь.

После этого человек должен либо отказаться в письменной форме, либо принять предложенную жилплощадь. Если гражданин согласен, то оформляется основной ордер или полагающиеся ныне документы, договор найма и т. д. Ордер на заселение так же представляет собой одностраничный документ с отрывным талоном.

В ордере указывается наниматель, фамилия, имя, отчество полностью, число вселяющихся, их фамилия, имя, отчество, год рождения, родственные отношения с нанимателем, сведения о квартире, количество комнат, жилая площадь.

Одна часть его остается у жильцов. Вторая хранится в исполкоме, ныне мэрии.

Нужен ли он?

Как приватизировать квартиру, если нет ордера? Поскольку документ не действует в настоящее время, в пакет бумаг, для процесса, он не входит. Но это только в том случае, если взамен с гражданами заключено соглашение найма.Существует три вида договоров граждан с собственниками жилья: социального, безвозмездного и коммерческого найма.Договора содержат информацию об адресе, площади жилья.

При заключении в них включаются все зарегистрированные по адресу.

Заключить договор можно на основании ранее полученного ордера.Если бумага есть в наличии, процесс пройдёт быстрее. При утере придётся потратить время на её восстановление.О том, как определить, приватизирована ваша квартира или нет, читайте в нашей статье.( 1 оценка, среднее 4 из 5 )Понравилась статья?

Поделиться с друзьями: Поиск: © 2020 Все о бизнесе

Итоги

  • При разделении приватизированной квартиры на доли ордер не играет основной роли и не делится, а разделяется только лицевой счет.
  • Ордер на квартиру может пригодиться для процесса приватизации. Но целесообразней составить параллельно договор соцнайма.
  • Ордер на квартиру и договор социального найма – документы, которые на сегодняшний день, пока взаимозаменяют друг друга. На основании квартирного ордера можно получить непосредственно и договор соцнайма.
  • Ордер – правовой документ, с указанными в нем основными данными о нанимателе и всех членах семьи, прописанных по указанному адресу. Также записывается в ордере дата вселения.

PRO новостройку 7 499 703-51-68 Москва

  1. Служебный. Такой ордер выписывался гражданину, заселявшемуся в жилую площадь на момент исполнения своей работы, либо при нахождении в командировке.

    Имел обозначенный срок действия, прописываемый в нем.

  2. Временный. Похож на первый тип по принципу использования, но давал более высокие права на пользование квартирой. Оформлялся на месяц или до окончания определенного времени.

    Например, до завершения учебного года.

  • Если информация о вашем ордере в учреждении не нашлось, нужно произвести оформление договора соц.

    найма, который является его аналогом.

  • Для оформления договора требуется отправить заявление.
  • В случае отказа, производите восстановление прав на квартиру в суде.

Можно ли переоформить с умершего владельца на себя?

В таком случае главным фактором являются родственные связи с умершим владельцем.

Как же получить ордер на квартиру? Если вы находились в родстве и ваш въезд состоялся законным образом, то, согласно 82 статье Жилищного Кодекса,

вы вправе потребовать признания себя нанимателем по договору вместо умершего владельца.

Для этого необходимо обратиться к наймодателю с просьбой заключить новый договор социального найма.

Но только уже на своё имя. Вам могут отказать, однако отрицательный ответ должен иметь законное основание.

Важно понимать, что наймодатель имеет право выселить вас при определённых обстоятельствах, например, при использовании вами недвижимости не по назначению.

Поэтому перед подачей заявления нужно устранить нарушения, если таковые имеются. Так вы увеличите свои шансы переписать помещение на себя без лишних задержек.

Оформление приватизации

После подписания договора соцнайма можно приступать непосредственно к оформлению приватизации. Для этого следует узнать, какая государственная структура в населенном пункте выполняет функцию перевода жилья в частную собственность. Именно туда надлежит обратиться с заявлением.

