Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Акт приема передачи помещения по договору купли продажи

Акт приема передачи помещения по договору купли продажи

Акт приема передачи помещения по договору купли продажи

Бесплатный вопрос юристам онлайн


Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц. сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб. р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск:

Составляем акт приема-передачи помещения

Для акта приема-передачи нежилого помещения образец простой и составляется он в произвольной форме.

Из передаточного акта должно однозначно следовать со ссылкой на заключенный договор купли продажи, что продавец передал, а покупатель принял помещение.

Как и в договоре купли-продажи, в акте нужно привести подробную характеристику передаваемого помещения. Иными словами, в акте должны быть указаны данные, которые позволят определенно установить недвижимость, подлежащую передаче. К слову, без указания таких данных в договоре, условие о подлежащей передаче недвижимости будет считаться несогласованным, а соответствующий договор незаключенным ().

В общем случае, как в договоре, так и в акте достаточно указать кадастровый номер помещения (). Хотя дополнительно могут быть приведены и иные уникальные характеристики объекта. Скажем, его площадь, расположение (в т.ч.

этаж) и т.д. Также в акте нужно отметить, что помещение передано в состоянии, удовлетворяющем покупателя, и претензии у сторон отсутствуют. Передаточный акт подписывается продавцом и покупателем. Для акта приема-передачи ключей от помещения образец отдельный приводить не будем, ведь эта информация обычно также отражается в передаточном акте на помещение.

Приведем пример заполнения акта приема-передачи нежилого помещения при купле-продаже. Скачать форму акта приема-передачи помещения (образец простой) можно здесь.

Скачивать формы документов могут только подписчики журнала «Главная книга».
  1. Я подписчик: электронного журнала печатного журнала
  2. Хочу скачивать формы документов бесплатно и попробовать все возможности подписчика
  3. Я не подписчик, но хочу им стать

По этой форме может быть заполнен акт приема передачи как жилого помещения, так и нежилого.

Обращаем внимание, что составлять акт приема-передачи помещения не нужно, если на момент заключения договора купли-продажи покупатель уже владеет этим помещением на ином основании, например, по договору аренды. При таких условиях считается, что обязанность продавца по передаче вещи считается исполненной в момент заключения договора купли-продажи и покупатель владеет ею на основании такого договора.
При таких условиях считается, что обязанность продавца по передаче вещи считается исполненной в момент заключения договора купли-продажи и покупатель владеет ею на основании такого договора. Повторно подтверждать передачу недвижимости уже не требуется ().

Текст документа:

г.__________ «___» __________ ____ г.

Настоящий акт составлен на основании договора купли-продажи N ___ от «___» ___________ ____ г., заключенного между Совместным предприятием «____________________» и Индивидуальным предпринимателем ________________ (Ф.И.О.) (далее — договор). Мы, нижеподписавшиеся, Совместное предприятие «_________________», в лице директора __________________ (Ф.И.О.), действующей на основании Устава, с одной стороны, и Индивидуальный предприниматель ____________________ (Ф.И.О.), действующий на основании свидетельства о государственной регистрации N ______, выданного ____ — на основании решения от «___» _________ ____ г., N ___, с другой стороны, составили настоящий акт о том, что: СП «___________________» передает, а ИП _____________ (Ф.И.О.) принимает имущество — нежилое помещение общей площадью __ кв.м., расположенное в здании по адресу: __________________. (местоположение помещения в здании указано на схеме здания, которая является приложением N 1 к Договору) стоимостью _________ рублей.

По состоянию на «___» __________ ____ г. ИП __________________ (Ф.И.О.) подтверждает, что принятое им имущество соответствует данным, содержащимся в характеризующих его документах и договоре, и не имеет претензий в отношении переданного ему имущества. Передал Принял Директор СП «_____________________» ИП _____________________

Акт приема-передачи нежилого здания (приложение к договору купли-продажи недвижимого имущества)

Приложение N __ к Договору N _______ купли-продажи Здания от «__»________ ____ г.