От претендентов потребуются следующие документы:

  • Договор социального найма.
  • Общегражданские паспорта всех лиц, зарегистрированных в квартире. Если речь идет о детях, до 14 лет, то – свидетельства о рождении. Следует учитывать, что участвовать в приватизации имеют право и несовершеннолетние дети без прописки в указанной квартире, если в ней принимает участие, хотя бы, один из их родителей.
  • Заявление на участие в приватизации. Каждый гражданин, имеющий в квартире постоянную регистрацию, составляет отдельное заявление. От имени детей до 14 лет действуют их родители с согласия органов опеки и попечительства, которые предоставляют его в письменном виде. С 14 лет граждане составляют заявление самостоятельно.
  • Справка на каждого о неиспользовании своего права на приватизацию. Согласно ФЗ РФ № 1541-1 каждому гражданину страны предоставляется право на участие в приватизации. Но только один раз. Поэтому, если кто-то из прописанных в квартире жильцов принимал участие в приватизации иного жилищного объекта, далее такое право теряет.
  • Кадастровый паспорт недвижимого объекта.
  • Техпаспорт на квартиру и поэтажный план. Запрашивать их следует в БТИ.
  • Обширная выписка из ЕГРН.
  • Справку по форме № 9 (о всех зарегистрированных). Брать ее следует в паспортном столе или ЖЭКе. Если речь не о квартире в многоквартирном доме, а об отдельно стоящем помещении, то необходима выписка из домовой книги. Следует учитывать, что справка по форме № 9 имеет ограниченный срок действия не более 30 календарных дней.

Законом предусмотрены некоторые категории граждан, имеющих право не единожды участвовать в приватизации:

  1. граждане, потерявшие приватизированное жилье по причине природных и техногенных катастроф;
  2. лица, переселяющиеся с территории Крайнего Севера и из республик Советского Союза, если приватизированное ими жилье остается на оставленных территориях.
  3. лица, ставшие участниками приватизации до наступления совершеннолетия, если они получили еще одну муниципальную квартиру после того, как им исполнилось 18 лет;

Если кто-то из прописанных жильцов на добровольной основе отказывается от участия в приватизации, ему надлежит представить письменный отказ, заверенный нотариально.

Если гражданин его не предоставляет и не подает заявление на участие в приватизации, она может быть осуществлена только по решению суда.

Структуры, занимающиеся процедурой перевода государственной и муниципальной недвижимости в частную собственность, оставляют за собой право на запрос дополнительных документов. Поэтому о необходимом перечне лучше узнать заранее по телефону или при личном визите. Подавать документы и заявление могут как сами жильцы, так и доверенное лицо.

Второй вариант потребует составления нотариальной доверенности на представление интересов.

Восстановление ордера при приватизации квартиры: что делать в первую очередь?

При произведении приватизации жилой площади нужно предъявить на неё ордер.

При его потере делать новый, то есть восстановить.

В ордере записаны как владелец квартиры, так и все прописанные члены его семьи. При смерти хозяина приватизацию может произвести любой из прописанных в квартире членов семьи. Но для этого другие зарегистрированные в ней родственники должны оформить отказ от владения квартирой. Есть несколько вариаций восстановления ордера.
Есть несколько вариаций восстановления ордера.

Первый способ:

  • Предоставьте заявление к администрации вашего региона, где располагается недвижимость
  • По полученной информации о выданном ордера, на основе информации в домовой книге и копий документов будет оформлен новый квартирный ордер.

Второй способ:

  • Для оформления договора требуется отправить заявление.
  • В случае отказа, производите восстановление прав на квартиру в суде.
  • Если информация о вашем ордере в учреждении не нашлось, нужно произвести оформление договора соц.

    найма, который является его аналогом.

Также квартирный ордер можно оформить в паспортном столе. В таком случае в руки гражданину выдается лишь его копия, а оригинальный документ хранится у данной инстанции.

Как прописать ребёнка по месту прописки отца? Подробная информация в этой статье. К ордеру нужно относиться бережливо и не утерять его.

Но если такое случилось, то направляйтесь в орган УДЖП для повторного получения. При помощи данного документа можно провести приватизацию государственной недвижимости и перевести её частным лицам.

Кадастровый паспорт помещения.

Как разделить в приватизированном жилье

Не всегда совместное проживание нескольких граждан в одной квартире является комфортным. Причина может заключаться и в раздорах, и в недопониманиях. Часто причиной спорой становится нежелание отдельных жильцов содержать квартиру и оплачивать .

Единственным выходом представляется раздел имущества.

Разделить квартиру на несколько отдельных помещений поменьше не всегда получается, а порой и вовсе невозможно. Решается проблема через раздел ордера в судебном порядке. Фактически сам ордер не делится, а происходит раздел .

В результате за каждым прописанным жильцом закрепляется определенная часть квартиры, и он самостоятельно оплачивает ее содержание.

Суд при разделе ордера определяет порядок уплаты обязательных платежей. Что по поводу приватизированной квартиры, то ордер здесь никакого значения не имеет.

Если несколько собственников желают поделить квартиру, то необходимо осуществить выдел долей по обоюдному решению всех владельцев или через суд. Лица, прописанные в квартире, но не располагающие , обладают только правом пользования жилплощадью. Соответственно, право на выдел или определение доли имеют только собственники приватизированного жилья.

Что необходимо для приватизации

Граждане, в соответствии с нынешними законами, вполне могут самостоятельно продать государственное жилье, в котором они проживают на основании ордера о вселении или договора социального найма.

Обычно могут потребовать следующие документы:

  • Выписку из домой книги (получать в паспортном столе).
  • Справку из единого государственного реестра недвижимости.
  • Кадастровый паспорт.
  • Договор социального найма или ордер на квартиру.
  • Справку из бюро технической инвентаризации, в которой будет подтверждено, что человек ранее не имел дело с приватизацией.
  • Технический паспорт на квартиру.

Об ожидании

Сколько ждать восстановления ордера?

А приватизацию? В идеале на запрос должны ответить в течение 1 месяца после обращения с заявлением установленного образца.

Но на проверку приложенных бумаг могут потратить до 3-х месяцев. В целом на переоформление государственной квартиры в частные владения уходит порядка полугода.

Что делать, если ордер утерян?

С 2005 года местными администрациями, к которым перешли полномочия районных и городских исполкомов, не оформляются ордера на заселение жилплощади.

Поэтому после 2005 года вы просто не сможете получить ордер. Вместо данного документа с нанимателем заключается договор соцнайма.

В нём и фиксируется информация о нанимателе и его жилплощади.

Так как раньше основная часть жилья была ведомственной, то договор соцнайма заключала организация, обеспечивающая своих сотрудников квартирами.

При этом ордер подтверждал факт вселения и оформлялся в госорганах.

Но в современном законодательстве неприватизированное жильё пребывает во владении муниципалитетов, поэтому выдача квартирного ордера утратила смысл. Если же владелец квартиры получил ордер до 2005 года, он сохраняет свою юридическую ценность и его нужно хранить в качестве документа. Но при этом наниматель всё равно обязан иметь договор соцнайма, потому что именно этот документ подтверждает его права на жилплощадь.

Но при этом наниматель всё равно обязан иметь договор соцнайма, потому что именно этот документ подтверждает его права на жилплощадь. Если же документ потерян или его нельзя предоставить по другим причинам, его можно оформить заново.

При этом наличие квартирного ордера значительно ускорит данную процедуру. Если же вы утратили оба документа – и ордер, и договор о социальном найме, то не переживайте – вы всё равно сможете подтвердить свои права на жильё. Ведь в архивах местной администрации также находятся данные документы, а также сведения о том, что это жильё принадлежит именно вам.

В случае утери документов вам нужно обратиться в жилищный отдел вашей администрации, где вам выдадут дубликат договора соцнайма или же выдадут справку о размещённых в административных архивах сведениях, которые подтвердят факт вселения вами в данное жильё на основании хранящихся в архивах документов.

Дубликат квартирного ордера вы всё же не получите, так как он уже не значится в нормативных актах российского законодательства. Если же вы оказались в такой полосе невезения, что и в архивах не содержится сведений о занимаемой вами жилплощади (а такое тоже может быть), то восстанавливать утерянные документы придётся через суд. Судебные дела при этом завершаются успешно, так как суд будет опираться в решении на данные о вашей регистрации, которые имеются в органах ФМС и домовых книгах.

Суть документа

Во времена массового предоставления бесплатного жилья вселение осуществлялось на основании ордера.Представлял он собой небольшой документ, содержащий данные вселяемых, адрес объекта, наименование выдавшей организации.Распределением жилья в те годы занимались исполкомы, поэтому именно их печать стояла на документе.Юридический статус данный документ утратил с принятием нового ЖК РФ в 2005 году. Поэтому на сегодняшний день такого наименования в списках на приватизацию нет.