АКТ приема-передачи нежилого здания, находящегося по адресу: ______________________ г. _________________ «__»___________ ____ г. ___________________, именуем__ в дальнейшем «Продавец», в лице ________________________, действующего на основании _____________, передал_, а ________________, именуем__ в дальнейшем «Покупатель», в лице _____________________, действующ__ на основании __________, принял_ в собственность нежилое здание с кадастровым номером _____________ общей площадью _____ кв.

м, расположенное по адресу: _________________________________________________________________.

I. Общие сведения о доме (здании). 1. Серия типового проекта: __________________________________.

2. Год постройки: ___________________________________________. 3. Год и вид последнего ремонта: ____________________________. 4. Этажность: _______________________________________________.

5. Наличие подвалов: ________________________________________. 6. Кубатура: ________________________________________________.

7. Общая площадь: __________. Полезная площадь: _____________.

8. Расчетная мощность системы отопления, МВт (Гкал/г): ______. 9. Расчетная мощность системы горячего водоснабжения, МВт (Гкал/г): _______________________________________________________. 10. Среднечасовая мощность системы горячего водоснабжения, МВт (Гкал/г): _______________________________________________________.

10. Среднечасовая мощность системы горячего водоснабжения, МВт (Гкал/г): _______________________________________________________. 11. Наименование обследуемых конструкций (систем): __________.

12. Описание состояния обследуемых конструкций (систем): ____.

13. Перечень проведенных измерений: _________________________. 14. Схема конструкций (системы) с обозначением места установки измерительных приборов, участков вскрытий, отбора проб и т.д.

(прилагается). 15. Результаты измерений: а) __________________________________________________________; б) __________________________________________________________; в) __________________________________________________________. 16. Внешнее благоустройство здания (домовые знаки, указатели, флагодержатели, отмостки, входы в подъезды, тамбуры и т.п.). 17. Прилегающая территория: кадастровый номер __________________; площадь ____________________________; оборудование _______________________.

Техническое состояние нежилого здания и помещений удовлетворительное и позволяет использовать его в соответствии с назначением. Одновременно со зданием передаются: технический паспорт на нежилое помещение, планы, схемы, экспликации, другие документы, а также имущество, соответствующее Приложению N 1 к Договору N ____ от «__»______ ____ г.

Передал: Принял: __________________________ ___________________________ __________________________ ___________________________ __________________________ ___________________________ __________________________ ___________________________ М.П.

М.П.

Зачем нужен акт приема-передачи нежилого помещения

Поскольку договор имеет предварительное значение, то основная цель составления акта приема-передачи заключается в том, чтобы удостоверить факт передачи помещения от одной стороне другой, а также зафиксировать то, что получатель не имеет к передающей стороне никаких претензий по состоянию передаваемого нежилого объекта. Без составления данного акта договор так и будет предварительным документом, не фиксирующим факта приема-передачи, а также использования помещения, а лишь отражающим намерение.

То есть, по сути дела, если стороны не подпишут акт, то его отсутствие может привести к тому, что финансовые отношения между сторонами по основному договору, а также все действия технического характера по передаваемому помещению могут быть признаны незаконными или недействительными. Обращаем внимание! Договоры аренды сроком более года подлежат обязательной госрегистрации! Следует учитывать, что долгосрочные договоры аренды (сроком больше одного года), как и договоры купли-продажи, надо регистрировать в государственных структурах и к ним в обязательном порядке должен быть приложен акт о приеме-передаче помещения.

Акт приема-передачи нежилого помещения.

Образец заполнения 2020

Акт приема-передачи нежилого помещения составляется, как правило, в двух случаях: при продаже и при сдаче помещения в аренду. Акт – не самостоятельный документ, он является частью основного договора купли-продажи или аренды (краткосрочной или долгосрочной).