Однако наличиеэтой бумаги необходимо для составления договора найма, а значит, без неё оформление в собственности не осуществимо.Узнайте на нашем сайте о том, можно ли приватизировать или квартиру, жилье , комнату в или , а также квартиру .

Где брать?

Если утерян ордер на квартиру, его нужно восстановить. Сейчас эта бумага может потребоваться при приватизации.

Но, при желании можно обойтись соглашением о социальном найме недвижимости.

Где восстановить ордер? Существует несколько мест, где предлагают подобную услугу. А именно:

  1. жилищный департамент;
  2. городская администрация;
  3. ремонтно-эксплуатационное управление;
  4. департаменты недвижимости.

Именно в таком порядке придется обращаться за помощью.

К сожалению, сегодня ордер восстановить проблематично.

Его заменяют на соглашение о найме жилья. Тем не менее, при утрате упомянутой бумаги паниковать не стоит — без прочей документации на квартиру использование ордера в мошеннических целях невозможно. , , ,

Автор: admin4ik Поделиться

Как прописаться?

Утерян ордер на квартиру?

Что делать? Главное не паниковать. Заключить договор социального найма или соглашение о приватизации можно без этой бумаги.

В действительности от граждан требуют только идентификаторы личности (паспорта и свидетельства о рождении), а также любые документы, указывающие на родство заявителей. Этого будет достаточно. Желательно принести справки о доходах и обо всем имеющемся в собственности жилье.

Все это будет учитываться при рассмотрении заявки. С перечисленными бумагами нужно обратиться в жилищную администрацию города.

После проверки документов с семьей заключают соглашение о соц.найме.

После этого можно будет проводить приватизацию.

Последовательность шагов

После восстановления документов или заключении социального договора на проживание, можно приступать к процедуре приватизации.

Потребуется обратиться в муниципалитет, жилищную комиссию для получения инструкции и бланка стандартного заявления.

Существуют федеральные правила, которые не могут изменять местные органы.Участвовать в программе могут все зарегистрированные в квартире жители, необязательно только те, кто отражен в ордере. Дети являются обязательными участниками, после совершеннолетия у них появляется возможность еще раз стать владельцами не безвозмездной основе. Если некоторые жильцы не хотят становиться собственниками, то об этом нежелании пишется стандартный отказ и заверяется в нотариальной конторе.Основное правило — все должны высказать свое отношение.

Если гражданин не пишет отказную и заявление на участие, то все остальные жильцы не смогут получить договор на приватизацию.

Разрешить подобную конфликтную ситуацию можно в суде. Обычно против выступает старшее поколение семьи, не желающее разменивать полученную от государства квартиру.

Закон охраняет отказников, написавших отказ нельзя выселить и лишить жилплощади.

Получая право пожизненного владения, лица не будут собственниками.Решив вопрос о пожеланиях членов семьи, рассматривается следующий момент: как приватизировать имущество. Можно оформить совместное равное владение или долевую часть для каждого собственника. Затем собирается требуемый пакет документов.

Можно приватизировать квартиру по ордеру, приложив обязательные справки о неучастии ранее в программе. Все данные по смене фамилии, изменение названия адреса проживания и справки о рождении/смерти прилагаются к заявлению.Пакет документов принимается на проверку, заявители получают расписку в получении оригиналов и копий документов.

После проверки и отсутствия сомнительных моментов, выдается официальный договор на приватизацию. Завершительным этапом становится обращение в Росреестр, где заносится запись в ЕГРН об объекте недвижимости.

Выдается выписка из единого реестра о праве собственности, заменяющая прежнее свидетельство. После внесения учетной записи приватизация считается завершенной.В настоящее время существует удобный способ оформления через МФЦ, в данной ситуации некоторые сведения не потребуется получать, их найдут сотрудники по существующим базам. Вопрос решается достаточно долго, в течение двух месяцев идет обработка и проверка предоставленных документов.

Если в процессе возникают спорные моменты, то заявители получают соответствующее уведомление о том, что необходимо предоставить дополнительную информацию.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет

Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц. сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб.

р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск: закрыть

Где хранятся ордера

Чтобы не утруждать себя вопросом, где получить ордер, обеспечивают соответствующий режим хранения бумажных документов. Следует исключить повышенную влажность, механические повреждения.

Хорошо защищают от неблагоприятных внешних воздействий стандартные пластиковые принадлежности (файлы, папки).

Сохранность копий и корешков обеспечивает архивная служба администрации муниципалитета.

Что это такое

Ордер на жилье выдавали во времена Советского Союза местные органы власти – исполнительные комитеты (исполкомы).

Этим документом предоставляли право на вселение и бесплатное пользование квартирой, комнатой, другим объектом недвижимости.

Срок действия в стандартной форме не устанавливали. Кроме точного адреса типовой документ этого типа содержит следующие сведения:

  1. площадь, количество комнат;
  2. дату составления, печать учреждения, подпись ответственного лица.
  3. ФИО получателя вместе с паспортными данными;
  4. идентификационные данные членов семьи;

Можно ли на одну квартиру получить два и более ордеров?

Есть ли в этом на сегодняшний день какая-то необходимость, трудно сказать, поскольку ордер юридической силы не имеет.

Но получить несколько таких документов на одну квартиру возможно.

Для этого нужно изменить ее статус, то есть превратить квартиру в коммунальную, разделив счета, выделив каждому новому нанимателю отдельную часть жилплощади и оформив это установленным порядком. Чаще всего подобные процедуры проводятся через суд. А если квартира приватизирована?

Общая собственность в этом случае делится на несколько паевых частей по числу новых собственников. Затем каждый из них переоформляет выделенную долю в свою собственность, получает на нее правоустанавливающие документы и, если нужно, и ордер. Ордер с момента вступления в силу новой редакции ЖК (2005 год) утратил свою силу.

Больше того такого понятия в новом ЖК попросту нет.

Поэтому и нет особой необходимости заниматься его получением, восстановлением, если утерян, разделением и так далее. Иногда, правда, его требуют в процессе приватизации, в качестве правоустанавливающего документа. Но это требование не имеет под собой законных оснований.

Читайте также, что такое приватизация жилья, с чего начать процесс приватизации, какие документы нужно подготовить, как приватизировать квартиру с помощью МФЦ и сайта госуслуг.

Не нашли ответа на свой вопрос?

Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (499) 938-51-36 (Москва) +7 (812) 467-38-73 (Санкт-Петербург)

Типы ордеров

Чтобы понять, какие права дает документ, остановимся на его видах. Ведь кроме основного ордера были еще другие типы жилых ордеров:

  • Временный. Иногда, в связи с обстоятельствами работы или учебы, необходимо жилье сроком до 1 месяца (ордер на проживание в общежитии во время сессии у студентов заочного отделения).
  • Обменный. Актуален, если идет речь об обмене жилья.
  • Служебный. Предоставлял полномочия находиться в служебном жилье определенный промежуток времени, связанный с трудовой деятельностью (к примеру, служебная квартира для командировок сотрудников в городе, где есть филиал предприятия).
  • Смотровой. Выдается только для предварительного осмотра жилплощади, предлагаемой нанимателю.

Ранее чаще использовались квартирные ордера – смотровой и основной. Исполком сначала выдавал смотровой, состоящий из одной страницы и отрывного талона.

Последний оставался в исполкоме, а с ордером на протяжении пяти дней наниматель обязан был посетить предлагаемое жилье, а затем прийти в исполком и предоставить ответ, заключающийся в отказе от квартиры или согласии на вселение.

После этого гражданину уже выдавался постоянный ордер.

В Советские времена, в ст 47 ЖК РСФСР документ считался единственным основанием для полноправного вселения в бесплатное государственное жилье по договору найма (ст 13 РФ). Если же ордер выдан не был, то, согласно постановлению Верховного Совета СССР от 3.

04. 1987 г. (в редакции Постановления Пленума от 30.11.1990 г.), договор считался недействительным и не давал право на вселение в квартиру, комнату или дом.

Ордер на квартиру можно считать административно – правовым актом в виде приказа, выданного ЖЭО, о предоставлении жилплощади гражданину СССР.