ФАЙЛЫ Скачать пустой бланк акта приема-передачи нежилого помещения .docСкачать образец заполнения акта приема-передачи нежилого помещения .doc

Акт приема-передачи недвижимого имущества по договору купли-продажи: образец

Образец акта ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ по договору купли-продажи недвижимости г.

Екатеринбург «04» декабря 2016 г.

Гр. Смирнов Сергей Константинович, 19 ноября 1971 года рождения, место рождения – г.

Москва (паспорт: серия 83 92, №832773, выдан Ленинским УВД г.

Екатеринбург 17 августа 2007 года, код подразделения 738-917), именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гр. Долгопалов Александр Владимирович, 03 апреля 1973 года рождения, место рождения – г. Астрахань, (паспорт: серия 80 81 №847190, выдан Кировским УВД г. Екатеринбург 10 марта 2009 года, код подразделения 837-801), именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, составили настоящий передаточный акт о нижеследующем: Как составить акт приема-передачи недвижимости, Как составить передаточный акт к договору купли-продажи квартиры, читайте по ссылке: 1.В соответствии с договором купли-продажи недвижимости №873/2 от «09» ноября 2016 г.

Екатеринбург 10 марта 2009 года, код подразделения 837-801), именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, составили настоящий передаточный акт о нижеследующем: Как составить акт приема-передачи недвижимости, Как составить передаточный акт к договору купли-продажи квартиры, читайте по ссылке: 1.В соответствии с договором купли-продажи недвижимости №873/2 от «09» ноября 2016 г.

(далее – «Договор») Продавец передает недвижимость, указанную в п.2 Акта, а Покупатель принимает указанную недвижимость. 2. По настоящему Акту Покупателю передается следующее недвижимое имущество: 2.1. Жилой дом общей площадью 170 (сто семьдесят) кв.м., свидетельство о государственной регистрации №187/1 от «18» марта 2016 г., запись в ЕГРП №198 от «19» марта 2016 г., место нахождения: г.

Екатеринбург, ул. Петровского, 137 , кадастровый номер: 38:91:8388239:8391.

2.2. Земельный участок общей площадью 3000 (три тысячи) кв.м., свидетельство о государственной регистрации № 381/3 от «19» августа 2016 г., запись в ЕГРП №731 от «19» августа 2016 г., место нахождения: г. Екатеринбург, ул. Петровского, 137, кадастровый номер: 81:83:9128812:8323 . 3. В соответствии с п. 15 Договора Продавец будет считаться выполнившим свои обязательства по передаче недвижимости в собственность Покупателя после подписания настоящего Акта и фактической передачи недвижимости Покупателю.
3. В соответствии с п. 15 Договора Продавец будет считаться выполнившим свои обязательства по передаче недвижимости в собственность Покупателя после подписания настоящего Акта и фактической передачи недвижимости Покупателю. 4. Покупатель принимает недвижимость с недостатками, оговоренными в перечне дефектов передаваемой недвижимости, являющемся приложением к Договору.

Продавец не освобождается от ответственности за иные недостатки недвижимости в соответствии с действующим законодательством и Договором. 5. Настоящий Акт с момента его подписания Сторонами является неотъемлемой частью Договора. 6. Настоящий Акт составлен в трех экземплярах, один из которых передается Продавцу, второй – Покупателю, третий – Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г.

Екатеринбург. ПОДПИСИ СТОРОН Продавец _________________С.К. Смирнов Покупатель ________________А.В.

Долгопалов

Информация к документу

Купля-продажа квартиры является довольно распространённой гражданско-правовой сделкой. На основании данного договора покупатель приобретает квартиру и платит за неё определённую сумму денег, а продавец передаёт ему своё право собственности за указанную в договоре сумму.

Данной гражданско-правовой сделке посвящены некоторые статьи ГК РФ. В частности, данные правоотношения регулируются общими положениями о купле продаже (ст.