Как и где получить в случае утери ордер на квартиру

Если документ утерян или подвергался порче, что затрудняет использование, его следует восстановить.Это потребуется при условии, что владелец помещения:

  1. не оформил договор с муниципалитетом;
  2. не получил свидетельство о собственности.

Для его восстановления следует обратиться в Ремонтно-эксплуатационную компанию или Жилищно-эксплуатационное управление, обслуживающее здание, в котором проживает заинтересованное лицо (см.

). Подать уполномоченному должностному лицу заявку на восстановление документа.В любом случае, если документ утерян – дубликат его не выдаётся, так как в настоящее время выдача данного документа прекращена действием настоящего Жилищного кодекса.Вместо этого, заявитель получает не дубликат документа, а выписку со сведениями:

  1. лицо, на которое он оформлялся;
  2. время и место выдачи документа;
  3. адрес места расположения помещения;
  4. иные лица, вписанные в документ при получении жилья;
  5. метраж, количество комнат и т.п.

Полученную справку следует предъявить по назначению.Если в обозначенных организациях сведений по запросу не найдено – заявитель получает мотивированную выписку с отказом.С этой выпиской требуется подойти в архив администрации населённого пункта и подать заявку на поиск архивных данных.Найденные в архиве сведения так же оформляются официальной выпиской и удостоверяются уполномоченным должностным лицом. Они пригодны к предъявлению по назначению – для приватизации или оформления социального найма.Если архив не располагает требующимися сведениями – заявитель получит мотивированный отказ. В этом случае допустимо обратиться в суд на признание права использования помещением, с последующей приватизацией или подписанием договора с муниципалитетом.По восстановлению правоспособности распоряжения помещением, обращаются в районный суд по месту расположения здания.К исковому заявлению прилагают выписку из поквартирной книги, с подтверждением регистрации по указанному адресу и отказ, полученный в архиве администрации.

Нужен ли ордер, чтобы приватизировать жильё?

Этот вопрос часто затрагивается в процессе приватизации жилплощади.

Ордер, равно как и договор соцнайма, так же, как и прочие документы, подтверждающие права на обладание жилплощадью, необходимо сдать в местную администрацию. Вместо этих документов соответствующий отдел местной администрации и владелец квартиры заключают договор о передаче квартиры в вашу собственность. То есть ордер, как и договор о соцнайме, становятся ненужными.

Поэтому местные администрации акцентируют внимание на необходимости возврата им ордера, хотя этот документ уже потерял всякую законодательную силу.

Если же ордер утрачен, то жильё можно приватизировать и без него.

Достаточно написать заявление о том, что данный документ утрачен, а данные о том, что когда-то он всё же существовал, будут взяты из административных архивов.

А вот договор о соцнайме необходим в любом случае. Если же он потерян, то подлежит восстановлению.

Ведь этот документ обязателен, он подтверждает ваши права на приватизацию жилья. Конечно, ситуации бывают самые разные, и сотрудники администрации любят перестраховаться, и поэтому, если они упорно отказывают в приватизации в том случае, если у вас нет возможности предъявить ордер, то вы сможете осуществить приватизацию, обратившись в суд.

В этом случае суд уже в судебном порядке запрашивает архивные документы, подтверждающие право принадлежности вам жилья.

Но случаи необходимости приватизировать жильё через суд – большая редкость и являются исключениями из правила. Т. о., квартиру можно приватизировать и без наличия ордера.

Хотя, конечно же, лучше бережно хранить все документы, в том числе и квартирный ордер, – ведь их наличие – это гарантия наиболее быстрого и простого оформления приватизации.

Действителен ли он сейчас?

Роль справки старого образца выполняют договоры нескольких типов:

  1. договор социального найма;
  2. коммерческий;
  3. соглашение о бесплатном пользовании недвижимостью.

Если же вы успели получить такое свидетельство до 2005 года, то при заключении одного из вышеперечисленных договоров этот устаревший документ окончательно потеряет свою силу.

Департаменты недвижимости

Как быть, если утерян оригинал ордера на квартиру?

Можно, как было сказано ранее, обратиться за помощью в местные департаменты недвижимости.

Алгоритм действий будет точно таким же, как и в прошлом случае.

Если в соответствующей организации тоже не смогли помочь, не стоит отчаиваться.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+