– ), а также ст. – , которые посвящены купле-продаже недвижимости. Законодательство также регулирует порядок передачи недвижимого имущества покупателю.

В частности, гласит, что передача недвижимости осуществляется на основании передаточного акта или другого подобного документа, подписанного сторонами соглашения.

Акт приема-передачи нежилого помещения (приложение к договору купли-продажи нежилого помещения в жилом здании с оплатой после государственной регистрации)

г. ____________ «___»_________ _____ г. На основании договора купли-продажи нежилого помещения от «__»_____ ___ г.

N ____, заключенного между _________________ (Покупателем) и _______________ (Продавцом), комиссия в составе председателя ___________________________________________________ (должность, Ф.И.О.) и членов комиссии: ______________________________________________; (должность, Ф.И.О.) ______________________________________________; (должность, Ф.И.О.) _______________________________________________ (должность, Ф.И.О.) со стороны Покупателя приняла, а представитель Продавца — _________________ — передал нежилое помещение общей площадью ______ кв. м, расположенное по адресу: _________________. При приемке установлено: Год постройки ____________________.

Число этажей _____________________. Балансовая стоимость помещения на «___»________ ____ г.: ________ рублей.

Рыночная стоимость помещения на «___»________ ____ г.: ________ рублей. Конструкция здания (результат осмотра): —————————-T————————T——————¬ ¦Часть здания и конструкции ¦ Описание конструкции ¦ Техническое ¦ ¦ ¦ (материалы) ¦ состояние ¦ +—————————+————————+——————+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ +—————————+————————+——————+ ¦Фундаменты под стенами ¦ ¦ ¦ ¦Наружные стены здания ¦ ¦ ¦ ¦Чердачные перекрытия ¦ ¦ ¦ ¦Межэтажные перекрытия ¦ ¦ ¦ ¦Подвальное перекрытие ¦ ¦ ¦ ¦Кровля ¦ ¦ ¦ ¦Пол ¦ ¦ ¦ ¦Окна ¦ ¦ ¦ ¦Двери ¦ ¦ ¦ L—————————+————————+——————- Инженерно-техническое оборудование (по результатам осмотра): 1. Общее состояние электрооборудования: _______________________ 2.

Состояние лифтов: __________________________________________ 3. Состояние системы отопления: _______________________________ 4. Состояние теплового пункта: ________________________________ 5.

Состояние вентиляции: ______________________________________ 6.

Состояние системы холодного водоснабжения: _________________ 7. Состояние сантехнических систем: ___________________________ 8. Системы контроля пожарной безопасности: ____________________ 9.

Системы кондиционирования воздуха: _________________________ 10. Системы охраны: ___________________________________________ Нежилые помещения ____________________________________ условиям (соответствуют, не соответствуют) техническим условиям по эксплуатации и т.п. Если не соответствуют, то в чем: __________________________________ ___________________________________________________________________ __________________________________________________________________.

(подробное описание несоответствующих договору условий) Дефекты при осмотре __________________________________________. (обнаружены, не обнаружены) Если обнаружены, то какие: ________________________________________ ___________________________________________________________________ __________________________________________________________________.

(подробное описание выявленных дефектов и их характера) Требуется: ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ __________________________________________________________________ Заключение: ___________________________________________________________________ __________________________________________________________________. Члены комиссии предупреждены об ответственности за подписание акта, содержащего сведения, не соответствующие действительности.

Подписи членов комиссии: Председатель: _____________ Члены комиссии: 1._________________________ 2._________________________ 3._________________________ 4._________________________ Подпись представителя Продавца: _______________________________ Подпись представителя покупателя: ________________________________

ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ

Город ____________________ ___________________________ две тысячи ________________ года Мы, гр. РФ ___________________________________________, __ _________ 19__ года рождения, паспорт гражданина РФ __ __ _________, выдан ______________________________________________________, __ _______ 20_ года, код подразделения _________, зарегистрированный по адресу: город _________, улица _________________ дом _, квартира ___, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гр.

РФ _________________________, __ __________ 19__ года рождения, паспорт гражданина РФ __ __ _________, выдан ______________________________________________, __ __________ 20_ года, код подразделения ________________, зарегистрированная по адресу: город __________, улица ______________ дом __, квартира ___, именуемая в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, в соответствии со ст. 556 ГК РФ, составили настоящий Передаточный акт о нижеследующем: «Продавец» в соответствии с договором купли-продажи от __ _________ 20_ года, продал «Покупателю» 1/2 (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ГОРОД ________, ____________ УЛИЦА, ДОМ __, СТР. __, квартира № __, условный номер: ______________.

Указанная квартира состоит из _____________ жилых комнат, имеет общую площадью _________ (______________________) кв.м., в том числе жилую площадь ____ (______________________) кв.м. По настоящему акту «Продавец» передал «Покупателю» вышеназванное недвижимое имущество в качественном состоянии, как оно есть на день подписания настоящего акта.

Квартира передана в пригодном для жилья состоянии, не обремененная задолженностью по коммунальным и налоговым платежам, оплате за электроэнергию.

«Покупатель» принял от «Продавца» вышеназванное недвижимое имущество в таком виде, в котором оно есть на день подписания настоящего акта, и оплатил «Продавцу» стоимость переданного недвижимого имущества в полной сумме.

Настоящим актом каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства сторон выполнены, расчет произведен полностью, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.

Настоящий передаточный акт составлен и подписан в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон, третий для хранения в делах управлении Федеральной регистрационной службы по _____________________________.

ПОДПИСИ СТОРОН: «ПРОДАВЕЦ» «ПОКУПАТЕЛЬ» __________________________________________________________________________ Скачать документ «»

Акт приема передачи нежилого помещения при продаже образец 2020

Однако также могут прилагаться выписки, чертежи или схемы. Акт как составляющая часть сделок с недвижимостью Одним из обязательных условий арендного соглашения является составление акта о приеме-передаче недвижимости (в данном случае, нежилой).Если участниками арендного соглашения не будет оформлен указанный акт с последующим его подписанием, основное арендное соглашение, по своему правому смыслу, останется простым документом предварительного характера, который сам по себе не может стать основанием для возникновения права пользования.Если упомянутый выше акт не оформлен сторонами и не подписан, этот факт может свидетельствовать о недействительности правовых отношений сторон в рамках арендного соглашения. Такие же условия действительны и в ходе заключения арендного соглашения долгосрочного действия.

Что должен содержать передаточный акт

Акт сдачи должен содержать следующую информацию:

  1. название, которое показывает, что передается недвижимость (например, «Акт приема-передачи»);
  2. расчеты по сделке (уже произведены полностью или предусмотрена рассрочка / отсрочка);
  3. отсутствие претензий продавца по поводу оплаты, если расчет произведен;
  4. указание на то, что в квартире никто не зарегистрирован и отсутствует задолженность по коммунальным платежам.
  5. сведения о сторонах: ФИО, паспорт, адрес;
  6. информация о текущем состоянии жилья: адрес, техническое состояние, готовность, состояние отделки, недостатки, если таковые есть;
  7. указание на отсутствие претензий покупателя по поводу состояния жилья;
  8. информацию о дне и месте составления;
  9. указание на ДКП (ДДУ), к которому составлен акт;

В акт можно добавить любую другую информацию по поводу договора или передачи квартиры.

Акт составляется в трех экземплярах, два из них остаются у сторон, а третий передается в Росреестр для регистрации права собственности покупателя. Важно. Если покупатель приобретает новую квартиру в черновой отделке и планирует в налоговый вычет включить расходы на ремонт, в акте нужно обязательно указать готовность в процентах и отсутствие отделки для постоянного проживания.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+